inwestor25wroclaw

Witam ja buduję podobny dom i też w okolicy Wrocławia (10km od granicy). Cena jest z kosmosu. Jak szukałem budowlańców to jedna ekipa za stan surowy otwarty chciała 280tyś(mat+rob)-szok!!!Mnie stan surowy otwarty wyniesie około 100-115tyś z dachówką ceramiczną ROBEN kolor kasztanowy.Myślę że MAX drugie tyle będę potrzebował na doprowadzenie domu do stanu deweloperskiego:). Radzę jeszcze poszukać...i lepiej brać jedną ekipę do stanu surowego otwartego a resztę szukać i się targować. Będzie dużo taniej. Bloczki Solbetu Optimal były ostatnio dostępne w RENOWIE 24x24x59 cena za mkw 115zł brutto

Witam, dla nas sprawa jest prosta bo nie mamy żadnego mieszkania własnościowego, więc chyba kredyt w złotówkach z dopłatą by się nam opłacił. Byliśmy już w PKO BP ale Pani która rozmawiała z nami o tym kredycie mało wiedziała i od razu nam powiedziała "że to nie realne bo kto wybuduje dom do zamieszkania za 260tys z działką" Nasz dom około 110m2 użytkowej. Czyli z tego co ta Pani mówiła to dom musi być w 140m2 następnie cena musi się zmieścić w naszym rejonie coś około 2400zl mkw. To co bank zrobi teraz wycenę tego co mamy tj działka plus stan surowy otwarty na np 300tyś i powie nam że sorry nie mieścicie się w kwocie??- po dopłacie?? Jak w naszej sytuacji to mamy załatwiać żeby dostać dopłatę i czy jest to możliwe? Nasza sytuacja: 1. dom prawie w stanie surowym otwartym 2. Działka własnościowa 3. Brak innych kredytów, rat itp Kredyt byśmy brali albo pod koniec tego roku, albo w na początku 2008.

Witam zamierzam brać kredyt po zakończeniu stanu surowego otwartego-czy tak jest lepiej?? Tj buduje teraz z własnych środków a resztę chce dokończyć z kredytu.Działka na której buduję dom też jest moją własnością. Teraz pytanie: czy bank weźmie pod uwagę wycenę mojego domu i działki na której stoi jako wkład własny? tzn dom wybuduje np za 100tyś a rzeczoznawca go wyceni razem z działką na 250tyś. To czy biorąc np 150tyś na wykończenie domu bank uwzględni ten wkład?? Z kredytu ktory wezme na zakonczenie budowy moge wykonczyc dom w srodku, kupic meble, sprzety itp? Proszę o jakieś rady. A co z dopłatą do odsetek w PKO BP??

Witam w końcu udało mi się znaleźć tanią ekipę dokończą mi budowę za 5tyś. Pozdrawiam

Inne materiały zamiast Ytonga tzn jakie i za jaką w tej chwili cenę mogę dostać? Bo w hurtowniach nic na ta chwilę nie jest dostępne może sierpniu, a też w to wątpię bo Wrocław szykuję sie do Euro 2012 i będzie brak fachowców i brak materiałów-nie tylko we Wrocławiu ale i w całej Polsce. Bloczki fundamentowe w tej chwili kosztują 4zł/szt. Też przeglądałem składy budowlane i w okolicach Wrocławia świecą pustkami!

