Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok

epterode

Uczestnik
  • Posty

    28
  • Dołączył

  • Ostatnio

Reputacja

0 Neutralny

O epterode

  • Ranga
    Początkujący
  1. epterode

    Działki 16m a przepis

    1. Teraz się zastanawiam czy kupić działkę i potem ją scalić jako właściciel czy lepiej aby sprzedający to załatwił . Jaka jest zasada trzeba brać ponownie geodetę czy po prostu nadaja nowy mumer i je połączą. Jaki okres oczekiwania? 2. Jeszcze jedno pytanie jak sie ma sprawa gdy musze z mojej działki wydzielić 2 m na rzecz drogi która będzie kiedyś poszerzana musze teraz przed budowa również zalatwić geodetę czy to gmina załatwia i pokrywa koszty ? 3. Jakei są orientacyjne koszty wydzielenia takiego pi razy oko ? o jakich kwotach trzeba myśleć ? Znalazłem taki opis Proces scalenia i podziału jest możliwy wówczas, gdy dopuszcza go miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, a wynikiem scalenia i podziału staje się przekształcenie niekorzystnie ukształtowanych nieruchomości w celu umożliwienia ich wykorzystania i inwestycji. W praktyce chodzi o stworzenie korzystniejszych warunków wykorzystania terenu, na przykład przez zwiększenie obszarów budownictwa jednorodzinnego gmina jest właścicielem lub użytkownikiem wieczystym gruntów o powierzchni przekraczającej 50% powierzchni podlegającej scaleniu i podziałowi, w planie miejscowym przewidziano obszary wymagające scalenia i podziału. Wszczęcie indywidualne postępowania rozpoczyna złożenie wniosku o podział i scalenie nieruchomości przez właścicieli lub użytkowników wieczystych nieruchomości, pod warunkiem że posiadają oni ponad 50% gruntów, które w planie miejscowym mają być objęte scaleniem. We wniosku muszą się znaleźć: - dane osobowe i adresowe wnioskodawców, - opis i lokalizacja działek podlegających scaleniu i podziałowi oraz uzasadnienie tego procesu. Do wniosku należy dołączyć aktualne wypisy i wyrysy z ewidencji gruntów oraz odpisy z ksiąg wieczystych. Wskazać należy, że - zarówno przy postępowaniu prowadzonym na wniosek, jak i z urzędu - uczestnikami postępowania w sprawie scalenia i podziału nieruchomości są ich właściciele oraz użytkownicy wieczyści. Oznacza to, że mają oni wgląd w dokumentację oraz mogą skarżyć wszystkie wydane w tym procesie postanowienia i decyzje administracyjne. Po złożeniu wniosku w gminie wójt, burmistrz lub prezydent miasta dokonuje czynności wstępnych, polegających na przeprowadzeniu analiz i ocen wniosku oraz dokumentów uczestników postępowania pod względem ich zgodności: Dziekuje
  2. epterode

    Działki 16m a przepis

    A jak wyglada takie scalanie działek ? długo trwa dużo roboty? bo chyba najlepiej żebym to scalił przed kupnem bo może się okazać potem że mam dwie dizałki po 4 ary a min wielkosc dizałki w MPZM to 7 arów i nie połączą mi tego ? I nie uzyska sie WZ ? czy raczej łaczą i nie robią problemów? Pozd
  3. epterode

    Działki 16m a przepis

    Dzieki wielkie za odp . Mam jeszcze jedno ptanie jeżeli kupuje 2 oddzielne działki które przylegają do siebie od jednego właściciela i one maja w calości 8 arów ale maja dwa osobne numery przy kupnie mogę je scalić i kupić jako jedna? Bo w gminie działka budowl musi mieć min 7 arów .
  4. epterode

