[Arizona S GL 581 / Studio Atrium - w standardzie pasywnym]

18-08-2011 15:21

biokominek jaki będzie dokładnie - decyzja jeszcze nie zapadła - ale są znacznie mniejsze i nie trzeba budować wielkiego kominka - wystarczy zamurować w ścianie

oświetlenie nie wszędzie fajne ... , ale niektóre rozwiązania mi się spodobały

firewall - mam właśnie w ręce 2 projekt z Bekaert Poland Sp.z o.o.

co do 1 projektu - opracowanie wydaje się być bardzo profesjonalne - wszystko szczegółowo opisane łącznie z odniesieniami do przepisów - u mnie to tyle ważne że chyba nikt w najbliższej okolicy nie budował domu na płycie i kierbud mógłby mieć z tym problem a w opracowaniu ma wyłożoną "kawę na ławę"

co do struktury płyty
a) 40-55 podbudowa piaskowa zagęszczona po skosie położony płyta styropianowa 50 cm a na jej końcu rura 100 zabezpieczona geowłókniną - drenaż opaskowy
b) powyżej krawędzi styropianu 10 cm chudziaka B-12,5
c) folia budowlana gruba lub papa
d) styropian EPS 300 lub XPS 300 - 30 cm
e) folia budowlana gruba
f) żelbeton 24 cm beton C25/30
g) wylewka cementowa 5 cm

zbrojenie ogólne - po obwodzie płyty i pod ścianami nośnymi
prętami 8 (805m) i 10 (120m) łączna waga stali 390 kg

zbrojenie górne i dolne
pręt 10 - 4250 m łączna waga 2620 kg

łącznie ok 40 m3 betonu i 3 t stali - płyta 16,25 x 11,25 (z wycięciem) = łączna powierzchnia ok 150m2

projekt nr 2

a) klasa betonu - C20/25
b) grubość 200 mm
c) zbrojenie Dramix RC-80/60-BN - 25 kg / 1 m3
d) warstwa poślizgowa 2x folia PE gr 0,2 mm
e) 30 cm XPS
przyjęto na podstawie projektu ław fundamentowych oraz informacji ustnej od projektanta ław (wymienionego z imienia i nazwiska) przyjęto max obciążenia obliczeniowe ścian wewnętrznych i zewnętrznych
dodatkowo obowiązkowe zbrojenie w narożnikach wklęsłych , pod bramą garażową oraz wyjściem na taras
f) długości 1,2m , 4x#12
g) po obwodzie płyty wieniec 4x#12


18-08-2011 16:15

1 projekt posiadał błąd - dziś maja mi wysłać poprawiona wersje - obie przedstawię mojemu projektantowi oraz kierownikowi budowy i wtedy padnie decyzja

a odnośnie betonu do płyty w 1 projekcie jest C25/30 kosztuje z dojazdem i pompą
275,61 netto czyli 339 zł brutto za 1m3
pytam się Pani w Kruszgeo o/Lipie o ten beton - a Pani się mnie pyta czy ja most budować będę

19-08-2011 20:15

kolejny dzień pod znakiem pięknego słońca
standardowo pobudka o 6 rano i wizyta na działce

stan zastany z dnia poprzedniego - dołek
<fotka>

dzień wcześniej brakło mi sił dosłownie na kilka łopat
<fotka>

w kilka minut uwinąłem się z wykopem i zabrałem się za tą maleńką kupkę gruzu
<fotka>

gruz wysypany na wjeździe sąsiada - Krzysztofa - za co jestem mu niezmiernie wdzięczny - dziś poznałem jego przyszłą żonę - jak mniemam - będziemy mieć choć jednych normalnych sąsiadów na naszej ulicy

do pracy przydały się dziś taczki i 2 rączki
a tak wyglądają już efekty dzisiejszych prac
<fotka>

a to już ostatnia fotka z dziś - jak widać 1 warstwa zasypana piachem (niestety nie cała - nie dowieźli mi dziś piachu )
tam gdzie udało się wszystko zasypać położyłem już kolejna warstwę gruzu - w sumie będzie ich 3
<fotka>

do sąsiada Krzysztofa przywieźli dziś 5 dużych wywrotek piasku / 200 zł za wywrotkę - cena bardzo atrakcyjna - czysty piasek , zółty, suchy z Kruszgeo z transportem to koszt 400 zł - a że jest suchy nie nadaje się do zagęszczania , bardziej do tynkowania - tak więc w środę przywiozą mi ze 2-3 wywrotki nieco "brudniejszego" piachu ale za to znacznie tańszego i wilgotnego - który idealnie będzie nadawał się do zagęszczenia pod płytę fundamentową

po rozmowie dziś z pracownikiem DB dowiedziałem się że wypłatę środków z przyznanego kredytu możemy mieć około 15 września - to tego czasu muszę jakoś improwizować


20-08-2011 23:21

Kolejny dzień w którym sprawdziła się pogoda - wczoraj było nawet 34 stopnie a dziś o 10 mniej - w nocy nieźle wiało ...
w ciągu dnia było już nieco spokojniej i cały czas słonecznie

na działkę dotarłem dopiero po obiedzie tj kolo 15:30
wczoraj opuszczając działkę dołek wyglądał tak
<fotka>

dziś niestety już tak - poziom wody znacznie się podniósł
<fotka>
nie zważając na wodę w dołku zabrałem się za pracę - czekała na mnie ta mała kupka piachu
<fotka>
1 warstwa położona wczoraj została w pełni zasypana
<fotka>
następnie dokończyłem 2 warstwę
<fotka>
i zasypałem ją kolejną warstwą piachu
<fotka>
piachu ubywało - ale nie tak szybko jak bym chciał
<fotka>
na zdjęciu powyżej widać mój cień - z tej strony będzie świeciło słoneczko na nasz dom końcem sierpnia tuż przed zachodem słońca

a tak już wygląda efekt końcowy
<fotka>

tyle "gruzu" zostało na poniedziałek do zasypania wjazdu
<fotka>
nie wiem tylko jeszcze co zrobię z tym piachem - zostało więcej niż przewidywałem a we wtorek na działkę wjeżdża koparka
<fotka>
z innych spraw
zadzwoniłem kontrolnie do pana od przyłącza wody - pomimo ładnej pogody proponuje kopanie przyłącza za ok tydzień - jak twierdz ziemia nadal mokra i chce by obeschło jeszcze trochę

22-08-2011 20:54


to zaczyna być nudne ....
dziś znów praca przy mostku

wczoraj 3 warstwa w zasadzie nie istniała - tyle że przewiozłem kilkanaście taczek gruzu i wsypałem do dołka
dziś od rana układanie,
<fotka>
a następnie zasypanie piachem
<fotka>
oraz usunięcie piachu z mostka
<fotka>
jutro nasze PnB otrzyma piękną czerwoną pieczątkę - pojadę po nią dopiero kolo 10 albo i później do odbioru również dziennik budowy,
rano ok 7:30 spotkać mam się z "BOBEM BUDOWNICZYM" negocjacje, wypełnienie papierków do banku, podpisanie umowy

tydzień temu złożyłem już zawiadomienie o rozpoczęciu prac - JUTRO WJEŻDŻA KOPARKA - właśnie przez ten mój kochany mostek
<fotka>
o 8:00 jestem umówiony na działce z Panem Koparkowym - będę musiał zabrać tam Pana budowniczego - od razu zobaczy działkę - później wrócimy dokończyć formalności
na ok 12:00 planuję pojawić się w Rzeszowie w banku - trzeba dowieźć brakujące dokumenty

po powrocie kolo 14:00-30 zaglądnę na działkę zobaczyć jak idzie ściąganie humusu i porobię dla potomnych kilka zdjęć

23-08-2011 22:23

zacznijmy od tego że ani wczoraj ani dziś nie było burzy ...

pogoda na najbliższe 3 dni ...

wt. -- śr. -- czw. -- pt. -- sb
27° -- 30° -- 29° -- 34° -- 32°

dlaczego o tym piszę ? większość chyba dobrze wie - jakie mieliśmy lato ... deszcze deszcz deszcz ...
-----------------------------
dziś był dzień pełen NOWYCH wyzwań
godzina 7:45 jadę na działkę - tam już czeka na mnie Pan koparkowy - szybko zabrał się do pracy i wjechał na działkę
<fotka>
tu 1 wbicie łyżki i obszar jaki był do wykopania
<fotka>
Pan koparkowy tak naprawdę nie kopał tylko spychał ziemię i wywoził ją na bok
<fotka>
tak wyglądały pierwsze ekscytujące chwile
<fotka>
tu widać 1 z 2 drzew które dziś poległy ...
<fotka>
Pan koparkowy tak jeździł i jeździł, aż ściągnął humus z całego wytyczonego obszaru
<fotka>
i podziękował za współprace
ziemia była tak mokra że nie mógł już jeździć po niej koparką
<fotka>
zaproponował że przyjedzie za 3 dni dokończy jak ziemia obeschnie

uzgodniliśmy że dobrze byłoby poszerzyć moje małe rowki odsączające działkę i Pan koparkowy wykopał .... coś takiego
<fotka>
a tym rowku woda bardzo szybko się zbierała - po południu wyglądał już tak

to tyle z zajęć praktycznych

o 8:30 na działce spotkałem się z "Bobem Budowniczym" rzucił okiem na działkę i pojechaliśmy do naszego mieszkania podpisać umowę i wypełnić dokumenty których bank wymaga do kredytu
start budowy (mury) 15 września, data oddania inwestycji w stanie SSZ, ocieplony 31.12.2011
mam więc 3 tyg na wykonanie płyty fundamentowej

dziś nasze PnB uprawomocniło się - pojechałem do starostwa a tan pokój sympatycznej Pani która miała przybić pieczątkę otwarty, w środku pusto, meble na korytarzu i nikogo nie ma - okazało się że 2 pracowników tego pokoju przebywa na urlopie
idę do kierownika - jego nie ma - nikt nie wie gdzie jest - pieczątki BRAK
jutro 2 podejście - tylko z samego rana

o 13 byłem w banku gdzie został złożony wniosek o kredyt RnS - jutro jeszcze Bob Bydowniczy ma dostarczyć 3 brakujące dokumenty + 1 ja (dziś dosłałem go już pocztą) za ok 14 dni ma być decyzja , później ok 7 dni na wygenerowanie umowy, podpisanie i uruchomienie transzy

myślicie że to już wszystko na dziś?

przecież nie wytrzymałbym czekania tych kolejnych 3 dni aż ziemia obeschnie
szybka analiza sytuacji i wynik - koparko-spycharka jest za ciężka na mój podmokły teren
ziemię należy wykopać a nie spychać

zamówiłem na jutro rano normalną koparkę która nie będzie jeździć - stanie w miejscu i wykopie "dołek"

płytę będę robił w wersji nr #1
firma projektująca płytę nr #2 nie jest wstanie zaprojektować i podpisać się pod płytą w ich technologi z odizolowanym garażem - a u mnie to bezwzględny wymóg - tak więc płyta będzie grubsza, lepiej zbrojona, z mocniejszego betonu i niestety droższa

--------------
Plan na najbliższe słoneczne dni (do końca tyg - może dam radę? ):
1. jutro dokończyć wykop
2. zakupić rurę drenażową
3. zakupić rurę do GWC - ponad 80m
4. zakupić rurę f500 i poszerzyć wjazd na działkę o co najmniej 3-4 m
5. zakopać rurę do GWC
6. zamówić ok 14-16 wywrotek piachu (rozłożone na ok 4-6 dni)
7. zagęścić piach pod płytę


24-08-2011 12:53

czy ja coś wczoraj mówiłem o braku deszczu ?? burzy ??
6:00 budzi mnie lekkie grzmienie , 7:15 dzwoni koparkowy że już jedzie, wychodzę z mieszkania a tu deszczyk kropi - na całe szczęście postraszyła tylko 1 chmura i poszła sobie i już ładnie świeci ...

