hunterrr

Zadałem pytanie. Nie chcesz odpowiadać nie komentuj.

Witam. Mam pytanie odnośnie podziału fizycznego poziomego domu. Czy w przypadku takiego podziału osobne przyłącze wodno-kanalizacyjne oraz elektryczne jest wymagane czy np mogę dogadać się z drugim współwłaścicielem, zamontować podliczniki i rozliczać się między sobą.

Czego dokładnie nie potrafisz zrozumieć? Szanuje innych. Notariusz powiedział że zapis w akcie dotyczy tylko i wyłącznie obecnego właściciela, stąd ten post i pytanie. Ale dziękuję za odpowiedź.

Elfira a czy wyodrębnieniu 2 osobnych lokali wspólnota powstaje automatycznie w świetle prawa? Dzisiaj byłem u architekta i sam nie był pewny jak rozwiązać sprawę ktolownie(tak naprawdę pomieszczenie z licznikami, dom jest ogrzewany z ciepłowni miejskiej)

Dziękuję. Już końcówka. Jednak schody zamiast klatki schodowej (za duże koszta).

Witam. Mam zamiar dokonać podziału fizycznego poziomego i wyodrebnic 2 osobne lokale w domu. 1 współwłaściciel zrzeknie się piwnicy a 2 strychu. Zastanawia mnie jednak jak rozwiązać sprawę kotlowni(lokal jest ogrzewany z ciepłowni). Jako właściciel chciałbym mieć dostęp do kotłowni (ograniczony). Pytanie jest następujące. Czy możemy w planie inwentaryzacji ustalić że kotlownia jest częścią wspolna mimo tego że nie mam do niej dostępu dla 1 właściciela ( do mnie będzie należał strych a wejścia do kotłowni nie ma bezpośrednio z podwórka). Wiem że u notariusza można usatlic pewne rzeczy w akcie notarialnym z współwłaścicielem ale co jeżeli kiedyś pojawi się ktoś inny w jego miejsce .

Budynek nie jest zabytkiem. Schody mają być poprowadzone z podwórka na balkon. Po prostu zastanawiam się czy jest potrzeby projekt od architekta na to czy firma może się za to brać odrazu. U architekta i tak będzie potrzebna Inwentaryzacja 2 nowych lokali(potrzebna do podziału). Jestem współwłaścicielem budynku. Przesadzacie panowie. Normalny dom z lat 50

Ile to mnie może kosztowac? Jakieś widełki chociaż

Południowo wschodni. Wymiary to mniej więcej 140 na 270. Będę to główne drzwi wejściowe do domu. Nie będzie wiatrołapu

Dokładnie. Jestem przekonany że będę potrzebował innej firmy. Jakieś propozycje jak to najlpiej zmniejszyć?

Nie. Ogolnie chce wynająć ekipę do tego. Na dzisiaj tylko tyle zdjęć. To bedzie główne wejście do mieszkania. Ile taka usługa może kosztować i jak to wykonać najlepiej?

Dzień dobry. Mam zamiar wstawic drzwi zewnętrzne o wymiarach 100x200 w miejsce balkonowych. Jakie moge byc koszta i jakiego materiału użyć. Na zew znajduje się balkon z którego poprowadzone są schody.

Śmieszne no. Pozwolenie na budowę.

Witam Zamierzam wykonać schody metalowe zewnętrzne w celu osobnego wejścia na piętro. Planuje również zadaszenie balkonu. Czy zgoda na budowę będzie konieczna? Jakieś podpowiedzi co do wykonania? Dzięki

Celem wizyty jest operat szacunkowy który jako współwłaściciel mogę zrobic w każdej chwili ( tak mi sie wydaje). Zastanawiałem sie tylko czy od strony prawnej, współwłaściciel może się nie zgodzić lub blokować to w jakikolwiek sposób.

Zgadzam się z Tobą. Nie mam kluczy. Dlatego pytam. Współwłaściciel będzie na miejscu.

