bilu

Witam jeszcze raz, czy ktoś już jest w stanie powiedzieć ile kosztują mniej więcej instalacje wodna, c.o., elektryczna i ewent gazowa?

Witam, Jurek wpadaj kiedy chcesz, ale proponuje poczekać, aż będzie więcej do oglądania. Zdjęcia muszę porobić dopiero, postaram się w ciągu tego tygodnia. Pozdrawiam

Witam wszystkich, długo nie pisałem na wstępie pozdro dla Jurka Opole i jego żony i wielkie dzięki za umożliwienie oglądnięcia ich Małgosi w realu my jesteśmy na etapie ścian szczytowych i kolankowych poddasza. potem jeszcze działowe na górze, wyciągnięcie kominów i wchodzą cieśle i dekarze. Za stan zerowy Gośki z podwójnym garażem wyszło nam robocizna 12 tys. Z tym, że w garażu wymurowali mi z bloczków kanał do majsterkowania pod autem i mury wokół tarasów. Ogólnie robocizna za całość oprócz dachu ma być 38 tys, ale majster sam biega za materiałami, bo ja nie mam czasu. Robocizna za dach z deskowaniem, papowaniem, rynnowaniem, montaż okien połaciowych, podbitka lub nadbitka, docieplanie itd to miałem dwie oferty 26tys i 21tys. Porównałem jakość i wybrałem ekipę za 21tys. Pochodzą z okolic Ostrzeszowa, a tam co drugi to cieśla i dekarz więc na robocie się znają. Tutaj wprowadzone zmiany: - podwójny garaż (jedno stanowisko z kanałem) - wyciągnięcie ściany przedniej z garażu na równo z przednią ścianą domu od kuchni - zrównanie tylnej ściany domu z garażem (wyszło niezłe pom. gosp) - przeniesienie kotłowni za garaż, w miejscu kotłowni jest pralnia - 2 kanały dymne (jeden do groszku - piec za garażem w kotłowni, drugi do gazu - piecyk gazowy w pralni) - kominek z DGP - podniesiona kolankowa o 2 bloczki (w projekcie jest 40cm) - SCHODY (na to chyba nikt się jeszcze nie odważył - schody niezabiegowe lecz proste ze spocznikiem nad łazienką (lane betonowe 12 stopni, spocznik i 3 stopnie) (uwaga powstaje skos w łazience, ale pod nim będzie sedes więc nie jest to problem, natomiast spocznik obniżył w jednym miejscu sufit w łazience o 20cm) - przesunięcie schodów tak aby schodząc z góry wychodzić mniej więcej pośrodku wejścia do salonu (spowodowało to powiększenie pokoju na dole od str ogrodu i zmniejszenie tego od str wejścia, łazienka na górze jest prostokątna a nie w kształcie L) - wejście do pomieszczenia nad garażem ze spocznika (drzwi na środku spocznika), likwidacja wejść z pokoju i łazienki - wejście do łazienki na dole z prawej strony schodów zamiast z korytarza Jak to wyszło? Nam się podoba i pasuje. Dzięki temu na górze nie ma też problemu z drzwiami do pokoju zaraz naprzeciwko schodów. Odległość jest o wiele większa. Jeśli ktoś jest ciekaw jak to wygląda to zapraszamy, choć poczekałbym na ściany działowe na górze. Pozdrawiam bilu i ewa

Witam wszystkich. Pozdro dla Jurka. Znów wracam do tematu. To już ponad rok od mojego pierwszego postu o Małgosi. Z powodów losowych niestety musieliśmy przesunąć budowę. Samo życie Jak czytam Wasze posty to zazdroszczę Wam już tak daleko zaawansowanych etapów. My jesteśmy na etapie zalewania betonem ław fundamentowych. Oto nasze zmiany jakie dokonaliśmy lub planujemy zrobić w trakcie i je nanieść po zakończeniu budowy. 1. Poszerzony garaż na 2 stanowiska z osobnymi bramami wjazdowymi, bez okien z boku, bo jest 3m od granicy. Będą luksfery. 2. Zrównanie ściany z tyłu domu i garażu. 3. Przesunięcie ściany przedniej garażu na zewn o 50cm. Teraz jest w tej samej osi co przednia ściana domu od kuchni. 4. Odchylony dach z tyłu na długości domu podparte na 3 słupach 5. Z tyłu zrównany dach domu z dachem nad garażem. 6. Zmniejszony taras przedni (wydaje nam się za duży) 7. Drewniane ogrodzenie z przodu domu od słupa do słupa w odległości ok 1,5m od ściany domu. 8. Nie robimy łuków nad oknami ze względu na koszt okien (3x drożej) 9. Ściany jednak z Silki Xella gr 24cm. + docieplenie 15cm. 10. W miejscu obecnej kotłowni ma być pralnia, a kotłownia za garażem 11. Nad garażem ma być mała siłownia i pomieszczenie multimedialne dlatego, że ja trochę muzykuję 12. Łazienka na górze z dwoma oknami. 13. Powiększenie komina przy kotłowni, ponieważ rozważamy dwa źródła energii (piec na ekogroszek i gazowy w pralni) 14. Poszerzenie schodów o ok 20cm. 15. Być może zamiast balkonu nad wykuszem będzie daszek, ze względu na otoczenie. To tak z grubsza wszystko. Zdaję się częściowo na sugestie Wasze oraz doświadczenie majstra ekipy, która u nas robi. Ma dobre pomysły. Jurek, chętnie byśmy z żonką wpadli zobaczyć na żywo jak to wyszło. Pozdrawiam bilu

