xzx83

sugestie to może nie ale na pewno warto uprościć wejście niby na papierze to ładnie wygląda (fragment dachu kopertowego) ale jak się da większe dachówki to będzie kłopot z wykończeniem a co za tym idzie więcej strat ... rezygnacja z wykusza kwestia estetyczna zależy jak jest dom ustawiony i kto co lubi pewnie sam bym w końcu to zrobił no ale już za późno ;) mam doklejony balkon z garażem to na pewno dobry pomysł ze zwiększeniem więcej miejsca w kotłowni mi tego obecnie braknie ;-/ będę kombinował Jestem ciekawy czy ktoś z obecnych zakładał w domu centralny filtr wody ? czy to się sprawdza czy to raczej kolejna bajka ? zbyt wysokie koszty ... a jeszcze będę miał jedną zmianę z oknami w dachu będą 3 sztuki a nie 4 i nie będą jedno przy drugim tylko najprawdopodobniej będą przedzielone kolektorem słonecznym (okno kolektor okno kolektor okno) i od strony drogi u mnie to jest ta strona zimniejsza będzie tylko jedno okno w łazience. Okna balkonowe dały sporo światła.

tyle wiem temat ciągle otwarty z tą łazienką co do rur to zostało mniej więcej podobnie ciąg rur został do górnej łazienki zostało miejsce wygospodarowane na styku łazienka skrytka. Innej możliwości nie widziałem by zmienić położenie rur zostaje jeszcze temat odpowietrzenia kanalizy chciałem odzyskać jeden przewód kominowy (bo w projekcie jakoś tak idzie chyba) na np. dodatkową wentylację. lub angielkę nie wiem jeszcze zastanawiam się co z tym tematem zrobić. W mojej okolicy nie ma gazu i nie będzie przez długi okres albo wcale... w kuchni zostaje mi angielka albo butla z gazem. Na górze zrobiłem łazienkę prawie jak w planie została troszkę zwiększona kosztem pokoju jednego na górze, który i tak jest duży mimo straty tych 20 centymetrów a łazienka to nie licząc skosu jest większa niż ta na dole. A co prowadzenia rury w zasadzie pionu to chciałem to zrobić tak by były w przyszłości jak najmniejsze straty ... nie udało się wyminąć łazienki z wiadomych przyczyn ale np. zmieniłem wyjście z budynku kanalizy idzie tak prawie na środku garażu przygotowane by ewentualnie w linii prostej dojść do granicy działki ale to dalekie plany kolejny minus działki szambo we własnym zakresie ;-/ na ale to nie problem nawet lepiej mniejsze koszty. A wy wprowadzacie jakieś zmiany w konstrukcji ?

w pierwszej chwili tak myślałem na chwilę obecną małej łazienki to na 100 % nie będzie skłaniam się ku temu by było to miejsce na jakieś graty w stylu drabina, lub może częściowo jakaś garderoba .. a co do skrytki to i tak ją już zwiększyłem o jakieś 30 centymetrów kosztem miejsca na szafę wnękową przy wejściu.

W załączeniu nowe zdjęcia z widokiem i oknami

Witam powróciłem na forum ;) Pora dalej działać z budową... wyszedł duży dom troszkę po pewnych zmianach ;-/ dobrze i źle pewnie patrząc ogólnie to na pewno zwiększenie o jakieś 1,5 cegły ściankę kolankową pociągnęło za sobą dużo zmian ; - konstrukcja dachu (jest teraz dużo grubsza) - zmieniłem okna na strychu (u mnie jest to część zachodnia) są teraz wysokie okna balkonowe a nie standardowe które były w projekcie - zniknął daszek nad wykuszem będzie drewniany balkon - zniknął daszek kopertowy nad wejściem (dziwnie by wyglądał na wysokości 3,20 koperta) Pozdrawiam