>> zamówiłem na jutro rano normalną koparkę która nie będzie jeździć - stanie w miejscu i wykopie "dołek"

i już wiem że plan do końca tyg legł w gruzach bo koparka kołowa poległa na polu walki - zakopała się - jest zbyt mokro

- na poniedziałek zamówioną mam koparkę gąsienicową
koszt 150 zł z dowozem za 1h pracy
sądzę że w 4 h się uwinie - ma potężny zasięg ramienia - więc nie będzie musiała jeździć czy przewalać ziemi 2x




tak jak pisałem - muszę poszerzyć wjazd na działkę - przynajmniej na czas budowy
dziś kolo 19 jadę po 2 betonowe kręgi - jutro wjazd będzie już gotowy


27-08-2011 11:25

dzwoniąc do firmy wynajmującej koparkę gąsienicową Pani podała stawkę za 1h - firma 15 km ode mnie
stawka zaakceptowana
następnego dnia Pani wysyła mi SMS że na mailu mam zlecenie które mam podpisać - sprawa w zasadzie oczywista i nie budząca wątpliwości - poza małym ALE...
na zleceniu wpisano 1200 zł za dowóz sprzętu na miejsce wykonania prac
1. nikt nawet nie wspominał o takiej opłacie
2. lekkie przegięcie 1200 zł za 2x15 km

firma Dan Trans z ok Głogowa Młp. ląduje u mnie na CZARNEJ LIŚCIE wykonawców

na dzień dzisiejszy ponieważ działka dość podeschła na poniedziałek mam umówioną koparkę Atlas
w poniedziałek również przychodzi geodeta wytyczyć budynek i wyznaczyć poziom usadowienia płyty fundamentowej
po rozeznaniu tematu podjęliśmy decyzję że lepiej dom podnieść o 30-40 cm, to przełoży się też na kopanie mniejszego dołka by ułożyć wężownicę do GGWC

w środę przywiozłem 2 betonowe kręgi które na czas budowy zakopałem koło mostku - dzięki czemu mostek ma nie 6 a 8 m szerokości
wczoraj rozpocząłem zasypywanie ich gruzem - dziś mam zamiar zakończyć prace w tym zakresie

wczoraj również zakupiłem 90 m rurki PVC 25mm do Glikolowego Gruntowego Wymiennika Ciepła (GGWC) - koszt 215 zł - to będzie 1 z 2 pętki , 2 zakopie najprawdopodobniej na ogródku gdzie w tym momencie jest wielki rów odwadniający wykopany -będzie mniej kopania i łatwiej do ułożenia
a tak to będzie wyglądało za 6-9 m-cy


do środy muszę mieć zrobiony wykop pod tą płytę - umówiony jestem z PICZMAN-em na układanie wężownicy (wszystkie zdjęcia w tym poście są z jego archiwum)
tak to będzie wyglądało - tylko my będziemy układać w "ślimaka"




muszę jeszcze zakupić rury drenażowe + geowłókninę lub gotową rurę owiniętą - koszt 2x większy ale podobno jest to lepsze rozwiązanie - również do środy muszę już ją ułożyć w wykopanym dołku

następnie zamawiam wywrotkę piachu (ogólnie ma być ich ok 10) i zaczynamy zagęszczanie piachu pod płytę - na kolejny piątek planuję wykonanie kanalizacji oraz odeskowanie płyty pod 1 warstwę - tj chudziaka

w czwartek podpisałem umowę w RDE Mielec na dostawę energii - chcą jeszcze ode mnie kopię pisma które sami wydali a które leży w dokumentacji w starostwie o uzgodnieniu lokalizacji budynku względem linii SN - jeśli sami sobie tego pisma nie załatwią w przyszłym tygodniu dostanę je ze starostwa - jak Pani wróci z urlopu

za 3-4 tyg ma być ogłoszony przetarg na wykonanie przyłącza - jeśli dobrze porozmawiam z wykonawcą to do końca roku będę miał już prąd - jeśli pogoda pokrzyżuje plany - to dopiero na wiosnę i będzie trzeba jechać na agregacie

27-08-2011 12:54
o pogodę się nie boje - na najbliższe 10 dni raczej brak opadów zapowiadają
wiec najbliższe 2 tyg spędzę raczej na działce walcząc z płyta fundamentową

cel 15 września - MURY

pogoda na najbliższe 5 dni

sob. - niedz. - pon. - wt. - śr.

32° - - 22° - - 27° - - 23° -- 21°

na razie poza pracą koparko-spycharki na którą wydałem 300 zł - koszt pracy 0 zł - patrz wszystko wykonane własnymi rękami ... i oby jak najdłużej i jak najwięcej tak ...

28-08-2011 20:47

trochę informacji technicznych dotyczących MOJEJ płyty fundamentowej - projekt policzony i dostosowany do naszych warunków glebowych oraz uwzględniający pewne techniczne zmiany w budynku

w oryginalnym projekcie były ławy fundamentowe - z ich zamianą na płytę już po uzyskaniu PnB nie ma najmniejszego problemu - nie trzeba przerabiać całej procedury od nowa
założenie - płyta bardzo dobrze odizolowana od gruntu 30 cm XPS pod i po bokach , odizolowany termicznie garaż ze względu na ogrzewanie elektryczne podłogowe - by ciepło nie przechodziło przez płytę z mieszkania do garażu
<fotka>
<fotka>
stopa fundamentowa dla filara przy wejściu do domu - finalnie dojdzie jeszcze izolacja termiczna stopy -2 rozwiązania XPS pod .. lub między filarem a wieńcem pustak "nabity" na zbrojenie by połączyć filar trwale te 2 elementy ale dzięki temu uniknę mostka cieplnego
<fotka>
ponieważ płyta pod garażem będzie odizolowana cieplnie - obie płyty będą połączone prętami metalowymi - bardzo możliwe że finalnie zastosujemy znacznie mocniejsze łączenie niż w projekcie - jak widać na projekcie - chudziak pod łączeniem płyt wcale nie jest taki chudy

29-08-2011 21:57

dziś pogoda nie sprawdziła się - burz i deszczu nie było
na najbliższe 3 dni słońce i ok 22-23°

z bieżących spraw:
1) z RDE Mielec otrzymaliśmy dziś maila że maja już komplet dokumentów i za ok 3 tyg ogłoszą przetarg na wykonanie przyłącza do naszego domu

2) zakupiłem rano 1 kg gwoździ i 0,5 kg wkrętów , w sobotę na działkę zawiozłem kołki i deski dla geodety, który dziś wytyczył płytę fundamentową

a) zdjęcie z perspektywy mostka
<fotka>
b) "z garażu"
<fotka>
c) wschodnia krawędź domu - w tym rogu domu będzie nasza sypialnia
<fotka>
d) niestety kolejne drzewno zakończyło dziś żywot - poleciał dziś ten większy dąbek - rósł idealnie w narożniku domu - wióry widać na zdjęciu wyżej ...
<fotka>
e) tu widać kołek który będzie północno - wschodnim narożnikiem domu - pokój synka
<fotka>
f) płyta w górnej części działki będzie posadowiona o 40 cm nad poziomem gruntu
<fotka>
ale w dolnej części działki to już grubo ponad 1m (sadziłem że jakieś 80 cm ) - tu widać też że nasz dom będzie znacznie wyżej niż sąsiada
<fotka>
3) uzgodniłem z koparkowym dokończenie prac na jutro - niestety zadzwonił wieczorem że przyjedzie w środę kolo 7:30

4) dokończyłem poszerzanie mostka i wzmocniłem jego 2 brzegi te od drogi by można było łatwiej na mostek najeżdżać
<fotka>
u sąsiada Krzysztofa zniknęła już kupka gruzu
<fotka>
a tu już rury 25mm do GGWC - prostują się na słoneczku zgodnie z zaleceniem Piczmana

30-08-2011 21:09

adk - dowiedz się w swoim zakładzie RDE jak wygląda procedura na wykonanie przyłącza - u nas jedyna opłata jest za zamówione kW
wystarczy znaleźć/ dowiedzieć się kto na Twoim terenie wykonuje najwięcej przyłączy - poprosić go by wziął udział w przetargu i pilotować sprawę

u mnie w 90% przetargów wygrywa 1 człowiek na wykonanie przyłącza - wiec sprawa jest prosta - jak wygra trzeba pójść z buteleczka dobrego% i poprosić o szybkie wykonanie przyłącza

na jutro:
1. 7:30 - pan koparkowy
2. ok 12-13 - zakopanie rur drenażowych szt 3 - długość ok 25 m każda
3. ok 13-14 jak dobrze pójdzie z Piczmanem układamy wężownice do GGWC
4. na czwartek w miarę możliwości zamówić 1-2 wywrotki piasku a na piątek kolejne 4 i sobotę 4
niepokojąca jest tylko informacja że na piątek zapowiadają
5. na poniedziałek zamówić XPS - oj będzie bolało $

jutro mam nadzieję że będę mógł wrzucić sporo fajnych fotek!!

31-08-2011 14:46

PICZMAN:
Już do Ciebie jadę kolego

Będą fotki !

31-08-2011 19:59

witaj asbe - dziękuję za wizytę, trzymanie kciuków i wpis w DB
co do zakupu działki i budowy - nie ma się czego bać - wystarczy uzbroić się w anielska cierpliwość - mi na początku wydawało się - jak to ja tego nie załatwię ?? szybko i sprawnie?? w najszybszych możliwych terminach ?? niestety momentami człowiek zderza się z murem nie do przebicia - naszą urzędniczą lub sąsiedzką "dobrocią" - TY masz czas - startujesz z papierkami kilka miesięcy wcześniej niż ja wystartowałem , więc do wiosny powinnyście się spokojnie z tym uporać

co do ścian zewnętrznych i wewnętrznych z silikatów - dlaczego ?
zdecydowaliśmy się na ogrzewanie prądem - będziemy grzać w tańszej - nocnej taryfie - więc podłoga jak i ściany muszą charakteryzować się duża zdolnością akumulacji ciepła tak by ciepło było oddawane później w ciągu dnia - gdy ogrzewanie będzie wyłączone

gdybym budował zwykły dom energooszczędny z innym rodzajem ogrzewania budowałbym z siporeksu (beton komórkowy), który charakteryzuje się lepszą izolacją cieplną w porównaniu do silikatów

a Piczman ... przyjechał ...

ale od początku
8:00 koparka wjechała na działkę i zaczęła kopać
<fotka>
ziemi było na tyle, że trzeba było ją przerzucać na 2x (szerokość wykopu płyty 13m)
<fotka>
ponieważ ziemi nie było gdzie przerzucać musieliśmy zakopać rów który służył do osuszania działki - w rowie wylądowało 25m rury 100
<fotka>
a następnie rów został sukcesywnie zasypany
<fotka>
a tak już wyglądał efekt końcowy
<fotka>
o 14 koparkowy zakończył pracę - realnie kopał 5 godzin ale policzył za 6 (8-14) = 400 zł
ułożyłem kolejne 25 m rury drenażowej 100mm owiniętej geowłókniną wzdłuż 1 boku płyty
<fotka>
ok 16:30 z Piczmanem zaczęliśmy układać rurę do GGWC - pierwsza pętla która będzie pod płytą fundamentową - długość 90 m - z czego 85 będzie pracować
<fotka>
na koniec dnia wyłożyłem jeszcze wjazd kamieniami i gruzem który mi pozostał tak by jutro koparka z piaskiem mogła wjechać jak najdalej

01-09-2011 22:06

powiem Wam że jestem masakryczne zmęczony ale też i szczęśliwy że coś się wreszcie dzieje
do poniedziałku planuje skończyć prace z podbudową pod płytę fundamentową
a że pogoda dopisuje to bardzo realny plan
na poniedziałek wstępnie umówiony jestem z hydraulikiem na wykonanie kanalizacji

standardowo już w moich wpisach: pogoda na najbliższe dni:
czw. -- pt. -- sob. -- niedz.

22° -- 22° -- 22° --- 23°

a teraz w fotograficznym skrócie - jak wyglądał dzisiejszy dzień

należy chyba rozpocząć od tego że dziś jest 1 września - po wakacyjnej przerwie nasz synek nie mógł się doczekać pójścia do przedszkola i o 7:30 zawiozłem już go , gdzie zazwyczaj w roku szkolnym chodzi na 8, 8:15
dzięki temu miałem chwilkę czasu na odwiedzenie składu budowlanego by dokupić kolejne 50 m rury drenażowej 100 , geowłókniny i 2 łopat
następnie do starostwa zawiozłem dziennik budowy by architekt adaptujący nasz projekt do warunków lokalnych zmienił ławy fundamentowe na płytę

o 9:10 byłem już na działce - koło 9:30 miała przyjechać 1 wywrotka z piaskiem
do dzisiejszych prac "zaprosiłem" kolegę i jego kuzyna

rozpoczęliśmy od dokończenia drenażu wokół płyty oraz jego wypoziomowania
<fotka>
pozostał na jutro krótki odcinek do ułożenia, wypoziomowania oraz zasypania
<fotka>
o 9:45 przyjechała 1 wywrotka piachu i zabraliśmy się do pracy - tj rozwożenia go po płycie
<fotka>
dobrze nie zdążyliśmy się rozkręcić a o 11 przyjechał kolejny transport
<fotka>
ok 13 mój kolega opuścił pole walki i zostałem sam z jego kuzynem

o 16:15 przyjechała 3 wywrotka
<fotka>
a o 16:30 dołączył do nas mój teść któremu powierzyłem lżejsze zadanie - tj równanie piasku
<fotka>
późnym popołudniem na pozostałem już tylko ja i teściu
ja woziłem taczkami piach, a teściu do równał
<fotka>
gdy zakończyliśmy dzisiejsze prace taki był ogólny widok na "płytę"
weszły 3 wywrotki - każda po 11 kubików piachu - 4 transport nie dotarł
<fotka>
nie zdążyliśmy jedynie zagęścić piachu - to zadanie zostało na jutro rano
<fotka>
gdy zakończyliśmy dzisiejsze prace była 18:45 i wtedy ku mojemu zaskoczeniu usłyszałem nadjeżdżającą wywrotkę
<fotka>
drogę dojazdową mamy wąską - dzięki poszerzonemu wjazdowi na działkę tak duża wywrotka bez problemu wjeżdżała ... tak więc jutro zaczynamy ciąg dalszy od 6:30 .....

