Skocz do zawartości

KOSZTOTYS domek 140 m


Recommended Posts

Witajcie,

Stawiamy domek jednopoziomowy 140 m2;. Zwracalismy duza uwage na izolacje cieplne, stad 20 cm welny na scianach. W ogóle zdecydowalismy sie na wykonanie scian wielowarstwowych z 25 cm porotermu, 20 cm welny, i fasade klinkierowa. Z instalacji dolozylismy wykorzystanie deszczówki i solary+ogrzewanie podlogowe. Do innych extra naleza rolety zewnetrzne i charakterystyczne dla naszego bungalow sa duze przeszklenia od strony ogrodu. Otrzymalismy kosztorys z jednej firmy i laczny koszt budynku wraz z instalacjami, infrastruktura zewnetrzna oraz ogrodzeniem mialby wyniesc netto: 634 000 zl. W tym nie zostal wliczony jedynie garaz.

Moja prosba: Pomózcie mi ocenic, czy ta cena nie jest wygórowana.

Bede Wam wdzieczna za posty
Link do komentarza
Cytat

Hallo! Czy ktos tu jest?


To ciężko ocenić bo nie wiadomo jakie wykończenia masz ujęte w kosztorysie (kafelki, deski, panele itp), z czego ogrodzenie, podjazd, ile ogrodzenia, ile i jakie okna. Naprawdę ciężko odpowiedzieć na Twoje pytanie bo dwa takie same domy mogą kosztować naprawdę zupełnie inne pieniądze w zależności od wielu czynników.
Pozdrawiam
Link do komentarza
Cytat

To ciężko ocenić bo nie wiadomo jakie wykończenia masz ujęte w kosztorysie (kafelki, deski, panele itp), z czego ogrodzenie, podjazd, ile ogrodzenia, ile i jakie okna. Naprawdę ciężko odpowiedzieć na Twoje pytanie bo dwa takie same domy mogą kosztować naprawdę zupełnie inne pieniądze w zależności od wielu czynników.
Pozdrawiam



Droga acia, oto kilka detali: dom w pelargoniach firmy archon: http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom.../m3f27a703f15b2
jest dosc podobny. Okna i drzwi bylyby plastiki z okuciami antywlamaniowymi, wszedzie instalujemy rolety zewnetrzne, fasada klinkierowa, kafelki przyjmijemy komfortowo za 1 m²=200 zl., za panele troche mniej - sredniej klasy ale nie laminat, solary na dach firmy vaillant i cala instalacja gazowo-solarna tejze firmy, urzadzenia sanitarne firmy keramag lub duravit, hans grohe - baterie.
Pozdrawiam serdecznie!
Link do komentarza
To i tak trochę mało szczegółów, bo np różne pokrycia dachów to też różnica niejednokrotnie kilkudziesięciu tysięcy, ale patrząc na cenę założonych płytek pewnie na dachu też nie chcecie oszczędzać. Jeśli macie zamiar na wszystko brać towar z górnej półki i wszystkie elementy wykończenia i instalacji są wliczone w ten kosztorys to myślę, że cena w miarę normalna, ale lepiej niech ktoś inny się wypowie bo kosztorysantką nie jestem.
Pozdrawiam
Link do komentarza
Hi,

dach w bungalow ma dosc duza powierzchnie, z tego wzgledu zdecydowalismy sie na dachówke cementowa. Firma, która podala ta cene wybudowania domu przyjela cene plytek i laminatu w swoich obliczeniach za 1 m²=40 zl; poza tym wzieli ceramike z KOLA, wcale nie luksusowa, i cos innego, ale nie grohe. Dlatego za takie wyposazenie myslalam, ze cena nie jest adekwatna?

Pozdrawiam!
Link do komentarza
Cytat

Hi,

dach w bungalow ma dosc duza powierzchnie, z tego wzgledu zdecydowalismy sie na dachówke cementowa. Firma, która podala ta cene wybudowania domu przyjela cene plytek i laminatu w swoich obliczeniach za 1 m?=40 zl; poza tym wzieli ceramike z KOLA, wcale nie luksusowa, i cos innego, ale nie grohe. Dlatego za takie wyposazenie myslalam, ze cena nie jest adekwatna?

