[Otwór w ścianie nośnej wewnętrznej, a pozwolenia]

Okej od dzisiaj zaczynam się modlić w intencji nie podważenia przez Sanepid zgody wydanej przez Sanepid :-)

Nie będę zatrudniał pracownika, bo to zmienia postać rzeczy jeśli chodzi o warunki pracy.

Zdrowych i radosnych Świąt życzę !!

[Otwór w ścianie nośnej wewnętrznej, a pozwolenia]

Cytat

Napiszę bardzo brutalnie.
Całą sprawę zaczynasz od doopy strony.
Najważniejszy jest SANEPID i jego wymagania co do lokalu o takim sposobie użytkowania – bo to wyznacza jaki ma być lokal.
Załatwianie tego na odwyrtkę, prowadzi do takich wniosków, że najważniejsze jest „wybicie” tych drzwi. I co wybijesz te drzwi, a reszta nie „załapie się”.
Szukaj lokalu pod wymagania, a nie odwrotnie.
Wiesz jakie są wymagania dla tego typu działalności ?
A jak „zakwalifikują” tak samo jak sale biesiadne ?

Człowieku mam do każdego lokalu, który odpowiada moim wymaganiom ciągać "sanepidowskiego" architekta i panią również z sanepidu? Procedura u mnie w sanepidzie wygląda tak: masz lokal, robisz projekt (u mnie ma być tylko nazwijmy to zabudowa barowa i zlew dwukomorowy), zgłaszasz do sanepidu i dopiero wówczas przychodzą na kontrolę i mówią czy akceptują czy nie !!!! Jakie wymogi sanepidowskie ma spełniać lokal wiem - sanepid w tym przypadku jest tylko potrzebny z tego względu, że ma być tam prowadzona sprzedaż kawy i słodyczy.

A zakwalifikują jako coś w rodzaju "pozostała sprzedaż detaliczna prowadzona w niewyspecjalizowanych sklepach" - zgodnie z moim PKD. Tutaj chodzi tylko o sprzedaż, a nie o dzieci!

Więc najważniejsze jest w tej chwili wybicie otworu, bo jak będzie na pozwolenie to i spełnione wymogi sanepidu mi nie pomogą!

[Otwór w ścianie nośnej wewnętrznej, a pozwolenia]

Cytat

Czego Ty chcesz od gminy – co ona tu ma do powiedzenia ? Jej rola skończona, bo zapewne określiła (dopuściła) usługi nieuciążliwe.

Ktoś wcześniej napisał, że trzeba udać się do gminy po zmianę sposobu użytkowania????????

Cytat

Zapodaj u wujka „g” – zapytanie jakie warunki techniczne musi spełniać lokal o takim jak chcesz przeznaczeniu, albo udaj się do SANEPID-u z takim zapytaniem.
Rekomenduję (już drugi raz) wizytę w SANEPID-zie, bo to ta instytucja będzie dokonywała wymaganego odbioru budowlanego (w zakresie „funkcjonalności”) , a nie starostwo.
Rola starostwa jest też jasno określona w tym trybie postępowania, akceptuje albo nie zgłoszenie lub wydaje albo nie PnB – a o czego to zależy, napisano wcześniej.

Kilka postów wyżej napisałem, że będę potrzebował zgody SANEPIDU więc mam tego świadomość.

Cytat

Z tego co piszesz wynika, że nie jesteś właścicielem tego lokalu.
Jeśli tak jest, to Ty nie jesteś stroną dla starostwa, tylko właściciel lokalu.

Ciebie w zasadzie interesuje tylko i wyłącznie SANEPID i jego odbiór tego lokalu.

Cała „papierkologia”, zgłoszenia, ewentualne pozwolenia, przekształcenia, i związane z tym konsekwencje obciążają właściciela tego lokalu (budynku).

Nie jestem właścicielem lokalu i kilka postów wyżej napisałem o tym.

Dobra podsumowując żeby nie wzbudzać kłótni, skoro nie jestem właścicielem i wybiję za zgoda właściciela ten otwór w ścianie to wynika, że właściciel ponosi odpowiedzialność za wybicie tego otworu?

[Otwór w ścianie nośnej wewnętrznej, a pozwolenia]

Cytat

Wybacz, ale chyba nie czytasz dokładnie tego co piszą inni:

- decyduje zapis przy pierwotnym odbiorze tego lokalu, jak są usługi, to sprawa jest raczej jasna, o ile nie ma zastrzeżeń co do ich charakteru, w MPZP lub WZiZT

- starostwa na tym etapie nie interesuje dlaczego, tylko co i jak będzie „budowane” , a przedstawienie tego „w odpowiednim świetle” jest rolą projektanta.