02-09-2011 21:03

co do łopat - kupiłem 2 nowe , jedną za 40 , druga za 60 zł - ta droższa rewelacyjna ... w ciemno mógłbym każdemu polecić
jutro pstryknę fotkę - bo nazwy nie pamiętam

marcos - co do koparki/spycharki - z pewnością duże ułatwienie i przyśpieszenie prac - ale zagęszczarka spokojnie 1 wystarczy

zdecydowaliśmy się na ręczna pracę z kilku powodów
1. pod płyta rury do GGWC
2. czas nas nie goni - ekipa z którą podpisałem umowę na budowę domu ma czas od ok 10-15 września - a dzięki emu zaoszczędzam na robociźnie ok 6 tyś PLN, ten termin pokrywa się również z wstępna datą podpisania umowy kredytowej
3. poranna gimnastyka, solarium, sauna za FREE - wyglądam po kilku dniach prac na świeżym powietrzu jakbym spędził 14 dni na Majorce

02-09-2011 21:37


na wstępie chciałem przeprosić za jakość zdjęć - robię je na bieżąco telefonem - dzięki czemu wszystko jest udokumentowane - nie mam czas u noszenie ze sobą aparatu ...

dziś byłem umówiony z kolegą na 6:30
6:20 budzik - nie wstałem , 6:35 - SMS - "wstałeś już"

oj było ciężko ...

no ale dotarłem na działkę a kolega już śmigał taczkami z piachem
szybko go powstrzymałem - i zabraliśmy się za :
kolega - kończenie drenażu
ja - zagęszczanie 1 warstwy piachu
<fotka>
wszystkiemu winna była ta oto zagęszczarka Honda - "110"
<fotka>
w zupełności wystarczyła ...

do dokończeniu układania rury drenażowej ta część również została zasypana i za wibrowana
<fotka>
następnie - a piać - od nowa wożenie piachu
<fotka>
o 10:25 przyjechała dziś 1 wywrotka
<fotka>
chwilę później - plac budowy wyglądał już tak
<fotka>
jak widać piach zbierany był z 1 strony by zrobić miejsce na kolejne dostawy piachu
<fotka>
tuz przed 13 przyjechał kolejny transport - kolegi już nie było - pojechał do pracy na 2 zmianę - dzielnie pomagał mi teściu
<fotka>
i wykiprował piach centralnie na środku płyty
<fotka>
zdjęcie poniżej pokazuje że piach został bardzo dobrze zagęszczony - tak wielka ciężarówka praktycznie go nie zniszczyła - nie zakopała się w nim
<fotka>
następnie przyjechał mały samochodzik ....i przywiózł .... wapno ... oczywiście pomoc teścia bezcenna!!!
<fotka>
koło 16 2 warstwa była już gotowa - obsypaliśmy ją wapnem, piachem i zagęściliśmy
niestety efektu końcowego nie mam na fotkach - padła bateria w tel - zrobię jutro rano

i jeszcze może o kosztach na dzień dzisiejszy
3 088,27 zł - materiały + ziemia (az 2,1 tys )
koparka, geodeta, chłopaki "od łopaty" = 1 tyś
łącznie na ta chwilę - 4100 zł

w poniedziałek bądź wtorek - hydraulik
w czwartek lejemy chudziaka
w piątek i sobotę układamy "korytko" ze styropianu - dostawa najprawdopodobniej czwartek rano

03-09-2011 19:40

dziś po wszystkim była kąpiel i 2 godzinna drzemka

na dziś mój tata załatwił 2 "fachowców od machania łopatami"
oczywiście start o 6:30 - przyjeżdżam na miejsce a oni już pracują
a było nad czym dziś popracować
<fotka>
o 10 mój tata zaczął już równać nawieziony piach, a chłopaki jak widać pod piachem rozsypywali wapno , jak widać nieźle im to wychodziło bo o 11 już prawie wszystko było zrobione

o 13:00 było już po wszystkim - widok był taki
<fotka>

05-09-2011 22:30
4 dzień pracy nad podbudową płyty fundamentowej

rozpoczął się jak zwykle od problemu ze wstaniem z łóżka
gdy w końcu udało się , wsiadłem do auta i pojechałem do wypożyczalni sprzętu budowlanego gdzie okazało się że ktoś z przed nosa sprzątnął mi zagęszczarkę 0,5t
wypożyczyłem więc 110 i nią rano popracowałem przez 2 h

piasek przyjechał dziś koło 11 a 2 wywrotka o 11:40
1 fotki zrobiłem dziś koło 15 - gdy kończyliśmy rozwozić 3 kupkę piachu
<fotka>
po południu tj 16:20 przyjechał już ostatni do rozwiezienia transport piachu (6 wywrotek dziś upchnęliśmy na płycie)
<fotka>
mieliśmy już w tym momencie zrobione tyle
<fotka>
o 17:40 przyjechała dziś ostatnia 7 wywrotka z piachem - wiedzieliśmy że nie damy rady jej rozwieść na płycie - poza tym na razie by się tam nie zmieściła wiec wylądowała centralnie na mostku
<fotka>
a to już widok na koniec dzisiejszego dnia - finalnie wyszliśmy w końcu nad poziom ziemi (nie licząc jednego rogu płyty fundamentowej) - niestety fotka słaba - bo robiła się już szarówka - jutro jeśli pogoda pozwoli zrobię lepsze fotki

06-09-2011 11:25

rewo66 - mi ekipa wyceniła to następująco
robota SSO - 62 000
elewacja - 26 000 (materiały + robocizna)

ponieważ połowę prac związanych z płytą fundamentową robię sam zapłacę o 6 tyś mniej czyli 56tyś

firewall -
1 dnia pracowało 3 osoby - 44 m3 piachu
2 dnia pracowało 4 osoby - 55 m3 piachu
3 dnia pracowało 4,5 osoby - 55 m3 piachu
łącznie 154 m3 - czyli jakieś 250 t piachu

dziś miało podać - rano tylko trochę pokropiło - więc dziś też ostro od rana pracujemy
a oto kilka fotek - zagęszczenie 0,5t sprzętem
<fotka>
i widok z wjazdu na działkę - tu będę musiał dużo jeszcze nawieźć piachu by móc wjeżdżać autkiem do garażu

w sobotę pracowaliśmy taką małą zagęszczarką - 68 kg - używaną do układania kostki brukowej - użyczona za darmo
w czwartek i poniedziałek rano miałem 110 kg Honda z wypożyczalni - koszt 80 zł / dobę lub 20 zł / 1h
ta dzisiejsza 0,5t - 220 zł / dobę ja zapłaciłem 100 zł za 2h z przyczepką i dźwigiem

07-09-2011 22:49

dziś miał być dzień odpoczynku - miałem nic na działce nie robić - niestety długo nie wytrzymałem, około 10 byłem już na działce by pomierzyć i wyrównać nierówności na podbudowie płyty
po zagęszczeniu 0,5t maszyną w niektórych miejscach, głównie w jednym narożniku zabrakło jeszcze 10 cm - wiedziałem że będą tam braki ale nie sądziłem że aż takie
została nam jeszcze jedna wywrotka na wjeździe - wiec zabrałem się za rozwożenie piachu po płycie
na zdjęciu poniżej widać wyraźnie że z przodu zdjęcia poziom jest właściwy ... a w rogu ....

a oto kilka nieco lepszych zdjęć wykonanych przez moje Kochanie już po zakończeniu dzisiejszych działań
<fotka>
kupka piachu na wjeździe zniknęła - piachu jeszcze trochę brakło - może jutro popołudniu dowiozą mi jeszcze 1 wywrotkę
na jutro niezbyt dobrą pogodę zapowiadają - więc jutro będzie odpoczynek ... ale nie tak do końca
o 8:20 spotkanie w sprawie służbowej
ok 9 muszę być u teścia po deski do szalunku chudziaka
ok 12 ma przyjechać człowiek od przyłącza wody - będziemy omawiać plan działania
na piątek na 8 rano finalnie umówiony jestem z hydraulikiem do wykonania kanalizacji
w piątek i sobotę wykonywać będziemy szalunek do chudziaka
wstępnie na poniedziałek bądź wtorek zamawiam beton
w poniedziałek również dostawa XPS - od środy układanie
może do końca przyszłego tygodnia będzie wiadomo już co z kredytem
wtedy od poniedziałku kolejnego zbrojenie płyty i zalewanie ...

09-09-2011 20:34

wczoraj padało - niewiele się działo ...
- przywiozłem deski i kołki do szalunku na chudziak
- o 12 przyjechał Pan od wody i kazał mi poszukać kogoś innego
- potwierdziłem u hydraulika działanie na dziś od rana
- piach nie dojechał - potwierdziłem dowóz na dziś

rano koło 7:30 zadzwonił kierowca że wiezie styropian XPS - zonk ... dostawa miała być w poniedziałek
o 8 rano pojawiłem się na działce - czekając na ekipę od kanalizacji - przyjechali nieco spóźnieni
zaczęliśmy wszystko mierzyć a tu dojechała ciężarówka i musiałem zając się "przesyłką"
przyjechało 11 palet - dla ułatwienia zrzuciliśmy wszystko na kupkę którą później się zająłem
<fotka>
Panowie miedzy czasie zabrali się za wykopki
<fotka>
a ja ładnie zacząłem układać styropian
<fotka>
a tak już wyglądały prace nad kanalizacją
<fotka>
tuż przed 11 styropian był prawie ułożony
<fotka>
a tu Panowie mnie wołają że już skończyli , nie pozostało mi nic innego jak skończyć układanie
<fotka>
ok 14 gdy przyjechałem na działkę czekał już na mnie dowieziony piach do wyrównania płyty - jak widać rozpogodziło się ładnie!!
<fotka>
wszystko zostało wyrównane, żyłki rozciągnięte i sprawdzone, na koniec zakopałem jeszcze rurę 160 przez którą do domu zostanie doprowadzona woda i 2 pętla do GGWC
<fotka>
oraz wyrównałem nieco podjazd do domu - tu jeszcze będzie dużo pracy - ciąg dalszy jutro

jutro niestety muszę pojechać do pracy - tak więc ciąg dalszy prac dopiero po 15
do wykonania:
- zagęszczenie ostatniej warstwy wyrównawczej piachu
- wykonanie szalunku do chudziaka
- zagęszczenie podjazdu do domu i rozsypanie kolejnej warstwy piachu i znów powtórka

10-09-2011 12:01

zamówiłem właśnie beton na chudziak 17 m3 * 230 zł netto z transportem i pompą (niecałe 250 zł btutto) - tak więc na poniedziałek do 12 szalunek musi być zrobiony !!!

nadal uważam że założenia z postu 31 są realne - jak na razie idziemy zgodnie z planem - jedyne ale to kasa ... brak decyzji z jednego z banków o przyznaniu kredytu - może spowodować lekkie opóźnienie rozpoczęcia prac murarskich - które wstępnie planowałem na 15 września - teraz dobrze będzie jak będzie to 22-26 września

11-09-2011 12:47
fotki robione dziś z tego co zostało zrobione wczoraj - tj szalunek pod chudziaka - finalne wyrównanie i zagęszczenie płyty oraz wyrównanie i zagęszczenie wjazdu na działkę
<fotka>

12-09-2011 17:36

dziś dzień rozpoczął się wcześnie - budzik nastawiłem na 5 - ale było jeszcze ciemno ... o 5:45 wyszedłem z domu
wszystko przez to że do 7 miałem oddać zagęszczarkę do wypożyczalni
kupkę piachu rozsypałem i ubiłem wjazd na działkę
<fotka>
następnie odwiozłem sprzęt do wypożyczalni i była krótka przerwa na śniadanie
z teściem byłem umówiony na 7 , ale wszystko zeszło trochę dłużej i o 8 znów byłem na działce - dokończyć mieliśmy szalunek do chudziaka
ok 10:30 było już gotowe
<fotka>
szalunek został dookoła obsypany ziemią, a na środku 2 prowadnice do ściągania betonu łatą
<fotka>
dopiero o 13:30, z godzinnym poślizgiem, przyjechała pompa a chwilę później 2 gruszki
<fotka>
dziś w pracy pomagali mi 2 pracownicy z mojej firmy: Grzegorz i Wojtek oraz kuzyn Szymon a nad wszystkim czuwał Teściu , całość była podzielona na 3 części
<fotka>
o 16 chudziak pod płytę był już gotowy - łącznie z tym że wyciągnęliśmy ze środka prowadnice i załataliśmy betonem dziury
<fotka>

13-09-2011 15:08

dziś krótki wpis bez fotek

- chudziak rano oblany wodą - dzięki sąsiadowi od którego wziąłem wodę (a on o tym nie wiedział hi hi - to nie kradzież - po wszystkim poinformowałem go SMSem i obiecałem dorzucić się do rachunku !)
- dojechał brakujący XPS - 3 palety

od jutra zaczynam układanie "korytka" ze styropianu
na poniedziałek wstępnie umówiona ekipa do zbrojenia
na środę czwartek za tydzień lejemy płytę - stan ZERO !!!

chwilowo okazuję się że są problemy z bankiem - ale o tym napiszę kiedy indziej - jak będzie już po wszystkim

14-09-2011 22:44

pogoda z poniedziałku u wuja Googla nie sprawdziła się
dziś padało od ok 14 do 18

dzień rozpocząłem od uporządkowania działki i płyty
zdjęty został szalunek i oczyszczone krawędzie z resztek betonu
<fotka>
dużo tego nie było - płaskie dwie taczki - betonu zamówiłem 16 kubików - jak widać wyliczone idealnie bo i podbudowa płyty wyrównana bardzo dobrze

następnie musiałem zająć się 3 paletami które przyjechały wczoraj i zostały ustawione idealnie w miejscu gdzie przechodzić miały żyłki
<fotka>
po rozpakowaniu palet i rozciągnięciu żyłek zabrałem się za układanie styropianu
<fotka>
zrobiłem jeden narożnik by dokładnie ustawić ściany domu wzdłuż żyłek i mieć wyobrażenie jak to będzie wyglądało
<fotka>
niestety styropian ma frezy i sporo czasu zajmuje jego docinanie
górną krawędzią na razie się nie przejmuje - na koniec piłą elektryczną całą płytę dookoła obetnę na właściwą wysokość

koło 14:30 mocno zachmurzyło się i zaczęło padać, więc nie wiele dziś ułożyłem
<fotka>
na koniec tak zaczęło wiać że musiałem wzmocnić styropian
<fotka>
muszę przyznać że popełniłem dziś jeden kluczowy błąd - ponieważ nie było u mnie w mieście na składzie pianki do styropianu - kupiłem klej w proszku z G.... do rozrobienia wodą - może do elewacji on się nadaję - ale nie do płyty fundamentowej - kupiłem dziś popołudniu w mieście 40 km ode mnie kilka szt pianki T..... i pistolet -jutro praca powinna wskoczyć na właściwe tory

od jutra znów słońce - więc będę walczył .

