trzepol

Szczerze to nie zauwazylem nic takiego tutaj http://www.rudaslaska.bip.info.pl/plik.php?id=15403. Moze za malo wiem ale staralem sie czytac ze zrozumieniem

Plan zagospodarowania jest MN2 ale nie widze tam odpowiedzi na temat jak sensownie ustawic domek i jaki dobrac projekt. Nie mowiac o tym jakie sa sposoby na odkupienie, wydzierzawienie od sasiada dzialki. Plan mowi tylko ze domek musi byc 4m od granicy, ewentualnie 3m jesli nie ma okien na danej scianie - mniejwiecej.

Witam. Bardzo proszę o poradę odnośnie budowy prostego domku ok 100-120 m2. 1. Zakupiliśmy działkę 700m2...o przybliżonych wymiarach: szer. 20m (od wjazdu) ze zwężeniem do 17m (od tyłu działki czyli od wschodu) i długości ok.35m. 2. Działka jest ułożona w taki sposób że wjazd jest od strony zachodniej- czyli od wjazdu działka jest szersza o jakies 3 m. 3. Mamy teraz dylemat w jaki sposób rozmieścić na działce dom- zależy nam na tym żeby dom był prosty, parterowy z poddaszem użytkowym, oczywiście tani w budowie- bez żadnych lukarn, wykuszy, zbędnych okien i balkoników, dach dwuspadowy, garaż w bryle budynku, na górze 3 sypialnie i najważniejsze- musi mieć duży salon z wyjściem na taras najlepiej od strony zachodniej (czyli od frontu) lub południowej (z tym że wtedy ten taras i trawka ogranicza się tylko do max.4m. od ogrodzenia). 4. Zastanawiamy się czy dom powinien stać jak najdalej od wjazdu tzn. pozostawić większośc wolnego placu przed domem i wtedy wyjście z domu, z garażu i wyjście z salonu na taras umiejscowione będą od frontu czyli od zachodu. Problem polega na tym że mniej więcej od połowy długości działka zwęża się- więc w miejscu postawienia domu byłoby dosyc wąsko (ok 17 m). Nie wiem czy wogóle znajdziemy wtedy jakiś projekt. 5. Drugim rozwiązaniem jest postawienie domu standardowo tzn. jak najbliżej wjazdu i reszta działki za domem tzn. od wschodu i salon oraz taras też za domem- tylko czy wyjście na taras od strony wschodniej ma wogóle sens. Naprawdę nie wiemy jak z tego wybrnąć. Bardzo proszę o życzliwe porady. Może ktoś ma podobną sytuację. Proszę również o jakieś konkretne projekty domów dot. takiego "przypadku":) 6 Zastanawiam sie na opcja odkupienia od sasiada zaznaczonego na rysunku czerwonego obszaru tym bardziej za ma on plot postawiony po prostej. W taki sposob ze mialbym dzialke idealnie prostokatna. W jaki sposob mozna odkupic (wydzierzawic itp) taki kawelek dzialeczki abym mogl postawic wygodniej dom i nie miec problemow na przyszlosc z sasiadem. Plan jest aby postawic dom jak najblizej jego granicy - 3m, aby od poludnia miec jak najwiecej miejsca.

1 Co decyduje czy na danej dzialce mozna blizniaka czy tylko jednorodzinny o podobnej powierzchni ? 2 Czy twoj projekt to Archon dom w cyklamenach 2 ? Ile cie kosztowal przerobiony projekt na ten dom ? 3 Jak dlugo buduje sie taki dom na gotowo i z czego ?

Witam wszystkich. Jest to moj pierwszy post na tym forum. Niestety moja wiedza odnosnie budowy domu jest nikla. Padl pomysl aby wspolnie ze szwagrem kupic dzialke 800-1000m2 i postawic domek dla 2 rodzin. To co znalezlismy to blizniak albo domy jednorodzinne dwulokalowe. Mozecie doradzic czym ogolnie roznia sie oba typy domow ze wzgledow na poniesione koszta budowy, podlaczen mediow i pozwolen na budowe ? Czy trzeba miec jakas specjalna dzialke pod blizniaka ? Mozecie oszacowac koszt budowy takiego domku "pod klucz" (ok 100m2 dla 1 rodziny bez garazu i piwnicy, parterowy z poddaszem uzytkowym) w okolicach Katowic przez firme ? Liczymy ze uda nam sie zmiescic w ok 300tys na gotowo, jest to realne ? Z jakich materiałów polecacie zbudowac maly tani a zarazem wytrzymaly i cieply domek ? Jeśli znacie godnych zaufania i wzglednie tanich wykonawcow budujacych domek od A do Z ze slaska to prosze podajcie.