Jarosław Nowosielski

Ok, po prostu myślałem, że znajdę tu ludzi mających wiedzę i doświadczanie w zakresie prawa budowlanego, która pozwoli na udzielenie odpowiedzi na moje pytania. Ot, mój błąd. Widać nie należy sądzić książki/forum po okładce.

No właśnie nie za bardzo i obawiam się, że rama okienna to ani nie "okładzina ścienna z drewna o grubości co najmniej 20 mm", ani nie "płyty OSB o grubości co najmniej 22 mm".

Skąd dokładnie wiesz, że wystarczy ramę okienną z PCV pomalować odpowiednim lakierem alby była klasyfikowana jako NRO? Czy możesz podać przykład producenta takiego okna lub lakieru? A odpowiedź na pytanie "Po co" jest trywialna. Chciałbym dostać pozwolenie na budowę, a działka ma 30 metrów szerokości, więc są konkretne limity odległości o jakie można oddalić budynek.

No tak, ale każdy odpowiada wedle swoich pragnień i możliwości.

Planuje kupić działkę o wymiarach 30x30, chciałbym na niej wybudować dom ze sporymi oknami wychodzącymi na ścianę lasu. O ile wykonaniem ścian i pokrycia dachu w standardzie nierozpowszechniającym ognia (NRO) nie powinno być problemu to nie jest dla mnie jasne, czy również okna powinny być NRO, a spełnienie takiego wymogu byłoby bardzo, bardzo drogie. Rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (WT) niestety niewiele tu wyjaśnia, poza odesłaniem do polski norm, a normy określają ogólny sposób badania elementów ściany, bez określenia czy okno wraz z ramą jest takim elementem, czy też nie. Mamy więc teoretycznie dwie opcje: 1. Okno jest elementem ściany NRO - jeśli w ścianę wstawione są okna nie będące oknami przeciwpożarowymi z określoną klasą EI należy odsunąć się od lasu o 16 metrów. 2. Okno nie jest elementem ściany NRO - niezależnie od rodzaju wstawionych okien należy odsunąć się od lasu o 12 metrów. Niestety na tym dylemacie pytania się nie kończą, bowiem oprócz powyższych wymagań wynikających z art. 271 ust .1,2 i 3 WT jest jeszcze par.. 271 ust. 4, który nakazuje odległości te dodatkowo powiększyć w przypadku gdy określony procent powierzchni ściany nie spełnia warunków klasy odporności na ogień. Co prawda, spotkałem się z poglądem, że przepis ten nie ma zastosowania do budynków jednorodzinnych, gdyż odwołuje się do tabeli zawartej par. 216, na zwolnienie zawarte w par. 213. Niemniej jednak dostępne są również inne opinie, w myśl których zwolnienie to dotyczy tylko ogólnego zwolnienia określonych budynków z wymagań dot. klas ognioodporności, natomiast nie dotyczy kwestii odległości takich budynków od innych obiektów. Czyli mówić prościej - dom jednorodzinny "bezklasowy" można sobie budować, ale zgodnie z par. 271 ust. 4 odległości należy powiększyć. Sprawę dodatkowo gmatwa fakt, że nie jest do końca jasne czy "powierzchnia ściany", o którym mowa w tym przepisie dotyczy powierzchni ściany z oknem, czy też nie. W rezultacie możliwych opcji nam przybywa i ostatecznie wyglądają one tak. 1.1 Okno jest elementem ściany NRO, jeśli w ścianę wstawione są okna nie będące oknami przeciwpożarowymi z określoną klasą EI należy odsunąć się od lasu o 16 metrów oraz DODATKOWO wymagania par. 271 ust. 4 nie obowiązują w tym przypadku, więc ostatecznie trzeba odsunąć o 16 metrów. 1.1 Okno jest elementem ściany NRO, jeśli w ścianę wstawione są okna nie będące oknami przeciwpożarowymi z określoną klasą EI należy odsunąć się od lasu o 16 metrów oraz DODATKOWO obowiązują wymagania par. 271 ust. 4 ale nie dotyczą one powierzchni okien, wiec ostatecznie budynek ze ścianą zewnętrzną w 100% wykonana we właściwej klasie odporności (D) niezależnie od rodzaju i rozmiaru wstawionych okien należy odsunąć o 16 metrów. 1.1.1 Okno jest elementem ściany NRO, jeśli w ścianę wstawione są okna nie będące oknami przeciwpożarowymi z określoną klasą EI należy odsunąć się od lasu o 16 metrów oraz DODATKOWO obowiązują wymagania par. 271 ust. 4 i dotyczą one również powierzchni okien, która jeśli spowoduje przekroczenie określonego procenta powierzchni ściany bez określonej klasy E, ostatecznie trzeba będzie odsunąć się o 24 lub 32 metry. 2.1 Okno nie jest elementem ściany NRO - niezależnie od rodzaju wstawionych okien należy odsunąć się od lasu o 12 metrów oraz DODATKOWO wymagania par. 271 ust. 4 nie obowiązują w tym przypadku, więc ostatecznie trzeba odsunąć o 12 metrów. 2.2 Okno nie jest elementem ściany NRO - niezależnie od rodzaju wstawionych okien należy odsunąć się od lasu o 12 metrów oraz DODATKOWO obowiązują wymagania par. 271 ust. 4 ale nie dotyczą one powierzchni okien, wiec ostatecznie budynek ze ścianą zewnętrzną w 100% wykonana we właściwej klasie odporności (D) niezależnie od rodzaju i rozmiaru wstawionych okien należy odsunąć o 12 metrów. 2.1 Okno nie jest elementem ściany NRO - niezależnie od rodzaju wstawionych okien należy odsunąć się od lasu o 12 metrów oraz DODATKOWO obowiązują wymagania par. 271 ust. 4 i dotyczą one również powierzchni okien, która jeśli spowoduje przekroczenie określonego procenta powierzchni ściany bez określonej klasy E, ostatecznie trzeba będzie odsunąć się o 18 lub 24 metry. Co wy na to, która opcja jest słuszna i czy wybór ten można solidnie uzasadnić i zabezpieczyć się jakoś przez scenariuszem, w którym trzeba będzie odsuwać się o 18 (lub więcej) metrów bez inwestowania małej fortuny w okna spełniające wymagania EI30?