śr. - - czw. - - pt. - - sob.
25° - - 21° - - 18° - - 22°

jutro zaczynam o 7 rano i pracuje do 19 - muszę jak najwięcej styropianu ułożyć - będzie pomagał mi teściu - bo w piątek mam wyjazd i wrócę w sobotę późnym popołudniem

15-09-2011 06:34
autorus:
Zawsze myślałem ze xps jest zielony Dzięki za sporo zdjęć i dobry opis, na prawdę to pomaga I poradnik wyjdzie fajny

15-09-2011 09:06
marcos:
Obejrzałem fotki z kanalizacji i na końcach rurek masz po 2 kolanka (chyba 15st). Myślałem że wystarczy 'na prosto' - jakiś celowy zabieg. Z kanalizy jestem noga a czeka mnie układanie w przyszłym tygodniu w sumie 14 podejść/pionów.....

15-09-2011 14:11
Mania18

Cholercia, dlaczego ekipy tak szybko nie pracują, jak Ty i Twoi pomocnicy??!!
Efekty dla mnie szokujące, a raczej tempo!!

I patrzę z ciekawością na warstwy tego"fundamentu"...nie bede pytala dlaczego tak..??Pewnie ma to zwiazek z pasywnością, energooszczednoscia...itd..

Powiedz mi tylko - tą rurę do drenazu z ta geowlókniną to czym oplatałes co kawałek?I ta rura bedzie pod budynkiem, czy wyjdzie koło??

15-09-2011 20:05 odpowiedzi na pytania

kolor przede wszystkim znacznik poszczególnych firm - ten najpopularniejszy zielony jest z Basf, mój jest z Synthos
Styrodur to XPS. Styrodur to nazwa handlowa XPS produkowanego przez firmę BASF. Cecha charakterystyczną produktów różnych producentów XPS jest kolor. , Nazwy handlowe produktów w Polsce to:

- Jackon Insulation; Jackodur
- DOW; STYROFOAMTM
- URSA; URSA XPS,
- Austrotherm; Austrotherm XPS
- BASF; Styrodur

do Marcosa
ten zabieg jest celowy - robisz kanalizację i rury zalewasz betonem - co będzie jeśli się pomylisz? albo zmienisz zdanie?
mi punktów nie wytyczał geodeta - sam je z hydraulikiem ustalałem - założenie 2 kolanek pozwala na delikatne później obkucie w betonie i zmianę ustawień punktu

Mona - mamy wszystko zaplanowane - wcześniej było opóźnienie papierkowe - teraz nadrabiamy czas
tak płyta związana jest bezpośrednio z tym jakim dom chcemy wybudować - nie znaczy to jednak że nie da się dobrze ocieplić zwykłych ław fundamentowych

rurę drenażową z geowłókniną mocowałem zwykła taśmą papierową - chwilowe i dość praktyczne rozwiązanie - po zasypaniu ziemią nie ma to już żadnego znaczenia, rura tylko dookoła budynku , pod nie

15-09-2011 20:50

a teraz po krotce o tym co dziś się działo

zgodnie z planem start 7:00 koniec o 19:00 - prawie cały dzień pomagał mi teściu - pomoc nie do ocenienia !! pod koniec dnia miał zmiennika w postaci mojego taty

przyjechałem na miejsce z nowym sprzętem - tj pistoletem i klejem do styropianu w aerozolu - coś jak pianka montażowa do okien
stan jaki zastałem można by nazwać opłakany - padał deszcz wczoraj więc wszystko mokre - klej nie wysechł - wszystko ledwo się trzymało

pierwsze 2 godziny - akcja reanimacja - z nowym klejem naprawdę szło rewelacyjnie!!
9:30
<fotka>

<fotka>
i na koniec fotka z drogi
18:50
<fotka>
w ciągu dnia - koło 14 - był na budowie mój kierownik budowy - zastrzeżeń brak
jedna uwaga: beton z chudziaka wg niego nie wygląda na B10 - raczej B 15 lub 20 - na WZ-ce mam B10 - ciekawe ....
no ale z tego powodu to martwic chyba się nie muszę

ponieważ jutro wyjeżdżam na 1,5 dnia do stolicy tata obiecał co nie co pokleić - reszta w poniedziałek
jesteśmy już w garażu, został przedsionek i kończymy kuchnie - więc już nie dużo !!!

15-09-2011 20:56

Napisał ProStaś >>
A tak swoją drogą porównywałeś koszt płyty i zwykłego fundamentu ? Bo ten xps to chyba specjalnie tani nie jest ? Nie wystarczyłaby 200 ?

już kilka osób oto pytało w korespondencji PRV - więc odpowiem publicznie
na budowę domu pod klucz przeznaczyłem pewną kwotę - którą później podzieliłem na poszczególne etapy budowy zgodnie z celami jakie chcę osiągnąć
oczywiście XPS nie jest tani - to najdroższe możliwe chyba rozwiązanie - ale czy też nie najlepsze? ktoś powie że cena do jakości nie tak dobra jak w przypadku EPSa - zgoda - ja chciałem mieć bardzo dobrze zrobioną płytę - mój wybór i moja kasa ...

a finalny koszt płyty - nie da się porównać do zwykłych ław - takie pewnie można zrobić za 8 tys ? ale gdybym chciał je bardzo dobrze ocieplić, wyeliminować mostki, zrobić posadzkę akumulacyjną 24 cm wyszło by bardzo podobnie

u mnie koszt płyty zrobionej na 30 cm XPS wyjdzie mniejszy niż zamówienie zwykłej płyty w firmach specjalizujących się w robieniu płyt - oczywiście kosztem mojego czasu i moich bliskich czy znajomych

dlaczego 30 cm ? dziś standardem jest ocieplanie domu 15-20 cm
mój dom będzie o krok do przodu - za kilka lat - uwierz mi - to będzie standard
dziś mnie na to stać - a na starość będę płacił małe rachunki i nie będę zastanawiał się nad termomodernizacją mojego domu

[Dom Pasywny - budowa w przyszłym roku]

minęło ponad 2 lata odkąd powstał ten watek - może autor podzieli się swoimi doswiadczeniami ?

[Jaka grubość styropianu?]

Cytat

My też stoimy przed wyborem styropianu, ostatecznie wybieraliśmy między 15cm genderką 0.032 a 15cm sonarolem 0.036, jednak patrząc na trochę więcej niż tysiąc zł różnicy przy zakupie genderki online a sonarolu lokalnie zdecydowaliśmy, że dopłacimy i jednak weźmiemy ten lepszy.

tu nie można gdybać - pasowałoby przeliczyć jakie stroaty przy jednym i 2 styropianie bedziesz miec
z tego co pamietam znacznie lepiej jest dac grubsza warstwe tanszego styropianu - niż ciensza styropianu z lepsza lambda (np wydajac taka sama kwote)

[Arizona S GL 581 / Studio Atrium - w standardzie pasywnym]

04-05-2011 - 17:29 MAMY juz WZ

od ostatniego postu chwilka już minęła - tuz przed majowym weekendem odebraliśmy PRAWOMOCNĄ WZ-kę

już 2 tyg temu zaczęliśmy dogrywać sprawy związane z kredytem - lada dzień powinna być pozytywna decyzja i kupujemy działkę a następnie już dawno wybrany projekt domu

udało się już załatwić mapkę do celów projektowych za grosze....

w ciągu najbliższych 2 tyg wszystko nabierze tępa by skompletować dokumenty do PnB

24-05-2011 - 16:03 decyzja kredytowa jest

aż dziw bierze że to wszystko tyle może trwać ...

4 miesiące czekania na WZ dłużej niż zakładałem
teraz 4 tyg na kredyt

czyli jestem 5 miesięcy w plecy

w końcu gdy mam decyzje z DB (miesiąc temu wypadała najlepiej) pojawiły się promocje w KB i NB
różnica 20 zł miesięcznie - niby niewiele ale przez 30 lat okazuje się ze wychodzi kwota prawie 10 tys

babka od działki powili też się niecierpliwi....

w przyszłym tyg podpisze chyba tą umowę kredytową ... pasuje w tym roku coś wybudować ....
odezwę się za 10-14 dni ....

01-06-2011 - 10:06 Rozkrecamy się w działaniach

spawy nabrały tępa
wczoraj zamówiliśmy projekt domu - ma być na czwartek
podpisanie kredytu - najbliższy piątek
podpisanie aktu notarialnego - poniedziałek

już dziś wykosiliśmy co się dało na działce oraz uprzątnęliśmy rów dzielący drogę dojazdową z działką - jeszcze w tym tygodniu może uda się zrobi wjazd na betonowych kręgów

jak tylko zrobimy wjazd zamawiam ok 15 wywrotek ziemi po 250 zł za wywrotkę

jak tylko dostaniemy projekt domu zabieramy sie za kompletowanie wszystkiego do PnB

02-06-2011 - 22:29 .... zaczeło się .... przygotowania do PnB - termin 1-15 sierpnia ....

no i się dzieje .... w końcu wszystko zgodnie z założeniami
mamy 2 czerwca - projekt domu dziś przyszedł kurierem - wynegocjowaliśmy mały rabat na projekcie - zawsze 5oczek do przodu ...

nie marnując czasu udaliśmy się dziś do naszego projektanta a zarazem przyszłego kierownika budowy , plan działania ustalony - planowany termin uzyskania PnB to 1-15 sierpnia - jeśli nie utkniemy z papierologią - jest to termin realny - nasz KB jest powiatowym inspektorem nadzoru budowlanego - zna się facet na rzeczy - dostaliśmy wszystkie możliwe pisma (wzory) do złożenia już w poniedziałek ... facet czasu nie marnuje... uzgodniliśmy dziś wszystkie konieczne zmiany w projekcie konieczne do wykonania na tym etapie - reszta będzie realizowana jako wpisy w książce budowy

najlepsze jest to że nie neguje mojego pomysłu - ale na początku powiedział "co 30 cm styropianu ?? tyle się nie daje, co? ogrzewanie elektryczne? już nie jeden chciał - wszystkim odradzam - a ja mu na to - mnie Pan nie przekona, a on na to - to Pana dom będzie 1 taki w naszym powiecie " - jest OK

z innych informacji: mamy 5 m rurę kanalizacyjna - posłuży do wykonania wjazdu na działkę - do wykonania początkiem przyszłego tyg.
następnie ściągnięcie humusu z działki i zakup 15 wywrotek ziemi (do składowania przez rok - na wiosnę wyrównamy działkę)

gorsza informacja wiąże się z wodą
do wykonania ok 70-80 m rurociągu - najprawdopodobniej o średnicy 63 - do uzgodnienia z ZWK - może uda się uzyskać dofinansowanie z miasta - jeśli zgodzą się na "32" będzie bez dofinansowania

umowa kredytowa i u notariusza w poniedziałek / wtorek - później bieganie po sądach - wpis do hipoteki i ubezpieczenie

07-06-2011 - 18:02 działka jest nasza!!!! kredyt niestety też

a my dziś ...
1. podpisaliśmy umowę na pierwszy kredyt
2. kupiliśmy działkę
3. przywieźliśmy rurę na wjazd na działkę
4. załatwiliśmy ziemie potrzebna do zasypania rury (wykonanie wjazdu: środa-czwartek)

i jesteśmy lżejsi o grube "Kafle" ...

z bardzo dobrych wieści - udało się zebrać z 10 podpisów od wszystkich współwłaścicieli drogi do przekopu drogi pod wodę !!!
brak zgody miasta jeszcze - bo rura na ich działce - formalność ale może potrwać

Kier-bud kazał mi jutro zaglądnąć do siebie do pracy (na codzień powiatowy inspektor budownictwa ) - bo chce zacząć przygotować wszystko do składania papierów do PnB

pewnie chwilę nie będę sie teraz odzywał aż wszystko w papierkach pozałatwiamy

10-06-2011 - 16:03 Arizona S-Gl-581- nasz projekt domu

tak wygląda projekt domu


a to już efekt pracy naszego człowieka 3w1 - docelowo Kierownika Budowy
zmiany są bardzo małe
podstawowe to
1. brak kominów
2. zwiększenie powierzchni WC i Garderoby - która docelowo ma być 4 pokojem

ostatni szkic - to nasz dom na naszej działce

jak się podoba ??
dokładniejsze obrazki w naszej galerii

we wtorek składamy wniosek do wszelkich uzgodnień a później już tylko skompletować wszystko i czekać na PnB

02-07-2011 - 10:37 wniosek na PnB złożony - pozostaje czekanie ...

