dang5
-
Posty
22 -
Dołączył
-
Ostatnio
Posty napisane przez dang5
-
-
Cytat
Na strychu mamy wełne 15cm i oprocz tego daliśmy matę aluminiową z Leroy, ktróra zastępuje 5cm wełny. Jest ona jednocześnie wykonczeniem, ponieważ na strychu nie kładliśmy regipsów. Ta mata ma jeszcze tę zaletę, ze bardzo dobrze wycisza
a jaka była cena tej maty?CytatWitam.
Mam inne pytanie z jakiego materiału budowali Państwo ściany ?
I czy ktoś może powiedzieć ile bloczków fundamentowych i pustaków potrzeba?
Z góry dziękuję za odpowiedzi.
suprorex Solbet 24cm około 1000szt
na działowe 12cm - 4 palety
i kilkadziesiąt 6cm
bloczki jeśli dobrze pamiętam to też ponad 1000szt. (7 warstw)
0 -
Cytat
Mam pytanie odnośnie przyłączenia domu do skrzynki energetyki ZK. Instalację wewnątrz domu chciałbym zrobić sam (wspólnie z teściem elektrykiem nie pracującym w zawodzie) kabel do skrzynki i wykop zamierzam też sam zrobić. Czy ktoś z Was jest w stanie mi powiedzieć co potrzebuję aby przyłączyć się do skrzynki ZK ?
ja robiłem instalację elektryczną we własnym zakresie, rozprowadziłem kable, wuja elektryk podłączył w rozdzielni
koszt materiałów około 2,5 tys zł
po podpisaniu umowy na moc przyłączeniową musiałem czekać około 1,5 roku na postawienie skrzynki na działce
potem przyszło pismo z enea, że mam 2 miesiące na podpisanie umowy
wypełniłem wniosek o przyłączenie instalacji odbiorczej, określenie taryfy , oświadczenia, że instalacja wewnętrzna została wykonana zgodnie ze sztuką itp... po upływie chyba dwóch tygodni przyjechał gość z enea i podłączył licznik, jak jest doprowadzony kabel przyłączeniowy to może go od razu podpiąć. Kabel przyłączeniowy to YAKY 4x16, mam nadzieję, że nic nie pomieszałem, bo trochę czasu już minęło od kiedy to załatwiałem
Mam podpisaną umowę kompleksową z Enea
co do instalacji WOD-KAN i CO mi wyszło 25tys zł z piecem tekla draco duo
podłogówka na dole, grzejniki: garaż, łazienki i pokoje na górze
robocizna 100zł od punktu - 4100zł
mam jedno pytanie:
czy ocieplaliście dodatkowo strych?
0 -
Cytat
proszę o odpowiedź jaki projekt żurawki był wykorzystany do budowy domu w powyższych kosztach?
dom w żurawkach termo ver.2
z tym, że wprowadziliśmy kilka zmian, o których już pisałem na tym forum
te najistotniejsze to:
powiększyliśmy dom od strony garażu o 80cm, co dało powierzchnię użytkową 130,6m2(z garażem i kotłownią) natomiast bez garażu i kotłowni to jakieś 102,8m2
zrezygnowaliśmy też z 3 okien połaciowych, w garażu zostawiliśmy tylko jedno okno, natomiast w kotłowni zamiast okna zrobiliśmy drzwi, schody wewnętrzne drewniane zamiast betonowych
jeśli chodzi o technologie budowy to:
pustaki solbet, strop teriva, kominy systemowe schiedel, dachówka ceramiczna nelskamp f12, okna trzyszybowe profile decco 8 komorowe0 -
Cytat
Witam
I zmieściłeś się w tej kwocie z budową?
wymagany przez bank kosztorys to jest w sumie kosztorys na stan deweloperski
ogólnie kosztorys był robiony "z górką" rzeczywista kwota wyszła o około 30.000zł niższa
obecnie po zakończeniu wszystkich etapów z kosztorysu mogę stwierdzić, że niektóre kwoty poszczególnych etapów były przesadzone a inne nie do szacowane0 -
Cytat
Ok, proszę o podanie kwoty brutto z robocizną:
-stan zerowy
-stan surowy zamknięty
-stan wykończeniowy zewnętrzny i wewnętrzny
-instalacje
dziękuję za pomoc.
