molibden01

Dzień dobry. Noszę się z zamiarem zakupu nieruchomości, tj mieszkania dwupoziomowego z poddaszem z rynku wtórnego. Osiedle powstało 4 lata temu i deweloper ustanowił sobie by zmieścić się w planie zagospodarowania przestrzennego na trzy kondygnacje, że poddasza będą nieuzytkowe przynależne do mieszkań na zasadzie umowy quod usum (współwłasność wszystkich ale przydzielona do mieszkania bezterminowo i każdy się zrzeka praw, tak jak ogródki czy miejsca parkingowe). Problem pojawia się taki, że po pierwsze: wszyscy te poddasza urządzili, przerobili na mieszkalne ale względem prawa no to samowola budowlana. Po drugie, jest to współwłasność i choć przypisana do konkretnych właścicieli w odrębnej kw, to własność to nigdy nie jest. Pytanie jeszcze co z ubezpieczeniem tego poddasza gdyby coś się stało. Czy warto się w to pakować, czy lepiej odpuścić. Cena za całą powierzchnie na dwóch kondygnacjach jest o ok. 1500 zl/m2 mniejsza. Pozdrawiam