Sorry ale nie jestem specjalista w sprawach budowlanych i dla mnie sztuczny podział ról pomiędzy gminę i starostwo wynika jedynie z utrzymania kolejnej miejsc pracy. I nie jestem w stanie nie zagłębiając się w informację wywnioskować, która instytucja za co odpowiada :-)

Na chwilę obecną właściciel mi powiedział, że jest zapisane w dokumentach "lokal użytkowy". MPZP nie ma dla tego rejonu miasta.

[Otwór w ścianie nośnej wewnętrznej, a pozwolenia]

Cytat

ale jak na przyjęciu jakiś niewdzięczny karzełek poważnie zakrzusi się wisienką, czy też klockiem lego, to możesz mieć z tego niezły smród

Oczywiście będę miał ubezpieczenie ale czy ubezpieczyciel nie będzie wymagał odpowiedniego wpisu w warunkach użytkowania ... ahh szkoda chyba życia na interesy w tym kraju ...

Cytat

czy zgodne to możesz się łatwo przekonać czytając MPZP, przy jego braku studium
albo WZ poprzednika, albo wystepując o własne,

Rozumiem tylko, że nie przewidziałem że otworzenie czegoś takiego będzie mogło tyle trwać jeśli chodzi o papierologię...

[Otwór w ścianie nośnej wewnętrznej, a pozwolenia]

Cytat

Może się okazać nie wystąpi zmiana sposobu użytkowania . Jeśli po wybudowaniu, nastąpił odbiór pt. „lokal handlowo-usługowy”, to planowana zmiana, będzie (może) się mieściła w dotychczasowym sposobie użytkowania tego lokalu, ale uwaga „nowe” użytkowanie nie może być sprzeczne z zapisami MPZP, lub WZiZT.

Okej załóżmy, że było tak jak piszesz to kto będzie decydował czy "nowe" użytkowanie mieści się w dotychczasowym sposobie użytkowania i że jest zgodne z MPZP lub WZiZT ? Starostwo w momencie zgłoszenia prac budowlanych?

[Otwór w ścianie nośnej wewnętrznej, a pozwolenia]

Cytat

nie architekt, a konstruktor
rozsądnie <=> dobrze przeanalizowany problem i dobrane do tego rozwiązanie, najprostsze z możliwych

sposób użytkowania się zmieni - inne wymogi, także czas oczekiwania na możliwość wykonania dziury nie będzie tu kotwicą dla prędkości spełnienia Twych marzeń
to też trzeba zrobić na zgłoszenie, poszukaj sobie w necie pod hasłem "zgłoszenie zmiany sposobu użytkowania"
zazwyczaj są gotowe druki, co do tego trzeba dołączyć, lub gnaj do starostwa i się dowiedz

sama dziura nie jest tu clou - w wielu przypadkach procedurę zmiany sposobu użytkowania trza przeprowadzić tak czy siak

Tak jak myślałem ... ale niestety ze zmianą sposobu użytkowania to już nie tak szybko ... zgłoszenie do gminy, plan zagospodarowania, wymogi parkingowe ... jeśli miałbym to robić to szczerze szkoda czasu, bo inwestycja nieopłacalna w tym momencie. Jestem ciekawy ile osób wynajmujących lokal zgłasza zmianę sposobu użytkowania?

Ale z tego co wyczytałem w prawie budowlanym to właściciel lub zarządca odpowiada za zgodność użytkowania lokalu z jego przeznaczeniem?

A co grozi za niezgłoszenie zmiany sposobu użytkowania?

[Otwór w ścianie nośnej wewnętrznej, a pozwolenia]

Cytat

jeżeli projekt będzie rozsądnie zrobiony, to zapewne obejdzie się zgłoszeniem, ale tu też trzeba poczekać 30 dni od złożenia kwitów

rozumiem, że w kwestii sposobu uzytkowania (ewentualnie jego zmiany) dla obu lokali nie ma wątpliwosci

Hmm a co masz na myśli rozsądnie zrobiony :-) Architekt będzie wiedział o co chodzi i na czym się skupić? :-) Co do sposobu użytkowania to sprawa wygląda następująco do tej pory był tam salon ze sprzedażą okien, a chcę otworzyć tzw. organizację urodzin dla dzieci. Będę musiał mieć zgody sanepidu. I jak to interpretować czy zmieni się sposób użytkowania?

[Otwór w ścianie nośnej wewnętrznej, a pozwolenia]

Witam,

proszę o udzielenie informacji czy wybicie przejścia pomiędzy dwoma lokalami użytkowymi w prywatnym bloku wymaga uzyskania pozwolenia na budowę? Rozumiem, że trzeba zrobić projekt i zgodnie z wymogami wykonać tą robotę ale czy jest jakaś możliwość ominięcia pozwolenia na budowę? Chciałbym połączyć dwa lokale na działalność i szczerze nie mam zbytnio czasu czekać na uzyskanie pozwolenia ... Zastanawiam się czy sobie nie odpuścić wynajęcia czegoś innego.

Pozdrawiam,
bartezgo.