rotgier

Nad otworem czyli nad wejściem do salonu? Czy nad wejściem do kuchni? Czyli mam spytać czy można zastąpić te 2 płyty nad salonem i kuchnią jedną płytą, która byłaby zbrojona jednokierunkowo tak jak nad wiatrołapem i nad gabinetem (dwie płyty w środkowej części domu)?

PŁ1 to jest płatew nad salonem a PŁ2 to płatew nad kuchnią w stropie monolitycznym? Tzn. masz na myśli słup na piętrze? Bo wg. rzutu architektury żadnego słupa tam nie ma. Bo załączyć ten rzut?

Tzn. całkowicie zrezygnować z tej belki? Konstruktor powiedział, że przy belce 25 x 30 należałoby zastosować zbrojenie 2 x fi 10 w u góry belki i 4 x fi 16 w dole belki. Powiedział również, że można by zrobić belkę 25 x 25 ale wtedy potrzebne są aż 7 x fi 16. Załączam rzut więźby.

W projekcie gotowym, który kupiłem miałem strop Teriva chcąc go zamienić na monoticzyny poprosił konstruktora o przeprojektowanie. Konstruktor umieścił w suficie belkę między kuchnią a salonem, która musi przenosić obciążenia. Belka została zaprojektowana w rozmiarze 25 x 30 co przy 14 cm stropie powoduje, że będzie wystawała 16 cm z sufitu. Załączam zdjęcie, które pokazuje miejsce w którym będzie się znajdowała belka oraz sposób zbrojenia poszczególnych płyt. Wymiary poszczegolnych plyt: - nad garazem (po lewej): 7,69 x 6,20 - nad salonem (po prawej u gory): 4,69 x 6,89 - nad kuchnią (po prawej na dole): 4,69 x 3,09 Załączam również zdjęcie oryginalnego stropu Terriva, który był w projekcie. Czy da się dokonać takiej modyfikacji konstrukcji aby wyeliminować wystawanie z sufitów 16-tu centrymetrów belki? Zależy mi na tym ze względów estetycznych. Dodam tylko, że na piętrze w projekcie nie ma żadnych wew. ścian konstrukcyjnych ani słupów podpierających więźbę.

Na piętrze nad belką jest pokój i częściowo ścianka działowa. O ile wiem więźba nie ma żadnych dodatkowych słupów. Szkic piętra możesz podejrzeć w moim poprzednim poście: https://forum.budujemydom.pl/index.php?show...ost&p=96435

Przy zamianie na strop monolityczny koszt robocizny wzrósł, ale koszt materiałów się zmniejszył. Sumarycznie strop monolityczny został wyceniony na 2 tys. zł netto drożej. Zastanawia mnie tylko jedna rzecz. Konstruktor który projektował strop umieścił w suficie belkę między kuchnią a salonem, która musi przenosić obciążenia. Belka została zaprojektowana w rozmiarze 25 x 30 co przy 14 cm stropie powoduje, że będzie wystawała 16 cm z sufitu. Czy u was też tak wygląda konstrukcja stropu? Załączam zdjęcie, które pokazuje miejsce w którym będzie się znajdowała belka.

Etka: nie mam pojęcia jakie pustaki przyjął budowlaniec do wyceny. Ostatecznie jednak zdecydowaliśmy się na innego budowlańca, którego oferta cenowa była podobna ale bardziej przypadł nam do gustu. Drodzy forumowicze, czy w waszym Leo robiliście strop Terriva czy zamienialiście na monolityczny (żelbetonowy). Po konsultacjach i doczytywaniu skłaniamy się bardziej ku stropowi monolitycznemu, który pozwoli nam zrobić na piętrze ścianki nie GK lecz normalne murowane. Ponadto jeżeli w przyszłości będziemy chcieli zmienić układ ścianek działowych będziemy to mogli zrobić (w stropie Terriva układ ścianek jest uwzględniany przy dozbrajaniu stropu i później raczej nie powinno się go zmieniać). Słyszałem, że stropy Terriva lubią czasem 'klawiszować', co manifestuje się pękaniem tynku. Czy mieliście takie problemy? No i ostatnie pytanie czy porównywaliście koszty jednego i drugiego stropu. Ja takie porównanie będę robił na dniach. Postaram się je zamieścić. Pozdrawiam, Marek

