[Wytyczenie wewnętrznej drogi dojazdowej - służebność czy współwłasność?]

czyli na chłopski rozum przy  współwłasność przyszły właściciel może nasrać na drogę przy swojej działce i nam nic do tego,.

a przy służebności musi się słuchać mojej mamy i sąsiada. czyli pewnie nie kupi działki.

[Wytyczenie wewnętrznej drogi dojazdowej - służebność czy współwłasność?]

Dobra, 

 

  Sprawa wygląda tak:  Moja mama wspólnie z sąsiadem wydzieli z działek (2)  drogę oraz przy okazji podzieli swoje działki na mniejsze pod budowę, sprzedaż etc.

 

i teraz: z wydzielonej drogi, u notariusza, trzeba ustalić, współwłasność czy służebność, gmina tego na 90% nie przejmie w związku z czym trzeba wybrać

pytanie: czy ktoś może jasno odpisać czym to się różni ?

 

Przykład(1), mama sprzedała by działkę polakowi mieszkającemu w Danii, który by sobie pomału coś tam budował aby z duńską emeryturą wrócić już do nowo wybudowanej chałupki.

po kilku miesiącach od sprzedaży chcielibyśmy poprowadzić w "naszej" uliczce gaz i teraz mamy współwłasność czy trzeba będzie wysyłać dokumenty do Danii do jednego z właścicieli 

działek?  a może przy służebności trzeba by było tak zrobić? a może obydwa wybory zmuszały by nas do podróży dokumentów do Danii po jeden podpisik jednego właściciela ?

 

Przykład(2), droga z działek jest pół na pół z sąsiadem, ale nie jest gminna więc za ten teren trzeba by zapłacić raz do roku podatek (tak myślę) ,

czy jeśli kilka działek, sąsiada i naszych byłoby sprzedane to kto płaci taki podatek w przypadku kiedy mamy służebność a w przypadku kiedy mamy współwłasność ?>

 

Przykład(3) mama, chciała by przepisać działki, dzieciom kiedy sytuacja odpisu będzie łatwiejsza, przy służebności czy przy współwłasności ?