Froog

Super, serdecznie dziękuję za odpowiedzi, rozwialiście moje wątpliwości, a 1,5m to zawsze mniej jak 3m .... Pozdrawiam

Dziękuję za odpowiedź, czyli rozumiem że muszę najpierw wystąpić do gminy o zgodę na lokalizację garażu w odległości 1,5m od granicy, tak ? czy do starostwa ? i nie mają podstaw żeby mi odmówić - czyli to tylko formalność, tak ? czy mogę go stawiać nie zgłaszając tego nigdzie ? czyli w kwestiach podatkowych - takiego tworu nie traktujemy jako garaż umocowany z gruntem i nie muszę go zgłaszać, tak ?

Dziękuję za odpowiedź, czy lokalizacja garażu 1,5m od granicy działki nie jest dopuszczalna tylko w przypadku gdy szerokość działki nie przekracza 16m ? - czyli w związku z tym, mogę postawić garaż 4x6m DOKŁADNIE 1,5m od granicy ? - czy przymocowanie garażu do wylewki betonowej jest trwałym związaniem z gruntem w myśl powyższego przepisu ?

A sam garaż muszę wtedy zgłaszać ? A co zrobić jeśli w moim przypadku nic się dla mnie nie zmieni - jak to zrobić / załatwić żeby to wyszło zgodnie z prawem , ale żeby obyło się bez rozbierania ogrodzenia i stawiania murowanego garażu ?

I wtedy jeśli go zgłoszę jako szopkę na narzędzia , to nie trzeba go zgłaszać do naliczenia podatku ? Może dla niektórych zadaję infantylne pytania, ale własny dom etc i niektóre sprawy z tym związane to dla mnie nowość . Czyli najlepszą ale i najtańszą opcją dla mnie będzie rozbiórka ogrodzenia i postawienie w granicy "garażu" z płyt ogrodzeniowych ? Czy muszę ten fakt gdzieś zgłaszać ? Np do starostwa, jest to budynek na zgłoszenie ? Będę chciał wylewać posadzkę jeśli to robi różnicę A czy muszę rozbierać ogrodzenie czy mogę go ustawić tak blisko jak się da obecnego ogrodzenia ? Pozdrawiam

w momencie budowy mojego domu po jednej ze stron był domek piętrowy z garażem w bryle, odsunięty od granicy 4m po drugiej stronie 2 miesiące temu rozpoczęła się budowa również piętrówki 4m od granicy, sąsiad wspominał że też chciał postawić blaszaka "kawałek od płotu", bo nie będzie miał w bryle a nie chciał stawiać 3m od granicy od tyłu pusto czy to chodzi o to : ? moja działka to 48MN Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych na rysunku planu symbolami 11MN, 12MN, 18MN, 19MN, 26MN, 28MN, 30MN, 47MN, 48MN, 104MN ustala się następujace parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej; 2) dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 26MN, 28MN i 30MN dopuszczenie lokalizacji budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej; 3) dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 26MN, 28MN i 30MN dopuszczenie lokalizacji budynków w granicy działek budowlanych; 4) dopuszczenie rozbiórki, remontu, rozbudowy, przebudowy i nadbudowy istniejącej zabudowy z zachowaniem parametrów określonych w planie; 5) dla istniejącej zabudowy dopuszczenie zachowania istniejącej geometrii dachów, wysokości budynków oraz liczby kondygnacji w przypadku rozbudowy; 6) dopuszczenie lokalizacji garaży wolnostojących lub zblokowanych w granicy działki o maksymalnej powierzchni zabudowy 50 m2; 7) minimalną powierzchnię działki budowlanej – 700 m2 z zastrzeżeniem pkt 8; 8) dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 26MN, 28MN i 30MN, minimalną powierzchnię działki budowlanej – 400 m2; 9) maksymalną powierzchnię zabudowy – 30% powierzchni działki budowlanej; 10) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 45%; 11) maksymalną wysokość: a) budynków mieszkalnych – 8,5 m do najwyższego punktu dachu, b) garaży – 3,5 m do okapu dachu; 12) liczbę kondygnacji: a) budynków mieszkalnych – maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe, b) garaży – 1 kondygnacja nadziemna; 13) geometrię dachów: a) budynków mieszkalnych – dachy skośne o kącie nachylenia połaci dachowych od 30° do 45°, b) garaży – dachy skośne o kącie pochylenia połaci dachowych od 20° do 45°; 14) kolor pokrycia dachowego – ceglastoczerwony lub brązowy; 15) materiał pokrycia dachowego – dachówka ceramiczna, cementowa oraz inne pokrycia dachówkopodobne; 16) kolor elewacji zewnętrznych – biel, pastelowe z gamy: beż, piaskowy, żółty, oliwkowy oraz zastosowanych materiałów budowlanych; 17) materiał elewacji zewnętrznych – cegła licowa lub klinkierowa, kamień naturalny oraz tynki; 18) obsługę komunikacyjną poprzez drogi publiczne lub drogi wewnętrzne w powiązaniu z drogami publicznymi; 19) nakaz zapewnienia na terenie działki budowlanej co najmniej 2 miejsc postojowych na jeden budynek mieszkalny wliczając w to miejsca postojowe zlokalizowane w garażach; 20) w zakresie ochrony przed hałasem, tereny 11MN, 12MN, 18MN, 19MN, 26MN, 28MN, 30MN, 47MN, 48MN, 104MN kwalifikowane są jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zgodnie z zapisami przepisów odrębnych; 21) sytuowanie projektowanych budynków przy uwzględnieniu nieprzekraczalnych oraz obowiązujących linii zabudowy w odległości: i) dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 48MN nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6 m od linii rozgraniczających drogę publiczną dojazdową 32KDD i drogi wewnętrzne 12KDW i 14KDW,

