[koszt projektu]

Cytat

jaki wątek

a pozycji żadnej nie bronię, broń Cię Panie Boże, nie lubię tylko upychania filozofii do czegoś, co jej niepotrzebuje

nie piszemy tu o rezydencjach wielosetmetrowych i inwestorach pokroju Kulczyka, aby angażować do wykonania projektu indywidualnego kogoś, kto mieni się co najmniej Budzyńskim czy Kuryłowiczem (ś.P.n.j.d.),
tu potrzebny rzemieślnik doświadczeniem (wbrew pozorom) a nie ktoś z muchami w nosie, który nie dość że doi nieśmierdzących kasą inwestorów, to jeszcze strzela babole i to takie, że można porównać do najprostszych błędów gramatycznych popełnianych przez wybitnych polonistów

Zatem generalny problem polega na tym, ze indywidualnego inwestora nie stać na architekta?
Czy problem polega na jakości usług projektowych?
Ja uważam, że jakość mieszkania jest często na całe życie. Ważniejsza jest w tym niejednokrotnie od wyboru partnera/partnerki.
Może to niepolityczne, ale partnera łatwiej zmienić niż nieruchomość.

[koszt projektu]

Każdy sobie sam przemyśli wartość argumentów, ale wątek przez Pana poruszony jest intrygujący.
Czy można prosić o przybliżenie pozycji, której pan broni?

[koszt projektu]

Cytat

Bo projekt budynku, jest tylko jednym z elementów (składników) projektu budowlanego.
Bo projekt budowlany jest projektem indywidualnym – zawsze.
Bo lepszej rady niż ta, otrzymana od biura projektowego – nie uzyskasz.
Bo możesz zatrudnić architekta, który od A do Ż, przeprowadzi procedurę uzyskania pozwolenia na budowę, zarówno dla projektu budynku indywidualnego jak i typowego.

Ten wątek jest o kosztach, i ktoś śmiał rzucić tezę, że nie warto projektować, bo bardziej się opłaca kupić trochę materiału niż zastanowić się nad jego użyciem. Śmiało, proszę o dalsze komentarze na ten temat.

[koszt projektu]

Cytat

mógłbym jeszcze kilka cytatów zapodać z tego wątku - wszystko już było

Czy mogę prosić o nakierowanie mnie na te wątki?
Jestem nowy na forum.
Od sprzedawcy projektu typowego dostałem taką odpowiedź:

Cytat

Witam,
niech Pan najpierw dowie się jakie są warunki zabudowy a następnie
wybierze projekt im odpowiadający. Nie należy kupować wpierw projektu a
następnie iść do urzędu.
Życzę powodzenia

Co o tym sądzicie? Czy warto zapłacić więcej za indywidualny projekt?
Firma sprzedająca "gotowy projekt" nie chce się podpisać pod projektem budowlanym.
Nie wiem dlaczego zatem oferują "gotowy projekt".

[koszt projektu]

Sprawdziłem ofertę z pierwszej strony wyszukiwarki.
Zapytałem ile kosztuje projekt budowlany--tj. projekt będący podstawą do pozwolenia na budowę.
Oto odpowiedź:

Cytat

Witam,
dziękuję za pytanie. Sprzedajemy projekty typowe. Nie zajmujemy się
formalnościami związanymi z odrolnianiem oraz sprawami urzędowymi.
Możemy Panu zaoferować gotowy projekt, reszta spocznie w rękach Pana i
architekta adaptującego.

Proszę o oferty architektów adaptujących.

[koszt projektu]

Cytat

frazesy, na które trza było rok czekać
żeś się namachał

Vox populi vox dei.
Czy mogę liczyć na bardziej szczegółowe rozwinięcie Pana komentarza?
Jestem nowy na forum i niezupełnie rozumiem pańską myśl.
Przyznam, ze nie czytałem wcześniejszych pańskich postów,
zatem nawet minimalne wyjaśnienie rzuciłoby światło na naturę komentarza.