30 czerwca wszystko zostało skompletowane i złożone w powiecie - procedury wygladaja tak że kierownik wydziału na koniec miesiąca wszytskie wnioski musi przekazać dalej do "realizacji" - wiec gdybysmy złożyli 1 czerwca - wniosek mógłby leżeć do 30 czerwca w szufladzie - tak wiec teoretycznie na połowie lipca mamy PnB a na koniec lipca PRAWOMOCNE .... z jednym małym ale ....
mamy problem z sąsiadami ... i zakładam że zrobią mi świnie i odwołają się wtedy 3 miesiące w plecy

z sąsiadami to jest tak że wszystkim dookoła problemy robili - jednemu sąsiadowi co ma już SSO wstrzymali wszystko na etapie WZ o 1,5 roku, u mnie poszło o mostek - po prostu im się nie podoba że go zrobiłem i już - na zasadzie NIE bo NIE - za blisko nich - chcieliby bym zrobił 10-20 m niżej (patrz mapka na wcześniejszym wpisie)
a tak wygląda efekt mojej pracy z tego tygodnia

05-07-2011 11:16 mostek prawie gotowy - ale jeszcze nie skończony - czekam aż przestanie padać - a że mnie na razie nic nie goni ... trzeba dołożyć jeszcze jeden krawężnik , dowieźć ze 3-4 taczki ziemi , wyrównać i na koniec jakiegoś żużlu lub kamienia - ale dopiero jak skończy padać i wyschnie ...

a co do PnB - to procedura jest standardowa - wszystko zależy od dnia kiedy złoży się dokumenty w starostwie - sadze że tak jest wszędzie ... a że nasz projektant jest pracownikiem starostwa to wie co i jak...wystarczył 1 dzień różnicy i byłoby 45 dni a nie 15

15-07-2011 13:36
a swoją droga niezły paradoks .... w drodze do pracy podjechałem na jedną budowę, którą miałem na oku - robią właśnie tam dach i chciałem porozmawiać z szefem tej ekipy co i jak... - a tam kogo widzę ... syna sąsiadów którzy najbardziej dymią ... ciekawe czy to coś pomoże .... gdybym go tak pozwodził 2 tyg że będzie miał zlecenie .... może nie odwołają się he he ...

15-07-2011 - 14:20 czekając na PnB

dziś okazało się że powiat nie ma jednej zwrotki od sąsiadki .... maja niezły bałagan w papierach ... kobieta twierdzi że ma 1 działkę a w papierach jest jako właścicielka 2 - 1 ma jeszcze na panieńskie nazwisko i rodzinny adres zamieszkania (czyli sprawa z przed nastu a może 20 lat bo działkę dostała od babci) a 2 ma na obecny adres zamieszkania i aktualne nazwisko

na szczęście udało się ją dziś namierzyć (tel kom.) i mam nadzieję że w poniedziałek podpisze zwrotkę jeśli tak ... po 7 dniach mamy PnB
kolejna dobra wiadomość że jest to kobieta z która mam podpisać umowę na przeprowadzenie wody przez jej działkę do naszej ... dziś ok 19-20 jadę do niej ...

między czasie - mostek ukończony - krawężniki wstawione , wszystko wyrównane i nieco utwardzone ... ale jeszcze żwiru nie wysypywałem na mostek - poczekam do jesieni lub przyszłej wiosny - trzeba sprawdzić jak się mostek sprawdzi w trudnym okresie
działka uprzątnięta w miejscu gdzie będzie stał dom - wszystkie gałęzie i ostrężnice wypalone

gdybym miał normalnych sąsiadów zacząłbym już zakopywać instalacje pod GWC - 1 pętla będzie pod płytą , z całej działki zdjąłbym humus - by się ziemia do przyszłego roku "przeżarła" a tak to muszę czekać

załatwiłem świder do kopania dołków - sprawdzać dziś będę warunki glebowe na działce i poziom wód gruntowych - ponieważ mamy nieco mokro na działce ( ha ha ha a kto nie ma po ostatnich opadach ) zastanawiam się nad wykopaniem dołka 2x2 lub 3x3 m i głębokiego na ok 2m w dolnej części działki by zbierał wodę z działki i odprowadzał ją do pobliskiego rowu - pomysł podpatrzony dziś na jednym z dzienników

<fotki>

na zdjęciu widać palec - na takiej głębokości jest obecnie woda

oto kilka zdjęć z dzisiejszego popołudnia - kopanie dołka na razie nieaktualne - wykopaliśmy 1 "rowek" melioracyjny na działce i zaczęliśmy kopać 2 - łącznie do zrobienia 3 - wszystkie w dolnej części działki - poniżej miejsca budowy domu - by ściągnąć wodę z właściwego terenu

<fotki>
rowek z 1 zdjęcia odsącza ok 40-50 litrów wody na godzinę - całkiem nieźle ....

na ostatniej fotce widac mój "cudowny" mostek

nadal nie mamy ekipy - czekamy na szczegółowe wyceny ... jak się wk...rze to będzie system gospodarczy lub półgospodarczy - czyli kilka wyspecjalizowanych ekip

21.07.2011
czy ja już wspominałem że gdy budowałem mostek sąsiedzi nasłali na mnie straż miejską ??
a ta złożyła wniosek do Nadzoru Budowlanego

dziś dostałem pismo że 1 sierpnia o 10:30 będą na działce i mam im udostępnić ją i być na miejscu ...
ciekawie się zapowiada - mój architekt , który na codzien pracuje w starostwie w dziale związanym z PnB i Nadzorem Bud. twierdzi że nie ma się czego obawiać

jedyne czego nie mam to zgody sąsiadów na wybudowanie mostka (bo droga jest nasza współwłasnością i wszyscy powinni się zgodzić) ale to jest już KC a nie sprawy budowlane


22-07-2011 11:27
po wczorajszych opadach woda jest w tym konkretnie dołku 5-7 cm pod powierzchnią gruntu ... w pozostałych 2 całe dołki zalane - ale wczoraj mocno popadało - na działce byłem 2 h po ulewie - tak padało że droga krajowa nr 9 była zamknięta ....

dobrą wiadomością jest to że przyłącz wody na działce będę miał zrobiony zaraz po prawomocnym PnB - koszt 50-60m rury + robocizna 1500 PLN - chyba mało co ??
do tego za dopłatą wykonawca zakopie mi na 1,5 m głębokości pętle do GWC która będzie pod płyta fundamentową

chcemy wszystkie możliwe przyłącza, od gromienie / ewentualnie przepusty porobić przed wykonaniem płyty

ciągle się waham jak robić płytę - tzn mam mętlik w głowie
- XPS Aqua?
- szkło
- czy EPS 300 w technologi IZO DOM 2000

lista rzeczy do zrobienia na najbliższy miesiąc + wydatki
1. zakupić garaż 2x3 m - koszt ok 850 PLN
2. najprawdopodobniej poszerzyć mostek (o ile nadzór budowlany nie będzie kazał go rozebrać) - rura 600 + piach max 200 PLN - krawężniki są + żwir na wierzch - koszt nieznany
3. po uzyskaniu PnB - złożyć wniosek do banku
4. po uzyskaniu PnB zgłosić do Gminy rozpoczęcie budowy (potrzebny Dziennik budowy)
5. wytyczyć budynek - 400 PLN
6. umówić się na przyłącz wody 1500 PLN i pętla do GWC (do 500 PLN)
7. podpisać umowę z PGE - koszt od mocy uzależniony
8. do tego czasu podjąć decyzję jak robić płytę (na 90% robię ją WŁASNYMI RĘKAMI - koszt kolo 35 tys PLN)
9. zamówić Silkę i Okna (ok 10 000 PLN)
10. znaleźć ekipę do murowania
11. znaleźć ekipę do dachu

26-07-2011 16:27

w tych urzędach procedury są super .... ale ludzie jeszcze lepsi ...
prawie miesiąc temu wszystko złożone i gdybym nie miał udziału w drodze prywatnej już PnB by było a tak to wysłali do wszystkich współwłaścicieli zawiadomienia ...

czekam tydzień - nic
czekam 2 - nic
pytam się urzędniczki - jak tam moja sprawa - no na wypisie z rej. gruntów jest osoba która nie żyje i mamy zwrotkę niepotwierdzoną - mówię że wiem kto po niej dziedziczył i mam już stosowne oświadczenie - OK Pan dostarczy

za 2 dni dzwonią że kolejna osoba jest nieaktualna w wypisie - mówię że dostarczyłem od razu 2 oświadczenia za 1 i za 2 osobę (bo wiedziałem że tak będzie) - oni nie mają , dostarczyłem

mija kolejny tydzień w ten poniedziałek
zniecierpliwiony znów dzwonię - macie już wszystkie zwrotne potwierdzenia przyjęcia zawiadomienia ?
nie brakuje jednego Pana z Lublina ...
no k....a mać ... nie mogli od razu powiedzieć ? dzwonie od ręki do brata tego faceta a on mówi: "Szkoda że Pan w czwartek nie zadzwonił bo brak był u nas bo mieliśmy pogrzeb a teraz pojechał już na mazury na urlop ze 2-3 tyg go nie będzie... bo jest nauczycielem ..."

teraz już wiem skąd te 65 dni - tyle trwa procedura z informowaniem sąsiadów i w razie braku potwierdzenia odbioru wysyłają zgodnie z procedura 2 lub 3 razy co 2 tyg po chyba 3 zwrotach nieodebranych przyjmuję się przesyłkę za odebrana i mogą wydać PnB

czyli aktualny plan
papiery do PnB złożone 30 czerwca
decyzja max 5 września - jak będzie wcześniej - NALEŻY SIĘ CIESZYĆ

27-07-2011 15:27
dziś mam naprawdę dobry dzień

1. wstępnie załatwiona jest ekipa - wrzesień maja wolny (o wcześniejszym terminie jeszcze nie rozmawiałem - patrz punkt 2) i na dodatek inni forumowicze utwierdzili mnie że ich wycena nie jest zła (67 tys SSZ)
2. ostatnia osoba odebrała zawiadomienie - tak naprawdę w imieniu tej osoby odebrał brat który mieszka w mojej miejscowości i ma podać w starostwie poprawny adres do dalszej korespondencji (w wypisie rej. gruntu jest niezaktualizowany adres)

tak więc na dniach mamy PnB - jeszcze tylko wydrukowanie , podpisanie i opieczętowanie ... maja dzwonić jak już będzie ...
teoretycznie jeśli wydadzą dziś lub jutro to mam PnB po 28 dniach !!!! a prawomocje po 42 dniach
końcem sierpnia lub 1 tydzień września robimy płyte

wstępny plan względem PnB
dzień 0 - PnB
dzień 1 - zamówienie styropianu pod płytę XPS 45 m3 koszt ok 19 tys (zaliczka przy zamówieniu 30%)
dzień 15 - odbiór prawomocnego PnB, odbiór dziennika budowy zgłoszenie rozpoczęcia prac
dzień 16 - kopanie przyłącza wody , ściągnięcie humusu, tyczenie, zakopanie pętli pod GWC
dzień 21-30 - rozpoczęcie prac nad płytą fundamentową: wymiana gruntu, żwir, piasek , układanie styropianu
30-37 - murowanie , wieniec i ściany działowe i kolankowa
38-45 - dach, między czasie może jakiś elektryk ?
45-50 - SSZ
50-75 ocieplenie i wykończenie dachu
75-180 - wykończenie

to byłoby mistrzostwo ?? co ?? - realnie chcemy się wprowadzić za równy rok - na wakacjach - powiedzmy 31 lipca .... za rok odniosę się do tego postu - zrobię fotoreportaż z budowy i napiszę co i jak ...

zapomniałem o jednym małym szczególe - nie mam kasy
trzeba jeszcze kredyt załatwiać ...

28-07-2011 12:13
OZC się robi - Piczman się tym zajmuje - zleciłem mu to i wykonanie GWC i REKU (komercyjnie) , mam świadomość tego że ze względu na projekt będzie to ciężkie zadanie - dlatego taki a nie inny tytuł tego wątku na forum a mój nick - wyjaśniałem w 1 -2 poście ...

co do tego słupa i wieńca - mam tego wiadomość - zastanawiam się nad zmianą na drewniany słup i nie robienia wieńca na nim tylko drewnianych belek - muszę to omówić z architektem i kierownikiem budowy

28-07-2011 17:01
nie wiem jak w innych regionach Polski ale na Podkarpaciu dziś rano przywitało nas piękne słońce i świeci do teraz
nie zastanawiając się ani chwili o 6 rano wskoczyłem w swoje robocze wdzianko i ruszyłem na działeczkę.

cel: zrobienie zjazdu z mostka na działkę - w chwili obecnej jest to jeden z niższych punktów na działce i jest to teren bardzo podmokły
zacząłem więc kopać dołek o wymiarach 2x7m - ściągnięcie wierzchniej warstwy na głębokość sztychówki - do którego wsypany zostanie gruz

zaprzyjaźniona firma robi remont w jednym z lokali i wyburzyli parę ścianek działowych z cegły ...
fotkę wstawię wieczorem lub jutro - jak skończę - bo dziś po wykopaniu ok 5m2 poległem

z innych spraw - trwają negocjacje z Podkarpackie Centrum Materiałów Budowlanych (PSB) na dostawę Silikatów oraz XPS'a i EPS Fasada - chce wynegocjować lepsze warunki przy zamówieniu na całość ... choć coś czuję że trzeba zacząć rozmawiać z "kimś mniejszym" co byłby bardziej elastyczny
<fotki>

01-08-2011 12:46
dziękuję za wizytę i wpis

ogólnie pomysł jest taki by wiele (może nie tak jak u Was - wszystko) zrobić samemu lub przynajmniej w tym uczestniczyć i obniżyć koszty ...
początkowo Piczman miał mi tylko w WM pomagać - ale okazało się że jest mi wstanie zrobić tez glikolowy wymiennik ciepła w całkiem dobrej cenie - zobaczymy jak to wyjdzie w praktyce

a dziś ...

