[adaptacja strychu w starym domu]

Cytat

Witam
Mam podobny pomysł, z tą różnicą, że nasz blok jest z roku 1957 (w Krakowie)

Strych znajduje się w bloku, w którym jest Wspólnota Mieszkaniowa (całość).
Strych do adaptacji znajduje się nad mieszkaniem zainteresowanego.
Jest uchwała, w której ponad 50% członków Wspólnoty wyraża zgodę.
Jest firma (zaufana), która się podejmie adaptacji.
Wstępne oględziny fachowca, który zajmuje się takimi robotami wykazały, że warunki do adaptacji są dobre i nie powinny wystąpić żadne uniemożliwiające adaptację trudności.
I tyle.

Z tego co już zdążyłem dowiedzieć się z internetu, to teraz czaka mnie "droga przez mękę" urzędniczą:
1. Projekt
i tu pytanie.
gdzieś wyczytałem, że musi tego dokonać "upoważniony" projektant. Co to znaczy - upoważniony? I gdzie takich szukać?

- opinia rzeczoznawcy ds. zabezpieczeń pożarowych, który zaświadcza, że nadbudowa nie jest groźna dla bezpieczeństwa ludzi w razie pożaru;
- zaświadczenia zakładu energetycznego, ciepłowniczego, wodociągów, że są w stanie dać na budynek więcej prądu, wody, ciepła oraz gazu

2. Zezwolenie na przebudowę.
czy poza projektem, zezwoleniami i uchwałą Wspólnoty jest jeszcze coś potrzebne, by złożyć taką prośbę w odpowiednim urzędzie?

3. wedle przepisów wycenę tego pomieszczenia można dokonać dopiero po przebudowie.
Jak w takim razie zaplanować sobie wydatki?
czy istnieją jakieś ogólne "zarysy" takich cen.. no, że np. za metr strychu przyjęto płacić tyle i tyle..
żebym mógł jakoś negocjować ze wspólnotą

Takie dane są mi potrzebne, ponieważ na tę inwestycję chcę zaciągnąć kredyt w banku (tzn. zwiększyć obecny kredyt).

No i właśnie.
Jak to wszystko zaplanować finansowo?
Ile może kosztować taki projekt?
Czy i ile się płaci rzeczoznawcy ds. zabezpieczeń pożarowych i za zaświadczenie zakładów energ., ciepłow., wodociąg. itp.

W bloku jest 50 mieszkań. Ponoć trzeba jeszcze zapłacić za zmiany w księgach wieczystych wszystkich lokatorów. Ile to może kosztować???

Ile się czeka na takie pozwolenie wydziału architektury?

Kurcze, mnóstwo pytań i nie wszystkie tu jeszcze wymieniłem.

Za każdą podpowiedź będę niezmiernie wdzięczny.

pozdrawiam
Jan N.

Jan,
mam dokladnie ten sam projekti tez w Krakowie.
Mozesz podac twoj kontakt pod email: nickf23@googlemail.com
Dzieki ! David F.