[Samotna mamuśka zabiera się za budowę - Wielki powrót do Polski]

Cytat

Projekt projektowi nie równy, nie istnieje jednoznaczna definicja zawartości (no można spróbować rozporządzenia o zamóweniach publicznych).
To zależy na jaki zakres się umówiłaś: jeżeli tylko "do pozwolenia" to absolutnie dużo, jeżeli z pełnym "nadzorem autorskim" to mało.
Powinnaś w umowie z projektantem dokładnie wyspecyfikować swoje życzenia.
PS
Tak przy okazji, jeszcze nie ma opinii o szkodach, a on już wie ile kosztować będzie zaprojektowanie wzmocnień? Małodiec, albo ... .

Opinię ja już mam. To klasa 1, także, jak to mówimy na Śląsku "szkody praktycznie zerowe"

Cytat

Na razie to szkice ale wygląda całkiem fajnie. Pytanie, czy do kotłowni ma być wejście tylko od ogrodu? Myślę że warto przemyśleć o jakimś wejściu także od wnętrza domu, tym bardziej że w planach nie ma pieca węglowego więc nie powinien brud wchodzić (ja eko-groszek planuje, a i tak mam wejście także z domu). Zawsze to dość praktyczne móc dostać się do kotłowni przez dom a nie "na około"

Domek wydaje się przestronny i na górze też miejsca sporo. Powodzenia

Zmiany pewne powstały, bo w granicy nie ma jednak gazu, także chyba będziemy iść w stronę ekogroszku. Tak się zastanawiam, czy to wejście do środka jest niezbędne, ponieważ piec będzie z podajnikiem, a to chyba nie chodzi się zbyt często.....(mam nadzieję ! )

[Samotna mamuśka zabiera się za budowę - Wielki powrót do Polski]

Takie szkice moje, jak wyobrażam sobie swoje cztery kąty.

[Samotna mamuśka zabiera się za budowę - Wielki powrót do Polski]

Cytat

Dla mnie cena kosmiczna. Też mam projekt indywidualny, a zapłaciłam za niego 3500 zł netto.

Za wszystko, czy sam projekt? Sam projekt kosztowałby mnie 4800zł, do tego dochodzą wszelkie inne sprawy, które, ze względu na moją niemożność załatwienia będąz pozagranicami, chciałabym im powierzyć.

Cytat

Zdecydowanie nie ta kolejność. Najpierw plan zagospodarowania lub WZ, żeby się nie okazało, że na wymarzonej działce możesz sobie kwiatki zasadzić lub ewentualnie szopę postawić Powodzenia życzę.

A jednak może być dom

[Samotna mamuśka zabiera się za budowę - Wielki powrót do Polski]

Witajcie U nas, w UK wyjątkowo słoneczna pogoda.
Dostałam dzisiaj maila z kosztorysem indywidualnego projektu. Napiszcie, co sądzicie o cenach. Czy są do zaakceptowania?

Na koszt wykonania projektu indywidualnego składają się następujące składowe:
- Indywidualny projekt budowlany uszczegółowiony (branża: architektura + konstrukcja)
- 4 800 zł netto

- Charakterystyka energetyczna, informacja BIOZ i analiza odnawialnych źródeł ogrzewania - 450 zł netto

- Projekt zagospodarowania terenu wraz z opisem - 950 zł netto

- Projekt budowlany wewnętrznych instalacji: wod-kan. C.O., instalacja gazowa, elektryczna i odgromowa
- 1 900 zł netto

- Projekt zabezpieczenia budynku na szkody górnicze - 1 100 zł netto

- Wizualizacja zewnętrzna budynku (2 widoki) - gratis

Koszt wykonania projektu 9 200 zł netto
+ VAT 23% + 2 100 zł VAT
11 300 zł brutto

Wycena prac dodatkowych elementów:
- Mapy do celów projektowych wraz z wywiadami branżowymi i pomiarami wysokościowymi ( 1220zł netto) - 1500 zł brutto
- Warunki techniczne przyłączenia do mediów: woda, kanalizacja, gaz, prąd (810zł netto) - 1000zł brutto
- Warunki techniczne zjazdu z drogi publicznej (200zł netto) - 250zł brutto
- Opinia górniczo-geologiczna dotycząca szkód górniczych (200zł netto) - 250zł brutto


Patrząc na to mogłabym zrezygnować z planu wewnętrznych instalacji, bo to może zrobić mój brat hydraulik.

Czy plan zagospodarowania terenu z opisem to MPZP??

[Samotna mamuśka zabiera się za budowę - Wielki powrót do Polski]

Cytat

To też zależy -można znaleźć projekt gotowy - ale z góry zaznaczam, że ma ci w nim wszystko
pasować. Każde odstępstwo - np zamiana łazienki z kotłownią, usunięcie / dodanie okna to o ile pamiętam koszt 500 zł..

2 takie poprawki i taniej wychodzi projekt indywidualny.
Zresztą w twoim przypadku chyba tylko taki projekt bo nie ma za dużo gotowców w konstrukcji kanadyjczyka - a adaptacja gotowca nieopłacalna..
Według mnie 3 zasady główne:
1) wejście i sypialnie od północy.
2) Salon/pokoje dzienne od południa.
3) Łazienka pośrodku domu.

Mamy gotowy projekt. Jest ok. Rysuję swój i oddam go do architekta na wycenę. Zobaczymy, jaki będzie koszt indywidualnego.