1. 10:30 wizyta na działce - przyjechały 2 os z nadzoru budowlanego - wyspowiadały mnie i poinformowały, że winny byłym zrobić mostek na zgłoszenie - czyli poinformować odpowiedni organ, i jak to Państwo z NB stwierdzili - mnie nieznajomość prawa nie tłumaczy - wspomniałem że wszystkie papiery prowadził mi Pan XXXX (który siedzi 2-3 pokoje od nich) i o zgłoszeniu nic nie wspominał, poinformowali mnie o tym że są 2 drogi formalne: legalizacja i delegalizacja, to 1 kosztuje oficjalnie 5000 zł, 2= demontaż mostka i zrobienie go od nowa

dodam tylko że mostek jest zrobiony prawidłowo, zgodnie z mapką zagospodarowania mojej działki która jest załącznikiem do PnB - że Państwo nie mieli żadnych zastrzeżeń i sami stwierdzili że bez sensu go rozbierać i montować od nowa w tym samym miejscu w taki sam sposób ... co Państwo zaproponowali i jak się sprawa zakończy - o tym może kiedyś ... jak już będzie po fakcie ... ma być dobrze

2. pozwolenie na budowę ciągle nie podpisane przez kierownika wydziału architektury w powiecie - normalnie takiego człowieka co mu się nie chce wziąć długopisu i machnąć X podpisów rozstrzelałbym na miejscu bez przepytywania - to jest nic więcej jak arogancja urzędnicza - co by petent za szybko nie otrzymał papierka ... najlepiej schować do szuflady i wydać mu w 65 dniu

dziś już tam nawet dzwonić nie będę - jutro mam wyjazd więc też im nie będę zawracał głowy - pojadę znów do starostwa w środę ...

01-08-2011 21:40
tak ... pisałem już o tym wcześniej ...

dziś znów troszeczkę popracowałem wieczorkiem na działce

tu ogólny rzut okien na działkę - widać 2 moje ulubione drzewa - dęby - jeszcze nie mierzyłem dokładnie - mam nadzieję że się uchowają i będą w lecie zacieniać taras
gdy tak dziś pracowałem na działce - sąsiad za płotem zbierał grzybki w swoim lasku - jak mówi nie tylko podgrzybki , również prawdziwki i inne ...
<fotki>

mój lasek (widoczny poniżej w tyle) jeszcze nie uporządkowany - przyjdzie na niego czas zimą - na razie takie chaszcze że ciężko tam wejść , na 2 planie efekt dzisiejszych prac - powiększony dołek na gruz zaraz za mostkiem - cześć ziemi posłużyła na nadbudowanie brzegu działki nad rowem co widać na 1 planie - granica działki przebiega dokładnie środkiem rowu - tak więc trzeba powiększyć na maxa to co do mnie należy
<fotki>
jak widać poniżej - już niewiele mi zostało - jutro jeśli tylko nie będzie padać - o 6 rano ciąg dalszy prac
<fotki>

02-08-2011 12:13
więc dziś miałem jechać na 2 koniec Polski - nie pojechałem - wyjazd przełożony na czwartek
miałem dziś wstać o 6 i pojechać na działkę - nie pojechałem - obudziłem się ale tak mi się wstać nie chciało ...

za to 2 pozytywne informacje

1. Pan XXXX który robił mi adaptacje projektu, projekt zagospodarowania i który potwierdził mi że mogę mostek budować - napisał mi maila ze NB się myli i żadnego zawiadomienia nie musiałem robić - zgodnie z art 29 i 30 prawa budowlanego - nie są tam mostki wymienione więc NIE TRZEBA - i bądź tu mądry

2. mamy podpisane PnB - niestety prawomocne staje się 14 dni od odebrania ostatniej zwrotki od wszystkich zainteresowanych - Pan z którym mieliśmy ostatnio problemy - podał już aktualny adres zameldowania, Pani której goniec ze starostwa nie mógł 5x zastać otrzyma zawiadomienie ode mnie dziś wieczorem

jeszcze go nie widziałem - moja żona właśnie pojechała je odebrać i od razu ma zaglądnąć do Państwa z NB zanieść im kopie PnB oraz zapytać się który paragraf mówi o tym że mostek należy zgłosić - jestem bardzo ciekawy co powiedzą

godzina 13:17 - no i powiedzieli - by już nic na działce nie robić - i teraz już nie pojadę przez 3 tygodnie - jak mnie poinformowano w NB - wszelkie prace na działce na tym etapie potraktowane byłyby jako przygotowanie placu do budowy - a tego nie wolno czynić do momentu uprawomocnienia się decyzji


3. jutro rano spotkanie z "Bobem Budowniczym" - czyżbym miał ekipę ??

02-08-2011 17:40
adk pyta
A powiedz mi, po uprawomocnieniu decyzji o PnB już można plac budowy przygotowywać?
odp
tak - związane jest to z możliwością odwołania się zainteresowanych osób od decyzji PnB oraz tym że mam NB na działce w związku z tym mostkiem ... więc oni sami proszą by nie wywoływać wilka z lasu i nic na działce na wszelki wypadek nie robić aż się decyzja uprawomocni , bo skoro mam takich w okolicy aniołów stróżów to lepiej by nie kusić losu i ich nie drażnić

jak sami ładnie powiedzieli - niech Pan swoją energię skieruję chwilowo gdzie indziej

no więc
1. koparkowego mam już umówionego - jak tylko będzie prawomocne PnB wchodzi na działkę
a) kopie i wykonuje przyłącz wody
b) ściąga humus i zakopuje 1,5 pod ziemią rurki od GGWC
2. do załatwienie mam
a) projekt płyty fundamentowej
b) piasek
c) żwir
d) stal na zbrojenie - ta teoretycznie dostępna w wyspecjalizowanych składach ze stalą od ręki
e) styropian XPS - dostępny na składzie budowlanym od ręki 15 km ode mnie
f) beton do zamówienia z betoniarni - od reki
g) rury do drenażu płyty i kanalizacji - od reki
h) silikaty dostępne w składzie budowlanym w Rzeszowie od reki
i) drzewo na więźbę dachową - do zamówienia
j) dachówka - do wybrania i zamówienia - wstępny typ już jest
k) okna wybrane i wstępnie wycenione - trwają ustalania szczegółów
3. zaprzyjaźniony geodeta od ręki wszystko wytyczy i zinwentaryzuje
4. do kończenia wjazd za mostkiem + gruz - by auta z piachem i żwirem mogły wjechać na działkę

aż sam się dziwię że tak dobrze mi to wszystko idzie ...

05-08-2011 18:35
na działce na razie nic się nie dzieje - może poza tym że mam już gruz na utwardzenie wjazdu za mostkiem - ale nic nie robię do póki PnB się uprawomocni

zlokalizowałem też płyty betonowe które za "drobną opłatą" wypożyczę na czas budowy by poszerzyć wjazd na działkę dla dużych aut z piachem - problem jest z droga dojazdową - która jest wąska i mimo mojego 6m wjazdu ciężko będzie się wyrobić

na poniedziałek rano mam stawić się w starostwie w NB w sprawie mostka

wczoraj z żoną byliśmy odebrać fiestę - na autostradzie przy jeździe 130-140 km/h wyszło 6l/100 km , na trasie przy jeździe ok 100km/h 5,6 ale żona ma
"ciężką nogę" , jutro może ja sprawdzę jakie są realne wyniki jazdy w trasie (mi dziś -sobota) wyszło 3,5l / 100 km - test na dystansie 45km wiec mam AUTO 3,5l - prawie jak dom też celuje w 2-3 l)

ze spraw związanych z budową domu - mam już oferty z 3 banków na RnS - nadal DB wypada najlepiej - ale nie chwalmy "dnia przed zachodem" czekam jeszcze na ofertę z PKO BP i ING, zastanawiam się jeszcze czy nie sprawdzić w ALIOR'rze i BPH - tak naprawdę nie ma się co zastanawiać tylko trzeba to zrobić !!!!

wiem już z rozmowy z panią w PEKAO SA, że inwestycję na daną transze sam wyznaczam (sadzę że tak jest w większości banków) - więc w 1 transzy wstawimy 80-90 % zakupów i 10-20% prac - tak by szybko ją wykorzystać i zgłosić zapotrzebowanie na 2 transzę - takie rozwiązanie pozwoli z banku otrzymać 100-150 tyś w krótkim czasie - kolejne transze będą pozyskiwanie już w spokojniejszym tempie

08-08-2011 18:07
kolejny dzień mija na robieniu ... niczego specjalnego...

odwiedziłem starostwo o 8:30 - spisaliśmy notatkę że mostek wykonany jest "prowizorycznie" na potrzeby budowy - ale z zaznaczeniem że zgodnie z planem z Pozwolenia na Budowę oraz Warunków Zabudowy i że droga nie jest droga publiczną ...
zastanawiam się tylko czy czasem nie będzie trzeba podczas budowy tego mostka "budować" niby od nowa - ale to już nie problem

zaglądnąłem do Pani od PnB - jeszcze nie wszystkie zwrotki wróciły - mam zadzwonić w środę

dziś kontynuowałem zbieranie ofert na okna - a raczej te które otrzymałem doprecyzowałem
ze względu na koszty jak i pasywny charakter naszej inwestycji mocno ograniczyliśmy okna

było w oryginalnym planie tyle
1. 60x60 cm szt. 5
2. 90x90 cm szt. 1
3. 150x150 cm szt. 6
4. 160x232 cm szt. 1
5. 200x232 cm szt. 1
6. 270x232 cm szt. 1

pozostało po zmianie:
1. 60x60 cm szt. 5 - BRAK
2. 90x90 cm szt. 1 - BRAK
3. 150x150 cm szt. 6 --> 5
4. 160x232 cm szt. 1
5. 200x232 cm szt. 1
6. 270x232 cm szt. 1
7 doszło okno 120x60 (połączenie dwóch 60x60 z pkt 1)

część przeszkleń będzie wykonana z samej ościeżnicy + szyba = "okno" nieotwierane - to chyba największy problem dla mojej żony - która nie wyobraża sobie braku możliwości otwarcia okna w łazience czy pokoju - tylko ja się pytam po co ??
skoro będzie wentylacja mechaniczna i ciągły obieg powietrza, będzie również GGWC które w lecie będzie chłodzić powietrze czerpane z zewnątrz

nie do wszystkich to przemawia ?
to może przykład:

okno 120x60
-uchylne ma 0.91 W/m²K
-sam fix w ościeżnicy 0.83 W/m²K

ale co ważniejsze - cena (brutto) odpowiednio 933 zł , nie otwierane 530 zł
różnica w cenie dla okna 150x150 to ok 1000 zł

3 sprawą z dnia dzisiejszego - jest młody sąsiad który wybudował dom w 2010 roku i właśnie wrócił na miesięczny urlop z zagranicy by go kończyć - dzwoni i dziś pyta czy ten gruz co na jego wjeździe (za zgodą jego mamy) wysypaliśmy jest już jego .... nie mam prawomocnego PnB więc nic nie robię a on się niepokoi bo coś tam chce robić i mu to przeszkadza ...

09-08-2011 16:07

wczoraj wieczorem pojechałem na działkę - zastałem sąsiada - przywitałem się i okazało się że na razie gruz nie będzie mu przeszkadzał bo po opadach i tak nie wjedzie na działkę z piachem i nie będzie jej równał

korzystając dziś z pogody udałem się na działkę - oczywiście kończyć dół na gruz zaraz za wjazdem - jeszcze 2-3 dni po 2-3h i będzie zrobiony - później już tylko przewiezienie gruzu na właściwe miejsce - do końca tygodnia powinienem się z tym uporać

zapomniałem wcześniej napisać - 2 ekipa przesłała wycenę - niemal identyczna jak 1 ale zakres prac nieco mniejszy - za to 1 ekipa która wycenę robiła kilka miesięcy temu miała się pochylić nad nią jeszcze raz i zaktualizować ją - dziś mam ją dostać - w przyszłym tyg będziemy negocjować - tylko czym tu się kierować , poza ceną ?? ...

