Maximilian

Witam, Ponieważ wiem, jak użyteczne były dla mnie takie informacje, zamieszam podsumowanie moich wydatków z trzech pierwszych etapów budowy. Właśnie osiągnąłem stan 0… Wydatki starałem się ułożyć chronologicznie. Mam nadzieję, że znajdę czas by uzupełnić tę rozpiskę zdjęciami. Pozdrawiam, Piotr Miejsce budowy: kujawsko pomorskie Czas: I kwartał 2008 Działka: 1300 m2, woda, prąd, kanalizacja. W pobliżu znakomita hurtownia budowlana z własną betoniarnią. Etap I: Dokumentacja - 6400 PLN Projekt budowlany 1950 PLN +adaptacja (niewielkie zmiany: łazienka na parterze, usunięcie lukarny) 1500 PLN +branżyści (wod-kan, elektryk, strażak) 350 PLN +projekt przyłącza gazowego 300 PLN Wypis z rejestru gruntów 15 PLN Mapa 1:1000 40 PLN Wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania 50 PLN Mapa 1:500 do celów projektowych koszt nieznany – geodeci w rodzinie Potwierdzenie pochodzenia gleby 50 PLN Zezwolenie z Zespołu Uzgodnień Dokumentacji 102 PLN Warunki energetyczne i umowa z dostawcą energii (13 kW) 2040 PLN Warunki wod-kan 0 PLN Pozwolenie na budowę, oświadczenie KierBuda i dziennik budowy 0 PLN Etap II: Przygotowania – 4530 PLN Honorarium KierBuda 1500 PLN Rozdzielnia elektr. na placu budowy (projekt, wykonanie, materiały, licznik) 700 PLN Ryczałt za wodę na czas budowy 100 PLN Instalacja kranu na działce (robocizna + materiały) 100 PLN Garaż używany, w dobrym stanie (Allegro) 800 PLN + transport (w całości - HDS, ok. 40 km) 300 PLN + kłódki 50 PLN Wytyczenie budynku: Deski, paliki, wkręty 120 PLN Pomiary koszt nieznany – geodeci w rodzinie Ogrodzenie 70 m (tylko dwa boki, pozostałe dwa ogrodzone prze sąsiadów): 40 trzymetrowych palików sosnowych po 4 PLN 160 PLN 100 mb dwumetrowej siatki 400 PLN Robocizna (wkopanie palików, rozpięcie siatki, ustawienie garażu) 300 PLN Etap III: Fundamenty domu i tarasu – 41930 PLN Robocizna ekipy (polecona, bardzo solidna, samodzielna i sprawna, ich szef dużo mi doradził i ustrzegł przed kilkoma błędami) 16000 PLN Gwoździe różnych rozmiarów (na całą budowę prócz więźby) 25 kg 120 PLN Drut wiązałkowy, żarzony (na całą budowę prócz więźby) 80kg 440 PLN Tarcica na szalunki 2 m3 1100 PLN Wykop - praca koparki (5 godzin) 500 PLN Wykop w całej okazałości Beton B10 (5 m3 - chudziak pod fundamentem) 1373 PLN Papa zgrzewalna (12 rolek po 5 m2) 467 PLN Dysperbent (w sumie 230 l) 552 PLN Stal 12 mm (305 kg) 696 PLN Stal 6 mm (200 kg – sporo zostało) 538 PLN Trzymetrowa bednarka – uziemienie 22 PLN Zbrojenie fundamentu układane na "chudziaku", szalunki do zalania stopy fundamentowej Beton B20 (12 m3 – stopa fundamentowa) 3552 PLN + praca pompy do betonu 251 PLN Stopa fundamentowa Wywrotka piasku do murowania (18 ton, sporo zostało) razem z transportem 300 PLN Cement (2, 15 tony) 968 PLN Wapno (15 l) 47 PLN Bloczki fundamentowe na dom i taras (1350 szt) 4590 PLN Murowanie ścian fundamentowych Styropian FS20 10 cm (7,5 m3) 1305 PLN Siatka podtynkowa (80 m) 120 PLN Zaprawa do klejenia styropianu (450 kg, dwa rodzaje zaprawy) 290 PLN Ocieplenie fundamentów, fundament słupa ganku Dwie wywrotki piasku (ok. 40 ton) do zasypania fundamentów razem z transp. 600 PLN Zasypywanie – praca koparki (5 h) 500 PLN Zagęszczanie piasku wsypanego do fundamentu Rozprowadzenie kanalizacji w fundamentach: Robocizna 400 PLN Materiały 1000 PLN Kanalizacja, nawiew kominka Beton B-15 (15 m3 – podłoże pod posadzki) 4263 PLN + praca pompy do betonu 251 PLN Cegła pełna (1230 szt) 1685 PLN Podłoże pod posadzki, fundamenty gotowe!

