[działka i kłopotliwe uzbrojenie.]

Witam,
w trakcie załatwiania formalności notarialnych przy zakupie działki narożnej otoczonej z dwóch stron drogą publiczną,sprzedający dostarczył zaświadczenie o przeznaczeniu działki z adnotacja ze owa działka jest objeta zmiana dla miejscowego planu zagospodarowania.Wstrzymałam finalizację zakupu do momentu wyjaśnienia.Jak sie okazało w nowych planach działka ta zmieni kształt- miasto chce jedną z dróg oddać właścicielowi a z drugiej wziąć kilka metrów aby ta druga droga była szeroka.Niby nic wielkiego tylko ze w tej drodze (utwardzonej żużlem) którą chcą oddać jest położony kabel sieci elektrycznej ,kanalizacja i wodociąg. Jakie skutki niesie za sobą posiadanie na całej długości tych przyłączy. Poradzcie, może lepiej się nie pchać w ten zakup?
na zdjęciu na niebiesko zaznaczyłam wyglad działki po zmianie