Wygląda nieźle ja mam chwilowo mały poślizg ze swoją Przez te ostatnie wiatry przewrócił się jeden ze szczytów ... i małe opóźnienie polecam się ubezpieczać w trakcie budowy bo właśnie to mnie uratuje a tak prawie 12 m2 w plecy. Pozdro

kominek widzę już jest to ładnie ;) Ja obecnie czekam za drzewem Na chwilę obecną postanowiłem podnieść ściankę kolankową do 1m wysokości i zrobiło się naprawdę sporo miejsca na poddaszu ;) ale nie przewidziałem, że cieśla postanowi wzmocnić konstrukcję dachu i doda dwie belki 16/24 pośrednie na długości budynku i musieli podnieść dach z 35 stopni do 40 stopni by minąć komin. Zastanawiam się czy nie zrobić nad wykuszem sobie małego drewnianego balkonu i zrobić zamiast 150 okien dwa po 90 balkonowe. Balkon byłby od zachodniej strony z widokiem na jezioro. I postanowiłem wywalić z dołu łazienkę i zrobić skrytkę większą oraz małą graciarnie zrobić przynajmniej kanaliza mi się uprości. ;)

Mam pytanie a co z oknami ? Czy ktoś inwestował w Oknoplast ? Drutex ? Veko ? Fakro? Velux ? itp. ? Sam już nie wiem w co zainwestować w necie jest dużo opinii w stylu, że drutex to ... drutex tamto ... Słyszałem zdanie od cieśli jeśli okna w dachu to Fakro lub Velux. A co do reszty to na pewno się zraziłem do mniej znanych producentów (rynek okoliczny) słowność na poziomie prowadzenia konwersacji z niemowlakiem tzn. brak jakiejkolwiek konkretnej oferty. Jedni to jeszcze poszli dalej i musiałem się prosić przez 2 m-c by ktoś mi przedstawił jakąś kalkulację łaskawie i na dodatek zrobił to źle ... no ale jak się zrobiło parę interesów życia i sprzedało okna dla developera w 1000 sztuk to co tam zwykły szarak .... i ledwie około 20 okien. Oknoplast ma ceny raczej z innego rynku niż polski ;) raczej ich nie biorę pod uwagę a co do reszty to nie wiem. Może macie jakieś doświadczenia z nimi ?

poniżej postępy prac.

Raczej myślę że wychodziły trochę taniej a znaczenia pewnie większego to by nie miało. Tak przynajmniej do tego tematu podeszli budowlańcy. Z tego co pamiętam to są nadproża gotowe 24 cm. Celu w tym nie ma ukrytego. A i jeszcze wiem gdzie mi ze 2 palety uciekły chodzi o komin spalinowy w kotłowni ( chyba autor miał na myśli komin gotowy a nie jak ja miałem komin z cegieł). Przy kominie murowanym nie ma szans by mur za nim miał 24 cm grubości no chyba, że komin będzie mocniej zachodzić do środka gospodarczej części a tak ja mam murowany komin i za nim jest ściana 11,5. Warto uważać w salonie, jeżeli masz i będziesz miał kominek to trzeba uczulić ekipę lub własne sumienie:) jak sam będziesz budował jak nie będziesz wykonywał gotowego systemowego komina tylko murowany by zrobili trochę większy fundament pod ten komin.

hehe to może mi źle policzyli ;) spoko już jest blisko weryfikacji tych danych. ale pamiętaj że mi uciekło kilkanaście sztuk wynikających z pomniejszenia budynku o około 1 m generalnie to w projekcie jest zestawienie materiału i z niego wynika: (jeżeli zestawienie materiału jest zrobione dobrze wszystko jest zależne od materiału jaki był brany pod uwagę z tego co pamiętam nie był to Ytong a wiadomo jeden producent i drugi nie mają takich samych wymiarów) 183,6 m2 ścian zewnętrznych (24cm) + 44,8 ścian wewnętrznych (24 cm) = 228,4 na paletę energo 24 cm wchodzi 5,76 m2 wychodzi jakieś prawie 40 palet ;) to chyba mamy oboje babola tylko że mi wychodzi dodatkowo o 1 m długości budynku mniej (w miejscu gdzie jest sam mur i to dwie ściany gr. 24 cm) to zakładam że powinienem mieć 2-3 palet mniej (36 w moim przypadku będzie ok więc 3 palety będę zmuszony zamówić ) a może mi wystarczy zobaczę mało odpadów na chwile obecną u siebie widziałem na budowie i jeżeli chodzi o materiał to jestem zadowolony;) ale jak nie masz skarpy i gliny albo wody to nie będzie źle mogę dodać że bloczków betonowych na fundament wyszło mi przeszło 2200 szt. taka mała niespodzianka i już na tym etapie zaczęły pierwsze dylematy Pozdro.