Jak staraliśmy się o kredyt w PKO
otrzymaliśmy pustą tabelkę z poszczególnymi etapami
taki uproszczony kosztorys
podawaliśmy ceny oraz % udział
poszczególne koszty wpisywaliśmy orientacyjnie "pi razy drzwi"
najważniejsze aby końcowa kwota była nie mniejsza niż stawna m2 narzucona przez bank x m2
oczywiście łączna kwota kosztorysu musi zawierać ewentualny wkład własny
tekst kopiowany na szybko z excela więc trochę się rozjechał
roboty ziemne 6 000 zł 2,31%
fundamenty 23 000 zł 8,85%
izolacjie przeciwwilgociowe 8 000 zł 3,08%
ściany konstrukcyjne 17 000 zł 6,54%
stropy 12 000 zł 4,62%
schody 8 000 zł 3,08%
dach - konstrukcja 20 000 zł 7,69%
dach - pokrycie 24 000 zł 9,23%
obróbki blacharskie 5 000 zł 1,92%
ściany działowe 8 000 zł 3,08%
stolarka okienna 25 000 zł 9,62%
stolarka drzwiowa 10 000 zł 3,85%
tynki wewnętrzne 10 000 zł 3,85%
elewacje 22 000 zł 8,46%
podłoże i posadzki 10 000 zł 3,85%
roboty malarskie 5 000 zł 1,92%
instalacja elektryczna 12 000 zł 4,62%
instalacja wod-kan 8 000 zł 3,08%
instalacja C.O. 17 000 zł 6,54%
przyłącza techniczne 10 000 zł 3,85%
razem 260 000 zł 100,00%
0 -
Cytat
Nie miałeś żadnego problemu ze schodami? nie musiałeś wysuwać pierwszego schodka?
my zrezygnowaliśmy z betonowych schodów ze spocznikiem i zdecydowaliśmy się na drewniane zabiegowe
poniżej projekt, dorysowałem na nim (tak jak umiałem) ów podciąg
0 -
Cytat
Nie jest to czasem podciąg stropu? który koliduje z ostatnim schodkiem?
Nie jest to czasem podciąg stropu? który koliduje z ostatnim schodkiem?
Faktycznie chyba masz rację, ja mam to inaczej wykonane, podciąg jest wsparty na ścianie garażowej i na ścianie za kominkiem, na całej długości ma taką samą wysokość0 -
Cytat
Czesć, pytanie do Żurawkowiczów, jak poradziliście sobie z problemem tego czegoś co jest na zdjęciu
?[attachment=21909:3017.jpg]
Druga sprawa, ile schodów macie do domu? i czy garaż i mieszkanie macie na tym samym poziomie czy garaż niżej?
mniemam, że to jest maskowanie kanału wentylacyjnego,
ja ten kanał umieściłem na stropie, docelowo będzie przykryty posadzką
co do garażu to mam zaniżony względem reszty domu o 11cm0 -
Cytat
Witam wszystkich Żurawkowiczów. Może kogoś zainteresuje nasza Żurawka w wersji szkieletowej. Budowa od stanu 0 w górę rozpoczęta 18.03.2015 a oto efekty
:
[attachment=21856:1.jpg][attachment=21857:2.jpg]
[attachment=21858:3.jpg][attachment=21859:4.jpg]
[attachment=21860:5.jpg][attachment=21861:6.jpg]
[attachment=21862:7.jpg][attachment=21863:8.jpg]
[attachment=21864:9.jpg][attachment=21865:10.jpg]
[attachment=21866:11.jpg][attachment=21867:12.jpg]
Czekamy na blachę, okna i drzwi - może jutro wszytko dotrze.
z żoną poważnie zastanawialiśmy się nad konstrukcją szkieletową, ostatecznie postawiliśmy na tradycyjny system budowy.
Możesz podać koszty takiego rozwiązania w Twoim przypadku?
0 -
Cytat
Witam
też jesteśmy na etapie budowy domu w żurawkach G2 i mamy pewne pytanie: czy ogrzewanie podłogowe jest w stanie dostatecznie ogrzać cały parter czy też trzeba dodatkowo wstawiać grzejniki?
My planujemy ogrzewanie podłogowe zarówno na parterze jak i na piętrze, dodatkowo grzejniki drabinki tylko w łazienkach0 -
Cytat
Witam wszystkich
Jestem na etapie tynków i ciekaw jestem ile wam wyszło metrów do otynkowania ?
