Skocz do zawartości

elmiwo

Uczestnik
  • Posty

    39
  • Dołączył

  • Ostatnio

  • Dni najlepszy

    1

Wszystko napisane przez elmiwo

  1. Oczywsicie uderz w stol a nozyce sie odezwa. Zapytalam o kokretne spojrzenie na dany dom i koszt jego budowy. Bylam ciekawa Waszych opinii, bo jak napisal Barbossa wydaje mi sie tam troche pokielbasione w parametrach A tu jak zwykle, klotnie osadzanie czy zielony czy czerwony. To odpowiem jeszcze raz, papierologia jest, media sa, oszczednosci sa, 4 lata czytania tez, znam warunki bankow jak i swoje warunki gruntowe. Tych informacji nie potrzebuje Ale jak to zwykle bywa zleca zaraz smoczyce i umoralniaja
  2. ale ja nigdzie nie pisalam, ze piwnica docelowo bedzie uzytkowa Od poczatku bedzie zaadoptowana jako pomieszczenia nieogrzewane i nieuzytkowe, gdzie ma byc garaz+ kotlownia. Suma sumarum chodzilo mi o kwote 270 tys zl, a dostalam pelen wyklad na temat niczego
  3. Pisalam juz ze chodzi mi o koszt budowy.... a nie o koszt papierologii przed czy po. Z reguly banki wymagaja kosztorysu sporzadzonego przez inwestora, co ma mi sprawdzac rzeczoznawca przed rozpoczeta inwestycja?? Chyba tylko dzialke?? bajbaga, skad wartosc 109 m?
  4. Wszystkie papiery i inne pieprzoty juz sa praktycznie zalatwione,( mapy, media, badanie gruntu, projekt) na adaptacje, kierbuda, geodete kasa tez jest osobno odlozona. Tego nie wliczam do budowy Chodzi mi o sama budowe Budowa 20 km od Szczecina
  5. Wlasnie projekt wydaje sie skromny i prosty, rozumiem ze piwnica to dodatkowy koszt ale podany na stronie Atrium koszt 382 tys wydaje nam sie mocno przesadzony. Aczkoliwek wielu znajomych wmawia nam ze nie damy rady i za bardzo optymistycznie do tego podchodzimy. Wierzymy, ze chocby wykonczyc parter damy rade, a reszte pozniej. Dzialka jest, kupiona za oszczednosci, projekt kupiony i sie adaptuje, pelne uzbrojenie tez juz jest, umowy z dostawcami mediow podpisane Szukamy teraz ekip i kierbuda, oraz chcemy zrobic kosztorys. Budowa juz niestety z kredytu + male oszczednosci Chyba potrzebujemy kopa ze nam sie uda, bo jak kazdy wokol gada ze to nie takie proste,ee tam nie dacie rady itd to juz sama zaczynam watpic:(
  6. to ja z uporem uparciucha jeszcze raz sie zapytam o ten projekt: strona z projektem Piwnica nieogrzewana i pewnie przez dlugi czas w srodku bedzie w stanie surowym - 51 m kw (uksztaltowanie terenu wymusza na nas piwnice), parter: kuchnia, salon, wc - 51 m kw, poddasze: 3male sypialnie i lazienka -37 m kw. Czy cena 270 tys jest realna???
  7. Witam, a co sadzicie o tym Dom bardzo podobny do tego: ] DOMEK Dodam, ze dzialka jest tak uksztaltowana iz samoistnie wychodzi piwnica, wiec musi byc. Piwnica zostanie w stanie surowym dopoki nie wygramy w totka. Zamiast pokoju na dole wiekszy salon i podniesiona scianka kolankowa. ??? Tak duzo jak sie da robimy sami. Przylacza, mapy i inne papiery tez juz mamy. Czy 270 tys za sama budowe to nie za malo??? Jaki moglby byc realny koszt do zamieszkania bez firanek, czyli by sie dalo juz mieszkac.