Mogę się przyłączyć (Już wspominałem ale wole przypomnieć że mój projekt miał o 1 m mniej na szerokości) - fundamenty wyszły jakieś 42 000 (wyżej są zdjęcia) głównie ze względu na skarpę jakieś 16 000 zł w tym była robocizna cena nie obejmowała wylanego na wierzchu pod betonu (w zasadzie ekipa budowlana stwierdziła że zrobi później bo z doświadczenia wiedzą że inwestor kilka razy zmienia rozmieszczenie kanalizy więc stwierdzili że jak będą ściany główne to będzie zdecydowanie lepiej widać co i jak) + wyszło 8 samochodów dużych ziemi do obsypania środka i większej części na zewnątrz samochody były konkretnie załadowane by nie napisać przeładowane) - obecnie mogę dodać do tego 21 000 materiał na mury zewnętrzne i wewnętrzne + gotowe nadproża tego samego producenta (Ytong Energo 24) /zestawienie wyżej + oczywiście dodatki kleje cement do pierwszej warstwy itp. - 8 880 za Teriva Plus 5 komorowa z dodatkami - 3 200 za stal na wszystkie wiązania - 1 000 stal + jakieś dodatkowe elementy nadproża do środka (w projekcie przy drodze od ściany 24cm nośnej wewnętrznej przez komin i ścianę zewnętrzną) i nadproża nad garażem (też były gotowe ale nie z ytonga) nie wiem ile wyjdzie za beto do zalania stropu (a i jeszcze do zalania nad tarasem gdzie zrobiłem mały schron na kosiarkę i inne pierdy 1,50 - 1, 60 wysokości czyli nie piwnica) a no i wyjdzie jak się nic nie zmieni 25 000 zł za robociznę (z murowaniem 2 kominów z cegieł pełnych) Wiem ile będzie kosztowała robocizna za dach nie wiem ile będzie kosztował materiał na chwilę obecną (w ubiegłym roku było 550 netto za kubik desek /z 1 kubika wychodzi około 34 m2 dachu podobno i 850 netto za drewno konstrukcyjne na dach za kubik). Pełna robocizna wraz ze wstawieniem wszystkich okien (dogadałem się że zamontują mi mocowanie pod kolektory słoneczne ) + dachówka, rynny, podbitka tego co wystaje, pełne deskowanie papa itp. chcą jakieś 100 zł za 1m2 czyli daje to około 23 000 zł dla 230 m2 dachu A reszta to nie wiem tynki we własnym zakresie, instalacje we własnym zakresie wraz z ogrzewaniem może na tym uda się zaoszczędzić ;) jedyne czego tak naprawdę nie miałem by było taniej to budowlańca w rodzinie zawsze byłoby lepiej ... Wszystkie ceny to rzeczywisty koszt poniesiony tzn. ceny netto do chwili obecnej łącznie poszło jakieś 35600 + 25000 + 42 000 = 102600 bez dachu okna wyjdą jakieś 30 000 zł. może zmieszczę się w 180 000 zł za stan surowy zamknięty co o tym sądzicie. Też mieliście podobne koszty ? w załączeniu zdjęcia z postępów na placu budowy aktualnie to mam jak w markecie budowlanym.