Pozdrawiam!


Ja myślałam o wykończeniach, które podawałaś wcześniej, najlepiej weź ofertę z jeszcze dwóch innych firm, bo za wykończenia rzędu 40 zł za m2 to dużo.
Link do komentarza
Hey!
Opisalam na poczatku stan, jaki chcielibysmy miec, ale oferte, jaka otrzymalismy od tej jednej firmy z naszym zdaniem niskim standardem wykonczenia nie jest warta tych pieniedzy. Masz oczywiscie racje - bedziemy mieli po 25-ym druga oferte od innej firmy, wtedy z pewnoscia cos sie wyjasni icon_biggrin.gif

Dziekuje za twoje wypowiedzi i zycze wszystkiego naj!
Link do komentarza
Cytat

Dziekuje bardzo! Jak juz zauwazylam, bedzie to zapewne dluga droga, ale mam nadzieje, ze wszystko sie jakos uda bez wiekszych komplikacji icon_biggrin.gif





Witam Jeżeli można polecić Firmę do wykonania elewacji klinkierowej to sprawdź sobie KLINKIERMUR , naprawdę warto pełny profesjonalizm i ceny całkiem przyzwoite.Ich strona www.klinkiermur.pl
Link do komentarza
Pijo23, dziekuje Ci bardzo za informacje! Kazda jest dla nas cenna. Budujemy na pograniczu woj. slaskiego i malopolskiego.
A tak w ogóle to firma (caly czas ta sama) podala nam teraz informacje odnosnie kosztów zbudowania budynku mieszkalnego do stanu surowego, przypuszczam otwartego. Robocizna + sprzet + zysk = 75 000 zl + VAT.
Firma rzada od nas za przeslanie szczególowego kosztorysu zaplaty, tak, ze mamy tylko na razie kosztorys ogólny. Koszt materialów: 163 000 zl + VAT. Prosze, niech sie ktos na ten temat wypowie icon_smile.gif Domek jest parterowy bez poddasza uzytkowego.
Link do komentarza
Cytat

Pijo23, dziekuje Ci bardzo za informacje! Kazda jest dla nas cenna. Budujemy na pograniczu woj. slaskiego i malopolskiego.
A tak w ogóle to firma (caly czas ta sama) podala nam teraz informacje odnosnie kosztów zbudowania budynku mieszkalnego do stanu surowego, przypuszczam otwartego. Robocizna + sprzet + zysk = 75 000 zl + VAT.
Firma rzada od nas za przeslanie szczególowego kosztorysu zaplaty, tak, ze mamy tylko na razie kosztorys ogólny. Koszt materialów: 163 000 zl + VAT. Prosze, niech sie ktos na ten temat wypowie icon_smile.gif Domek jest parterowy bez poddasza uzytkowego.


Ja za stan surowy zadaszony, za dom 120 m2 pow użytkowej + piwnica dałam 199000 - robocizna + materiały (co prawda dużo udało nam się oszczędzić na okazjonalnie kupionych pustakach ceramicznych i bloczkach na piwnicę), więc porównaj sama.
Link do komentarza
Cytat

...
A tak w ogóle to firma (caly czas ta sama) podala nam teraz informacje odnosnie kosztów zbudowania budynku mieszkalnego do stanu surowego, przypuszczam otwartego. Robocizna + sprzet + zysk = 75 000 zl + VAT.
...



Nelly, te 75 000 zł +VAT to rozumiem już z ułożeniem dachówki. Mimo wszystko cena wydaje mi się naprawdę wysoka, tym bardziej że poddasze nie jest użytkowe i nie ma piwnic.
Link do komentarza
Nelly 635 tys pod klucz? Dobrze zrozumiałam tak? To jest cena bardzo bardzo wysoka za dom tej powierzchni ale.... elewacja z klinkieru jest koszmarnie droga więc to moze robic cene. Widziałam taki projekt z tym że dom był większy od Twojego gdzie sama elewacja wychodziła coś z 70 tysięcy! Ja mieszkam w domu mającym całkowitej powierzchni ok 200 m2 (z garażem licze) i pod klucz z meblami i wszystkim wyszło około 500 tys, a nie oszczedzaliśmy jakoś bardzo. W jakim regionie budujesz? Bo może mogłabym Ci polecić tańszą a bardzo dobrą firmę.
Link do komentarza
Cytat

