januszon

Hi, Mamy taki problem. Jestesmy z Kanady i chcemy kupic dzialke w Polsce (ok Serocka pod Warszawa). Zona jest wlasnie w Polsce, znalazla dzialke, i poszla do urzedu gminnego. Tam jej powiedzili, ze wszysko jest OK, dzialka jest budowlana, ma pozwolenia, ale jest jeden problem. Dzialka ma 880m2 ( podobno w Polsce min. dzialka musi miec 800m2), czyli wszystko w porzadku na dzisiaj. Ale, gmina ma plan rozbudowy drogi przy dzialce i ta rozbudowa zabierze 1.5m wzdluz, po uwzglednieniu tej rozbudowy, dzialka bedzie mial mniej niz 880 m2 ! Co to znaczy dla nas ? Z gory dziekujemy za kazda ( i szybka jak mozliwe) porade, J&G Mirowski Poprawka, dzialka ma 818 metrow, a po odliczeniu czesci na poszerzenie drogi bedzie miala 783.5 i urzad moze nie wydac pozwolenia na budowe, poniewaz wedlug planu serockiego, dzialka musi mies min. 800m2 aby byla dzialka budowlana to juz z Polski Gabriela Mirowska

A jesli bedzie spisany tylko na zone to mozna to pozniej zmienic ? jm

Jeszcze raz wszystkim bardz dziekuje za odpowiedzi i rady. Zona w przyszlym tygodniu leci do Polski kupowac dzialke i pojawil sie now problem Posredni chce aby ona (zona) miala moje pelnomocnictwo potwierdzone u polskiego konsula. Problem nasz tej czasowy, po prostu nie ma czasu to zalatwic przed jej odlotem Czy rzeczywiscie malzonek nie moze w Polsce kupic dzialki ( na siebie tylko) bez pelnomocnictwa drugiego malzonka ? Z gory dziekuje, jm

Dziekuje bardzo za wszystkie uwagi i pomoc, bedziemy mieli duzo wiecej pytan, to dopiero poczatek naszej Odyssei pt budowa domu w Polsce., wiec bedziemy tu porwacali. Z "nasza" dzialka poczekamy kiedy ja oberzymy osobiscie w Polsce, Jak ta sie sprzeda (jest troche przeceniona wg mojej oceny), to so inne. GiJ Mirowski

Dzien Dobry, Prosze o pomoc w wyjasnienieniu kilku rzeczy: Chcemy po 30 latach w Kanadzie wroci do Polski, kupic dzialke i wybudowac sobie dom, w okolicy Serocka, pod Warszawa. Znalezlismy przez internet agencje "Posrednik w Obrocie Nieruchomosciami" . Oni znalezli dzialke, ktora nam sie podoba, ale tylko z zdjec, chcemy ja obejrzec i kupic w czerwcu, kiedy bedziemy w Polsce. 1) posrednik rzada 1.75% prowizji, czy jest to normalne w Polsce ze prowizje placi kupujacy ( w Kanadzie tylko sprzedajacy placi) ? 2) czy 1.75% jest "normalna prowizja ? 3) posrednik podejmuje sie (w ramach tej prowizji) zalatwic sprawy notarialnie, umowy, przepisanie dzialki. Czy jest to normalne w Polsce (znowu w Kanadzie te rzeczy zalatwia adowkat) ? Czy to znaczy ze nie potrzeba wynajmowac adwokata ? 4) czy mozna zawrzec warunkowa umowe na kupno dzialki, uzalezniona od osobistej inspekcji ? ( ta dzialka nam sie bardzo podoba ze zdjec, ale nie chcemy jej kupowac bez obejrzenia, posrednik mowi ze do czerwca moze jej juz nie byc na rynku). To na razie tyle pytan. Z gory dziekujemy za odpowiedz. J i G Mirowski

Dziekuje bardzo za odpowedz i wszystkie uwagi. Teraz zaczelismy sie naprawde zastanawiac czy rzeczywiscie potrzebny jest nam taki duzy, kierowalismy sie tym co mamy tutaj, w Kanadzie.. Przeszukuje wiec od nowa projekty szukajac czegos mniejszego.. januszon

Witam serdecznie wszystich uzytkownikow ! Obecnie mieszkamy w Kanadzie, ale wlasnie przechodzimy na emerytury, dzieci juz "wylecialy" z domu i postanowilismy wrocic na stale do Polski, w okolice rodzinne mojej zony, okolice Serocka pod Warszawa. Zrobilimy bilans finansowy i wyszlo nam ze na dom i dzialke mozemy przeznaczyc 600k PLN; - 100k dzialka, - 100k wykonczenie (bez mebli, AGN, itd). -350-400K - budowa domu do stanu developerskiego. Mamy wybrany projekt, jest to dom z ukonczonym poddaszem, 186m2 powierzchni uzytkowej. Zdecydowalismy sie na dom szkieletowy, z drzewa "kanadyski", mielismy takie 3 W Kanadzie i USA, jeden sam wykanczalismy i spisuja sie znakomicie od Alaski do Arizony. Plan mamy taki, ze tego lata kupujemy dzialke, na jesien zaczynamy budowe, i w przyszlym roku przyjezdzamy na stale. Chcemy zatrudnic firme budowlana, z doswiadczeniem budowy domow z drzewa oraz inspektora nadzoru- w czasie budowy bedziemy jeszcze w Kanadzie, mozemy przylatywac tylko na tydzien, dwa. Czy warto tez zatrudnic prawnika, aby dbal o papiery ? Dostalimy juz oferte z firmy pl.CanadaSystem.eu, na budowe i stad nasza cena za dom. Oni maja ceny na stronie internetowej i dom w stanie developerskim oferuja za 1750zl/m2. Nasz problem to fakt ze w oglole nie znamy cen, zwyczajow, zasadzek, itd na polskim rynku budowlanym , procz tego co z internetu, to sie wszyskto troche zmienila po 30 latach! -czy sa to realne koszta ? - na co uwazac przy kupowaniu dzialki, szukaniu firmy budowlanej, inspektora ? Naprawde, za wszelkie uwagi, nawet brutalne, byle prawdziwe, z gory bardzo dziekujemy. Januszon