11-08-2011 15:03

no tak , opinie ..... pewnie trzeba będzie podzwonić i pojeździć po budowach które robili
ale to firmy nie są z mojej miejscowości wiec czeka mnie turne po Podkarpaciu ...
jak mus to mus

aktualne sprawy
1. projekt płyty zlecony firmie z Rudy Sląskiej koszt ok 900 zł brutto ze zbrojeniem tradycyjnym - ma być na 25 sierpnia !!, firma Bekaert Poland Sp.z o.o. ma przygotować projekt płyty ze zbrojeniem rozproszonym bezpłatnie - ma być gotowy na jutro

2. są wszystkie zwrotki od sąsiadów - PnB będzie prawomocne 23 sierpnia

3. na 24 sierpnia umawiam geodetę - rano i popołudniu koparkę do kopania przyłącza wody oraz ściągnięcia humusu

4. jutro rano jadę do DB składać wniosek ,a popołudniu będę w Warszawie w Jankach oglądał dom "Modelowy" - bardzo podobny do tego jaki my budować będziemy

oj ... czuję że będzie się działo ... w najbliższym czasie

14-08-2011 23:24

Odwiedziliśmy w piątek Dom Modelowy w Jankach
Dom bardzo podobny do naszego - rożni się w zasadzie tym ze Modelowy ma w tyle domu taras (obok salonu) a nasz w tym miejscu ma dodatkowy pokój

na pierwszy rzut oka wszystko wygląda OK , wchodzę do środka - drzwi otwiera mi 2 młodych chłopaków, po pierwszej wymianie zdań widzę ze mogliby równie dobrze pracować w cyrku - jak dla mnie 2 pajaców którzy wyuczyli się na pamięć opisów, nazw producentów
dom w pełni urządzony, umeblowany z prawie wszystkimi urządzeniami podłączonymi i sprawnymi (nie działał na pewno Junkers)
wybudowanie domu jak twierdza Panowie to koszt dla przeciętnego Kowalskiego ok 420 tys (2800/1m2)
organizator akcji poprzez reklamę innych firm i ich produktów wybudował dom i urządził go za ok 1,2 mln (oczywiście wydal zapewne niewiele ...)
wbrew obawom nie zostałem zasypany ulotkami i katalogami - przygotowany został 1 mały katalog w którym każda z firm została po krotce opisana
co do samego domu - średniej wielkości funkcjonalny domek (ok 140m2) , lecz oglądając jego wnętrze człowiek ma pewien niedosyt - zwykły ładnie urządzony - jak dla mnie żadnych fajerwerków - a tego bym oczekiwał za te 1,2 mln - najgorzej urządzona jest łazienka - za mala wanna - w rogu pusta , niewykorzystana przestrzeń




jednym z elementów które spodobały mi się było połączenie WC, prysznica oraz pralni/kotłowni





i coś co nas zdziwiło to duzą dysproporcja holu i salonu - oba w porównywalnych wymiarach




niestety okazało się ze salon w naszym domu nie będzie zbyt duży - i tu pojawia się problem - mamy 3m stół (a rozkłada się do 4,2) i nie będzie na niego miejsca ... będziemy musieli omówić z kierownikiem budowy pewne zmiany które chcemy wprowadzić - ciekawe czy będą możliwe ... ???





u nas nie będzie tego ogromnego kominka- będzie bio-kominek
w Modelowym w Jankach powierzchnia pod schodami jest znacznie większa niż w Arizonie
u nas jest spiżarka - musimy się zastanowić jak zmienić ten układ by zyskać dodatkowa przestrzeń w salonie

15-08-2011 10:47
dom jest zbudowany na płycie fundamentowej, ściany z silikatu - wiec są to bardzo dobre rozwiązania, ma tez wentylacje mechaniczna z reku
i to tyle, z pasywnym nie ma on nic więcej wspólnego, to po prostu dom energooszczędny - a projekt ma nazwę "Modelowy" a nasz to "Arizona"

nawet dokładnie nie wiadomo będzie jakie ten ich dom ma zapotrzebowanie na ogrzewanie - ponieważ nie maja podłączonego gazu - piec Junkers stoi jako "dekoracja" w kotłowni a działa jedynie rekuperator i klimatyzacja

podłoga jest ładna - a salon faktycznie mały 25m2 - wcześniej porównywaliśmy do naszego dużego pokoju w bloku (20m2, gdzie stoi ten nasz duży stół , bufet, TV i narożna kanapa) ale wszystko zależy od rozmieszczenia i w bloku taki duży pokój a salon w domu to 2 różne pomieszczenia ...

17-08-2011 18:08

coś zacząłem się opuszczać we wpisach ... w końcu to dziennik dzień po dniu ... a nie tydzień po tygodniu

dziś otrzymałem projekt płyty - niestety z błędem ... do poprawki ...

wniosek na kredyt w DB złożony - na piątek mam dowieść kilka dokumentów - ciekawe jak szybko go rozpatrzą
w innych bankach albo nie mam wystarczającej zdolności bo maja tylko na 30 lat , albo nie uznają części moich dochodów - tak więc został mi jeszcze 1 bank do sprawdzenia

jutro kończę kopać dołek za mostkiem i wykładam go dużymi kawałkami gruzu - jest głęboki na ok 45-50 cm
w piątek ma być skończony zakres prac w tym zakresie

w sobotę ze szwagrem kopiemy rów wzdłuż 1 granicy działki - sąsiad ma bardzo wysoki płot i ziemię ok 0,5 wyżej niż ja
zakopiemy tam rurę - drenaż odwadniający - zasypane wszystko drobnym żwirem tak by woda od niego nie wpływała do nas na działkę tylko płyneła rurą odprowadzana do rowu

na wtorek umówiony geodeta - na rano
popołudniu ściągnięcie humusu i jeśli się da kopanie przyłącza wody

od środy rozpoczynamy prace nad płytą fundamentową
prace zaczną się od położenia wężownicy do GGWC - jestem umówiony z PICZMAN-em na środe popołudniu

następnie zagęszczanie piachem, drenaż opaskowy (50 cm od płyty - gdzieś tam jeszcze powinien chyba pójść żwir - muszę dopytać bo nie ma na projekcie) kolejne 40 cm zagęszczonego piasku , 10 cm chudziaka, folia budowlana, 30 cm XPS, 24 cm płyta żelbetonowa

nadal uważam założenia z postu nr #31 za aktualne i tej wersji się trzymam

[nagłośnienie sufitowe /radio/TV/etc]

nie chce podłączać pokoi sypialnych
tylko czesci komunikacyjne korytarz salon kuchnia i WC lazienka

[nagłośnienie sufitowe /radio/TV/etc]

zastanawiam się nad zamieszczeniem w salonie, kuchni, korytarzu i łazienkach głośników podłączonych do radia zainstalowanego w kuchni , część glośników (w salonie) chcialbym wykorzystywac do podpinania pod TV (nie chce miec kina domowego)

czy ktos z Was cos takiego wykonywal ? jak to zrobić dobrze ? na co zwrocic uwage? wszelkie rady, opinie i pomysły mile widziane

dziekuje

[Arizona S GL 581 / Studio Atrium - w standardzie pasywnym]

to wiemy już na pewno

nasz DOM będzie PASYWNY - taki wyznaczyliśmy sobie cel !! za rok lub 1,5 okaże się ile z tego wyszło - zrobimy wszystko by nasz dom "palił" jak najmniej

postanowiłem przenieść cały dziennik budowy na forum - po kliku miesiącach "martwych" wpisów które za chwilkę tu przeniosę czas na ożywienie dziennika - tym bardziej że na dniach będziemy mieć już PnB

----------------------------
z pewnością zadajecie pytanie skąd nasz nick?
troch na przekór .... taki dom chcielibyśmy wybudować ale czy się uda zobaczymy...?

nie będziemy na pewno budować systemem gospodarczym - chcemy realizacje domu zlecić firmie

niestety po wstępnych rozeznaniach rynku domów pasywnych stwierdzamy że takich domów w Polsce nie ma!!! mamy na myśli domy prywatne zamieszkane i eksploatowane z kWh/m2 <15. potwierdzone certyfikatami - są pojedyncze przypadki wybudowane własnymi RENCAMI i chylić czoła ich twórcą

firm wykonujących takie domy również NIE MA!!!! są biura projektowe które sprzedają gotowe projekty, ale nie biorą odpowiedzialności za wykonanie

jest wiele firm w Polsce które używają hasła PASYWNOŚCI jako reklamy - po zadaniu 2-3 pytań okazuje się że nie maja bladego pojęcia o zagadnieniu
niektórzy chcieliby takie domy robić ale nie robili i nie znaleźli jeszcze żadnego "naiwnego" dla którego mogliby taki dom wykonać

rozmowy trwają z 1 firmą ale nie wiemy jak się zakończą - dziś oceniam to na 50/50

nie będziemy opierać się przy domu pasywnym - może skończy się na domu energooszczędnym lub super energooszczędnym - czas pokaże

jesli nie porozumiemy się z firma która od A-Z zaprojektuje i wykona nam dom - kupimy projekt gotowy
projekt Aga z MTM Style bardzo nam odpowiada i całkiem nieźle nadaje się na dom superoszczędny

założenia:
projekt byłby realizowany w odbiciu lustrzanym garażem w północno-zachodnim narożniku działki
małe okna lub ich brak (tego sobie jakoś nie wyobrażamy) od strony północnej
budynek bardzo mocno docieplony ok 30 cm styropianu lub wełna o bardzo dobrych parametrach
okna z potrójna szyba - z certyfikatem dla okien pasywnych, poddasze ocieplone, ściany pomiędzy garażem a mieszkaniem ocieplone jak zewnętrzne, do tego odpowiednia wentylacja - tu temat muszę przeanalizować i postudiować

nie podjelismy jeszcze decyzji czy budowac dom szkieletowy czy murowany
zdecydowanym argumentem za murowanym jest akumulacja ciepla
za drewnianym szybkość wykonania oraz brak mostów termicznych - a bynajmniej nie są one takie jak w domach murowanych

finalnie w domu pojawi się z kominek (elektryczny lub na paliwo BIO) , wiatrak wspomagający siec energetyczna - przewiduję 3 KW - do konsultacji z elektrykiem + solary do podgrzewania wody

jeśli dom będzie murowany ogrzewanie podłogowe (solary + gaz) , jeśli drewniany konwektory elektryczne - w tej chwili są bardzo wydajne i energooszczędne - zwłaszcza z zastosowaniem programatorów z funkcja czas/temperatura dla każdego urządzenia

będziemy wdzięczni za wszelkiego rodzaju opinie/ komentarze i podpowiedzi

PS. jutro wizyta w banku w sprawie kredytu
-----------------------------
20-12-2010 - 23:36

może na początek kilka słów o nas

jesteśmy małżeństwem z 6,5 rocznym stażem
mamy 4 letniego synka
Konrad 31 lat Renata 29 lat

obecnie mieszkamy w bloku 65 m2 w centrum małego miasteczka na Podkarpaciu

jak pewnie nie jedna rodzina marzymy o własnym domu. Oboje wychowaliśmy się w domach, a od ok. 10 lat "męczymy się " w bloku w naszym małym ale własnym mieszkaniu.

niespełna miesiąc temu udało nam się wstępnie sfinalizować transakcje zakupu działki
działka ma 20 ar ok 1,5 km od centrum
zdjęcia działki w Galerii
--------------------------------
21-12-2010 - 21:13

kolejny dzien ...
rozpoczął się od wizyty w banku - wniosek o kredyt złożony
jeszcze wizyta w 2 innych bankach

poznie wybierzemy najkozystniejsza oferte i ponegocjujemy

dalsza częśc dnia spedzona w pracy , a w zasadzie przed komputerem w sieci i czytanie wszytskie co do tej pory zostało napisane nt budownictwa pasywnego

firma z Poznania oferuje stan developerski za ok 3400-3800 za 1m2
jakas abstrakcja

wszyscy pisza ze budownictwo pasywne jest drozsze od tradycyjnego o 20%
ale dom 140 m2 za prawie 500 000 zl w stanie developerskim - chyba lekka przesada

czytając fora i opinie "expertów" realne jest wybudowanie domu superoszczędnego niskim nakładem finansowym, jak to ktoś napisał wybudowanie domu pasywnego w zasadzie powinno byc tańsze od domu energooszczednego - odchodzi ogrzewanie , kominek, kluczem do sukcesu jest izolacja
nakłady np na zakup okiem pasywnych są niewspółmierne do osiągnietych oszczędności

samo hasło pasywnosci odnosi się do ogrzewania - a gdzie inne zródła zapotrzebowania na energię?
np ogrzewanie wody? ilośc wody jaką zużywamy?

ciekaw jestem jakie są Wasze przemyślenia na ten temat
czy ktoś jest na etapie realizacji domu pasywnego? lub superenergooszczednego??

bede wdzieczny za kontakt / opinie i komnetarze

poniżej 2 rzuty naszego domu
1. parter
2. poddasze uzytkowe
+ 3 fotki z propozycją urządzenia wnętrza
-----------------------------------------------
26-12-2010 - 18:42 Dobra wiadomość z Banku

24.12 w piątek w wigilię z rana zadzwoniła Pani z banku - kredyt na zakup działki otrzymamy, wystarczy dopełnić kilku formalności - jedną z nich to WARUNKI ZABUDOWY - trzeba będzie zatem chwilkę poczekać
firmy które budują domy mają określone terminy i wymagania przy podpisywaniu umowy
realny termin zamieszkania we własnym domu to wiosna 2012r.

skoro to tyle musi potrwać coraz poważniej myślimy o budowie tzw systemem gospodarczym - oczywiście - terminowo wyjdzie na to samo - ale będzie z pewnością taniej
----------------------------------------
30-12-2010 - 22:09 Warunki Zabudowy

podpisując umowę wstępną na zakup działki zawarliśmy zapis by sprzedający uzyskał warunki zabudowy dla tej działki - wtedy dopiero sfinalizujemy zakup - działka jest w granicach miasta - dookoła wszyscy są wybudowani wiec to tylko formalność

właściciel działki wniosek miał na siebie złożony w gminie ale stanęło finalnie na tym że wniosek złożyliśmy już osobiście na siebie wiec wybraliśmy dokumenty po kilku dniach i złożyliśmy ponownie - i tu urzędniczy absurd - dokumenty są nie kompletne

