[jak to jest z firma budowlana?]

Cytat

wszystko zależy od ceny. Ja szukałam wykonawcy przez prawie pół roku. I pytałam się o wycenę i referencje takich co oferowali stan deweloperski i takich co tylko poszczególne etapy. Ceny bardzo różne (od 25 tyś do 120 tyś za stan surowy - woj. pomorskie). Odrzucałam od razu te które nie potrafiły podać referencji (osób do których mogłabym pojechać i zapytać o wykonanie) oraz te wielkie bo nie pasowała mi sytuacja z bardzo mało osobistym wkładem wykonawcy (szefa) w mój dom (takie duże firmy to molochy - ci którzy pracują bezpośrednio przy budowie mają gdzieś bo pracują za pensję zaś szefowi zależy aby w miarę wywiązać się z kilku umów - tak nam doradził znajomy właściciel takiej większej firmy - cena jego to było 80 tyś za stan surowy). Raczej nie jest tak że firma oferująca stan deweloperski ma wszystkich fachowców u siebie na ogół każda taka firma z mojego rejonu mówiła że poszczególne prace zlecają. A z drugiej strony znajomi odradzali takie rozwiązanie gdyż przy deweloperskim stanie łatwo ukryć niedoróbki i inwestor może nawet nie wiedzieć że ma np krzywe ściany.
W ostateczności zdecydowaliśmy się na system gospodarczy: stan surowy zadaszony robi nam jeden człowiek plus dobierając sobie ludzi. Robi dość wolno ale cena jest przystępna a i na wykonanie na razie nie narzekamy. Łatwo jest się dogadać i wymagać (mówię że chcę tak i już). Mam kierownika budowy (droższego i z polecenia) aby pilnował wykonawcy ale i sama pilnuję. Jesteśmy prawie codziennie na budowie jak nie my to ojciec mój mieszkający blisko. Sama szukam i zamawiam materiały i wiem ile mam na bieżąco pieniędzy na budowę. Częstym argumentem jest to że budowlańcy mają swoje rabaty w hurtowniach i dostają lepsze ceny: być może ale i w tym systemie można uzyskać dobre ceny. Ja chodzę od hurtowni do hurtowni i marudzę o rabaty. Przed każdym zakupem robię rozeznanie cenowe. Powiem szczerze że jak na razie jestem mocno "do przodu" w stosunku do wycen deweloperskich. Średnia cena stanu deweloperskiego mojego domku wychodziła 290 tyś (razem z materiałem). Po moich obliczeniach ok 220 tyś - 240 tyś. (147 m2) A ponieważ w lotka nie wygrałam to wybrałam opcję budowania się systemem gospodarczym

Zastanawiam się na czym Wam najbardziej zależy. Na cenie? Budujecie prawdopodobnie pierwszy i ostatni raz w życiu, założę się, że nie znacie się na temacie w takim stopniu jak firmy wykonawcze i mimo wszystko wolicie zająć się tematem sami? Jeśli ktoś ma czas to proszę bardzo. Ale skąd pewność, że przewidzisz wszystkie koszty związane z budową? Ja chyba nie porwałabym się na samodzielną budowę domu. Piszesz, że codziennie jesteś na budowie, albo Twój ojciec - ja niestety nie mam tyle czasu, żeby wszystkiego dopilnować, zamawiać materiały itp. dlatego najprawdopodobniej zaufam jednej firmie - przynajmniej na początku będę już znać cenę końcową i będę wiedzieć co mnie czeka. Z doświadczenia rodziny wiem też, że system gospodarczy bardzo często wychodzi drożej niż budowa z jedną firmą. Przede wszystkim jako laik na etapie planowania nie jesteś w stanie niczego przewidzieć. No ale powodzenia!