  8. Witam, podobaja mi sie dwa proste domki Ula z Archetonu i Z112 ze studia Z500. Jak sadzicie, czy obydwa beda podobnie kosztowac w budowie. Na ile wyceniacie stan developerski kazdego znich?? tutaj link do ULI z Archetonu a tutaj link do Z112 Moze jakies sugestie odnosnie projektow??
  9. 30 km od Szczecina na poludnie zaplacilismy 150 zl za metr, a dzialki z przetragu miejskiego szly nawet po 300 zl za metr. Rozumiem, ze zachodniopomorskie rzadzi sie swoimi prawami.
  10. U nas poki co w piwnicy mialbybyc garaz i jedynie prad tam chcemy podciagnac i zostawic na razie na surowo, a kiedys tam sobie ja wykonczyc. Aczkoliwiek niektore wypowiedzi wystraszyly mnie bardzo. Typu ze koszt piwnicy jest rzedu 60-100 tys na surowo, badz tez ze koszt piwnicy to tyle samo co koszt dwoch kondygnacji nadziemnych. Wydaje mi sie, ze tak jest w przypadku bardzo duzych piwnic i plaskiej dzialki badz tez tam gdzie sa wysoko wody gruntowe. Ale pocieszam sie, ze w moim przypadku domek maly i dzialka ze znacznym spadkiem wiec nie bedzie moze tak zle. W sumie projektant rzucil taka propozycje zamist wysokich scian fundamentowych i niwelacji terenu.Wiec chyba na to samo wyjdzie a nie trzeba stawiac osobnego garazu
  11. Przejarzalam twoj dziennik adiqq- bardzo fajny domek. Bryla podobna do mojego, tylko twoj wiekszy o jakiem 40m:) Spadek dzialki faktycznie masz duzo mniejszy .Podane u Ciebie koszty fundamentow to 45 tys. Czyli rozumiem ze w tym piwnicy to mniej wiecej ok20 tys. Bo gdybys nie robil piwnicy to koszt fundamentow bylby ok 25 tys. Wiec moze nie taki wilk straszny jak go maluja
  12. Dziekuje za odpowiedz. Spotkalam sie z wieloma opiniami ze koszt budowy piwnicy to ok 40% kosztow budowy calego domu. Wg mnie to baardzo duzo. Czy w przypadku takiego uksztaltowania terenu, czyli naturalnego spadku ten koszt rowniez bylby tak wysoki. Bylby Pan lub ktos z forumowiczow w stanie okreslic ile mogloby wyniesc takie podpiwniczenie. Zastanawiam sie jeszcze nad niwelacja terenu??
  13. A moze ktos ostatnio robil czesciowe podpiwniczenie wynikajace z uksztaltowania terenu i moglby sie podzielic doswiadczeniem??
  14. Witam serdecznie. Zakupilismy z mezem mala dzialeczke (528m), ktora jest pochyla. Najwyzszy punkt ma 26,5 a najnizsza wartswica 23.5 m npm. Czyli na dlugosci dzialki 22m jest spadek 3 m. Znajomi projektanci namawiaja nas na czesciowe podpiwniczenie i zrobienie tam garazu. Ze wzgledu na ograniczony budzet obawiam sie kosztow. Wiem ze takie rozwiazanie ma swoje uzasadnienie w tym ze na malej dzialce (500m) bedzie garaz bez zabierania dodatkowej powierzchni oraz ze wykorzysta sie naturalne polozenie terenu. Na forach budowlanych sa podawane kosmiczne ceny piwnic. Czy w przypadku naturalnego spadku terenu do drogi oraz malego domku a'la stodola (90m pow uzytk.) koszt czesciowego podpiwniczenia jest rowniez bardzo wysoki??Czy to dobry pomysl?? A moze ktos bylby w stanie odpowiedziecjak jak duzo mogloby to nas wyniesc??? Ponizej wklejam zarys posadowienia budynku i zdjecie domku. Domek, prosty-90 mpow uzytkowej + pod polowa piwnica Za wszelkie podpowiedzi z gory bardzo dziekuje
×
×
  • Utwórz nowe...