Nelly 635 tys pod klucz? Dobrze zrozumiałam tak? To jest cena bardzo bardzo wysoka za dom tej powierzchni ale.... elewacja z klinkieru jest koszmarnie droga więc to moze robic cene. Widziałam taki projekt z tym że dom był większy od Twojego gdzie sama elewacja wychodziła coś z 70 tysięcy! Ja mieszkam w domu mającym całkowitej powierzchni ok 200 m2 (z garażem licze) i pod klucz z meblami i wszystkim wyszło około 500 tys, a nie oszczedzaliśmy jakoś bardzo. W jakim regionie budujesz? Bo może mogłabym Ci polecić tańszą a bardzo dobrą firmę.



Czesc kropeczka, dziekuje, ze napisalas. Taka cene zaoferowala nam firma (wykonawca generalny) z okolic Bielska. Do tego jest jeszcze wolnostojacy garaz dwustanowiskowy - mialby dojsc jeszcze do tej ceny - 128 000 zl. Musze dodac, ze w tej cenie 635 000 zawarte jest wybrukowanie podjazdu do garazu i ogrodzenie - 1 300 m² dzialki. Teraz uzgadnialam z architektem harmonogram do banku i poprawiony jest na kwote 620 000 lacznie juz z garazem i pozostalymi kosztami geodety i nadzoru. Czekamy jednak nadal na inna oferte icon_smile.gif do konca tego tygodnia. Napisze, jak wyszedl ten drugi rachunek, jak go otrzymam. A tak w ogóle to ile bierze geodeta za spotkanie? Bedzie musial odwiedzic nasza dzialke ze 3-4 razy, ale chyba nie jest tani sadzac po sumie, która wpisal architekt.
Link do komentarza
Biorąc pod uwagę technologię i standard wykonania tego projektu jest to dobra cena, chociaż oczywiście można ten projekt zrealizować o wiele taniej ale w innej technologi , innym standardzie i systemem gospodarczym. Wszystko zależy od zasobności portfela. Jak ktoś już pisał taki sam dom można wybudować za 500 000 i za 1 000 000 zł.
pozdrawiam.
Link do komentarza
Nelly kostka u nas (granitowa) kosztowala ze wszystkim (czyli podlozem i utwardzeniem) ok 150 zl/m2 a ogrodzenie wyszlo ok 30 tys za 110 m dlugosci (3 strony siatki podmurowanej i przód kuty z bramą przesuwną) Bielsko to blisko nas- wyśle Ci dane na priw. Wydaje mi sie że będzie taniej tak na 90%icon_smile.gif wejdź na www.adveco.pl i zobacz zdjęcia. Napisze Ci dane na priw. Jeśli aż tak bardzo Ci sie nie spieszy poproś o wycene i porównaj:)
Link do komentarza
Cytat

Witajcie,

Stawiamy domek jednopoziomowy 140 m2;. Zwracalismy duza uwage na izolacje cieplne, stad 20 cm welny na scianach. W ogóle zdecydowalismy sie na wykonanie scian wielowarstwowych z 25 cm porotermu, 20 cm welny, i fasade klinkierowa. Z instalacji dolozylismy wykorzystanie deszczówki i solary+ogrzewanie podlogowe. Do innych extra naleza rolety zewnetrzne i charakterystyczne dla naszego bungalow sa duze przeszklenia od strony ogrodu. Otrzymalismy kosztorys z jednej firmy i laczny koszt budynku wraz z instalacjami, infrastruktura zewnetrzna oraz ogrodzeniem mialby wyniesc netto: 634 000 zl. W tym nie zostal wliczony jedynie garaz.

Moja prosba: Pomózcie mi ocenic, czy ta cena nie jest wygórowana.

