brendy

Witam. To mój projekt :http://www.z500.pl/projekt/Z61,Tani-i-latwy-w-budowie-dom-parterowy-takze-na-mala-dzialke-bez-okien-w-scianach-bocznych.html ,tzn. ogólny zarys bo zaszły większe zmiany na rzecz kotłowni i garażu. Całośc powierzchni użytkowej 77.5 m2 i 22.5 m2 garaż z kotłownią. Mam budżet 150tyś zł i gotową działkę , pozwolenie, wylaną ławę fundamentową i wielki zapał .Po wstępnych konsultacjach z wykonawcą i hurtownią jestem skłonny stwierdzic ze bez fantazji i dobrym gospodarowaniu funduszami za 200-250tyś zł się wprowadzę.

spoko.wierze na słowo.Ja tez przy wyborze koloru muszę bardzo liczyc się z opinią żony -hehe, ale obojgu nam się ta opcja podoba pokaże czy linka z naszym projketem :http://www.z500.pl/projekt/Z61,Tani-i-latwy-w-budowie-dom-parterowy-takze-na-mala-dzialke-bez-okien-w-scianach-bocznych.htmltzn. ogólnego bo my mamy podobny ale robiony na zamuwienie bo doszedł garaż z kotłownią i rozmiar został przez to zmieniony i układ w środku no i przez nasze prawo musiałem wiele żeczy dostosowac do wymagań naszej gminy więc lepiej było zainwestowac w nowy od podstaw niż bawic się w daleko idącą adaptacje czyli niepotrzebne koszty.

Witam. Bardzo podoba mnie się podejście i muszę powiedziec że mam całkiem podobne – nawet bardzo zbliżone. Buduje domek o podobnych rozmiarach : http://z500.pl/projekt/Z61,Tani-i-latwy-w-...h-bocznych.html, fakt ze z małymi zmianami na przykład zmuszony byłem na postawienie kotłowni i aby uniknąć niepotrzebnych przeróbek dostawiłem garaż z kotłownia o metrażu ogólnym 22m2.Aby zredukowac wydatki skorzystałem z naszej rozwijającej się technologii stawiam dach z wiązarów kratowych i nie buduje stropu co zaoszczędza mi trochę-po głębszych przemyśleniach i analizie- wydatków Ktoś mógłby się spytac może inne ogrzewanie a ja odpowiem kieruje się względami finansowymi a jak na razie ogrzewanie węglowe jest najbardziej optymalne. Całośc mojej chacjędy ma 100m2 gdzie powierzchnia użytkowa 77.5 metra. Startuje z budżetem 150tys zł działką ogrodzoną 9a nie uzbrojoną na dzień dzisiejszy, liczę że zmieszczę się w 250tys na gotowo i wszystko jak do tej pory wskazuje że to się uda. Tak jak kolega myślę że lepiej postawic mały domek i w miarę możliwości dokończyc spełnienie marzenia, niż postawic ogromną landare i mieć problem ze skończeniem jej a nie mówiąc już o niemożności spłaty ogromnego kredytu… Pozdrawiam i życzę powodzenia. Maciej

Ja na przykład mam problem z głowy bo nie wiem dlaczego w mojej okolicy większośc wykonawców nie chce samemu zajmowac się zamawianiem materiałów .Zresztą z doświadczenia przy budowie fundamentów wiem ze lepiej to robic samemu bo zawsze można się coś dogadac i jak wcześniej kolega pisał obejrzec jakośc materiałów żeby nie okazało sie na przykład że brązowy kolor dachówki zrobił się brunatny lub kolorowy....

ja upatrzyłem sobie brąz bo wszystko robię w tym "deseniu" okna, elewacje itd.popatrze jeszcze na ceramikę i pokalkuluje trochę.

jaki kolor dahcówki masz bo rozumiem ze firma na R...?

