pawel.paluch1

Tak - dokładnie, na parterze są lokale usługowe i to niestety ich piony znajdują się w naszym szachcie

Kolejny update z odpowiedziami od dewelopera: „W omawianym szachcie Państwa mieszkania będą płynąć ścieki z łazienki z omawianego lokalu oraz z łazienki z lokalu piętro wyżej (nad) który ma prawie identyczną łazienkę. Będą to ścieki np. z wanna, prysznic, umywalki, WC, suszarka do ubrań. Rozkład mieszkanie nad Państwem jest bardzo podobny do Państwa czyli pokój nad pokojem, łazienka nad łazienką. Tak samo jest z szachtem z sąsiedniego mieszkania. Woda z dachu odprowadzona jest pionami w szachtach na klatkach schodowych. W Państwa lokalu znajduje się w omawianym szachcie w łazience jeszcze pion wentylacyjny od łazienek oraz 3 piony/kanały od lokali usługowych (U4, U5, U6). Wyjaśnienie skrótów użytych na zrzucie: WL to wentylacja pionów łazienek. U4 – wentylacja lokal usługowy U4 i odpowiednio U5 lokal U5 oraz U6 lokal U6. Jeśli chodzi o limitu hałasu w pomieszczeniach mieszkalnych w Polsce są określone przez normę PN i wynoszą 40 dB w dzień oraz 30 dB w nocy. Nie odnosimy się do sytuacji co gdyby było nie tak ponieważ jest wiele składowych wpływających na wynik i jeśli wystąpiłaby taka sytuacja to weryfikowana byłaby indywidualnie.” To wszystkie informacje, które otrzymaliśmy. Wygląda na to, że rozmiar szacht jest większy, bo upchnięto tam jeszcze piony od lokali usługowych (będą na parterze, nasze mieszkanie to 4-te piętro). Czy Państwa zdaniem szacht może stanowić spore zagrożenie dla akustyki w sypialni (i w całym mieszkaniu)? Pozdrawiam razem z Żoną

5 pięter, nasze królestwo na 4 piętrze

Czekamy na odpowiedź dewelopera w temacie szachtów, w międzyczasie otrzymaliśmy bardziej szczegółowy rzut. Chyba nie jest on dla nas zbyt optymistyczny, wygląda na to, że większość pionów kanalizacyjnych przechodzi przez „nasz” większy szacht. Dobrze to rozumiemy?

Panowie, bardzo dziękujemy za podpowiedzi i komentarze. Wysłaliśmy dodatkowe pytania dotyczące szachtów do dewelopera i jak tylko otrzymamy odpowiedzi to podzielimy się nimi na forum W międzyczasie załączamy zdjęcia z widocznym szachtem od strony naszej łazienki oraz fragment łazienki sąsiada z przyłączami na ścianie zachodzącej na naszą sypialnię, może Panom rzuci się coś nietypowego w oczy Poniżej łazienka w naszym mieszkaniu i widok na szach dzielony z sypialnią: A tu poniżej łazienka sąsiada z przyłączami po drugiej stronie ściany naszej sypialni. Tradycyjnie będziemy wdzięczni za opinie i komentarze Pozdrawiamy!

Dostałem dodatkowe informacje od dewelopera (w tym korekta poprzednich odpowiedzi): - Czy stropy mają warstwy pływające (podłoga pływająca)? Tak. Na stropie jest wylewana szlichta, pod nią jest styropian twardy, oraz jedna warstwa ethafoamu-maty akustycznej. Szlichta jest oddylatowana od ścian pianką dylatacyjną. - Jaka jest klasa izolacyjności akustycznej ściany międzylokalowej (Rw / RA1)? RA1min=50dB Nowe informacje: Szachty są wykonane tak że najpierw muruje się ściany obrysowe łazienek a następnie domurowuje zazwyczaj brakujące 2 ściany szachtu – w skrócie pierwsze były wykonane ściany „zielone” następnie „niebieskie” i na koniec jak wykonano instalacje w szachcie to ściany „czerwone”. Załączam również fragment rzutu, na którym widoczna jest nasza sypialnia, łazienka sąsiada i problematyczna ściana oraz szachty. Gdy patrzę teraz na rzut mieszkania to w sumie oprócz łazienki sąsiada zaczynam martwić się szachtem po stronie naszego mieszkania (oprócz łazienki nachodzi też na sypialnię). Taki mamy walentynkowy wieczór z Żoną Ogromna prośba o kolejny ekspercki komentarz / poradę Z góry dziękuję!

