krzysiek

Uważam, że przy wznoszeniu ścian powinniśmy pozostać przy technologii zaproponowanej przez projektanta. To właśnie na etapie wyboru projektu należy poświęcić więcej czasu na decyzje dotyczące całego procesu budowlanego oraz przeanalizować dalsze lata zamieszkiwania w wybudowanym domu. Jestem zwolennikiem ścian warstwowych skonstruowanych w ten sposób, że warstwa nośna jest jak najcieńsza, zaś warstwa ocieplająca jak najgrubsza, np. YTONG 24 cm + ocieplenie 20-30 cm.

Wybór działki - jeśli jesteśmy nieprzyzwoicie bogaci to żaden problem, tutaj liczyłbym na opinie forumowiczów niezbyt zamożnych. Jak kupowaliście swoje działki i jakimi kryteriami kierowaliście się? Z moich obserwacji wygląda to tak, że najczęściej głównym kryterium jest jednak cena. Róznica w cenie atrakcyjnej działki (głównie lokalizacja w mieście) między podobną działką położoną kilka kilometrów za miastem pozwala za te pieniądze wybudować cały dom. Problemem są też działki rolne na terenach miejskich, od lat nic się na nich nie uprawia, ich ceny często są dość przystępne, ale procedury odrolnienia często trwają kilka lat.

Buduję dom parterowy z tarasem na który wychodzi się z salonu. Na jakim podłożu wylać z betonu taki taras - poziom podłogi salonu jest w tej chwili ok. 50 cm ponad gruntem, po zdjęciu humusu spod tarasu wysokość zwiększy się niemal dwukrotnie, czy wykonać dookoła murek na fundamencie a środek wysypać piaskiem i dopiero potem wylać beton? Jak prawidłowo wykonać połączenie takiego tarasu z ocieploną 10 cm warstwą styropianu ścianą cokołową budynku? Może lepszy (mniej kłopotliwy w wykonaniu) będzie taras drewniany?

Co do poddasza to można zamówić więźbę z wiązarów prefabrykowanych skonstruowaną w taki sposób, że nie trzeba będzie murować ściany kolankowej i wewnętrznej ściany nośnej do podparcia stropu gęstożebrowego i więźby, w tym przypadku stropem będzie dolny pas wiązarów (tak samo jak w wersji podstawowej bez poddasza użytkowego). Z8 to prosty i tani domek, szybki i łatwy w budowie, idealny dla skromnej, niewielkiej rodziny. Ceny: - fundamenty ok. 20 tyś - cały dom (wszystkie ściany) w systemie PRAEFA - montaż 1 dzień ok. 60 tyś. - murowany z betonu komórkowego trzykrotnie taniej! - więźba z wiązarów (np. www.wiazar.pl ) ok. 11 - 12 tyś - stolarka od 15 tyś Dalsze prace - ich koszt zależy od fantazji inwestora i zastosowanych materiałów - przy dużej powściągliwości można się zamknąć w kwocie 120 - 150 tyś (przy ścianach z betonu komórkowego). Dużą zaletą domu jest brak wewnętrznych ścian nośnych co pozwala na dość dużą swobodę w rozplanowania wnętrza. Moje propozycje: - zlikwidować przejście z holu do kuchni (jeśli nie przeszkadza Ci jedyne wejście do kuchni tylko z salonu - mnie to odpowiada) - w miejscu "odzyskanej" powierzchni wybudować małe w.c. (1,5 m2) z wejściem z holu oraz mini spiżarnię z wejściem z kuchni Jeśli nie masz gazu przewodowego to proponuję zlikwidować komin i kominek (odzyskujemy ok. 1 m2 powierzchni) i przy ogrzewaniu podłogowym wykorzystać kolektory słoneczne próżniowo-rurowe + zbiornik buforowy + kocioł elektryczny 6 kW lub pompę ciepła. - po przeniesieniu w.c. powiększa się pomieszczenie gospodarcze, do którego wykonujemy wejście z sieni - przesunąć ścianę pomiędzy sypialniami 2 i 3 do linii ściany oddzielającej kuchnię i salon, do tej samej linii przesunąć ścianę oddzielającą łazienkę od korytarza: powiększa się nieco łazienka, zmniejsza nieznacznie sypialnia 3 - przedłużyć korytarz - postawić ścianę pomiędzy sypialnią 2 i wydłużonym korytarzem - ta ściana w linii ściany dzielącej sypialnię 1 od korytarza - wykonać wejścia do sypialni 2 i 3 w przestawionych ścianach (naprzeciwko siebie) - na końcu korytarza wykonać przejście do dobudowanego garażu