Wniosek a w stopce - dołączyć mapki - ZROBIONE
a pani mówi że wniosku nie przyjmie bo nie ma ZAPEWNIENIA z gazownictwa, energetyki i PGKiOM o możliwości przyłączenia mediów w przyszłości
finalnie wniosek przyjęli a ZAPEWNIANIA mamy donieść
udało się załatwić wszystko w ciągu 7 dni przedwczoraj dzwonili z gazownictwa że decyzja już jest a wczoraj przyszło pismo z energetyki, w PGKiOM z pewnością też już jest - jutro podjadę i jeśli w UM będą pracować dowiozę im te 3 dokumenty

a że właścicielom działki bardzo zależy by szybko sfinalizować transakcje w UM warunki zabudowy maja być szybciej niż zwykle wydane - i proszę nie myśleć ze ktoś coś po znajomości załatwia - chodzi o ludzką tragedię i pieniądze na leczenie dziecka

jak już będziemy mieć w ręce WZ trzeba będzie w końcu podjąć decyzje o wyborze projektu - z setek przeglądniętych jest już chyba finałowa trójka

moim jest oczywiście ze względów pasywnych AGA
2. miejsce Arizona S-GL 581
3. Sroka
---------------------------------
27-01-2011 - 15:17 Agi nie bedzie --- budujemy Arizone

... a WZ jak nie było tak nie ma ....czekamy

wyjaśniła się sprawa projektu - budujemy Arizona S-GL 581

oto kilka fotek
<.......>

dla mnie najważniejsza jest ta północna - rys.3 - jedno z założeń pasywności - brak okien od północy

będą potrzebne zmiany podczas dostosowania projektu do lokalnych uwarunkowań
nie będzie okna w garażu - ewentualnie przeniesione na stronę południową do przedsionka
duże okno w pokoju (to na środku ściany) zastąpimy mniejszym oknem podsufitowym (nie znam fachowej nazwy) , w łazience 1 okno zamiast 2 , w pokoju narożnym okno przeniesione będzie na ścianę zachodnią

do sprawdzenia parametry okien narożnych - ale coś mi się wydaje że będzie trzeba dodać słupek i wstawić 2 okna na obu narożnikach

pozbędziemy się też 3 kminów z projektu (tniemy - tniemy koszty - to lubię ) i zyskamy kilka dodatkowych cm powierzchni w kuchni, garażu/szafie oraz w korytarzu

do przemyślenia również kwestia kominka - najprawdopodobniej zostanie - ale w wersji BIO lub z zamkniętą komora spalania (ten mi się już mniej podoba ze względu na cenę)
------------------------------------
27-01-2011 - 15:18 Urbanista na urlopie

otrzymałem pismo datowane na 14.01 - o rozpoczęciu postępowania Administracyjnego w mojej sprawie

z informacji z UM z przed tygodnia wynika że 17.01 do pracy ma zabrać się urbanista (po powrocie z urlopu) ... tylko kiedy wydadzą warunki zabudowy ???
----------------------------
01-02-2011 - 12:35 WZ - life in Poland

dzwonie do Pani urbanistki w UM z pytaniem co z moim wnioskiem o WZ który złożyłem tuż przed świętami

"wie Pan będą za ok 1,5-2 m-ca"

CO!@?!?@?!@??????

"mieliśmy przetarg na usługi urbanistyczne , ale 1 musieliśmy unieważnić bo była zmiana stawki VAT i część firm ofertę przesłało z 23% VAT-em a część z 22% , nowy przetarg zakończył się pozytywnie ale jego postępowanie było długie bo firmy się odwoływały i przesyłały zapytania o zwycięzce "

dziś UM podpisuje umowę z firmą z Poznania która w ciągu 2 tyg ma wg umowy przygotować projekt WZ później ok 1 m-c procedura administracyjna z uprawomocnieniem się WZ

czyli WZ będziemy mieć dopiero końcem marca
kwiecień na zmiany w projekcie i przygotowanie wszystkiego pod PnB
na koniec czerwca MOŻE rozpoczniemy budowę
---------------------------------------
05-02-2011 - 22:24 działka - stan na 5 luty 2011

korzystając z nagłego ocieplenia (5 luty 2011 +9 C) zrobiłem aktualne zdjęcia działki

tu nasuwają mi się następujące myśli:
- czy i co można przyspieszyć na obecnym etapie - dla przypomnienia czekamy na WZ - myślę że można by było zlecić badanie gruntu geologowi?
- za kilka dni - jak wydadzą wstępne WZ (mam dostać kopię) - kopić projekt domu i zacząć nanosić zmiany ??
- z "czyszczeniem" działki i tak muszę poczekać do aktu notarialnego
czy i co jeszcze ???

poproszę o podpowiedzi??

a oto 4 fotki:
1. zdjęcie z dołu działki - ta cześć nie będzie zabudowywana
<.........>

---------------------
08-02-2011 - 15:47 "Dzowni Baba do Lekarza"

Dziś kontrolnie zadzwoniłem do UM dowiedzieć się czy wysłali wnioski o WZ do Poznania (bo firma stamtąd wygrała przetarg na usługi urbanistyczne) a Pani do mnie "Oczywiście że tak - kogo mam Panu dać do telefonu by Pan mi uwierzył ..". a ja tylko chciałem się upewnić , że w końcu wszystko nabiera właściwego tempa ... w piątek do UM przyjeżdżają pracownicy tej firmy i może już dostane wstępne WZ

co do wcześniejszych rozważań - parę rzeczy się wyjaśniło inne nie

Jeśli tylko będzie to możliwe budować będziemy na płycie fundamentowej (to się okaże po sprawdzeniu gruntu i przy adaptacji projektu) - chodzi o akumulacje ciepła, izolacje fundamentu jak również taki banał jak czystość pracy na budowie - czy ktoś z Was kiedyś policzył ile betony marnują tynkarze?
Dom będzie murowany - Silikat Łańcut
Okna z szyba 3warstowa zamontowane w warstwie ocieplenia (styro 30 cm szary)
dogrzewanie domu - elektryczne podłogowe
wentylacja mechaniczna z REKU
kominek tylko i wyłącznie dla "atmosfery" BIO lub elektryczny
zastanawiam się jeszcze nad GWC

na dachu na pewno dachówka ceramiczna + do tego solary na tym się nie znam i muszę sprawdzić / poczytać jak zrobić i jaka instalacje by było najefektywniej

do tego ciągle myślę o wiatraku elektrycznym - alternatywnym źródle energii

- z gazu zrezygnuje oszczędność co najmniej kilkunastu tyś PLN na starcie (przyłącze, projekt instalacji wykonanie, piecyk gazowy , komin)

ktoś kiedyś napisał jakie ma być tanie budowanie - ale czy zawsze chodzi oto by było najtaniej?? ma być optymalnie - połączenie estetyki, komfortu i racjonalne podejście do tematu

a tak na marginesie ... porównanie NOWY DOM / NOWE AUTO
a aucie chcesz mieć A/C, radio, poduszki powietrzne i inne wynalazki wpływające na komfort lub wygodę lub bezpieczeństwo
auto kupujesz na kilka lat a już w pierwszych 2 traci ono kolo 35-42% swojej wartości
czemu wiec miałbym nie pozwolić sobie na odrobinę lepszy dom?

j-j po wybudowaniu swojego domu napisał że budowa domu pasywnego się nie opłaca , chyba że robi się to własnymi rękami
a czy budowa domu ogólne się opłaca? najlepiej byłoby na wszystkim się znać i wszystko wykonać własnymi rękami - gdybym wszystko umiał sam bym wybudował - nie umie więc zamawiam ekipę i płacę

może faktycznie wybudowanie pasywniaka będzie trudne lub nie możliwe - ale na starcie nie odpuszczam i nie mam zamiaru od razu zakładać że zapotrzebowanie na energię będzie 2-3krotnie większe

tu przecież nie chodzi tylko i wyłącznie o wynik zapotrzebowania na ciepło do ogrzania domu ale również o inne aspekty jak wykorzystanie naturalnych źródeł energii (słońce, wiatr) czy też ograniczenia zanieczyszczeń - czyli przydomowa oczyszczalnia ścieków - to wszystko w późniejszym czasie generuje dodatkowe koszty

jeszcze 100 lat temu nasi pradziadkowie posiadali gospodarstwa samowystarczalne pozyskiwali naturalne surowce, produkowali, sprzedawali, wymieniali się (barter), wykorzystywali odpady naturalne i stałe - a gdzie my dziś jesteśmy ?? braknie dziś prądu, nie działają telefony, klimatyzacja automatyczna brama do garażu czy winda
------------------------------
15-02-2011 - 12:42 .... zupełny brak akcji ....

w piątek przyszły projekty WZ z Poznania do naszego UM, Pani poprosiła bym przyszedł w poniedziałek, bo w piątek już nie zdarzyła sprawdzić czy wszystko jest OK
okazało się że przetarg wygrała firma / osoba która wg pracownicy z UM nie ma bladego pojęcia o tym jak przygotowuje się WZ i jakie są przepisy - pokazała mi jakiś tam przepis i czyjś wniosek i mapki - mówiła jakoś sensownie - podobno wszystkie wnioski z WZ im odesłali w poniedziałek lub wtorek i dali 7 dni na poprawę - a ja dziś otrzymałem oficjalne pismo że w związku z zaistniałą sytuacją i potrzebę "uzupełnienia" dokumentacji przez ów firmę z poznania termin w jakim otrzymam prawomocne WZ wskazany został na ok 25 kwietnia

to wszystko jakieś chore jest - gdzie my żyjemy ?!?@?#!!

ktoś tu mi z Krakowa pisał że u nich się czeka 9 m-cy - powoli zaczynam się przyzwyczajać że z papierologią nie będzie łatwo ... a na pewno nie szybko ;(
--------------------------------
07-03-2011 - 17:20 @!$!@$%!#@% nienawidzę urzędników

WZ-ki brak , wstępnych WZ brak, choćby nawet wzoru opracowania WZ brak
a w praktyce

status na dziś:

umowę na usługi urbanistyczne Urząd Miasta rozwiązał z firma z Poznania za niekompetencje ... czyli kolejny miesiąc zmarnowany ... .po 2 przetargach które się odbyły na początku roku wygrała firma która nie potrafiła przygotować WZ dla mnie i innych ok 30 osób/instytucji

sprawę przejęła lokalna Pani urbanistka i dziś dzwoni do mnie, że mapka którą dołączyłem do wniosku jest za mała (jakiś standard 1:10 000 - kazali dołączyć - to dołączyłem taka jak chcieli!!! ) - bo opracowanie urbanistyczne ma pokazać analizę działki wraz z otoczeniem liczonym jako 3 krotność długości fasady frontowej - czyli jeśli działka ma 57 m długości i można wybudować teoretycznie budynek 49 metrowy - to analiza musi dotyczyć wszystkich budynków dookoła w promieniu 150 m i to ma być na mapce naniesione chyba ich porąbało i na dodatek muszę 2x kupować mapkę , a jutro jak im ją zaniosę to mi powiedzą pewnie że teraz ustawowy czas zaczynają liczyć od nowa - bo dopiero teraz dostarczyłem komplet poprawnych dokumentów


i weź tu się buduj człowieku .....
-------------------------------
15-03-2011 - 20:43 projekt decyzji o warunkach zabudowy - juz jest ...

no w końcu .... coś ruszyło

Miejscowość ... dnia 15.03.2011r. Zawiadamia się że zgodnie z art 10 KpA dla: MNIE został opracowany projekt decyzji o warunkach zabudowy dla inwestycji pod nazwą "Budynek mieszkalny jednorodzinny ......"

kopie projektu mam już w ręce

mam nadzieje ze żaden sąsiad nie wniesie zastrzeżeń lub wniosków .....
czekam na uprawomocnienie
-----------------------------------





25-03-2011 - 16:49 ... coś się dzieje

u mnie
1. dziś poszły pod piłę 4 dzikie drzewka , jutro czyścimy działkę, dużo suchych i wysokich traw mamy, ostrężnic itp , do tego w dolnej części działki dość mokro ... różnica poziomów na 50 m długości działki to ok 2m - na szczęście budować się będziemy w tej wyższej części
2. po długich pertraktacjach z sąsiadem (byłem nawet na herbatce) i rozmowach z moim notariuszem który z nimi jest jakąś niby rodziną (piata woda po kisielu) udało się uzyskać zapewnienie że nie będą się odwoływać i dymów w UM robić - co słowo Notariusza... to słowo ... wyłożył im kawe na ławe i dali sobie spokój
3. WZ uprawomocni się w poniedziałek JUPI!!!!!!!!
4. zamawiamy projekt i końcem tyg. moja żona pewnie zacznie załatwiać zmiany w projekcie - ja niestety będę zajmował się zarabianiem $$ na cele inwestycyjne

od tego momentu wszystko ma zając ok 1 m-ca projektantowi i kolejny miesiąc w UM na PnB - oczywiście wszytko to terminy mocno optymistyczne - ale jakieś trzeba sobie wyznaczać - prawda??

miedzy czasie do załatwienia z geodeta parę spraw i zakup materiałów

w czerwcu lejemy płytę fundamentową ....

26-03-2011 - 13:17 porządki na działce

wczoraj i dziś po 3h widoczne 1 zmiany - wycięte drzewa i znaczna cześć wysokich traw, chwastów i ostrężnic - te ostanie są najgorsze... dziś wygonił nas deszcz - w poniedziałek i wtorek ciąg dalszy nastąpi

a oto kilka zdjęć

było tak
- jest tak
<.......>


reszta jutro ...