U nas również jest solidna ekipa z polecenia z którą będziemy spisywali umowę. Także myślę, że cena jest w miarę adekwatna. Jeżeli chodzi o wycenę materiałów to w obu ofertach było ona mniej więcej na poziomie 100 k. Poniżej zamieszcza szczegółową wycenę: KOPARKA 3 PRZYJAZDY 0 1500 STOPA FUNDAMENTU 20M3 4500 PUSTAKI FUNDAMENTOWE 800SZT 4880 WIENIEC 4M3 1000 DRUT ZBROJENIOWY 2 TONY 5200 PŁYTA FUNDAMENTU 24M3 5400 PIACH,CEMENT,WAPNO,CEGŁA MODULRNA,PEŁNA ITD. 0 9500 STYRODUR GR8CM +IZOLACJE FUNDAMENTU 0 3000 RYRY PCV-ODPŁYWY KANALIZACJI 0 500 KOMINY +KLINKIER 2 8000 NADPROŻA 0 1500 PUSTAK PHOROTHERM GR 25CM 1818 8000 DZIAŁÓWKI 620 3100 SCHODY ZEWN I WEWN. 2 5000 STROP ZELBETOWY BETON B20 24 6000 WIEZBA 11M3 7150 DACHÓWKA 265 27000 STEPLE 200 1200 DESKI 10M3 4500 Razem: 106930 Czy moglibyście doradzić czy warto spróbować oszczędzić na którymś z materiałów albo zdecydować się na jakiś tańszy zamiennik? Czy u was materiały wyglądają podobnie? Marek

Hej, ja u was wyglądały wyceny robocizny za stan surowy otwarty u budowlańców? U nas dwie najlepsze oferty to: 50 000 zł i 52 000 zł (netto). No i jak wychodziły was koszty materiałów do stanu surowego otwartego? Pozdrawiam, Marek

A jeżeli chodzi o DGP to w jaki sposób to realizowaliście? Czy należy do tego wykonać odpowiedni projekt jeszcze przed rozpoczęciem budowy stanu surowego tak, żeby budowlańcu uwzględnili odpowiednie rzeczy? Czy później DGP montuje ta sama ekipa, która montuje kominek (czyli pewnie ekipa montująca ogrzewanie w domu??)? Pozdrawiam, Marek

1. Piec gazowy. Kominek bez płaszcza wodnego - uważam że będzie to zbyt duża inwestycja przy której musiałbym naprawdę dużo palić w kominku, aby była opłacalna. W większości pomieszczeń kaloryfery. Ogrzewanie podłogowe w łazienkach. 2. Za pomocą zwykłego systemu wentylacyjnego (jeszcze się tym nie interesowałem, ale nie chce robić nic specjalnie przeznaczonego do tego celu). 3. Wentylacja mechaniczna połączona z rekuperatorem. 4. Jeszcze nie podjęliśmy decyzji, ale póki co skłaniamy się do zrobienia alarmu. 5. Rolety sterowane automatycznie (zasuwające się o określonej porze). 6. Z automatycznym podlewaniem to nie wiem. Natomiast pewnie będziemy robili zbiornik na wody opadowe do którego chcemy również odprowadzać wodę z drenażu. Tak jak pisałem wcześniej mamy mokrą ziemię i nawet przy rezygnacji z piwnicy chcemy zrobić drenaż. 7. Zastanawialiśmy się nad gruntowym wymiennikiem ciepła. To chyba tyle.