[koszt projektu]

Cytat

Kolego, takie trudne sprawy to do excela lub mathcada, ewentualnie ołówek i gotowiec, 2h pracy i pozamiatane, nie jest to szczyt możliwości przeciętnego konstruktora, choć znam orłów, co kurniki liczyli w Robocie

Ciekawe kto zdobywa dane i analizuje teren? Można postawić dom nawet na kanale melioracyjnym i ja takie realizacje widziałem wielokrotnie. Przez pierwszy sezon czasem jeszcze są zamieszkałe. Chętnie obejrzę arkusz excela zawierający dane o moim terenie.

Cytat

tu się zgadzam - jest podobny, tym bardziej dziwi mnie ta róznica w cenach
owszem, są projekty indywidualne robione od podstaw, o bardzo ciekawej, nietradycyjnej architekturze, to może więcej kosztować, ale nie na litość Boga tradycyjny kurnik
tyle, że takie domy raczej nie powstają na zamówienie kredytobiorców RnS

To tylko jeden z aspektów indywidualnego projektu. Tradycyjny projekt indywidualny też różni się od tradycyjnego projektu typowego.
To że indywidualne domy nie powstają na zamówienie kredytobiorców świadczy jedynie o niefrasobliwości kredytodawców. Instytucja kredytująca powinna być zainteresowana oszczędnościami na etapie spłaty kredytu, a to oznacza dom energooszczędny i dom tani w utrzymaniu. Koszty kredytu byłyby mniejsze jeśli "equity" inwestora byłoby ustalone łącznie z jakością projektu domu.
Duże pieniężne wydatki lub oszczędności są pochodną decyzji co i jak budować. Atrakcyjna architektura jest fajna, ale argument, że to stanowi o wartości projektu, jest błędny. O wartości projektu stanowi dopasowanie go do warunków lokalizacji i potrzeb klienta, w tym finansowych organizacyjnych i czasowych.
Dobra architektura jest pochodną.

[koszt projektu]

Cytat

Pieniądze lepiej jest spożytkować w wykonawstwie czyli przy budowie domu choćby na materiały budowlane i wykończeniowe i na to Państwa uczulam.

Moje doświadczenie jest zupełnie przeciwne. Warto 10 razy pomyśleć i raz zrobić niż na odwrót. Taka jest idea projektowania.
Kto oszczędza na projekcie zapłaci na etapie zarówno wykonawstwa jak i użytkowania domu wielokrotnie więcej.
Projekt spełnia różne funkcje. Zasadniczo ma zapewnić szybki i bezbolesny proces robót i usunąć wszelkie przeszkody formalne, prawne i techniczne w ich realizacji.
Ile one mogą kosztować? Często wieloletnie oszczędności.
Jeżeli już chcemy oszczędzać, zróbmy to profesjonalnie, obliczając koszt inwestycji w jej cyklu trwałości technicznej lub zamierzonym okresie użytkowania conajmniej. Oszczędzanie na projekcie może się wydawać atrakcyjne temu, kto buduje na sprzedaż, ponieważ nie musi potem mieszkać w tym domu. Jeśli jednak możemy określić ile ma nas kosztować cała inwestycja, to warto mieć choć przybliżoną wizję tego na co wydajemy pieniądze. Na komfort? Na tanie utrzymanie domu? Na luksus? Na prestiż? Na szybką realizację?
W każdym przypadku inaczej będzie wyglądało finansowanie, i to właśnie określa projekt, nawet jeśli inwestor nie zdaje sobie z tego sprawy.
Można powiedzieć, że dla indywidualnego inwestora budującego dom wybór projektu to podpisanie umowy z samym sobą co do dalszych losów inwestycji oraz swojego życia. Zakładam, że to ma być dom, w którym inwestor chce spędzić część swojego życia i znaczną część swoich pieniędzy.

Warto pamiętać, że zamówienie projektu np. bez instalacji może powodować trudności w optymalizacji zużycia energii. Rachunek za projekt płaci się raz--rachunki za energię do końca życia.

[Adaptacja projektu z USA]

Radzę przejrzeć dane o:
1. energooszczędności domów w tym kraju
2. strefach obciążenia śniegiem
3. rygorów technologicznych materiału użytego do budowym, w szczególności drewna
4. wymiarach (system imperialny?)
Przetłumaczenie dokumentacji nie wystarczy, zresztą kto miałby go dokonać? Tłumacz czy inżynier?