wiesz ja mysle o cementówce ze wzgledów finansowych oczywiście,

tutaj się nie wypowiem bo nie mam pojęcia

to fakt paliwo to masakra, Ja teraz przebywam w Holandi od 4 lat i porównując ceny samego paliwa za godzine pracy to jest kolosalna różnica.Robię za najniższa szklarniową około 6 e netto i stac mnie na 5 litrów ropy a w polsce jak pracowałem za 10zł na godzine to na 2. a co do hurtowni to masz w sumie i racje trzeba rozesłac do trzech wybrac co najlepsze warunki i do dzieła :-).Teraz mam jeszcze dylemat nad pokryciem czy dachówka cementowa czy ceramiczna?nie chodzi o cene ale o jakośc i wytrzymałośc.

no fakt ale wiesz musiałbym wziąc wszystko za jednym razem hyba....a dokładnie nie wiem co mi będzie potrzebne od A do Z.na dzień dzisiejszy to wiem z czego buduje, czym chce pokryc dach który będe miał gotowy z wiązarów kratowych i nie będe miał stropu i poddasza ale inne materiały które będą mi potrzebne to czarna magia dla mnie :-(.Więc chodzi mi o to ze na etapie jóż samej budowy będą potrzebne różne materiały i jak hurtownia będzie ze 150km to powstają koszty...

no w tym tygodniu prześle im projekt i mają mi zrobic ogólne wyliczenie materiałów na budowe, myśle że jak wezme więcej od jednego to może jeszcze z ceną zejdzie.ogólnie zapytam jeszcze w trzech hurtowniach ale myśle że nie ma co przesadzac i najlepiej gdzieś w okolicy bo puźniej będzie łatwiej z zamawianiem innych materiałów które wyjdą w trakcie bodowy.a co do wykonawcy to jeszcze się zastanawiam ale pewnie rozejże się za innym tańszym.

wiesz dostałem dzisiaj wycene z jednej hurtowni i wygląda to tak że pustak z klejem gratis kosztuje 7.95 zł szt co daje 127 zł za metr, a pustak bez kleju na zaprawe 5,85 zł sztuka plus zaprawa 28zł za worek co daje 121zł za metr ceny brutto z dostawą.Więc mała różnica i nie ma szlifowania, za co trzeba i tak zapłacic.Hyba mały dylemat- trza wziąc to drugie bo mniej bajzlu i wygodniej a cena prawie ta sama :-).

temperatura i opady nie maja wpływu na Porotherm?? aha i co lepsze klej czy zaprawa?

spoko.luz :-)rozumiem aluzje ale człowiek czasem podejmuje różne decyzje. jeszcze mam pyatnie czy lepeiej kupic materiał na zime czy wiosną-kiedy tańszy?

] No tak ja się z tym wszystkim zgadzam ale poprostu sprostowałem swoją potrzebe.Materiał już wybrałem a prosze tylko o doradztwo w sprawie kosztów robocizny jakie przedstawia mi wykonawca.Dziękuje z góry. Ja też gdzieś lata 90 ale jako nastolatek :-), a teraz od 4 lat zagranicą i tutaj rybki łowie.Co do zmiany ekipy to właśnie się grubo zastanawiam.

przy wyborze sugerowałem się opisami i parametrami które przedstawiają producęci a także inni wykonawcy, a co do kosztów to w tym wypadku nie twierdze że będzie taniej ale naprzykład: Ściana 1W z Porothermu współczynnuj U wynosi od 0,29 W/m2 ściana 2W z Porothermu współczynnik U=0,25 W/(m2K) niewielka różnica w przenikaniu ciepła a patrzyłem równierz na inne wartości jak: dźwiękochłonnośc a także nasiąkliwośc i tutaj Porotherm nawet w ścianie 1W jest na czele, oczywiście są różne źródła i opisy ale coś trzeba było wybrac.Pozatym względy finansowe też wzięly prym.Jakoś ściana z czerwonej cegły bez elewacji (która będzie odłożona na przyszłe czasy) wygląda o wiele lepiej niż np. z keramazytu czy Ytonga co do którego co się zoorientowałem należy odrazu polożyc tynk. Oczywiście ktoś może powiedziec - to dlaczego 1W ?- a Ja odpowiem a dlaczego nie?........ A co do tego spartolenia to ma Pan racje w zupełności , dlatego jak pisałem wcześniej nie szukam fahcowca "złotej rączki" tylko kogoś kto się na tym zna i nie boi wyzwań a koszty poniose ale chcę poprostu wiedziec jakie? i dlategoo poprosiłem na forum o pomoc w ocenie a nie w ocenie z czego lepiej budowac.