Dzwoniłąm również do urzędu swojej miejscowości. Mapa planu zagospodarowania przestrzennego jest dostępna.

[Samotna mamuśka zabiera się za budowę - Wielki powrót do Polski]

Cytat

Coś jeszcze Ci doradzę, mamuśko
- o ile to nie jest jakiś wyścig z czasem, a nie powinien być, to skup się na projekcie, na każdym jego aspekcie, nie tylko na wyglądzie - tu najwięcej czasu poświęć.
Prócz układu pomieszczeń, który sama sobie dopasujesz, forum podpowie Ci w wielu innych kwestiach, bo dzisiaj to chyba nawet nie wiesz, o co pytać.

Na dzień dzisiejszy pytanie zadałam jedno, dość konkretne. Nie ma mnie w PL, więc na załatwienie dokumentacji muszę poczekać do wakacji.

Czy masz na myśli projekt indywidualny??

Cytat

Zadzwoń po prostu, bo pewnie Planu Zagospodarowania nie ma.
Wtedy będą potrzebne warunki zabudowy.


Działka prawie jak marzenie z technicznego punktu widzenia trochę bardziej "w kwadrat" i byłaby idealna.
Ale i tak jest pole do popisu.

Przepraszam...mała poprawka 1153m2

[Samotna mamuśka zabiera się za budowę - Wielki powrót do Polski]

Cytat

Wejdź na stronę internetową swojej gminy. Tam w BIP-ie znajdziesz miejscowe plany zagospodarowania. Odnajdź swój (jeśli takowy dla Twojego terenu jest) i bierz się za lekturę.

Sprawdzałam, muszę wysłać kogoś, bo takowego znaleźć nie mogę.

Cytat

Działka budowlana według kogo ??
do urzędu o plan zagospodarowania lub po warunki zabudowy - i wtedy wiesz na czym stoisz i możesz szukać projektu.
Zasady dobrego projektu względem stron świata znasz ?

A tak swoją droga dlaczego konstrukcja szkieletowa ?
Z tradycyjnych materiałów niewiele drożej a nawet pokusiłbym się o stwierdzenie że może być taniej, a masz pewność że wszystko bedzie ok chyba że twoi menowie siedzą w konstrukcjach szkieletowy - to inna bajka



Od 2 tygodni do "nigdy"
Średnio 6-24 miesiące

Mój brat i tatko pracują przy tym od dobrych 9 lat. Także na robocie się znają.
Czy znam zasady.....wejście od północy..akurat mam od północy wjazd na działkę.

Cytat

No właśnie brakuje mi tu bardzo ważnej (przynajmniej moim zdaniem) pozycji.

Wybór działki.

Przecież to miejsce, w którym postawisz dom i będziesz żyć. Otoczenie na które będziesz patrzeć każdego dnia i środowisko z którym będziesz współistnieć.

Wybieraj jak najdroższe buty.
- tak ładne by koleżanki padły
- tak wygodne by dało się w nich przetańczyć noc.
- tak dopasowane, by nie chciało się ich ściągać.

Działeczkę już mam. Prostąkątna, może nie za mała, ale ogromna też nie, ma 1553m2, 20x58, wjazd od strony północy, z drogi asfaltowej, gminnej.

[Samotna mamuśka zabiera się za budowę - Wielki powrót do Polski]

Rozumiem. Czy nawet, kiedy działka jest budowlana to może się zdarzyć, że nie będzie możliwości postawienia domku? Właścicielką jestem.

[Samotna mamuśka zabiera się za budowę - Wielki powrót do Polski]

Witajcie
Już jakiś dłuższy czas obserwuję to forum, gdyż sama miałam w planach budowę własnej oazy spokoju. Nie pisałam nic, kiedy było to w kwestii planów, teraz to już nabiera powoli tempa, więc postanowiłam przejść to z Wami.

Budowa będzie trochę utrudniona, gdyż na chwilę obecną mieszkam w Wielkiej Brytanii, więc zmuszona jestem do budowania "na raty".

Domek nie duży, z małymi zmianami w projekcie, technologia szkieletowa, ogrzewanie gazowe, budowane przez mojego tatę i brata - fachowcy w każdym calu. W zamian za darmową robotę, ja mam do ogarnięcia biurokrację. Troszkę sobie poszperałam i wypisałam sobie plan,w jakim załatwiać to będę podczas pobytu w Polsce. Jeśli coś pominęłam, albo nie napisałam w dobrej kolejności, to proszę o korektę.

Ok, oto moja lista

*zakup działki
*zakup projektu
*wypis planu zagospodarowania przestrzennego
*wypis z rejestru gruntów dla działki własnej i sąsiadów
*wyrys z mapy ewidencyjnej gruntu
*warunki techniczne dostawy mediów z zakładów
*sporządzenie mapy sytuacyjno-wysokościowej przez geodetę
*adaptacja projektu na mapie w/w po ustaleniu zmian w projekcie
*zgłoszenie budowy
*geodezyjne wytyczenie obiektów
*wykonanie niwelacja budowy
*założenie dziennika budowy
*wykonanie przyłączy
*ostemplowanie projektu budowy
*tablica informacyjna
A po tym to już tylko przelewać kasę na kolejne etapy budowy...

zastanawiam się, jak długo może potrwać załatwianie tychże papierków, bo istnieje wiele teorii.

Za wszelką pomoc z góry dziękuję.