12michal

Dostałem dzisiaj odpowiedź mailem od wykonawcy, który twierdzi: "co do kosztów to nie jest ten projekt tańszy w wykonaniu od tamtych dwóch poprzednich ponieważ drogi będzie dach, cała konstrukcja dachu musi byc deskowana + papa" I już sam nie wiem co myśleć.

A jak jest z kosztami budowy ? Ten z płaskim dachem będzie tańszy od dwóch wcześniejszych ? Wg kosztorysu projektanta wychodzi, że powinien być tańszy ale czy wierzyć w te kosztorysy ? Dachy płaskie są tańsze w budowie ?

A co powiecie o takim projekcie ? http://www.z500.pl/projekt/zx100,Nowoczesn...ct-general-info Jak to jest w praktyce z płaskimi dachami ? Jakie mogą być realne koszty budowy tego domu ? Pomijam na razie wymogi planu zagospodarowania przestrzennego.

Sprawdzałem, obydwa projekty spełniają wymagania.

Ze względów finansowych czy może innych ?

ok dzięki za odpowiedź. Gdyby ktoś miał jeszcze jakieś uwagi to chętnie przeczytam

A byłem prawie pewien, że odpiszesz że tańszy będzie projekt 2 - Lucjan heh. Tak "na chłopski rozum" wydaje się, że powinien być sporo tańszy choćby ze względu na mniejszą powierzchnię i tylko jeden poziom czyli, że jest to dom parterowy. Mógłbyś rozwinąć swoje zdanie i jakoś to uzasadnić, ponieważ ja jestem jeszcze trochę zielony w temacie budowy domu i ponoszonych kosztów.

Dzięki za odpowiedź, widzę że masz pojęcie o czym piszesz. Ok załóżmy, że fundamenty wychodzą drogo, ale może pozostałe koszty budowy są niższe w porównaniu do drugiego projektu ? W końcu ten jest typowo parterowy, a tamten z użytkowym poddaszem i trochę większej powierzchni użytkowej. Jak uważasz ? Nie szukam kogoś kto wybudował obydwa. Czytając wasze forum widzę, że większość z Was ma rozeznanie w kosztach budowy i po projekcie możecie mniej więcej powiedzieć, który wydaje się być tańszy.

Witam wszystkich! Dołączam do grona optymistów. Obecnie spłacam jeszcze kredyt za działkę budowlaną ale przymierzam się już do wyboru projektu. Myślę o budowie domu za maksymalnie 250 000 zł i na taką też kwotę będę brał kredyt. Region małopolski, bo pewnie ma to znaczenie przy wycenach materiałów i robocizny. Mam wybrane wstępnie 2 projekty: 1 to http://www.horyzont.com/projekt-domu/pokaz/bartek/0/37#top a 2 to http://gotowe-projekty-domow.pl/ac_lucjan_g1.htm Jak myślicie, który z tych domów będzie tańszy w budowie ? Obydwa mają podobną powierzchnię, dach czterospadowy, bez piwnic, prosty obrys budynku.. projekt 2 wydaje się być droższy z wyglądu ale z drugiej strony nie ma poddasza użytkowego. Jakie jest wasze zdanie ? Dodam tylko, że czytałem trochę na forach o tych projektach i kosztorysy są trochę wygórowane. Do tego oczywiście jestem skłonny do zmian w projektach, np mniej wyskoich przeszkleń (jak w projekcie 2), brak kominka, tańsze materiały niż te podane w projekcie. Pracuje w branży budowlanej jako handlowiec więc mam trochę znajomości w hurtowniach budowlanych jak i wśród wykonawców. Do stanu surowego zamkniętego wraz z instalacjami chciałbym korzystać z usług jakiejś zaprzyjaźnionej, dobrej i taniej ekipy lub po prostu np murarza "na czarno". Z kolei całą wykończeniówkę jestem w stanie zrobić sam z pomocą rodziny. Wracając do pytania - Jak myślicie, który z tych domów będzie tańszy w budowie ? Proszę o poradę Was, jako zaprawionych już trochę w temacie budowy domu i ponoszonych kosztów. Pozdrawiam