hehe może, ale dawno tam nie byłem ze 10lat :-).a co do wysokości to na 4-5 bloczków , budynek 15x 9, wewnatrz między domem a garażem też fundament ale bez ściany działowej i nośnej jak pisałem wcześniej.No dlatego maja to zrobic w tym tygodniu jeszcze więc raczej nie zmienie ekipy ale zaczynam się grubo zastanawiac nad resztą ścian.....

Twardogóre znam :-) a w okolice Milicza jeździłem na ryby swojego czasu.Co do ekipy to narazie jest dograna do wymurowania ścian fundamentowych i chciałem odrazu tego samego wykonawce do reszty ale widzę że trzeba to dokładnie przemyślec.Z resztą budowy ruszam na wiosne ale już teraz chce wszystko dograc i zoorganizowac. Na takie ściany sam się zdecydowałem po porównaniu różnych technologi, prametrów i wyglądu budynku bez elewacji co nastąpi w bardzo odległym czasie.Czy to dobry czy zły wybór tego nie wiem ale mam nadzieje że nie będe tego żałował....

okolice Sycowa to całkiem blisko od Doliny Baryczy No własnie co do jakości to jeśli chodzi o tego wykonawce to raczej nie ma problemu, polecany z 3 niezależnych źródeł co miało duży wpływ na decyzje jak fakt że z Porothermu 44 P+W bez ocieplenia mało kto chcę sie podjąc budowy.Ogólnie domek będzie bardzo mały bo jak pisałem łacznie z garażem 100m2 więc liczyłem sie z kosztami ale jak narazie zostaje zaskakiwany ich wielkością.

Myślę podobnie że to trochę za dużo dlatego chciałem zaciągnąc opini, fakt że przy konstrukcji dachu nie potrzebuje ścian nośnych ani działowych powinien wpłynąc na trochę mniejsze koszty robocizny, a także 3zł za wymurowania bloczka to też pewnie trochę sporo przy cenie samego bloczka 2.44 zł sztuka.Może na cenę ma materiał z którego stawiam ściany czyli Porotherm?? 60km od Wrocławia

Podaje wartości z projektu: BETON C16/20 (B20) - 19m3 na rachunku z betoniarni mam takie same wartości. Aha i szerokośc wykopu miałem 70cm ze względu na konstrukcje dachu budynku.

Witam. Jestem nowy no forum bo właśnie zacząłem budowę domu. Mam parę pytań dotyczących kosztów budowy. Wielkośc domku to 77.5 powierzchni użytkowej i 22.25 garaż z kotłownią .Dach dwuspadowy z wiązarów kratowych czyli domek bez ścian działowych i stropu bo nie będę miał poddasza .Województwo dolnośląskie .Teraz pytania: Wykop 60mb 10zł za metr czyli 600zł, zebranie humusu 500zł – 140zł/h koparki. Za beton B20 ze zbrojeniem 19m3 zapłaciłem 6300zł brutto Za bloczki fundamentowe 2.44 szt.x 1200szt , a mój murarz policzył robocizne na 3zł za bloczek czyli przy mojej potrzebnej ilości to 1200 x 3 zł daje 4200zł za same wymurowanie ścian fundamentowych. Czy to normalna cena czy dużo za dużo? bo cały koszt fundamentu wyjdzie mnie około 15000zł. Kolejne pytanie dotyczy ścian zewnętrznych. Stawiam je z Porothermu 44P+W na zaprawę ciepłochronna. Z moich wyliczeń mam około 170m2 powierzchni ścian a wykonawca wycenił robocizne na 8000zł za same ściany zewnętrzne to plus minus 50zł za metr, czy to przesada czy w normie??