    Działki 16m a przepis

    Witam serdecznie, mam pytanie, jak się ma temat do 16m działek a przepis? Według przepisów można zbudować dom w odległości 1,5 m od granicy działki lub bezpośrednio przy niej, jeśli szerokość działki wynosi mniej niż 16 m. Skąd brane jest 16m, jeżeli mam działkę np 40m długą, z jednej storny szer. 16 m a z drugiej szer. 17 m. To czy też podchodzę pod ten przepis? Czy musiałbym mieć 16 i 16 lub mniej ? Dziekuje
  5. Rozumiem ale jezeli droga idzie między domami i na bank nie będzie szersza potem się zwęża do szerokości 1 auta miedzy budynkami i nie łaczy żadnych dużych aglomeracji może być nazwana Krajową? Jakie warunki musi spełniać
  6. A kiedy droga jest drogą gminną a drogą krajową Droga krajowa - jedna z dróg publicznych, umożliwiających krajową i międzynarodową komunikację kołową pomiędzy dużymi miastami oraz ogólnodostępnymi przejściami granicznymi, która jest rekomendowana do ruchu długodystansowego i tranzytowego. Droga w wiosce chyba nie jest drogą krajową tylko gminna?
  7. Ja uzyskałem taką odp od urzędu że nie mogą się zgodzić mi na to aby zbliżyc do granicy działki z budynkiem żebym nie blokował im przyszłych inwestycji ? Moja granica tak czy siak będzie tam gdzie jest tylko budynek bliżej więc o 50cm więc co im bedę blokował? i zostanie 5,5m do granicy działki od budynku droga już jest więc raczej nie będą poszerzać .
  8. Ile ci policzono metrów?
  9. To jeszcze jedno pytanko to kiedy się liczą te odległości c) gminna/ 6 m/ 15 m : Jak nie ma MPZP? Art. 43. 1. Obiekty budowlane przy drogach powinny być usytuowane w odległości od zewnętrznej krawędzi jezdni co najmniej: Lp. Rodzaj drogi/ W terenie zabudowy/ Poza terenem zabudowy 1 Autostrada / 30 m/ 50 m 2 Droga ekspresowa/ 20 m/ 40 m 3 Droga ogólnodostępna: a) krajowa / 10 m/ 25 m b) wojewódzka, powiatowa/ 8 m/ 20 m c) gminna/ 6 m/ 15 m Czyli tak to bedzie wygladało czyli jak mam 17 m działkę minus 8 m oraz 4 m zostaje 5 na ścianę domu chyba że bez okien od strony sąsiada to wówczas 6m
  10. Jest MZPZ i pisze to Nieprzekraczalna linia zabudowy uzaleŜniona jest od klasy technicznej drogi i wynosi odpowiednio od zewnętrznej krawędzi jezdni: a) KDG - droga główna -30 m, b) KDL – droga lokalna -12 m, c) KDD - droga dojazdowa -10 m. Czyli jak jest taki plan to mnie już się nie tycza się te odległośći i mogę zapomnieć o tych 6 m lub 4 m co są poniżej ? Art. 43. 1. Obiekty budowlane przy drogach powinny być usytuowane w odległości od zewnętrznej krawędzi jezdni co najmniej: Lp. Rodzaj drogi/ W terenie zabudowy/ Poza terenem zabudowy 1 Autostrada / 30 m/ 50 m 2 Droga ekspresowa/ 20 m/ 40 m 3 Droga ogólnodostępna: a) krajowa / 10 m/ 25 m b) wojewódzka, powiatowa/ 8 m/ 20 m c) gminna/ 6 m/ 15 m Dzieki bajbaga
  11. [i][quote name='BoARCH' date='20.01.2011, 22:08 ' post='175327'] [i] Zgodnie z ustawa o drogach publicznych : [i]Art. 43. 1. Obiekty budowlane przy drogach powinny być usytuowane w odległości od zewnętrznej krawędzi jezdni co najmniej: Lp. Rodzaj drogi/ W terenie zabudowy/ Poza terenem zabudowy 1 Autostrada / 30 m/ 50 m 2 Droga ekspresowa/ 20 m/ 40 m 3 Droga ogólnodostępna: a) krajowa / 10 m/ 25 m b) wojewódzka, powiatowa/ 8 m/ 20 m c) gminna/ 6 m/ 15 m Zgodnie z w/w odległość budynku od krawędzi jedni drogi gminnej - to 6m, ale to nie znaczy , że to jest odległość od granicy działki. Od granicy działki - ściana z oknami min. 4m. Jeżeli krawędź jezdni , będzie oddzielona od granicy działki pasem 2m -np. chodnika to odległość domu od granicy działki może być 4m. [/i][/i] [/i] Więc tak Borach okazuje się że to droga KDD droga dojazdowa w MPZP pisze 10m od zewnętrznej krawędzi jezdni. pod co to się zalicza pod c: ? gminna ogólnodostępna? czyli 6 m? a w MPZP pisze 10m oni mogą narzucić sobie własne odległości ? Jest droga od niej 2 m pobocza i od tego 10m czy wówczas 8 m powinno sie liczyć wraz z poboczem Bo jeżeli 10m od pobocza to na tej działce nic nie da rady postawić jak wraz z poboczem to 8 od granicy działki, to i tak mega duża odległość nie ma możliwośći aby skrócić ja do tych 6m od pobocza ? to wówczas i tak jest 8m od jezdni wraz z 2m pobocza. Czy gmina może mi narzucić takie odległości i nic z tą działką nie zrobie bo oni nie chca sobie blokować przyszłych inwestycji. Ale i tak moja działka konczy się gdzie się konczy więc co do przyszłych inwestycji może blokować ich co? odległość mojego budynku do plotu ze nie będą mieli np tych 10m i nie będzie można poszerzyć drogi czy jak mam to rozumieć.
  12. Wielkie dzięki Zgadza się dłuższy bok leci wzdłuż drogi asflatowej i z tamtej strony bedzie wejście jak w projekcie. Czyli jest tak jak pisałem 4 od granicy plus 2 pobocza i jest 6 m czyli tak jak mówiła mi osoba w gminie Jeszcze jedno pytanko czy to już zostało zniesione? " podatek od sprzedaży " . Jeżeli sprzedasz mieszkanie przed upływem 5 lat będziesz musiał zapłacić 19% podatku. Chyba, że kwotę którą otrzymasz ze sprzedaży przeznaczysz na inne cele mieszkaniowe czyli np. kupisz inną działkę, dom, mieszkanie, wybudujesz dom itp. Ale masz na to tylko 2 lata od daty sprzedaży nieruchomości." Dzięki za wyoślenie.
  13. Dzieki za odp. Działka ma takie a nie inne wymiary więc domu musi byc wzdłuż ale dlaczego z boku domu ? z frontu ma wejście? A umiejscowienie pokoi pewnie będzie zmienione.
  14. Jak widać nie pytam co znajduje sie w Planie zagospodarowania przestrzennego danej Gminy bo wiadomo że tylko to wiedzą w danej gminie ale o to w jaki sposób sie to załatwia . Labas tego typu teksty zachowaj dla siebie bo świadczą o twojej kulturze. A pozostałym dziekuje.
×