Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
minia

chcę zamieszkać w domku holenderskim

Recommended Posts

Witam! Chcę kupić działkę budowlaną i postawić na niej domek holenderski w którym zamieszkam. Decyzję podjęłam już na 100%, więc potrzebuję kilku informacji na ten temat. (1)- gdzie zgłosić posiadanie takiego domku i jak prawnie zostanie on sklasyfikowany, jako dom mieszkalny czy jakaś inna konstrukcja... (2)- jakich pozwoleń potrzeba na taki domek? (bo nie chcę później płacić jakichś kar icon_sad.gif Na razie tylko te dwa pytania, bo w sumie to nie wiem o co jeszcze trzeba zapytać icon_redface.gif Bardzo proszę o odpowiedź. Dziękuję i pozdrawiam.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Holenderski - to znaczy jaki? Postawienie każdego budynku mieszkalnego wymaga uzyskania pozwolenia na budowę, chyba, że będzie to wóz Drzymały na kołach i wtedy nie podlega przepisom budowlanym. Inna sprawa, że władze lokalne mogą skutecznie uniemożliwić jego użytkowanie nie zezwalając na budowę studni, szamba itd

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Holenderski - to znaczy jaki? Postawienie każdego budynku mieszkalnego wymaga uzyskania pozwolenia na budowę, chyba, że będzie to wóz Drzymały na kołach i wtedy nie podlega przepisom budowlanym. Inna sprawa, że władze lokalne mogą skutecznie uniemożliwić jego użytkowanie nie zezwalając na budowę studni, szamba itd

Domek holenderski, to właśnie taki współczesny wóz Drzymały icon_wink.gif .
Brak obrazka

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Domek holenderski, czyli coś takiego na ramie i na kołach

DSC01446.jpg


Skoro na to nie trzeba żadnego pozwolenia, to znaczy że mogę sobie to postawić i od razu mieszkać, nic nie zgłaszając w żadnym urzędzie?
A jeżeli chodzi o studnię, szambo itp. to działka jest uzbrojona i posiada kanalizację, więc chyba z podłączeniem nie będą mi robić problemów.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

.... chyba, że będzie to wóz Drzymały na kołach i wtedy nie podlega przepisom budowlanym. ..




Nie do końca, bo moim zdaniem, będą tu miały zastosowanie przepisy Prawa Budowlanego – zwłaszcza na działce budowlanej.

Cytat

Art. 3.
Ilekroć w ustawie jest mowa o:
5) tymczasowym obiekcie budowlanym – należy przez to rozumieć obiekt budowlany
przeznaczony do czasowego użytkowania w okresie krótszym od jego
trwałości technicznej, przewidziany do przeniesienia w inne miejsce lub
rozbiórki, a także obiekt budowlany niepołączony trwale z gruntem, jak:
strzelnice, kioski uliczne, pawilony sprzedaży ulicznej i wystawowe, przekrycia
namiotowe i powłoki pneumatyczne, urządzenia rozrywkowe, barakowozy,
obiekty kontenerowe
;



Również z innych przepisów wynika, że nie jest to budynek, a więc formalnie nie może „to-to” być uznane jako „budownictwo mieszkaniowe”. Tak więc wydaje się mało prawdopodobne, aby „legalnie” była możliwość mieszkania w takim „domku”.

Natomiast, przy odrobinie dobrej woli urzędniczej, oraz spełnieniu warunków MPZP lub WZ (np. dotyczących dachu) można z tego „zrobić” budynek stawiając domek na fundamentach – przy czym spełnione muszą być inne warunki np. izolacyjności ścian.

Konkludując – przy odrobinie szczęścia można w czymś takim zamieszkać, spełniając w/w warunki.
Ale tylko z pozwoleniem na budowę.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Witam! Chcę kupić działkę budowlaną i postawić na niej domek holenderski w którym zamieszkam. Decyzję podjęłam już na 100%, więc potrzebuję kilku informacji na ten temat. (1)- gdzie zgłosić posiadanie takiego domku i jak prawnie zostanie on sklasyfikowany, jako dom mieszkalny czy jakaś inna konstrukcja... (2)- jakich pozwoleń potrzeba na taki domek? (bo nie chcę później płacić jakichś kar icon_sad.gif Na razie tylko te dwa pytania, bo w sumie to nie wiem o co jeszcze trzeba zapytać icon_redface.gif Bardzo proszę o odpowiedź. Dziękuję i pozdrawiam.

