starzolowa

W wyniku postępowania spadkowego po zmarłej mamie zostałam jedną ze współwłaścicieli gospodarstwa rolnego (ok. 10ha-mój udział to 3/20 z całości). Dziś z mężem myślimy u budowie domu z wykorzystaniem przywileju udziału własności. Chcemy wybudować dom jednorodzinny na działce (42/1), która powstała na drodze podziału większej (działkę 42 podzielono na 42/1 i 42/2). Ma 48664m.kw. (RIIIa-603m.kw. + RIIIb-4261m.kw.), znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie z działkami zabudowanymi, istnieje możliwość doprowadzenia mediów, ma wjazd z drogi krajowej (wjazd na zasadzie służebności gruntowej dwóch działek - 42/1 i 42/2). Jesteśmy na drodze zniesienia współwłasności jednakże mamy wątpliwości czy w ogóle będziemy mogli wybudować dom na tej działce. Otóż na zaświadczeniu z Urzędu Miasta i Gminy - potrzebnym do zawarcia aktu notarialnego zniesienia współwłasności jest napisane: " (...) zaświadcza się, że dla nieruchomości (...) oznaczonej nr geodezyjnym 42 brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z planem ogólnym zagospodarowania przestrzennego gminy obowiązującym do 31.12.2003r ww. nieruchomość przeznaczona była na cele rolne." I tu moje pytanie: czy gdy już będziemy z mężem jedynymi właścicielami działki 42/1 będzie możliwe wybudowanie domu jednorodzinnego jeśli tak to jakich formalności powinniśmy dopełnić aby osiągnąć cel (drogą możliwie najszybszą i najtańszą).