Mat1992

w moim mieszkaniu w łazience zrobiona została przed-ścianka aby sąsiad nie słyszał szumu od nas. poza tym czytaliśmy regulamin i jasno jest napisane że jest zakaz i że pogorszy to akustykę, nawet dla własnego komfortu aby nie słyszeć nic od sąsiada po prostu nie chcieliśmy nic wkuwać. z tego co przekazał mi inspektor to potem taka sprawa trafia do ich działu prawnego. PS:w ściany w które wkuli się sąsiedzi są ścianami konstrukcyjnymi

ale jakim cudem wyciągniecie rur z mojej/naszej wspólnej ściany ma nie poprawić akustyki skoro wyciągną : - rurę z wodą ciepła prysznic - rurę z wodą zimną prysznic - rurę z wodą ciepła umywalka - rurę z wodą zimną umywalka - odpływ umywalka -32mm rozumiem że miałeś takie przypadki i wypowiadasz się z własnego doświadczenia ? głównie chodzi o szum wody w mojej ścianie. chciałbym aby wypowiedział się ktoś kto ma/miał taką sytuacje i na własnej skórze przeszedł przez ten cały proces i jak powie mi że to nic nie da to wtedy uwierzę. prostuje moje doświadczania tylko po to aby pomóc innym osobom którzy borykają się z takim problemem bo większość ludzi z różnych forum od razu mówiło mi ze PINB nawet nie weźmie takiej sprawy, od razu zakładając że nic nie zdziałasz gdzie ja konsultowałem to z biegłymi sądowymi którzy brali udział w takich sprawach i całkiem co innego się dowiedziałem niż to co spotykam na forach. jak dla mnie może tot rwać i 5 i 10 lat jakie to ma znacznie jeśli ktoś być może będzie mieszkać w danym miejscu kolejne 50lat ? to co nie warto poprawiać sobie komfortu :D? dodatkowo byłem pytać ludzi którzy maja te same układy i mówili że dosłownie nic nie słyszą z łazienki sąsiada. przedściankę zrobię, jeśli sąsiedzi naprawią i efekt dalej nie będzie dla mnie zadowalający

- jeśli przywrócą ściany do stanu pierwotnego, wtedy będzie to zgodne z projektem wykonawczym również wtedy masa ściany będzie miała odpowiednią masę czyli min 300kg/m2 która jest wymagana do zachowania odpowiednich parametrów akustycznych. - nikt nie każe im zmieniać żadnej kabiny - nie mają odpływu liniowego - żadne prace nie mogą doprowadzić do pogorszenia akustyki w budynkach wielorodzinnych, samo pocienienie ściany i zmniejszenie jej masy (stwierdzono to na podstawie przesłuchania osoby wykonującej remont u sąsiadów oraz użytych materiałów i techniki wykonania wkuć że taka sytuacja miała właśnie miejsce - byłem również na tym przesłuchaniu)

źle mnie zrozumiałeś decyzja o nakazaniu jest od Dyrektora powiatowego inspektoratu nadzoru budowlanego i jest to screen/scan z listu z PINBU. ekspertyzy w ogóle nie załączyłem tutaj(jedynie spis treści).

tak ten dokument: ogólnie ma on 6 stron, i jest w nim napisane co i jak mają zrobić i to pod nadzorem kogoś z uprawnieniami. ocena i analiza dowodów, podstawy prawne, uzasadnienie itd.

Pan który wykonywał to orzeczenie jest również rzeczoznawcą budowlanym w specjalności konstrukcyjno-budowlanej.

tak, orzeczenie techniczne budowlane zawiera analizę projektu, właściwości użytych materiałów zdjęcia, wnioski, prawo budowlane itd

oficjalnie jest decyzja która nakazuje przywrócenie ścian do stanu pierwotnego. czas na wykonanie 3 miesiące. dodam że orzeczenie techniczne które wykonywał dla mnie konstruktor budowlany było wiele razy cytowane w uzasadnieniu poniższej decyzji, sadze nawet że odegrało tu kluczową role. plus warto wiedzieć :

