marcc

dzięki za wiadomości

a z jakich aktów prawnych musza korzystać urzędnicy, którzy wydają decyzję o warunkach zabudowy? czy jest jakaś ustawa która m.in. precyzuje co musi być w terenie żeby działkę zakwaflikować na budowlaną?

jeśli chodzi o media i dostęp do drogi publicznej to działka ta spełnia te warunki; trzykrotna długość frontu działki od drogi publicznej wchodzi w istniejąca zabudowę w tej samej miejscowości, a jeśli patrząc na drugą stronę ulicy to tym bardziej tylko że to już jest (po drugiej stronie ulicy) inna miejscowość i gmina; jeśli możesz psześlij mi więcej na temat tych warunków, które musi spełnić działka zeby była pod zabudowę; urzędniczka w gminie mówiła mi że "przepis" mówi o zabudowie działki sąsiedniej, wtedy jest możliwość budowy na tej działce, a ta działka nie spełnia takiego warunku;

Zastanawiam się nad kupnem działki, ale nie ma tam planu zagospodarowania przestrzennego i muszę wystąpić o decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania przestrzennego, ale na taką decyzje mussiałbym czekać od 2-3 miesięcy, a w tym czasie ktoś może podkupić tą działkę. I stąd moje pytanie czy dostałbym zgodę na wybudowanie domu jednorodzinnego na działce (bezpośrednio przy drodze gminnej), która nie graniczy z żadną działką zabudowana, a najbliższa działka zabudowana znajduje się 230 m od "mojej" po tej samej stronie drogi, za "moją" działką zaczyna się już las , ale po przeciwnej stronie drogi są nowo wybudowane domy oraz "starsze" ale ta druga strona to już inna miejscowość i gmina, gdzie też nie ma planu zagospodarowania przestrzennego. Pani w architekturze powiedziała mi że jeśli działka nie graniczny bezpośrednio z działką zabudowaną to małe są szanse że dostanę od nich decyzje w której będzie mowa że można się tam budować. Jak mogę się dowiedzieć najszybciej czy można się tam budować?