iza_pawel: 1" U nas stryszek chcemy przeznaczyć na dodatkowe pomieszczenie gospodarcze (np. do suszenie prania) albo pokój w którym można przenocować gości. 2" My zdecydowanie chcemy oddzielić pralnię w której z reguły panuje nieład i wszędzie pełno brudnego lub suszącego się prania. Dzięki temu łazienka będzie mogła zawsze estetycznie wyglądać. 3" Jeżeli chodzi o okna połaciowe to odsunięcie o jedną przerwę między krokwiową nie jest takie proste bo wtedy w łazience okno będzie częściowo zakrywane przez daszek lukarny heh . Wczoraj rozmawialiśmy jeszcze z architektem i zwrócił uwagę, że położenie krokwi na planie piętra różni się od tych na planie konstrukcji dachu (wskazuje na to miejsce przekroju AA o ile pamiętam). Prawda jest taka, że każda ekipa budowlana opiera się na swoim doświadczeniu budując dach i nie zawsze sugeruje się mocno projektem. Także będziemy musieli pilnować ustawienia okien przy budowie dachu. 4" My chyba zrezygnujemy z tego daszku. U nas te wejście na taras nie będzie głównym wyjściem (większa część ogrodu będzie przy drugim wyjściu) więc zadaszenie nie jest aż takie kluczowe. Architekt zasugerował, żeby ewentualnie zrobić gzyms nad drzwiami tarasowymi tak, aby woda deszczowa nie spływała na nie bezpośrednio. 5" Tak problem tej toalety pewnie pojawi się jeszcze nie raz podczas samej budowy. Też będziemy się starali nieco ją poszerzyć, żeby nie była zbyt klaustrofobiczna. PaniSmith: Rozumiem sytuację. A w takim razie kiedy będziecie budowali schody?

PaniSmith: Super, że wrzuciłaś skan projektu . Gratulację pierwszych doświadczeń z obrazkami graficznymi w Linuxie. Niestety nie za bardzo potrafię wywnioskować o ile cm klatka schodowa została poszerzona (i w których kierunkach) oraz jak dokładnie u Ciebie będzie zrealizowany spocznik. Może po prostu dałoby się narysować w zwykłym programie graficznym (takim jak mspaint pod Windowsem). Mogę Ci podesłać pusty (wygumowany) projekt parteru jeśli chcesz. A może po prostu łatwiej będzie słownie opisać jak w twojej sytuacji wyglądają wysokości schodków oraz ich ilość przed i za spocznikiem. Z góry dzięki za poświęcony czas .

Witam wszystkich, ostatecznie z piwnicy zrezygnowaliśmy. Po zrobieniu odrywki na działce i zorientowaniu się u sąsiadów okazało się, że grunt w okolicy naszej działki bardzo nie sprzyja budowie piwnicy . PaniSmith: - hmm dziwne, że nie mieści się u Ciebie łazienka pod schodami. Byłem w dwóch wybudowanych Leo (Leo I i Leo II) w których udało się zmieścić tam łazienkę :>. My też planujemy tam zmieścić łazienkę. - czy mogłabyś przesłać szkic tego rozwiązania ze schodami o którym wspominasz: proste ze spocznikiem. Generalnie rozmawialiśmy trochę na temat schodów z architektem i zalecał, żeby spróbować zrobić jej mniej strome, ale w praktyce jest to dość trudne do zrealizowania. Zastanawiam się jak bardzo strome schody wychodzą w twojej sytuacji. iza_pawel: - super, że zamieściliście tak szczegółową listę zmian . Bo ich obejrzeniu spróbowaliśmy po raz kolejny podejść do ustalenia zmian na poddaszu. Koniecznie chcemy mieć 2 garderoby: jedna wspólna i jedna dla sypialni nad garażem. Oprócz tego zależało nam na wydzieleniu osobne miejsca dla pralnio/suszarni. Wyglądałoby to mniej więcej tak jak na załączonym rysunku. Uwaga nie wszystko jest w skali Lista zmian: - lukarna w sypialni nad garażem - okna w łazience i pralni nieco odsunięte od siebie (właśnie nie wiem czy to będzie takie całkiem proste ze względu na krokwie, iza_pawel czy wy to rozważaliście ?) - zlikwidowanie jednego okna dachowe (tam gdzie jest szafa/garderoba) i dwóch okien w sypialni nad garażem - odpowiednie ścianki działowe na potrzebę wszystkich pomieszczeń Jeżeli chodzi o parter to u nas również chcemy dodać jeszcze jedne drzwi tarasowe do salonu (w naszym przypadku będą one wychodziły na południu) i taras planujemy dokładnie taki jak wy. Jedną rzecz na którą zwrócił uwagę nasz architekt, że być może warto pomyśleć o jakimś daszku nad takimi drzwiami bo niestety dach samego domu nie zapewni wystarczającej osłony. Myśleliście o tym? Pytanie, które się nasuwa czy przy takim poszerzeniu toalety na dole schody nie będą problemem? Pozdrawiam, Marek