Tak, zgadzam się z tym co napisałeś i po części już to wiedziałem. Moim zdaniem mało kto będzie chciał taką część nieruchomości kupić, a jeżeli już to dużo bym na tym stracił. Najlepsze rozwiązanie to wykupić drugą część od współwłaściciela jeżeli się zgodzi lub tak jak napisałeś wyżej próbować i próbować się dogadać . Dziekuję za pomoc i mam ostatnie pytanie. Chce zlecić sporządzenie operatu szacunkowego . Czy w takiej sytuacji drugi współwłaściciel możę sie na to nie zgodzić ? Oczywiście wiąże się to z wizytą rzeczoznawcy i wykonaniem kilku zdjęć. Pozdrawiam

Witam. Z powodu spraw osobistych kompletnie zapomniałem o tym poście za co przepraszam, Dziękuję za odpowiedzi. Tak, trochę czasu upłynęło ale jestem w kontakcie z współwłaścicielem . Zdajesz sobie sprawę że prze to co się dzieje w Polsce wiele osób ma problemy z pracą jak i również sytuacją finansową co za tym idzie także zdolność kredytowa nieco inna... W każdym razie stąd ta zwłoka. Tak chce się doagadać ale po waszych wpisach mam pewne niejasności... Czyli przy podziale poziomym budynku ( wspólna działka, strych i piwnica) nie jestem w stanie tego sprzedać jako odrębnego lokalu ? Co do korzyści współwłaściciela to na ten moment jestem współwłaścicielem połowy nieuchomości czyli na ten moment moglbym korzystać z swojego piętra za każdym razem wchodząc przez jego parter. Wiec chyba ma w tym jakieś korzyści ? Czy się mylę ? Tak jak powiedziałem . Rozmawiam. Mam wycenę klatki. Ale dalej nie rozumiem dlaczego drugi współwłaściciel nie jest zobowiazany do partycypowania w kosztach budowy ... 1. Jestem właścicielem połowy nieruchumości bez podziału. Nigdzie nie jest napisane że do niego należy parter a do Mnie 1 piętro. Więc dlaczego nie miałby płacić 50 % 2. Czysto teoretycznie mógłbym sie tam wprowadzić, dołożyć do rachunków i korzystać z wejścia na pietro które przechodzi przez jego mieszkanie ( bo jest to na ten moment jedyne wejście). Także pomimo tego że ta osoba mieszka tam od lat to ma takie same udziały jak ja. Czy się mylę ? Proszę o odpowiedź w tej kwestii Ale żeby cokolwiek podzielić w jakikolwiek sposób są potrzebne 2 osobne wejścia których nie będzie dopóki klatka nie będzie wybudowana.

Wiitam. Jestem współwłaścicielem nieruchomości. Przysluguje mi 1/2 nieruchomości. Obecnie dom zamieszkuje 2 współwłaściciel. Planuje dobudować klatkę schodową aby doprowadzic do podziału na 2 osobne lokale( 1 osoba na parterze, druga na piętrze, wspólny strych i piwnica). Obecnie wejscie na pietro mozliwe tylko z wnętrza domu. Mamy juz gotowy projket klatki oraz podziału poziomego. Moje pytania to : 1. Czy moge wymagać pokrycia 50 procent kosztów zwiazanych z budową klatki od współwłaściciela ? 2. Co jezeli współwłaściciel upiera sie na pokrycie mniejszej ilości kosztów argumentując to faktem ze on wejscie do swojej czesci juz ma ( ganek). 3.Czy istnieje możliwość dogadnia sie np. Strych zostaje moja cześcia na rzecz piwnicy . Ewentualne roznice w udziale spłacam i zamiast klatki doprowadzam tylko schody na moje pietro ( ganek juz istnieje a nad nim jest balkon z 1 pietra). Czy wtedy dalej jestem w stanie doprowadzic do podzialu i dwoch odrebnyc lokali. 4. Wazne jest to zeby nieruchomość doprowadzić do 2 osobnych lokali aby byla możliwość swobodnego mieszkania lub srzedazy. 5. Obecnie nie posiadam kluczy do nieruchomości. Czy mogę się w każdej chwili oczekiwać ich wydania ? Ale czy wtedy współwłaściciel może wymagać ode Mnie doplaty do rachunków