Bardzo dziękuję za odpowiedź. Mieszkanie jest z rynku pierwotnego, odbiór planowany pod koniec roku, więc niestety nie ma jeszcze możliwości sprawdzenia z sąsiadem. Uzyskałem natomiast dodatkowe informacje od dewelopera: 1. Czy dwie ściany żelbetowe są konstrukcyjnie i akustycznie od siebie oddylatowane? Dwie ściany są konstrukcyjne, o grubości 18cm każda, oddzielone wełną gr. 2cm. 2. Czy ściany żelbetowe są ciągłe przez kondygnacje, czy przerywane stropami? Ściany są ciągłe przez kondygnacje, nie są przerywane. 3. W jaki sposób oddzielono szachty instalacyjne od ścian żelbetowych? Zgodnie z systemem multigips, czyli za pomocą taśmy dylatacyjnej z prasowanego korka. 4. Czy szacht „dotyka” żelbetu? Jeśli tak to po której stronie? Jak wyżej, w miejscu styku jest taśma dylatacyjna 5. Czy piony kanalizacyjne mają izolację akustyczną (otuliny, rury niskoszumowe)? Piony kanalizacyjne nie mają dodatkowej izolacji akustycznej, obudowane są bloczkami gipsowymi gr. 10cm, co daje odpowiednią akustykę. 6. Czy stropy mają warstwy pływające (podłoga pływająca)? Tak. Na stropie jest wylewana szlichta, pod nią jest styropian twardy, akustyczny układany na stropie. Szlichta jest oddylatowana od ścian pianką dylatacyjną. 7. Jaka jest klasa izolacyjności akustycznej ściany międzylokalowej (Rw / RA1)? RA1min=54dB Czy uzyskane odpowiedzi powinny mnie nieco uspokoić, czy też wręcz przeciwnie? Będę bardzo wdzięczny za Pana ekspercką opinię.

Dzień dobry, rozważam zakup mieszkania z rynku pierwotnego i mam pytanie dotyczące izolacyjności akustycznej przegród międzylokalowych. W przyszłym mieszkaniu sypialnia graniczy bezpośrednio z łazienką w lokalu sąsiednim. Po stronie sąsiada, przy tej ścianie, zaprojektowana jest wanna. Zależy mi na ocenie ryzyka przenoszenia hałasu instalacyjnego do sypialni (przepływ wody, armatura, drgania). Zgodnie z informacją otrzymaną od dewelopera, przegroda międzylokalowa składa się z dwóch ścian żelbetowych konstrukcyjnych, każda o grubości 18 cm. Dodatkowo przy tej ścianie zlokalizowane są szachty instalacyjne, obudowane bloczkami gipsowymi o grubości ok. 10 cm. Bardzo proszę pomoc, gdyż obawiam się przenoszenia do sypialni hałasu z łazienki sąsiada. Jak taka przegroda wypada w praktyce pod względem izolacyjności akustycznej? (Czy rozwiązanie zastosowane przez dewelopera to standard czy coś ponad standard?) Czy przy takim układzie istnieje realne ryzyko słyszalności pracy wanny i instalacji sanitarnych w sypialni? Na ile obecność szachtów instalacyjnych przy ścianie międzylokalowej może pogorszyć izolacyjność akustyczną (mostki akustyczne, przenoszenie drgań)? Z góry dziękuję za pomoc i każdą odpowiedź.