Przymierzam się do zakupu działki - niezabudowane 24 ary. W skrócie plan jest następujący: postawić budynek gospodarczy do 35m2 na zgłoszenie, zmienić sposób użytkowania na mieszkalny i w przyszłości rozbudować o kolejne 35m2.
MPZP zakłada dwie kwestie, które szczególnie budzą moje wątpliwości w kontekście zmiany sposobu użytkowania budynku:
1. Minimalna intensywność zabudowy (5% -> 122m2 przy działce 2434m2) - no jak nie liczę, wychodzi mi 35m2
2. Kształt dachu (w domu jednorodzinnym dach płaski, symetryczny dwu- lub wielospadowy a w budynku gospodarczym dach jednospadowy, chyba że coś nad-interpretuję) - docelowo po rozbudowie o kolejne 35m2: dach dwuspadowy
Czy działka objęta takim planem nadaje się pod planowaną przeze mnie budowę? Proszę o poradę
Gospodarczy na mieszkalny a MPZP
w Dylematy
Napisano
Cześć!
Przymierzam się do zakupu działki - niezabudowane 24 ary. W skrócie plan jest następujący: postawić budynek gospodarczy do 35m2 na zgłoszenie, zmienić sposób użytkowania na mieszkalny i w przyszłości rozbudować o kolejne 35m2.
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, teren E3.MN, s. 17: https://www.infor.pl/akt-prawny/U85.2013.043.0002233,metryka,uchwala-nr-xxix37513-rady-miejskiej-w-czerwionceleszczynach-w-sprawie-miejscowego-planu-zagospodarowania-przestrzennego-dla-czesci-terenu-gorniczego-8222debiensko-18221-wobszarze-obejmujacym-fragmenty.html
MPZP zakłada dwie kwestie, które szczególnie budzą moje wątpliwości w kontekście zmiany sposobu użytkowania budynku:
1. Minimalna intensywność zabudowy (5% -> 122m2 przy działce 2434m2) - no jak nie liczę, wychodzi mi 35m2
2. Kształt dachu (w domu jednorodzinnym dach płaski, symetryczny dwu- lub wielospadowy a w budynku gospodarczym dach jednospadowy, chyba że coś nad-interpretuję) - docelowo po rozbudowie o kolejne 35m2: dach dwuspadowy
Czy działka objęta takim planem nadaje się pod planowaną przeze mnie budowę? Proszę o poradę
Pozdrawiam!