Skocz do zawartości

sprzedaż darowizny


nika3077

Recommended Posts

Właśnie się dowiedziałam,że moi rodzice zamierzają podarować mi 7000m2 ziemi rolnej.Wiem,że choć darowizna jest znacznej wartości nie będę musiała płacić podatku od darowizny.Chciałabym odrolnić połowę tej ziemi i wszystko sprzedać.Słyszałam,że jeśli będę chciała to zrobić przed upływem 5 lat od chwili zawarcia notarialnej umowy darowizny będę musiała zapłacić podatek od sprzedaży.Czy to prawda?Czy jeśli sprzedam ziemię przed upływem 5 lat a całą kwotę uzyskaną ze sprzedaży przeznaczę na kupno działki i budowę domu lub zakup i remont domu też będę musiała zapłacić podatek od sprzedaży?
Link do komentarza
Pamiętaj tylko o tym, aby zgłosić do US otrzymaną darowiznę w terminie 1 miesiąca od podpisania umowy darowizny, bo inaczej będziesz musiała zapłacić podatek od darowizny. Co do podatku od sprzedaży to rzeczywiście tak jest. Jeżeli sprzedasz dzałkę przed upływem 5 lat będziesz musiała zapłacić 19% podatku. Chyba, że kwotę którą otrzymasz ze sprzedaży przeznaczysz na inne cele mieszkaniowe czyli np. kupisz inną działkę, dom, mieszkanie, wybudujesz dom itp. Ale masz na to tylko 2 lata od daty sprzedaży nieruchomości. Nie musisz przeznaczać całej kwoty na zakup innej nieruchomości. Jednak od różnicy musisz zapłacić podatek. Zakup, remont itp musisz udokumentować, czyli posiadać jakieś FV, akt notarialny nabycia innej nieruchomości itp. Na podstawie tego możesz skorzystać z ulgi.
Pozdrawiam
Link do komentarza
Dzięki za odpowiedź.Ale po jej przeczytaniu nasunęło mi się kolejne pytanie.Otóż te 7000m2 jest podzielone na mniejsze działki.Jest ich w sumie 5.Czy w przypadku ich sprzedaży i chęci wykorzystania gotówki na cele mieszkaniowe ten dwuletni okres liczy się od momentu sprzedaży pierwszej czy ostatniej działki.Bo tak sobie myślę,że to może potrwać.
Hmmmmmmmm tak się zastanawiam czy wyposażenie domu tzn.meble to też cel mieszkaniowy.Czy te pieniądze mogę wykorzystać np.na opłaty notarialne?
Link do komentarza
Cytat

Na zgłoszenie do US ma obdarowany 6 miesięcy.


Zgadzam się i przepraszam za wprowadzenie w błąd, podałam termin obowiązujący kiedyś, przed nowelizacją ustawy.

Co do pytania nika3077 to wydaje mi się, że 2 lata liczysz od sprzedaży pojedynczej działki, bo skoro twierdzisz, że te 7000 m jest podzielone na mniejsze działki to znaczy, że każda z nich jest odrębną nieruchomością. Także sprzedawać je będziesz jako odrębne działki czyli liczysz dla każdej oddzielnie 2 lata od daty sprzedaży danej działki.
Link do komentarza
Czyli,że od momentu sprzedaży 1 mojej działki mam dwa lata na znalezienie mojej wymarzonej ziemi w górach a za resztę kupię 5 pustaków tak,żeby wykorzystać te pieniądze na cele budowlane icon_wink.gif Mam tylko nadzieją,że uda mi się szybko sprzedać te działki.Ptaszki śpiewają,że znowu będzie bum na budowanie.OOOOBY.
Link do komentarza

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
×
×
  • Utwórz nowe...