Oruam

Witam wszystkich, Kilka miesięcy temu kupiliśmy z żoną mieszkanie od dewelopera. Umowę przedwstępną podpisał notariusz, a nasz bank przesłał deweloperowi pierwszą ratę płatności. Oficjalnie mieszkanie powinno zostać oddane do końca 2025 roku. Jednak przed podpisaniem ostatecznej umowy u notariusza, wypłatą drugiej raty i odbiorem kluczy do mieszkania, chcielibyśmy, aby urząd gminy uznał mieszkanie za nadające się do zamieszkania. Deweloper naciska na natychmiastowe przekazanie kluczy i wypłatę drugiej raty, a na każde pytanie o termin, w którym urząd gminy uzna mieszkanie za nadające się do zamieszkania, udziela niejasnych odpowiedzi. PS. Budynek jest prawie ukończony; w pozostałych mieszkaniach mieszkają już jacyś ludzie. Poniżej znajduje się kilka artykułów z pierwszej umowy. Chciałbym uzyskać wyjaśnienie sytuacji i sposobu postępowania. Dziękuję. IX. etap: wykonanie prób i badań wszystkich instalacji i urządzeń budynku, zakończenie budowy, oddanie do użytkowania - 10% - data ukończenia: 30 listopad 2025 r. §8.1. Nabywca zapłaci Deweloperowi całkowitą cenę przedmiotu umowy zgodnie z harmonogramem zawartym w §6 ust. 3 .- 2. W przypadku opóźnienia w płatności którejkolwiek raty, Deweloper może wystąpić o odsetki ustawowe za opóźnienie od dnia wymagalności płatności do dnia ich wpływu na rachunek bankowy określony w § 6 Umowy. Kwota odsetek za opóźnienie nie może przekroczyć 4,5% pełnej kwoty Ceny Całkowitej .- 3. Płatność ceny za zamówione modyfikacje lokalu mieszkalnego zostanie dokonana w terminie określonym w aneksie do umowy potwierdzającym uzgodnienia Stron co do zakresu modyfikacji oraz co do ceny. §9.1. Termin rozpoczęcia prac budowlanych przedsięwzięcia deweloperskiego pod nazwą: „----------------” w ------------------------- - 30 czerwca 2014 r., a zakończenia - 31 grudnia 2025 roku .- 2. Termin zakończenia prac budowlanych wskazany w ust. 1 może zostać przesunięty w przypadku zmian, mających zastosowanie, bezwzględnie obowiązujących przepisów prawa lub zaistnienia niezawinionych i nieleżących po stronie Dewelopera okoliczności, w szczególności: niezawinionej przez Dewelopera konieczności prowadzenia dodatkowych robót, których w dniu podpisywania niniejszej Umowy nie można było przewidzieć, mimo dołożenia przez Dewelopera należytej staranności, a także niezawinionego przez Dewelopera działania lub zaniechania organów administracji publicznej uniemożliwiających lub wstrzymujących prowadzenie prac budowlanych .- 3. Termin wskazany w § 9 ust. 1 może zostać przesunięty z przyczyn, o których mowa w ust. 2 powyżej, a także o każdy dzień opóźnienia wpłat kolejnych rat ustalonych niniejszą umową w stosunku do terminów płatności, wskazanych w harmonogramie wpłat, określonym w §6 ust. 3 .- 4. Przedstawiciel Dewelopera oświadcza, że Deweloper zawiadomi Nabywcę, że przedmiot umowy jest gotowy do odbioru, wyznaczając jednocześnie termin odbioru (w tym datę i godzinę). Termin odbioru zostanie wyznaczony nie później niż na dzień 31 grudnia 2025roku, pod warunkiem jednak, że Nabywca dokonał zapłaty 100% (sto) procent ceny za nabycie Przedmiotu Umowy .-