jeśli sąsiad nie chce współpracować to zostaje Ci nadzór budowlany i / lub sanepid, sąsiad musi ich wpuścić , na 100% liczy że odpuścisz temat jak u was rury były zostawione przez dewelopera ? przy ścianie ? w wniosku podaj dane zarządcy nadzór skontaktuje się z nimi o projekt itd, czy były zgodny na zmiany itd. podaj również dane dewelopera. Czy macie w regulaminie że jest zakaz wkuwania,jeśli tak to dołącz go do wniosku. jeśli dźwięki "szumy wody" które przenikają z lokalu sąsiada do twojego dochodzą do 52 decybeli to grubo...w takich warunkach nie jesteś w stanie wypocząć. zerknij też tutaj jest parę osób z tym samym problemem: https://forum.murator.pl/topic/263975-wkuwanie-rur-w-ścianę-mieszkanie-w-nowym-bloku/page/2/

dodatkowo: - wszystkie normy akustyczne danych materiałów są badane tylko na materiałach pełnych bez żadnych bruzd i dodatkowo w warunkach laboratoryjnych (sam producent potwierdził że nie robi się badań na materiale który został już naruszony).

kroki jakie wykonałem: - jak masz możliwość wejścia do sąsiadów i wykonania fotek łazienki to byłoby przydatne ale nie konieczne - zgłosiłem sprawę do dewelopera jako reklamacje - deweloper przekazał sprawę zarządcy - ustalane było czy była zgoda na takie przeróbki - była wizja lokalna zarządcy (wiadomo że potwierdziło się że rury są w ścianie) - zarządca po wizji nakazał sąsiadce przywrócić ściany do stanu pierwotnego (sąsiadów zlali temat) - zgłosiłem zgłosiłem sprawę do Nadzoru budowlanego przez Epuap - nadzór wykonał wizje lokalną u sąsiadki oczywiście potwierdziło się wkucie - wykonałem na własną rękę jeszcze ekspertyzę/orzeczenie techniczne ściany które wykazało że masa ściany jest za mała(rzeczoznawca budowlany) - był sprawdzane projekty czy ktoś czasem nie zezwolił na zmianę usytuowania rur itd. - Nadzór przesłuchiwał również budowlańca który wykonywał prace remontowe u sąsiadów. z tego co wiem w PINB'ach takich spraw zaczyna przybywać właściwie są zalewani tego typu sprawami. u nas ludzie dopiero zaczynają dochodzić swoich praw jeśli chodzi o sprawy akustyki we własnych mieszkaniach, mój brat który jest inżynierem budownictwa w Niemczech mówi że tam akustyka to bardzo poważny temat i nie wmawia się lodżia takich głupot jak to że mogli sobie wybudować dom, Ogólnie na forach u nas opisując takie sprawy możemy napotkać tylko i wyłącznie hejt. powołałem się na: - Co do zasady w obiektach wielorodzinnych obowiązuje zakaz pogarszania akustyki już po wybudowaniu budynku mieszkalnego. - instrukcji użytkowania lokalu(w regulaminie mamy wpisane że jest zakaz wkuwania) oraz na: rt. 5.pkt 1 Ustawy Prawo Budowlane a w szczególności rozdział IX Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie i stanowią wadę trwałą w tej części obiektu. Zgodnie z § 323. 1 W.T . Budynek i urządzenia z nim związane powinny być zaprojektowane i wykonane w taki sposób, aby poziom hałasu, na który będą narażeni użytkownicy lub ludzie znajdujący się w ich sąsiedztwie, nie stanowił zagrożenia dla ich zdrowia, a także umożliwiał im pracę, odpoczynek i sen w zadowalających warunkach. PS:staram się aktualizować temat na forach aby pomóc innym jak sobie z tym radzić. mogę powiedzieć tylko tyle że na pewno nie odpuszczę nawet jakby to miało trwać jeszcze 5 lat

Cześć, daj znać czy rozwiązałeś problem, sam aktualnie toczę walkę z sąsiadem(aktualnie sprawa w nadzorze budowlanym) - widzę że zgłosiłeś sprawę do dewelopera, pozyskaj od nich jakieś potwierdzenie z tej wizji lokalnej. - zgłoś sprawę do nadzoru budowlanego można się powołać na: rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie(par.325.par.326,par.327) instrukcja użytkowania lokalu mieszkalnego jeśli jest tam zapis o zakazie wkuwania dołącz nagrania do wniosku