też jestem na tym etapie
mi wyszło około 200 m2, planuję tynkować tylko parter wraz z całą klatką schodową, z tym, że w łazience i kotłowni tylko sufit, natomiast w garażu ściany od wysokości 68cm, poniżej chcę położyć dwa rzędy płytek, które będą się licować z tynkiem
0 -
W projekcie instalacji elektrycznej jest informacja dot. połączeń wyrównawczych
"W celu wyrównania potencjałów przewidziano zainstalowanie w kotłowni głównej szyny uziemiającej wykonanej z płaskownika FeZn 50x4mm, do której należy podłączyć wszystkie instalacje budynku wykonane rurami metalowymi. Z szyny tej należy wyprowadzić przewody LY10mm2 do łazienek, kuchni oraz tablicy "TR"i zakończyć je zaciskami uziemiającymi. Główną szynę uziemiającą połączyć płaskownikiem FeZn 25x4mm z otokiem instalacji odgromowej budynku"
Jak to u Was wygląda, robiliście zgodnie z tymi zaleceniami?0 -
Cytat
To wkład kominkowy Zuzia 16 KW z kratek. Na parterze nie ma rozprowadzenia. Turbina na strychu.
ja myślałem o wkładzie Maja 12 KW też z kratek, zastanawiam się czy nie będzie za mały
Jak u Was rozwiązaliście kwestię odwodnienia w garażu?
rozważam opcję odwodnienia liniowego na środku, problem w tym jak dobrze zrobić spadki0 -
Cytat
Pod wyłącznikami.
Jak się dobrze przyjrzysz to na ostatnim zdjęciu są tam takie białe drzwiczki 20x20. Nie jest to idealne rozwiązanie ale w tym projekcie specjalnie wyboru nie ma. Albo w salonie, albo we wiatrołapie...
Co do ceny, to jeszcze mnie nie skasowali. Czekamy na turbinę, która będzie rozprowadzać powietrze do 3 pokoi+łazienka.
Kominek prezentuje się rewelacyjnie, o czyś takim myślę
jakiej firmy jest wkład kominkowy i jakiej mocy?
co do DGP to w jaki sposób poprowadziłeś kanał do łazienki na dole?
rozumiem, że turbina będzie na samej górze na stryszku?0 -
Cytat
Witam
Czytałem że cześć z was poszerzyła żurawkę, możecie napisać o ile została poszerzona i jaki to miało wpływ na powichrzenie użytkową domu?
Pytam bo teraz zaostrzyli kryteria zwrotu części podatku VAT
My powiększyliśmy garaż i kotłownię o 80 cm
Powierzchnia zabudowy: było: 95,35 jest 102.84 m2
Powierzchnie użytkowa było: 119,33 jest 130.66 m2
Powierzchnia całkowita było: 190.70 jest 205.68 m2
Nowe przepisy mówią m.in. o tym, że aby skorzystać z odliczenia VAT powierzchnia domu nie może przekroczyć 100 m2 jeśli ma się trójkę dzieci to 110 m2
Chyba z tego powodu na stronie archonu od powierzchni użytkowej jest odliczona powierzchnia garażu i kotłowni.
Co ciekawe kiedy staraliśmy się o kredyt podaliśmy w banku właśnie taką powietrznię użytkową, Pani w banku nie przyjęła tego argumentując to tym, że garaż i kotłownia znajdują się w bryle domu i należy podać całkowitą powierzchnię użytkową. Co oczywiście wiązało się ze zwiększoną kwotą kredytu.
Też myśleliśmy o odzyskaniu części VAT ale musimy się jeszcze doinformować w tej kwestii
0 -
Cytat
Mam prośbę , pamiętacie jeszcze po ile szt zamawialiście bloczków na fundament i ile z Ytonga 24 i 11,5 cm.
Dzięki
bloczki 7 warstw - około 1000szt.
gazobeton 24 w naszym przypadku Solbet również około 1000szt. ale dokładnie nie wiem , bo jeszcze nie skończyliśmy (aktualnie stawiamy szczyty) w przyszłym tygodniu mogę podać dokładną liczbę
0 -
Cytat
U mnie wykonawca najpierw wymurował komin wentylacyjny obok komina do kominka a pozniej go rozbierał bo stwierdził że kanał wentylacyjny w tym pionie zaczyna się od pokoju na górze,teraz mam tylko komin spalinowy i obok miejsce na kominek,sprawdzałem projekt i chyba jest tak właśnie jak mówił.
Tak to wygląda
A jak zamontował ten kanał na górze? Bo ja mam zostawiony otwór w stropie na komin z wentylacją i się zastanawiam gdy by go podnieść w sposób o którym mówicie to na czym będzie się opierał?0 -
Cytat
Mam do wszystkich takie pytanie, co skusiło was że ruszacie z budową domu na podstawie właśnie tego projektu?