Polecam programy, dzięki którym można zasymulować cień na działce w zależności od pory dnia i roku: http://astro.unl.edu/naap/motion3/animations/sunmotions.swf http://www.shadowfx.co.uk/shadowfx.htm (wersja demo) Dzięki nim udało się rozwiać wątpliwości co do tego czy taras w naszym Leo będzie wystarczająco naświetlony. Ostatnia rzecz jaka nas nurtuje to kwestia piwnicy. Szukając projektu zwracaliśmy uwagę, aby dom był wyposażony w odpowiednie pomieszczenia gospodarcze, które pozwolą na zrezygnowanie z piwnicy. Leo doskonale spełnia te wymaganie dzięki kotłowni, spiżarce w kuchni i stryszkowi. Zastanawiamy się czy po mimo tego warto zainwestować w podpiwniczenia całości lub części budynku. Czy ktoś budował piwnicę pod Leo i jest w stanie oszacować związane z tym koszty, ewentualnie podać argumenty za i przeciw? Pozdrawiam Marek

Nie, budujemy w gminie Zabierzów. Podobno zaczynając teraz w sierpniu/wrześniu będziemy mieli pozwolenie. Zobaczymy jak to będzie. Budujemy Leo II lustro z następującymi zmianami: - zlikwidowana spiżarka z projektu - zrobiona mniejsza spiżarka kosztem części wiatrołapu - wiatrołap wydłużony aż do miejsca w którym w projekcie są drzwi do garażu - drzwi do garażu przesunięte zaraz na początku wiatrołapu (ponieważ na działce mamy niewielki spadek wystarczy nam jeden schodek na pokonanie różnic wysokości) - zastanawiamy się nad zrobienie dodatkowego okna w kuchni (w miejscu spiżarki) co spowoduje również dodanie symetrycznie kolejnego okna w salonie. W takiej sytuacji istniejące dwa okna będziemy chcieli połączyć w jedno większa. Sprawa jest do przemyślenia - likwidujemy wszystkie okna na bocznej ścianie od strony garaży (aby móc przesunąć domek 1m bliżej granicy działki) - u góry: - łazienkę nad garażem powiększamy kosztem szafy wnękowej - okna dachowe nad garażem od strony frontowej likwidujemy. W związku z tym w sypialni nad garażem mamy tylko jedno okno dachowe, które chcemy zamienić na lukarnę. Generalnie mamy trochę wątpliwości co do usytuowania domu ponieważ wjazd na działkę jest od strony zachodniej. W takim układzie taras będzie na stronę wschodnią. Chcemy go pociągnąć trochę na południe (za linię muru) aby obejmował również część, która będzie cały czas nasłoneczniona. Co o tym sądzicie? Marek

Witam, Znakomicie, że znalazła się osoba, która również planuje budować Leo w Krakowie . Tak jak pisałem wcześniej będę budował Leo II. Teraz zaczynam dopiero procedurę starania się o pozwolenie na budowę. Aktualnie mam zamkniętą (mam nadzieję) listę modyfikacji projektu, które nas interesują. Postaram się umieścić te zmiany w najbliższym czasie. Marek

Czy ktoś może orientuje się jakie są różnice pomiędzy projektami Leo z domusa (o którym jak rozumiem rozmawiamy w tym wątku) a projektami Leo z pracowni pprojekt: Leo I (http://pprojekt.pl/projekt199-leo_i.html), Leo II (http://pprojekt.pl/projekt811-leo_ii,opis.html). Wszystkie parametry, rzuty i elewacje wyglądają tak samo. Czyżby to były identyczne projekty? Pozdrawiam, Marek

Witam, my również z żoną wybraliśmy projekt Leo . Będziemy budować Leo II pod Krakowem. Podobnie jak apla nie kupiliśmy jeszcze projektu i chcielibyśmy zobaczyć domek na żywo. Jeżeli ktoś buduje Leo II lub Leo I w pobliżu Krakowa i może umożliwić zobaczenie domku (nawet z daleka ) to proszę dać znać. Pozdrawiam Marek