[Rozpoczęcie budowy na działce rolnej]

Dnia 20.05.2021 o 08:49, podczytywacz napisał:

 

 

Czy w ogóle można tam budować coś innego niż budowę zagrodową? jest plan zagospodarowania? wydane są warunki zabudowy?

 

Jaka klasa ziemi? czy odrolniona? czy macie status rolnika?

Działka działką, ale trzeba jeszcze parę formalnych właściwości spełniać, żeby wybudować dom...

Klasa ziemi VI i VIz. Teść ma status rolnika indywidualnego. Nie ma jeszcze wydanych żadnych planów. Chciałem jedynie zasięgnąć wiedzy w temacie.

[Rozpoczęcie budowy na działce rolnej]

Witam :)

Mój przyszły teść posiada działkę rolną o wielkości 1.014 ha figurującą w MPZP jako R/RL. Działka dzieli się na około 70a ziemi rolnej a reszta to las posadzony z tyłu z osobną  drogą dojazdową od drugiej strony. Rodzice dziewczyny las zatrzymują dla siebie i chcą przekazać jej (podzielić działkę) samą ziemię pod budowę domu. Tu pojawia się pytanie w jaki sposób to zrobić aby było najkorzystniej, bez zbędnego czekania i kosztów. Rozważaliśmy trzy opcje:

1. Podział i darowizna działki 70a córce.

2. Podział działki i rozpoczęcie przez teścia budowy, przepisanie działki córce po zalaniu fundamentów.

3. Kupno działki 70a przez dziewczynę od teścia.

W urzędzie gminy mówiono nam, że 70a to będzie za duża darowizna i trzeba zapłacić wysoki podatek.  Proponowano darowiznę jedynie 20a bez poniesienia kosztów.

Jak wygląda to naprawdę?  Czy na takiej działce w ogóle można się budować?  Jaki jest prawidłowy schemat działań? Darowizna, rozpoczęcie budowy, kupno? Dziękuję i pozdrawiam :)