Witam wszystkich. Nie pisałem długo, brak czasu mnie dobija. Dom, praca, szkoła, a gdzie czas na hobby? Ale wracając do tematu. Mamy już pozwolenie na budowę. Teraz tylko pozostaje pytanie czy ruszać w tym roku i robić stan zero czy czekac do następnego roku. Podobno dobrze jest jak stan zero stoi przez zimę. Byliśmy w środę w EXPANDERze. Doradca był miły i nawet więcej doradził niż w OPEN FINANCE. Dowiedziałem się co nieco więcej. U nas pada chyba na MILLENIUM. Różnica z Nordeą jest taka, że kredyt brany w walucie CHF jest indeksowany, a w Nordei denominowany. Ma to wpływ na końcową kwotę wypłacaną w PLN. W Nordei ubezpieczenie na życie jest tylko na jedną osobę, a w Millenium jest rozłożone na obie osoby proporcjonalnie do wysokości zarobków. Nie trzeba faktur, wystarczą zdjęcia. Jeszcze zobaczymy na kogo wypadnie. Zdjęcia oglądałem, bardzo fajnie widzieć to cudo, my swojego jeszcze w stanie surowym otwartym nie oglądniemy przez kilka miesięcy. Zmiany jakie wprowadzamy opisałem we wcześniejszych postach. Dodatkowo jeszcze chcemy zrównac tylną ścianę za garażem ze ścianą domu. Uzyskamy w ten sposób większe pomieszczenie gospodarcze oraz oszczędności na skrajnych dachówkach, ponieważ dach z tyłu domu będzie równy. O jeden rząd mniej skrajnych dachówek w tym wypadku. Dodatkowo komin nie bedzie się przebijał przez dwa dachy. Teraz wychodzi za pom. gosp. nad garażem i wbija sie w dach domu. Ale to juz jest kwestia jak kto woli. My stawiamy na dużą przestrzeń gospodarczą nie tylko użytkową. Nie bedzie piwnicy, a gratów na pewno się nazbiera i gdzieś trzeba je trzymać. Zreszta z kim byśmy nie gadali, to każdy co ma dom nam tak radzi. Coś w tym jest. Więcej u nas się nie działo nic specjalnego. Pozdrawiam bilu

No my mamy nadzieję, że zimy nie będzie. Może znówi sie mylą synoptycy. Co do działki to dom wszedł na styk, więc tył działki za domem będzie naprawdę dobrze schowany. Tam będzie "our privat space". Co do wjazdu to patrząc na mapę wjazd macie od południa skoro taraz od zachodu - zresztą jest strzałka N. My mamy wejście bardzij od zachodu niż północy. Od północy zreszta przeważnie wieją wiatry, drzwi wejściowe są schowane głębniej, raczej nie powinno wiać. My za upałami tez nie przepadamy dlatego mamy w projekcie przedłużony odchylony dach nad tarasem z tyłu domu wprarty na trzech słupach. Sam taras zrobimy raczej z kostki mozaki jak na chodniki. Nie chcemy robić schodów z tarasu na działke tylko podsypiemy ziemi na tyle wysoko aby było prawie równo z tarasem. Szambo usytuował nasz architekt, sam zaproponował miejsce po uwzględnieniu odległości od okien i płotu. U nas w 2010 maja ciągnąc kanalizację ale kto by tyle czekał. Piwnice fajna sprawa (można pędzic bimber ), ale bardzo kosztowna. U nas zreszta teren raczej nie nadaje się na to. Kolega podpiwniczył dom wielkosci ok 200m2, wyniosło go mniej więcej 50 tys i to w tamtym roku. A ceny teraz wiemy jakie są. Na pewno nie wyszłoby to samo. Co do zrównania tylnej ściany domu z garażem to bardzo dobry pomysł. Też o tym myśleliśmy. Z przodu nie widać, a tył jest dla was. My poszliśmy wszerz bo mieliśmy troche miejsca, a wy w głąb. A pomieszczeń gospodarczych nigdy za wiele. Nie rozumiem ludzi co kupują projekt z jednym pomieszczeniem gosp 4m2. Dla mnie to bez sensu. U nas na dziłce stoi już blaszak na narzędzia itp. Pomalowałem go na zielono HAMMERITEM i wygląda rześko. A tak propo to czym macie zamiar grzać? Jaki piec? My chcemy wstawic piec na ekogroszek i pelet do pomieszczenia nr. 6 (no pewnie że na parterze). Gaz mamy dośc blisko, ale jeszcze nie składaliśmy podania. Piecyk gazowy opcjonalnie, dlatego kazałem architektowi dodać jeden kanał w kominie przy garażu. Komina w łazience nie mamy, zresztą jak byłem pierwszy raz w HB Studio to pogadałem z babką, że po co zajmowac miejsce w łazience. Przeniosła go chyba na stałe. Na bank bierzemy kredyt - niestety. Jeszcze nie wiemy w jakim banku (może Nordea??). Byliśmy w OPEN FINANCE we Wrocławiu - doradztwo kredytowe. Porady są za darmo. Polecam udać się do nich lub EXPANDERa. Oni analizują oferty banków i dopasowują do potrzeb klienta i jego możliwości finansowych. Tylko, że nie mieliśmy wtedy pozwolenia. Od tamtej pory oferty się zmieniły, dlatego mamy zamiar iśc jeszcze raz jak tylko będzie pozwolenie. Do Open Finance lub Expandera nie da się wpaść z partyzanta. Trzeba się umówic na rozmowę wcześniej telefonicznie. Nr telefonów znajdziecie na ich stronach internetowych. Mają biura w różnych miastach w całej Polsce. Pomagają wypełnić papiery i załatwiają sprawy za klienta, prowizję mają z banku. Humus ściągacie przed wytyczeniem budynku, czy po? U nas za wytyczenie biora 400-600zł, zależy od tego czy ma się swoje deski. Z czego chcecie zrobić sciany? My się chyba zdecydujemy na SILKĘ 24 cm + docieplenie 12 lub 15cm. z powodu braku dobrych ekip. YTONG trzeba kłaśc bardzo dokładnie. Nie mam zamiaru potem docieplać grubej ściany, bo murarz nie umiał kłaśc bloczków. A SILKa jest zdrowa i dobrze tłumi hałas. Bloczki fundamentowe będą normalnie czy w poprzek, pod grubsza scianę? Docieplacie i czym? W tak w ogóle to gdzie wy budujecie ten dom? My w Olesnicy k. Wrocławia bilu i Ewa