Witam, Wydaje mi się, że to tanio. Cena zawiera VAT? Moja ekipa za surowy zamknięty bez pokrycia dachówką dostanie 50000. Pytanie, na ile masz do nich zaufanie - ja świadomie wybrałem ekipę dużo droższą ale z polecenia. Postawią dom w 3 miesiące. I właściwie prócz zamawiania materiałów nic nie muszę na budowie robić. Upewnij się też, koszta związane z maszynami (koparki zagęszczarki piasku itp) są po ich stronie. Pozdrawiam, Piotr

Witam, Jak to w końcu jest z tą więźbą? Za cienkie, czy nie za cienkie? Temat powraca jak bumerang... Pozdr, Piotr

Witam, A mógłbyś podesłać jakiś rysunek? Może mógłbym skorzystać z Twojego pomysłu... Pozdrawiam, Piotr

Kamil, Głowiłem się nad takim rozwiązaniem i ostatecznie zrezygnowałem. Po pierwsze, koszt konstrukcji dachu byłby dużo większy. Po drugie, fachowcy tłumaczyli, że dach o małym skosie będzie zarastał... W rezultacie, planuję zadaszyć taras po skończeniu budowy, jeszcze nie wiem, jaką metodą. Chętnie z kimś o tym podyskutuję! A z lukarny od strony ogrodu i tak zrezygnowałem... Taniej i cieplej (te okna w lukarnach są ogromniaste - 1,5 na 1,5) Pozdrawiam, Piotr

Hello, Dzięki za wyliczenie! Ścianek kolankowych nie podnoszę, choć długo się nad tym zastanawiałem. Dobrze, że wspomniałeś o bramie - czy dobrze zakładam, że jedna większa brama jest tańsza niż dwie mniejsze? Jakie są minusy pojedynczej bramy? Słyszeliście może, że dachówka ma podrożeć? Przestrzegał mnie znajomy budowlaniec... Ja już prawie się zdecydowałem- obecny faworyt to Koramic E-32 szlachetny kasztan. Kolor bardzo zbliżony do tego na wizualizacjach ze strony Domusa. Mam ją w cenie 3,21 za sztukę. Ktoś rozważa tę firmę? Pozdrawiam, Piotr

Witam, Zapiszcie i mnie do klubu solbetowców... Kupiłem pustaki dzisiaj, po 9,56, spaletowane, transport 2 km i przechowanie kilka miesięcy w cenie (miałem tę cenę zaklepaną wcześniej). Ile sztuk kupujecie do Leo II? Ja kupiłem 1100 i martwię się, że za mało... Pozdrawiam, Piotr

Hello, Jakiś czas temu slawieck podawał swoje koszta fundamentów - niecałe 16 tysięcy materiały i 6 tysięcy robocizna. Możesz podać listę i ceny Twoich materiałów? Zastanawiam się, skąd taka duża różnica... Tym bardziej, że sam liczyłem na kwotę ok 15 tysięcy na materiały i teraz mam niezłą zagwozdkę... Pozdrawiam, Piotr

Dzięki za odpowiedź! Różnica kosztów między Leo I a Leo II to ok 50000 PLN. Trochę za dużo... Nawet, jeśli liczyć w skali całego życia. Po prostu nie byłoby nas stać... Problem nie w samym garażu ale w tym, co na górze - pomieszczenia do wykończenia, ocieplenie dachu, sam dach, okna... Nie wspominając o dodatkowej robociźnie! Wiata obok garażu powinna spełnić tę samą funkcję (będzie przy niej szopka na graty ogrodowe) a koszt nieporównanie niższy. No i nie trzeba stawiać jej od razu... Przy okazji, planuje ktoś gaz z butli zakopanej w ogródku? Pozdrawiam, Piotr