Po pierwsze dziękuję wszystkim za odpowiedzi... Już duzo mi pomogliscie. Nie udzielam sie bo pracuje po 12 h obecnie i nie mam jak. Elfir - tak dokładnie obecnie schody na 1 piętro są w środku mieszkania obok kuchni. Jedyna opcja dobudowania klatki jest ganek do którego prowadza wysokie schody i który jestjednocześnie balkonem 1 piętra . Na strych nie ma możliwości dobudowania klatki bez kucia w dachu. I tak jak napisałaś najkorzystniejszym rozwiązaniem byłby podział strychu i piwnicy ale nie jestem pewien czy współwłaściciel się na to zgodzi. Do nieruchomości należy także spora działka(2 ogrody). Czy istnieje możliwość wynagocjowania strychu na rzecz większych udziałów dzialki 2 współwłaściciela ? Ok obecnie sytuacja wygląda tak że 2 współwłaściciel mieszka tam sam i z tego co się mogę jedynie domyślic oczekuje że wyremontuje 1 piętro i zamieszkam tam osobiście. Inne rozwiązanie nie będzie mu raczej na rękę i może stwarzać pewne przeszkody oraz raczej nie będzie chętny dokładać się do czegokolwiek( chociaż pokrycie i remont dachu zapłaciliśmy wspólnie). Tak jak napisałem wcześniej mogę zainwestowac w dobudowę klatki i spłacić wszytskie formalności związane z architektem i notariuszem ale nie jestem budowlańcem także nie wiem czy to będzie koszt 30 tys czy np 60 tys który mnie po prostu przerasta. Po wysłuchaniu waszych opinii jestem zdania że wspólnota to najlepsze rozwiązanie ale bardzo długie do zrealizowania oraz potrzebna będzie tu nie tyle co współpraca to dobra wola 2 właściciela z którym kontakty są jakie są. Kiedy tylko będę miał dostęp do dokumentacji postaram się tutaj coś wrzucić. Jeżeli macie jeszcze jakieś pomysły to chętnie wysłucham i dziękuję bardzo za poświęcony czas.

Na pewno będzie zdecydowanie mniejsza . Ale czy istnieje możliwość sprzedaży tego w takim stanie jak teraz? Z ewentualną inwentaryzacja i szkicem klatki ? Ok ale z tego co powiedział mi notariusz i co doczytałem aby doszło to podziału fizycznego np poziomego. Lokale muszą byc niezależne to znaczy min. miec osobne wejścia. A na ten moment nie mają. Czyli tak czy tak klatkę trzeba wybudowac.

Też tak uwazam. Ale moje pyanie Ok dzięki wielkie za pomoc . Czyli jest jaka nadzieja załatwienia tego bez ogromnych kosztów. Ostatnie pytanie . Czy ktoś jest w stanie zrobić wycenę takiej własności kiedy to wygląda tak a nie inaczej ?

Hmm jesteś pewien że istnieje możliwość sprzedaży bez podziału fizycznego i dobudowy klatki? Tylko podział inwentaryzacji

Tak. Zgadzam się ale koszt architekta i dokumentów z tym związanych oraz wybudowanie/dobudowanie samej klatki będzie zapewne 3 krotnie niższe niż generalny remont około 90 metrów. Mogę zainwestować pewną kwotę jeżeli będę mógł sprzedać to mieszkanie w niedalekiej przyszłości a ze względu na położenie myślę że nie będzie z tym problemu. Czyli najpierw inwentaryzacja którą wykona architekt później projekt klatki ?

Źle to napisałem. Rozumiem że to nie będzie oddzielna nieruchomość .Chodzi o doprowadzenie do odrebnęgo mieszkania które mogę sprzedać. Nie stać Mnie na remont całego piętra i zamieszkanie tam. Drugi współówłaściciel mieszka tam i nie ma zamiaru tego sprzedawac w tym problem. O ile rouzmiem ze można dogadac się w kwesti podziału piwnicy i gruntu ale co z poddaszem ? Problemem jest to ze wejscie na strych (który po podziale poziomym równiez były wspólny znajduje sie od wew. I piętra). Nie ma mozliowści dobudowania klatki z wejsciem na strych bez kucia w dachu... Nie jestem budowlancem ale wydaje Mi sie to raczej nierozsądne. Tak czy tak pierwsza osoba do której należy się kierować to architekt który byłby w stanie zrobic projekt klatki schodowej ?