Czyli co, postawić murek z płyt betonowych kilka cm od ogrodzenia z siatki, następnie garaż odsunięty o powiedzmy 50cm (wodę z dachu i tak będę chciał gromadzić, więc z tym nie będzie problemu) i to będzie okej ? Jest to zgodne z prawem ? Bo o te kwestię najbardziej mi chodzi Edit : Właśnie o ile odsunąć, wystarczy 50cm czy muszę przepisowe 3m ? Pozdrawiam

Witam wszystkich forumowiczów, Posiadam już ogrodzoną działkę budowlaną, chciałbym postawić garaż blaszany zblokowany w jej granicy (wielkość 4x6m). Moja działka ma 19,5m szerokości. Miejscowy plan dopuszcza umiejscowienie garażu w granicy nieruchomości. Moje pytanie jest następujące - czy mogę zostawić moje ogrodzenie i: - postawić murek z bloczków/cegieł i zaraz obok tego garaż, - postawić ogrodzenie betonowe z płyt i zaraz obok tego garaż, co będzie stanowiło moją ściankę p.poż i poniekąd "umiejscowienie w granicy nieruchomości" powiedzmy że wszystko zmieściłoby się w 0,5m - czy muszę rozebrać ogrodzenie, postawić betonowy mur w granicy i wtedy garaż zaraz obok, - czy jednak ściana garażu ma być częścią ogrodzenia, a więc muszę stawiać betonowy garaż ? Czy stawiając garaż z płyt betonowych muszę go blokować w granicy czy mogę zachować ogrodzenie i postawić go zaraz obok ? Działka nie jest duża - niecałe 800m, nie chciałbym stawiać garażu 3m od granicy, gdyż wtedy będę miał go niemal w połowie nieruchomości... dodatkowo mam dość wąski przejazd obok domu - 3m. Proszę o podpowiedź najlepszej dla mnie opcji, która nie musi wiązać się z rozbiórką ogrodzenia i stawianiem betonowego garażu na fundamentach. Przeglądając zdjęcia w internecie oraz widząc garaże na żywo widać że masa ludzi stawia garaże ok. 0,5m od granicy, chciałbym jednak uniknąć zgłoszenia przez życzliwych sąsiadów i problemów z tym związanych Pozdrawiam