KRIS165
-
Posty
9 -
Dołączył
-
Ostatnio
Posty napisane przez KRIS165
-
-
Witam,
piszę bo zasięgnąłem "języka" w starostwie
wygląda na to że nie ma żadnego problemu z odrolnieniem - uprzejmy Pan w urzędzie mojego starostwa powiedział że w ciągu miesiąca załatwiają takie sprawy. Odrolnienie na budowę domu jednorodzinnego do powierzchni obszaru ok 550m2 jest za free.
Dostałem listę dokumentów którą mam przedstawić w starostwie i po problemie hmm mam nadzieję że powiedział mi o wszystkim
Chcę budować raczej małą parterówkę więc myślę ze zmieszczę się bez probelmu razem z podjazdem itp.
0 -
hmm czyli światełko w tunelu jest bo spodziewam się że z gminy dostanę decyzję typu: no way
tylko jak to zrobić - działka jest formalnie już moja - tak sobie myślę że pewnie trzeba by spowrotem przepisać na ojca - potem on występuje o WZ i pozwolenie na budowę i potem z dokumentami spowrotem działka trafia do mnie hmmm
zgodne to z naszym jakże prawym prawem ?
0 -
witam,
odświeżam temat - co prawda nie mam odpowiedzi z gminy ale dalej kombinuję jak obejść te nasze polskie przepisy
Wyczytałem że jest opcja budowy siedliska zarezerwowana dla rolników - a gdyby mój ojciec (spełnia wymogi żeby być rolnikiem) złożył papiery - uzyska zgodę na budowe? może potem to jakość na mnie przepisać?
0 -
a może jest ktoś na forum kto zna się na urzędowych procedurach?
tak jak powyżej poradził "mhtyl" napisałem pismo do gminy żeby ujeli w studium moją działkę pod zabudowę jednorodzinną i teraz czekam na jakąś odpowiedź - wciąz jeszcze nie minał termin przesyłania uwag do opracowywanego studium więc nie wydzwaniam do gminy.
0 -
Naskrobałem pismo i wysłałem - ciekawe co z tego wyjdzie
ostateczny termin zgłaszania uwag do tego STUDIUM to 21 lipiec więc teoretycznie zdążyłem
mam jednak małe pojęcie jak to działa w takich urzędach - czas pokaże
0 -
MPZP obejmuje obszar przy drodze głównej - widocznej w dolnym prawym rogu zdjęcia
zabudowania widoczne przy zaznaczonej (mojej) działce to wszystko zabudowa mieszkalna.
Działkę dostałem od ojca (zabudowa przy wierzchołku tej działki to mój dom rodzinny:)
Niedawno w gminie było do wglądu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego i tam działka oznaczona pod produkcję rolną.
Nie wiem jak to wygląda w praktyce cała procedura odrolnienia czy zmiany klasy zmiemi
gdzie się udać? do jakiego urzędu? a może od razu do projektanta który będzie wiedział o co chodzi i załatwi wszystko - pytanie ile to będzie kosztować
myślałem że znajdę na forum kogoś, kto na codzień zajmuje się takimi sprawami i podpowie mi jak to zrobić żeby było dobrze
chce poprostu wybudowac dom na swojej zmiemi ale w naszym kraju jest to problem 0 -
dzięki za zainteresowanie
poniżej mapka - chodzi o działkę zaznaczoną czerwonym kolorem
nie jestem rolnikiem
działka nie jest ujęta w MPZP
działka ma 30,6 ar
0 -
Witam,
mam podobną sytuację - chciałem budwać dom na mojej działce a okazało się że jako jedyna ma 3 klasę - dookoła wszędzie niższa klasa
czy ktoś się orientuje jak się to odbywa w praktyce jezeli działka spełnia powyższe kryteria o który pisał "bajbaga"
można załatwić wszystko w gminie czy innych urzedach - jakich?
proszę o pomoc jeżeli ktoś się orientuje
jeszcze nie zacząłem budowy a tu takie problemy
załamka pozdr
Kris
0
III klasa gruntu
w Działka
Napisano · Edytowano przez KRIS165 (zobacz historię edycji)
witam,
niestety nie mam dobrych wieści
w mojej (naszej) sytuacji są 2 rozwiązania:
I zgłosić i czekać aż działka będzie objęta MPZP / u mnie to ok 5 lat - średnio miła Pani w gminie oznajmiła mi ta informację
następnie w starostwie odrolniamy - najlepiej część i nie więcej niż ok 5 ar i wtedy mamy za free
II udać się do miejscowego Biura Geodezji i Terenów rolnych - też tam byłem
należy złożyć wniosek o zmianę (aktualizacje) klasyfikacji - procedura ok 6 miesięcy - jeżeli zmienią na gorsza klasę to wtedy biegiem do gminy z papierkiem i wydaja WZ i budujemy
ale żeby nie było tak kolorowo i łatwo:
- aktualizacja to koszt ustalany indywidualnie ok 2 lub 3 tys zł
- nikt nie daje gwarancji że wyjdzie gorsza klasa (czasem wychodzi lepsza - miła Pani w MBGiTR z uśmiechem na twarzy przekazała mi ta informację)
- jeżeli działka jest uprawiana i coś czasem na niej wyrośnie to może być ciężko
- dowiedziałem się że ludzie czasem "delikatnie" żwirują działkę a potem bo biura geodezji o aktualizacje klasyfikacje - może to jest sposób na nasze przepisy i biurokrację
jeszcze III opcja - na rolnika
jeżeli działka oznaczona jako obszar rolny i masz status rolnika można się wybudować
ale sam nie wiem co teraz trzeba spełnić- jakie warunki żeby być rolnikiem
może ktoś z forum się wypowie - od razu mówić że ciężko wygooglać konkrety bo taki ja:) mogę być rolnikiem?
- wykształcenie wyższe ale nierolnicze
- działkę mam ponad 5 lat
- nigdy nie płaciłem składek KRUS
- nie wiem co jeszcze
Ktoś coś ??
pozdr KRIS
ale kto może dokonać tego odrolnienia jeżeli warunki są spełnione? gmina? czy starostwo?