Michal92

Dla danej działki nie ma obowiązującego MPZP, w studium informacji o regulacjach odnośnie powierzchni działek nie odnalazłem. Sęk w tym, że na ten moment nie planuje ich sprzedawać. Chciałbym je zachować na przyszłość, dla dzieci lub ewentualnie na sprzedaż jeżeli sytuacja życiowa mnie do tego zmusi. W tym momencie jednak chciałbym już pod to się przygotować i zorganizować układ na działce tak aby ewentualna sprzedaż w przyszłości była prosta i opłacalna. Powody dlaczego nie chce sprzedać ich już teraz są następujące, moi dziadkowie ciągle żyją i nie chciałbym ich wpędzić do grobu sprzedając ich byłą ziemię którą przeznaczyli na budowę domu dla mnie. Dodatkowo w okolicy nie ma innych domów, wolałbym jednak życie w zacisznej okolicy niż mini osiedle pod nosem na własne życzenie. Z tego wynika taki a nie inny plan podziału działki wraz z nowym zjazdem po środku. Biję się jednak z myślami czy nie zjedzą mnie koszta i koniec końców i tak działki pójdą pod młotek. Stąd mój wątek na forum na którym siedzi dużo mądrych głów i każdy coś mądrego może wnieść do tematu. PS. Przepraszam, że długo się nie udzielałem ale to był intensywny tydzień.

Jest to droga powiatowa, administratorem jest Powiatowy Zarząd Dróg w Białymstoku. Jest rów niestety, niezbyt głęboki ale zakładam że bez przepustu się nie obejdzie.

Witam ponownie, Dziękuję wszystkim za odpowiedzi. Działkę planuje podzielić już po wybudowaniu domu. Dom chciałbym postawić na działce numer 1, biorąc Wasze sugestie pod uwagę chyba najrozsądniej byłoby zrobić zjazd i drogę w miejscu które oznaczyłem na niebiesko. Każda z działek miałaby wtedy bezpośredni dojazd, bez służebności itd. Jaki może być mniej więcej koszt wykonania nowego zjazdu? Może macie również sugestie co do koncepcji podziału i ogólnie pomysłu budowania się dosyć daleko od drogi? Obawiam się kosztów utwardzenia drogi oraz podłączeń do sieci. Działki 2 i 3 traktowałbym jako poduszki bezpieczeństwa, raczej bym je sprzedał dopiero w jakiejś kryzysowej sytuacji lub gdybym mocno chciał nadpłacić kredy zaciągnięty na budowę.

Nie będzie testamentu, czyli równo na trzech synów, w tym mojego ojca.

Witam, Jakiś czas temu na podstawie umowy dożywocia dziadkowie przekazali mi 5001m2 wydzielone z ich działki. Jako warunek chcieli mieć pozostawiony dostęp do drogi asfaltowej, więc z geodetą podzieliliśmy jak na załączonym obrazku. Teraz chciałbym dostać warunki zabudowy, i nie sądziłem że będzie problem z drogą ponieważ dziadkowie nie będą robić mi problemu z korzystaniem z ich "drogi", ale musi to być jak rozumiem udokumentowane. Czy łatwiejszą ścieżką jest uzyskać służebność od dziadków czy ubiegać się o nowy zjazd i wybudować go bezpośrednio do mojej działki? Z tego co się orientowałem, to nawet ze zgodą właściciela działki służebność wymaga wpisu notarialnego, projektu geodety itd. Może jest prostsze rozwiązanie?