Trzeba zacząć od decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu lub wypisu i wyrysu z MPZP.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Jeżeli nie będę mogła zamieszkać w tym domku legalnie, to masakra, zburzy to moje wszystkie plany... Rozumiem, że aby legalnie tam zamieszkać , to muszę po prostu dostosować mój "obiekt" do wymaganych warunków: dach, izolacyjność ( cokolwiek to znaczy...) itp...

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Gdzie mam pójść po tą decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, i wypis z MPZP?

Do Urzędu Gminy lub Urzędu Miejskiego.Oczywiście zrób to przed zakupem działki.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
bajbaga mówisz, że będę musiała spełnić warunki WZ (np. dotyczących dachu) ale domek holenderski, który chcę kupić nie będzie jakimś tam starym, rozwalającym się barakiem, zagrażającym życiu...
Chcę kupić prawie nowy, taki z 2008, ewentualnie 2007 roku, który na pewno został wyprodukowany w unii europejskiej z zachowaniem wszelkich norm bezpieczeństwa. Dodatkowo chcę go przystosować do naszych warunków pogodowych, mniej więcej tak http://www.auriva.pl/index.php/pageid/610

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Chcę kupić prawie nowy, taki z 2008, ewentualnie 2007 roku, który na pewno został wyprodukowany w unii europejskiej z zachowaniem wszelkich norm bezpieczeństwa. Dodatkowo chcę go przystosować do naszych warunków pogodowych, mniej więcej tak http://www.auriva.pl/index.php/pageid/610

To co widzisz na tej stronie, to właśnie taka adaptacja domku holenderskiego do miejscowych warunków. Tak czy inaczej potrzebny jest projekt i pozwolenie na budowę.
W WZ nie określą Ci konstrukcji budynku, tylko jego formę archotektoniczną : kąt pochylenia dachu, kierunek kalenicy, odległości od granic, itp. Reszta, to już sprawa projektanta, żeby w te WZ lub MPZP wpasować ten domek holenderski.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Przeczytałem z uwagą to, co jest napisane na stronie, którą podała "minia" i jest tam napisane, że nie trzeba mieć pozwolenia na budowę takiego domku. To oczywiste, że jest to na rękę tej firmy.

Mimo, że forumowicze piszą, że pozwolenie na budowę musi być to nie jestem do tego przekonany.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Na działce budowlanej w zasadzie nic nie można stawiać bez zgłoszenia albo pozwolenia na budowę.

Bez pozwolenia na budowę, na postawienie takiego domku jako mieszkalnego całorocznego, nie ma co liczyć - tu przepisy są jednoznaczne.

Zupełnie inaczej wygląda sprawa na działkach, które nie są przeznaczone (przez MPZP lub WZ) pod zabudowę.
Jeśli domek pozostaje mobilny (można go przemieszczać), to przy uporze i determinacji właściciela (domku i działki) „numer” postawienia domku bez „formalności” jest bardzo możliwy.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Witam.
A ja mam takie pytanie. Mam zamiar postawić sobie taki domek holenderski. Tyle że będzie on stał na terenie mojego wuja który ma tam dom, a ja w celu spędzania tam wolnego czasu chcę mieć gdzie spokojnie odpocząć/spać. Domek nie będzie miał przyłącza wody ani szamba. Jedynie ogrzewanie i kuchenkę z butli gazowych oraz ewentualnie prąd do światła.
Czy w tym przypadku są potrzebne jakieś pozwolenia?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Na działce budowlanej w zasadzie nic nie można stawiać bez zgłoszenia albo pozwolenia na budowę.

Bez pozwolenia na budowę, na postawienie takiego domku jako mieszkalnego całorocznego, nie ma co liczyć - tu przepisy są jednoznaczne.

Zupełnie inaczej wygląda sprawa na działkach, które nie są przeznaczone (przez MPZP lub WZ) pod zabudowę.
Jeśli domek pozostaje mobilny (można go przemieszczać), to przy uporze i determinacji właściciela (domku i działki) „numer” postawienia domku bez „formalności” jest bardzo możliwy.