Bede Wam wdzieczna za posty


Link do komentarza
Witaj, mam na imię Leszek, posiadam firmę budowlaną i zajmuję się prowadzeniem prac budowlanych od 6 lat ( i aktualnie nadal)we Francji i w Danii - z referencjami w Polsce od 2 lat również buduję domy pod tzw. "klucz". Gratuluje decyzji budowy domu który jak zrozumiałem jest pierwszą Twoją budową. Jeśli możesz wysłać mi link czy też nazwę Twojego domu postaram się udzielić odpowiedzi co do kosztorysu. Dywagacje drogo czy taniej nie zawsze oznaczają dobrze, lecz na pewno ważne są porady i mnóstwo pytań przed, bowiem po podpisaniu umowy i rozpoczęciu prac jest już trudniej. Pozdrawiam, Leszek
Link do komentarza

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • I was really itching to fix it some wager some monied on some sports matches that are happening right now. I wanted to disillusion admit you guys recall that I did spot what I weigh to be the kindest plat in the USA. If you poverty to confound in on the spirit, authenticate it out-moded: [url=https://pokeronline.guru/online-gambling/]real online gambling[/url]
    • A ja się zastanawiał czemu czuć dym jak sąsiad pali i to dwa piętra niżej albo czemu tak czuć smażone nie moje 🤣 Jak widać dodatkowe otwory kanału wentylacyjnego 😁   Jak to zrobić dobrze ? Ponownie pakuł napchać i zapianować?
    • Ja też muszę, ale jak się pomyśli i odpowiednio przygotuje - to nie jest to takie upierdliwe... Właśnie spakowałem trzy worki (plastik, papiery i te niesegregowalne) i wiadereczko na bio... Spacerek na śmietnik i - załatwione... wiadereczko umyte, suszy się i zaraz wróci do szafki, w którym stoją w sumie cztery wiadereczka po 28 litrów pojemności... Zupełnie wystarczają na tydzień... no, bio trochę częściej, w zależności od zawartości wiadereczka...  
    • Konstrukcja tych pomp IBO FP4 powoduje , że nieco dłużej wytrzymają po wystąpieniu suchobiegu, ale też należy je wyłączyć. Lepiej zastosować dodatkowe urządzenie automatycznie wyłączające pompę po wystąpieniu suchobiegu. Jest ich wiele na rynku ,różnych producentów. np,    https://b2b.omnigena.pl/sterowania-i-zabezpieczenia/1878-opc59-sterownik-5907761103184.html (jeśli pompa ma silnik max 1,3kW)   https://aquatik.eu/14-ibopress-10-sterownik-wylacznik-pompy-hydroforu-suchobieg-ibo-press-10-p-697.html (jeśli pompa ma silnik max 2,2kW)   Można też w ogóle zmienić koncepcję i zamiast dużego zbiornika wybrać układ z pompą głębibową, falownikiem i niewielkim zbiornikiem buforowym. Falownik wyłączy pompę po suchobiegu. Koszt takiego zostawu z całkiem porządną pompą IBO odporną na piach to ok. 2 tys. zł.    
    • 🌟 Kim Jesteśmy? 🌟 Letyro to dynamiczna firma specjalizująca się w produkcji i montażu wysokiej jakości osłon okiennych. Nasze produkty są nie tylko funkcjonalne, ale także stylowe, nadając Twojemu domowi wyjątkowy charakter.   🔧 Co oferujemy? 🔧 Rolety Zewnętrzne: Chronią Twoje okna przed słońcem, zapewniając prywatność i kontrolę nad temperaturą w domu. Moskitiery: Zapomnij o niechcianych gościach w postaci owadów! Nasze moskitiery zapewniają swobodę korzystania z otwartych okien, bez ryzyka inwazji komarów czy much. Bramy Garażowe: Bezpieczne, wytrzymałe i łatwe w obsłudze – nasze bramy garażowe chronią Twój samochód i mienie przed niepożądanymi intruzami. Parapety Wewnętrzne: Dodaj stylu i elegancji do swojego wnętrza dzięki naszym parapetom wewnętrznym, dostępnym w różnorodnych wzorach i kolorach.   Nasza strona www: rolety Rzeszów
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...