[Działka rolna i kolejne kroki]

11 minut temu, mhtyl napisał:

To jest wniosek o wydanie warunków zabudowy i zabudowy technicznej czyli skrócie to o czym tu piszemy WZiZT.

Do tego wniosku musiałbyś jeszcze dostarczyć mapkę ze szkicem podziału tej działki nr 249 o pow 1501 m2 na dwie mniejsze np po 750,5 m2 każda. Dobrze by było gdybyś udał się do geodety i z nim albo dał jemu pełnomocnictwo do wystąpienia o WZ do gminy, on zrobi mapkę i wypełni poprawnie wniosek i będziesz Pan zadowolony   Z zasadzie piszę że Ty ale musi to zrobić twoja mama bo ona jest właścicielem działki.

Gdybyś nie zauważył to musisz do WZ podać przybliżony opis wymarzonego swojego domku i ewentualnie budynków gospodarczych itd. oraz przybliżoną lokalizację ich na działce, dotyczy to zarówno jednej jak i drugiej działki.

Może być jeszcze tak, że gmina będzie chciała abyś dostarczył zapewnienie dostaw mediów, na pewno prądu i wody. Takie zapewnienie otrzymasz za darmo od wodociągów gminnych i ZE.

hmm czyli dobry wniosek?

i chyba tak zrobie tzw do geodety się skieruje.

no własnie widzę i to mnie martwi bo ja już mam "wymarzony dom" ale brat w nie wiadomo jakiej przyszłości będzie się budować 

[Działka rolna i kolejne kroki]

1 godzinę temu, mhtyl napisał:

Nie chłopaki, bo w dyskusji jestem ja jako chłopak i Kar jako dziewczyna  

To jest odpowiedź na Twoje pytania, resztę pomiń bo dostaniesz kociokwiku.

Po co Ci prawnik? Chcesz płacić za coś, co jest za darmo? jedynie co cie będzie kosztować to czas który będziesz musiał poświecić na wizyty w urzędach. I nie musisz zatrudniać prawnika, może to być osoba np kierownik budowy albo geodeta.

ups  przepraszam Kar w takim razie  

nie wiem co to ale juz dostałem  

 

nie wiem czy w każdym urzędzie pismo wygląda tak samo, ale u Nas wygląda to tak:
https://bip.lublin.eu/gfx/bip/userfiles/_public/import/urzad-miasta-lublin/opisy-uslug-do-importu/wydzial-architektury-i-budown/ustalenie-warunkow-zabudowy-dl/2020-05-20/ab-003-01.pdf
i szczerze powiedziawszy nie mam pojęcia o co w nim chodzi 

[Działka rolna i kolejne kroki]

Dobra chłopaki, bo szczerze ja się mocno pogubiłem  

Możecie to jakoś wypisać w punktach - tzw. kolejkę kroków?

P.S. Ile może kosztować prawnik, który by ogarnął całość?  (ma ktoś pojęcie)? 

[Działka rolna i kolejne kroki]

Dnia 22.05.2020 o 15:44, mhtyl napisał:

Nie, najpierw musisz wystąpić do gminy o wydanie WZ dla tych dwóch działek (nie musisz tej działki dzielić).

Gdy uzyskasz pozytywne WZ dla owych działek, wtedy możesz przystąpić do podziału.

Z odrolnieniem możesz mieć problem bo tam masz ziemie klasy IIIb .

 

Dla dwóch działek? Tzw działka jest jedną a ja chcą podzielić

[Działka rolna i kolejne kroki]

56 minut temu, Budujemy Dom - budownictwo i instalacje napisał:

do  czasu jego uchwalenia można wystąpić o wydanie warunków  zabudowy dla tej nieruchomości wskazując  np. planowanie budowy dwóch domów

ok, ale nie trzeba najpierw odrolnić działki lub jej podzielić? czy jest wgl możliwa budowa 2 domów na 15a?  

[Działka rolna i kolejne kroki]

Cześć! Długo szukałem odpowiedz na wszystkie pytania i jak pojedynczo w miarę rozumiem i znam już odpowiedzi to nie wiem jaka powinna nastąpić ostateczna i prawidłowa kolejność.
Pokrótce:
- mama posiada działkę rolną 15a (~22m X ~70m) na terenie miasta (zabudowa z każdej strony)

- chce ją podzielić na pół (dla mnie i brata) (jedyny sensowny podział to w poprzek (na długości)+wyznaczenie drogi z boku działki)

- ja mam plan budowy w najbliższym czasie, brat nie wiadomo kiedy

Co i w jakiej kolejności powinno się zrobić?

1. Podzielić działkę i każdy robi swoje (typu odrolnienie, pozwolenia na budowę itp)

2. Odrolnić całość i dopiero dzielić na pół, każdy sam załatwia pozwolenia na budowę

3. Odrolnić całość, nie dzielić działki i ufać że będzie można wybudować dwa domu na jednej działce

A może inne opcję? Typu podział wraz z odrolnieniem? Nie mam szczerze pojęcia jak to ugryźć.

 

Jedyny plan zagospodarowania terenem (który znalazłem w internecie) w moim mieście to ten co tutaj jest "Treść uchwały" - lecz nie do końca go rozumiem. 

Dziękuje z góry za wszelką pomoc i pozdrawiam :)