Z żoną przejrzeliśmy mnóstwo projektów, szukaliśmy niedużego domu, który miałby funkcjonalny układ pomieszczeń, wybraliśmy kilkanaście projektów i po kolei odrzucaliśmy, ostatnim jaki został był właśnie projekt „Dom w Żurawkach”. ważnym kryterium był garaż w bryle domu oraz wejście do kotłowni z garażu, oczywiście wprowadziliśmy kilka zmian: powiększyliśmy garaż i kotłownie o 80 cm oraz zmieniliśmy rozmiar kilku okien.
Ja mam natomiast pytanie do tych z Was, którzy powiększali okna szczytowe eliminując połaciowe, do jakich rozmiarów powiększaliście te okna?
0 -
Cytat
Widzę, że w końcu ktoś w rejonie buduje żurawkę. Szybko się uwinąłeś z robotami. Koszty też niczego sobie. Moje wyliczenia oscylują w granicach Twoich kosztów. Ja jutro zaczynam prace ziemne. Nie spieszy mi się. Także na pewno Cię nie dogonię. Powodzenia.
Szybko zaczęliśmy, bo na początku marca, pogoda sprzyjała, w tym roku planujemy stan surowy zamknięty, aktualnie mały przestój, bo strop wiąże a ekipa przeniosła się na inną budowę0 -
Dom budujemy w Wolicach koło Barcina woj. Kujawsko-Pomorskie 23000 zł to są całkowite koszty jakie ponieśliśmy czyli roboty ziemne, piasek, żwir, beton, zbrojenie, bloczki, izolacja(dysperbit, folia kubełkowa, która została położona później ale wliczona w koszty), styropian, klej. rozprowadzenie kanalizacji. Całość obrazuje drugie zdjęcie jakie zamieściłem, Nie mamy doświadczenia ale cieszy nas to że kośzt nie jest wysoki0
-
Witam
Chciałbym się również z Wami podzielić naszymi dotychczasowymi doświadczeniami związanymi z budową domu według projektu „Dom w Żurawkach”
Wspólnie z żoną kupiliśmy działkę 2 października 2013r. pozwolenie na budowę otrzymaliśmy 2 stycznia 2014r. także wydaje nam się, że dość szybko, (żona żartowała, że to dlatego, że nie mieliśmy znajomości) Tegoroczna wiosna była bardzo łaskawa więc 3 marca już kopaliśmy fundamenty.
Zmiany jakie wprowadziliśmy to:
Poszerzenie ściany zewnętrznej garażu o 80 cm, rezygnacja z jednego okna w garażu, w kotłowni zamiast okna są drzwi w tylnej ścianie, okno w salonie o jeden pustak wyżej
Poniżej przedstawię przybliżone koszty jakie do tej pory ponieśliśmy:
Pozwolenia i dokumenty
Projekt domu 1930zł +193(dopłata za zmianę projektu na odbicie lustrzane)
mapa do celów projektowych 500zł
adaptacja projektu 2100zł
poszerzenie garażu i kotłowni o 80cm 400zł
kierownik budowy 2100zł
geodeta 615zł
- fundamenty, ściany fundamentowe, pierwsza warstwa betonu, izolacje:-koszt materiału: 17 000zł
robocizna: 6000 zł
- ściany konstrukcyjne parteru- materiał: 8 000zł
robocizna: 4000 zł
- strop teriva – materiał: 12 000zł
- robocizna 3000 zł
Podsumowując dotychczasowe prace nasz wykonawca stwierdził, że dom jest dość drogi w budowie ze względu na to że w projekcie zastosowano rozwiązania, przy których należy użyć dużej ilości zbrojenia i betonu, faktycznie porównując inne domy to w „Żurawce” jest duża ilość lanych słupów, a strop wymagał wykonania dużej ilości szalunku. Wykonawcy żartowali, że robią lądowisko dla helikoptera
W każdym razie koszty są do zaakceptowania a mamy pewność, że konstrukcja jest solidna i stabilna
jeszcze kilka zdjęć:
0
Dom w żurawkach TERMO (archon)
w KLANY
Napisano
u nas poprzedniej zimy między membranę a dachówkę wpakowały się myszy(nie miałem jeszcze ocieplonego poddasza) było słychać jak biegają po membranie.
dostały się nie zabezpieczoną szczeliną między elewacją a zewnętrzną krokwią, wyciąłem kawałem membrany i umieściłem tam trutkę. po kilku dniach był spokój, musiałem działać dość radykalnie, bo ewentualne uszkodzenia membrany mogłyby powodować duże problemy.
Szczelinę zabezpieczyłem zeszłej wiosny. i już obecnej zimy nie zaobserwowałem żadnego gryzonia