Projekt mamy już zaadaptowany, teraz czekamy na pozwolenie. Może choć stan zero w tym roku sie uda. Zima ma być podobno sroga. Bociany wcześnie się zmyły . Jak widac każdy robi swoje zmiany po swojemu i bardzo dobrze . Na mapce widzę, że nie dało się inaczej, działka ma ok 21x40. Dla porównania zamieszczam naszą mapkę. Granice działki zaznaczyłem na zielono. Działka 40m dł, szerokośc z przodu 23,5 a z tyłu 27m. W sumie 10,25a. Szambo przed domem koło wjazdu do garażu i szeroka brama wjazdowa, żeby duże auto mogło wjechać. Dom jest poszerzony do maksimum jakie można zmieścić na działce . bilu

Witam, Ja z żoną również (po długich poszukiwaniach) nabyłem projekt MAŁGOSIA z www.hbstudio.pl U nas takie zmiany akurat nie pasują do położenia na działce, dlatego zostawiliśmy drzwi w salonie i okno w wykuszu. ZMIANY To zrównanie dachu całkiem niezłe, ale my poszerzamy garaż na dwa stanowiska, więc nie bardzo by to pasowało. Dodatkowo likwidujemy okna z lewej strony i zamiast nich dajemy luksfery, żeby dom z podwójnym garażem wszedł na działkę. Może być wtedy z lewej odległość 3m od granicy działki, zamiast 4. Dodatkowo dajemy okna połaciowe w pomieszczeniu nad garażem. Będzie to jedno duże pomieszczenie. Dzięki poszerzeniu garażu zyska na powierzchni równiez pom. gosp. z tyłu garażu. Do pom. nad garażem będzie jedno wejście, likwidujemy to z łazienki. Dojście zrobimy chyba korytarzem kosztem pokoju z lukarną. I tak tam prawie nie ma skosów, a można dołączyć do niego małe pom. gosp. obok. - garderoba. Ta zmiana jeszcze wyjdzie w trakcie, bo to kwestia ustawień ścian działowych. Z tyłu domu wyciągamy i odchylamy na całej długości dach nad tarasem i podpieramy na słupach. Południe mamy mniej więcej w prawym górnym rogu, patrząc na projekt. O godz 13 słońce pada dokładnie w prawą ścianę z wykuszem. (ktoś ma pomysł jak zamontować na dachu SOLAR, tak, żeby dział efektywnie, bo akurat tam gdzie najwięcej słońca to nie ma spadu) W biurze projektowym powiedzieli, że w domu ścianka kolankowa ma 40cm, a w pom. nad garażem 70cm. Podwyższamy więc też kolankową, na razie decyzja jest, że o jeden bloczek. MATERIAŁ My będziemy raczej budować ściany zewn. z YTONGa wewnętrzne SILKi, inna opcja to gazobeton GREISEL lub z keramzytu BETARD MUR gr 38cm. Jeszcze mamy chwilę do namysłu. Jeśli ktos buduje dom wg tego projektu to bardzo chętnie podzielimy się naszymi doświadczeniami. Czekamy również na porady - mile widziane. My ruszamy późną jesienią, niestety długo trwa załatwianie papierów po urzędach. bilu Oleśnica Śl.