bubb

Witam, Rozbudowa była dla budynku jednorodzinnego dwu lokalowego, PB wydane na działkę w całości. Podziałem sądowym zrobiono 2 odrębne nieruchomości... Jedna obejmuje "lokal" A który był pierwotnie zbudowany, druga - lokal B - nie wykończony, który w wyniku podziału znalazł się na działce o innym numerze...Teraz PINB wdrożył postępowanie... Rok po otrzymaniu prawomocnego wyroku WSA Rozbiórka części budynku dotyczy lokalu A, użytkowanego od 70 lat, który w wyniku podziału znalazł się w granicy. Sprawa rozbiórki była rozpatrywana przez WSA, jest prawomocny wyrok wskazujący niedopatrzenia ze strony PINB i wskazujący na samowolę budowlaną z zaleceniem doprowadzenia "do stanu zgodnego z udzielonym PB ". PINB nadesłał pismo, że wstrzymuje budowę i żąda od "sąsiada" projektu zamiennego, ale nie na odbudowę zniszczonej bezprawnie części mojego budynku, tylko sugeruje "formę ZASTĘPCZĄ, uwzględniającą zmiany": zgodnie z Rozporządzeniem w sprawie budynków ... Czyli mam rozumieć, że wyrok WSA, korzystny dla mnie ,bo przywracający mi użytkową część mojego budynku zrujnowaną bezprawnie...będzie "ominięty"? Czy wstrzymanie rozbudowy z powodu nielegalnej rozbiórki części budynku rodzi konieczność wykonania projektu zamiennego ? Czy w tej sytuacji jestem stroną postępowania ?

Witam, mam pewien dylemat...otóż z bratem byliśmy współwłaścicielami domu dwu lokalowego z garażem miedzy lokalami...Lokal, który przypadł mi w podziale to dom po rodzicach z wysokim tarasem /kolor zielony/, druga część to inwestycja własna brata na wspólnej działce- drugi lokal z garażem. Pozwolenie budowlane było wydane w 1999 r, potem po 2001 była przerwa aż do 2014 r gdzie PB zostało "uaktualnione" o ścianę p/poż, dla celów podziału. Zarówno w dokumentacji do pozwolenia budowlanego z 1999 r jak i późniejszego - ów taras był naniesiony na projekt i zatwierdzony do PB. W uzgodnionym wcześniej stanowisku stron podział byłby linią łamaną / Z /, ale brat wymyślił sobie podział, który da mu dostęp do ściany garażu i własnego budynku, wiec pod moją nieobecność w domu, bez mojej zgody, bez zgody zastępczej sądu i bez jakiegokolwiek zgłoszenia - wyburzył taras, bo stwierdził...że to jego i wolno mu...Sprawa wylądowała w PINB oraz w WSA, gdzie ten ostatni stwierdził niezgodność z projektem...po odrzuconej apelacji brata sprawa wróciła do PINB, a w międzyczasie...sąd szybciutko zatwierdził podział po ścianie, mimo że w aktach był wyrok WSA... Taras był solidny 14 m2, na fundamentach i z płytą żelbetową 15 cm, przy budowie garażu brata były rozebrane tylko schody, które w projekcie przeniesiono na drugą stronę...brat za rozbiórkę dostał mandat, od którego się odwołał do sądu, a w sądzie było 2-ch biegłych, z których pierwszy prawidłowo ocenił rozbiórkę niezgodną z prawem/taras jest na dokumentacji z 1958 r/ a drugi stwierdził, że...to nie taras... tylko MUREK OPOROWY... element małej architektury...i wolno go było rozebrać bez zgłoszenia... zastanawiam się, ile takich murków buduje się pod drzwiami balkonowymi 1,5 x 2,7 m... Czy to możliwe, by brat odebrał lokal, mimo że -rozbudowa- tej starej części o nowy lokal mieszkalny brata nie zgadza się z zatwierdzonym PB ??? mieszka tam już...Ja nie dostałam żadnego powiadomienia... kto zatwierdza użytkowanie - PINB, czy starostwo ? I jedna i druga instytucja miały wyrok WSA...

Dziękuję, decyzja sądu dotyczyła podziału, zniesienia współwłasności.

Dziękuję, nowa część jest zbudowana zgodnie z projektem -rozbudowy-domu jednorodzinnego, wz wystawione 15 lat temu było na dzialkę w całości - teraz to blizniak /dwie części przedzielone scianą- w mpzp jest zakaz zabudowy blizniaczej/ i na dzialce w trakcie podziału...

Witam, mam pytanie w następującej sytuacji : dom w trakcie rozbudowy o drugi lokal mieszkalny - jeden lokal użytkowany, drugi w stanie surowym zamknietym. Inwestor części nie odebranej /nowo dobudowanej/ma ważne pozwolenie ale na - rozbudowę - a obecnie w sądzie złozył wniosek o podział budynku dwulokalowego na dwa osobne domy z udziałem w gruncie / mają być 2 osobne nieruchomości zabudowane / Czy PINB w tej sytuacji stwierdzi samowolę budowlaną ? część lokalowa w stanie surowym jako osobny dom jest już na mapie podziału i znajduje się na innej dzialce /jest mniejsza niż najmniejsza w Planie, podział poza MPZP/ . podział jest w trakcie ale mapa z podziałem już jest przyjęta do zasobu gminy...Podział geodeta zrobił po ścianie z moim oknem, choć ściana nowej częsci jest w odleglości 5 m /wymagane 4/ No i pozwolenie było na rozbudowę o lokal w bryle jednego budynku, a nie na - budowę osobnego "domu".- .. Podział jeszcze sądownie nie zatwierdzony, kwestia czasu.