Z tego co wyczytałem to ścianka kolankowa została podniesiona o kilka pustaków no i panowie budowlańcy wraz z kierowonikiem budowy zapomnieli o wieńcu:]

Nie wiem czy wiecie drodzy "fachowcy" ale Ytong już nie daje do palety kleju - solbet też już nie. A kto mi znajdzie dostępny Ytong w 24cm w cenie 80zł brutto to biorę nawet 400mkw i to dziś. To kup dziś w tej samej cenie bloczki, będzie super. Dzwoniłeś ostatnio do hurtowni czy cokolwiek jest dostępne?? A jak dostępne to w jakiej cenie?? I to wszystko cię będzie kosztować razem z robocizną 36tyś?? Dobrze napisane NIE ZNAM SIĘ NA BUDOWIE, dlatego zlecam ją fachowcom, ostatnio czytałem post na forum muratora....z resztą zobaczcie sami.. tu jest post:forum.muratordom.pl/viewtopic.php?t=100628 a tu fotka: http://members.chello.pl/a.rogowski2/Budowa/20070413.jpg

Może to być dość kosztowny remont, ze względu na wysokość(materiały trzeba jakoś tam wnieść a to może się wiązać z wynajęciem dźwigu-w sumie to zal). Weź też pod uwagę ogólny stan budynku, tj schody, rury-czy były ostatnio wymiany?Jeżeli budynek jest zadłużony-brak składek na fundusz remontowy. Najlepiej by było abyś skontaktował się z firmą budowlaną i ich poprosił o wycenę. Jeżeli cena zakupu tego strychu jest atrakcyjna i budynek w ogólnym stanie dobrym to można ryzykować.

Witam, moim zdaniem to zależy od wielu czynników:) np, które piętro? czy jest winda jeśli wysoko; co to za strych?-dach 4 spadowy, dwu spadowy, czy zwykły strych w bloku. Pamiętaj że na poddaszu ze źle zaizolowanym dachem będzie bardzo gorąco w lecie a i zimno w zimie. Jaki metraż?Czy jest balkon/taras? Jeśli możesz kupić ten strych za dobrą cen to na pewno jest to opłacalne chociażby żeby zainwestować pieniądze:)...kupić wyremontować i sprzedać....a potem kupić coś lepszego.

Znajoma sprowadza bloczki z zagranicy i płaci 7,60zł za sztukę klasa bloczka pod klej-będzie je miała w Maju. Ytong 24cm 108zl ale w sumie nie do dostania.

Bajla, ciekawe z czego ten dom z drewna? Cena Ytonga 24 którego w tej chwili nie ma to 108zł z mkw!! Nie uwierze że za 36 tyś tych czasach postawisz dom w stanie otwartym:]Chyba że masz materiały kupione 10 lat temu.

Ostateczny koszt fundamentów 28600 tyle zaplaciłem. Buduje ściany z Ytonga 24 cena za mkw 108zł szok!!

Pani Elko, 36tyś to cena fundamentów z robocizną i ze wszystkimi pracami ( w tym geodeta kierownik budowy itd)-sama robocizna za fundamenty około 9tys. Natomiast robocizna za stan surowy zamknięty wyniesie mnie około 38tys. Pozdrawiam

Witam, dziękuje za odpowiedzi. Budowę zamierzam rozpocząć gdzieś w kwietniu teraz jestem jeszcze na etapie adaptacji projektu trwa juz 4 tydzień (chyba przez dodanie lukarny tak długo). Moj domek ma wygladac tak: http://www.projektykatalogowe.pl/plan.php?planID=136 plus lukarna minus balkon:). Ostatnio zacząłem czytać o systemie kronopol-domy drewniane, może w dzisiejszych czasach to by nie było takie głupie(ale to chyba powinienem napisać jako oddzielny temat).

zapomniałem dodać że jest to cena z materiałami-inwestor je sam kupuje. Proszę odpiszcie czy jest to realna cena?? Pozdrawiam

Witam wszystkich forumowiczów. Zamierzam się niedługo budować domek z poddaszem użytkowym, dostałem niedawno wycenę pierwszego etapu: Fundament ma wymiary 10mx11m ławy 30cm wysokość bloczków 100cm Za taki fundament we Wrocławiu(okolice) od początku do końca wykonawca chce 36tys brutto. (w tym robocizna 10tys) Mnie nic nie będzie obchodzić w to wliczony jest kier budowy i geodeta. Proszę powiedźcie czy nie przepłacam - wiem że teraz ceny zwariowały:)