Co do jednej kwestii to projekt jest zmniejszony o 1 m w stosunku do oryginału. Tak nadproża gotowe na ściany zewnętrzne : Ytong nadproże YF 150/11.5 2 szt. Ytong nadproże YF 225/11.5 6 szt. Ytong nadproże YF 300/11.5 2 szt. Ytong nadproże YF 175/11.5 4 szt. Ytong nadproże YF 200/11.5 12 szt. Nad oknem tarasowym były zastosowane kształtki U i robione nadproża Na ściany (nie wiem czy wszystko ale wyszło tyle : wewnętrzne to wyszło mi jakieś 728 szt. (Ytong 11,50) zewnętrzne 33 szt. palet Energo 24 cm może wystarczy ;) (chyba mi kilku sztuk zabraknie) Kominy za materiał wyszło jakieś 2800 zł (3000 szt. cegieł pełnych bez klinkieru nad dachem) mogę nawet dodać strop jakby Cię interesował : pustak szalunkowy L 31/24/25 162 szt. Pustak strop. TERIVA 24/60 BASE PLUS (5 KOMOROWY) 550 szt. Belka stropowa Teriva 4,5 7 szt. Belka stropowa Teriva 5,20 2 szt. Belka stropowa Teriva 4,20 10 szt. Belka stropowa Teriva 5,40 5 szt. Belka stropowa Teriva 4,8 14 szt. pustak szalunkowy U 24/24/25 86 szt. pustak szalunkowy C 7/24/50 29 szt. pustak szalunkowy narożnik zewnętrzne L31 6 szt. Oczywiście u mnie tyle wyszło więc nie sugerowałbym się dokładnie tymi wartościami Sam strop to był wydatek na poziomie 8.880 zł. brutto bez betonu na zalanie i stali do związania Pozdro.

Powiem tak sam mam taki pomysł (garderoba) ale nie do końca zrezygnuję z łazienki Wyprowadzę oczywiście rury i je zatkam bo w końcu kto wie jak to się skończy czy nagle nie przyjdzie mi do głowy by jednak zrobić łazienkę (ubikację). I tak ze względu na małe niedopatrzenie na etapie projektów ma poddasze użytkowe więc i tak muszę wykończyć górę do stanu zamieszkania wymogi bankowych kredytów. :( Wprowadziłem jeszcze jedną zmianę uważam że okno tarasowe w projekcie jest zdecydowanie za niskie dlatego ja je powiększę do 230 min. te 210 cm trochę mało . Okna już wyceniłem w jednej z firm i z roletami bez okien połaciowych chcą około 28 tys. (DRUTEX - pakiet 3 szybowy) czy mieliście jakieś lepsze oferty ( no domyślam się że nie wszyscy budujemy w tej samej okolicy ale naprawdę opłaca się poszukać dalej a nawet bardzo .. dalej ;) bywa taniej) I jeszcze chyba zmienię wywalę grzejnik z pod schodów a pod nimi zrobię dodatkowo miejsce na graty (deska do prasowania, miotła, mop itp. )Czy próbowaliście coś takiego robić ? Może macie zdjęcie wnęki pod schodami i możecie się podzielić. A tu kolejne zdjęcia z postępów prac;

Wprawdzie jestem jednym z pierwszych (w sumie 3 osobą która kupiła ten projekt) ale dopiero w tej chwili zacząłem budowę. (mój projekt ze względu na pewne ograniczenia został zmniejszone o 1 m na szerokości. Zabieg ten zmniejszył łazienkę i pokoje o pół metra każdy - straty pewnie nie wielkie) W załączeniu wrzucam dwa plik z tego co zrobiła mi ekipa. Mam kilka pytań: Czy napotkaliście jakieś problemy na etapie wykonawczym tego projektu? Z moimi szacunkami widzę, że nie jest źle patrząc na to co wydaliście Czy ktoś rezygnował z łazienki (w sumie ubikacji na dole) ? /a to może dziwne pytanie prośba ale czy możecie udostępnić fotkę tej ubikacji jeżeli ją macie?/ Czy zmienialiście wysokość okna tarasowego ? (lub innych okien) Ktoś inwestował w rolety zewnętrzne jeżeli tak to jakie (we wnęce okiennej nad oknem, czy też mocowane na zewnątrz) Jak wyglądają schody ? Na jednym ujęciu jest tylko ich kawałek czy możecie np. zrobić fotkę w całości takich schodów ? Pozdrawiam Krzysiek