7ukas

Dziękuję za odpowiedź. Sprawa w mojej sytuacji wygląda następująco: złożyłem dzisiaj wniosek z datą rozpoczęcia prac związanych z przyłączem na 1.06.2024 a to ze względu na obowiązujące przepisy, ponieważ ZE nie zrobi nic jeśli na działce nie będzie żadnej zabudowy. Podany przeze mnie termin to tak na prawdę nadzieja, że do tego czasu będę miał zrobiony stan zero, może że ścianami. Oczywiście warunki dostanę w ciągu 21 dni, na czym na daną chwilę najbardziej mi zależało. Wraz z warunkami dostanę również propozycje umowy, której z wiadomych przyczyn nie muszę podpisać. W skrócie: uda mi się zrobić stan zero no. W marcu to mogę podpisać umowę i odesłać i machina ruszy. Jeśli nie zrobię nic do 1.06 i podczas wizyty ZE stwierdzą, że nic na mojej działce nie stoi to nie podłącza. Dwie strony nie ponoszą w takiej sytuacji odpowiedzialności. Zostaje mi ruszyć z budową tak by spiąć te terminy i czekać co dalej. Dzięki raz jeszcze za odpowiedź. Pozdrawiam

Dzień dobry, Planuje rozpocząć budowę w 1 kwartale przyszłego roku. Zastanawiam się czy już teraz mogę złożyć wniosek o wydanie warunków technicznych do Energa? Czy muszę posiadać projekt domu, który będzie naniesiony na mapę do celów projektowych? Nie chcę prądu budowlanego, zależy mi raczej na gotowym przyłączu (skrzynce), z której mógłbym korzystać przy budowie domu. Poniżej screen z wniosku. Dziękuję za odpowiedź.

Dzień dobry, 1. Planuję zakup gotowego projektu domu, którego powierzchnia całkowita wynosi 154,25m² (pow. mieszkalna 130,85m² + garaż 23,40m²). Podany przez serwis, na którym znalazłem projekt koszt SSZ na 2 kw. 2023 wynosi 377 000 zł netto. Jak wyliczana jest ta kwota? Czy jest to w dużym uproszczeniu średnia cen materiałów w kraju w danym czasie? 2. Chciałbym zrezygnować z wielkich po samą kalenicę okien, inny materiał na ściany nośne niż ten w projekcie, dodatkowo odchudzona będzie powierzchnia o kilka m². Więc troszkę to obniży koszty. Moje pytanie brzmi czy z Waszego doświadczenia jesteście w stanie powiedzieć jak procentowo wygląda sprawa podziału kosztów na SSO, SSZ aż do stanu z instalacjami, tynkami itp. Gdzieś czytałem, że koszt materiałów SSZ to jakieś 60% kosztów całego przedsięwzięcia, robocizna 25%, instalacje 15% itd. Jak u Was to wygląda/wyglądało? Chodzi mi o to, czy wybierając projekt, który na starcie zakłada kwotę x SSZ możliwe jest obliczenie całkowitego kosztu biorąc pod uwagę użyte materiały ze średniej półki cenowej. Wiem, że wybór materiałów to szalenie wielki temat pod względem ceny jednak jeśli mówimy o normalnych materiałach to czy rozstrzał cenowy może wynieść np. 200 tysięcy złotych? Dziękuję za odpowiedź.

Też jest to dobry pomysł, jednak w tej okolicy ciężko o zakup nieruchomości, która nie została dokończona. A to zawęża wybór lokalizacji. Myślałem o tym kiedyś ale ceny są dużo wyższe nic by się budować od zera. Sprzedający często sobie doliczają "koszt" czasu jaki poświęcili na załatwienie różnych spraw a do tego dochodzi różnica cen w materiałach. Trochę to kalkulowałem i nigdy nie dobije do wartości jaką ktoś sobie zażyczył. Rozumiem takie podejście i nie neguje.

Dziękuję za lekturę na piątkowy wieczór. Dziękuję w ogóle wszystkim, którzy się wypowiedzieli w moim wątku. Doceniam i napewno wezmę sobie do serca Wasze porady. Przede mną weekend na sprawdzenie wszystkich spraw dotyczących działki a we wtorek zapadnie ostateczna decyzja. Jeśli chcecie to oczywiście podzielę się z Wami wszystkim tym przez co musiałem "przejść" i jak sprawa się zakończyła. Jeszcze raz serdeczne podziękowania dla Wszystkich, którzy zabrali głos w moim poście. A korzystając z okazji, życzę wszystkim budującym i nie tylko udanego weekendu

Witam wszystkich Forumowiczów. Jest to mój pierwszy dzień na tym forum a zarazem pierwszy post. Nadszedł dzień kiedy decydujemy się na zakup działki pod budowę domu. Domyślam się, że obecne czasy nie są sprzyjające jeśli chodzi o kredytowanie tej inwestycji, jednak za długo czekaliśmy i w sumie nie wiemy czy działki jeszcze nie podrożeją. Wybaczcie długi wstęp. Byliśmy wraz z żoną dwa dni temu w biurze nieruchomości, która wystawiła ogłoszenie interesującej nas działki. Czy możecie mi powiedzieć na co zwrócić uwagę przed zakupem? Czy pomimo udostępnionych warunków zabudowy o co warto pytać w biurze nieruchomości / urzędzie gminy / lub innych instytucjach by mieć pełną wiedzę o danej działce? Wybaczcie jeśli pytam o podstawy ale nigdy wcześniej nie miałem "okazji" kupować nieruchomości. Jestem w tym temacie totalnie zielony. Dziękuję za wyrozumiałość i liczę na merytoryczne odpowiedzi.