Czyli w przypadku takiego domku na działce budowlanej... zgłoszenie?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Czyli w przypadku takiego domku na działce budowlanej... zgłoszenie?

Jeżeli ma to być domek mieszkalny, to niestety pozwolenie na budowę.
Zgłosić możesz budynek gospodarczy, i to też do określonych gabarytów.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Ale tutaj jest mowa przecież o większych przyczepach kempingowych ,które w każdej chwili można przemieścić w dowolne inne miejsce.
Takimi przyczepami przecież podróżuje sie po europie po drodze zwiedzając różne kraje...

To przepraszam bardzo,nie mogę sobie takiej przyczepy postawić gdziekolwiek,pomiędzy powiedzmy wyjazdami ?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Ale tutaj jest mowa przecież o większych przyczepach kempingowych ,które w każdej chwili można przemieścić w dowolne inne miejsce.
Takimi przyczepami przecież podróżuje sie po europie po drodze zwiedzając różne kraje...

To przepraszam bardzo,nie mogę sobie takiej przyczepy postawić gdziekolwiek,pomiędzy powiedzmy wyjazdami ?

Tak gdziekolwiek to z pewnością nie (są miejsca, gdzie jest to zabronione). Poza tym, jeżeli nie jest to budynek, tylko pojazd, to podlega także pod przepisy, tylko inne (prawo ruchu drogowego).
Nawet jeżeli postawisz taką przyczepę, czy kamper, to prędzej czy później będziesz go chciał podłączyć do energii elektrycznej, przyłącza wody czy kanalizacji sanitarnej, a tu już obowiązują przepisy prawa budowlanego.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Nawet jeżeli postawisz taką przyczepę, czy kamper, to prędzej czy później będziesz go chciał podłączyć do energii elektrycznej, przyłącza wody czy kanalizacji sanitarnej, a tu już obowiązują przepisy prawa budowlanego.



Tzn...
energię można czerpać z agregatu ....

Przyłącz wody - jeżeli mam własną wodę na działce,to niby czemu nie mogłabym sie podpiąć
albo
duży zbiornik na wodę..

Nieczystości ...
Wozy mają zbiorniki na nieczystości,a po odbiór można zadzwonić po np. jakiś szambobus ( czy jak tak to sie nazywa )

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

bajbaga mówisz, że będę musiała spełnić warunki WZ (np. dotyczących dachu) ale domek holenderski, który chcę kupić nie będzie jakimś tam starym, rozwalającym się barakiem, zagrażającym życiu...
Chcę kupić prawie nowy, taki z 2008, ewentualnie 2007 roku, który na pewno został wyprodukowany w unii europejskiej z zachowaniem wszelkich norm bezpieczeństwa. Dodatkowo chcę go przystosować do naszych warunków pogodowych, mniej więcej tak http://www.auriva.pl/index.php/pageid/610



Niezłe koszty docieplenia. Czy nie lepiej postawić ekonomiczny domek ?

Wątek mi się bardzo podoba.... szczególnie dyskusja co i jak można postawić.
Wychodzi na to że jest źle, bardzo źle ...

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Witam! Przeczytałam uważnie wszystkie opinie i sugestie.. Lecz z tego co wiem to gdy chce się postawić taki domek na swojej działce i mieszkać w nim to wystarczy tylko zgłosić do elektrowni aby założyli licznik..(lepiej zrobić to na końcu gdyż jeżeli się tam jeszcze by nie mieszkało to i tak trzeba zapłacić za prąd z którego w sumie nie korzystamy) icon_surprised.gif no i jeżeli w ogóle mamy przełącza prądu. Rzecz jasna że trzeba założyć kanalizę i także zgłosić tym razem do wodociągów... Żadnych pozwoleń nie trzeba jak już mówiłam, bo co to kogo obchodzi co ja robię na swojej działce. No co innego gdybyśmy chcieli budować dom..ale to nie o tym mowa icon_smile.gif pozdrawiam icon_biggrin.gif

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Jeżeli na działce stoją zabudowania z przyłączonym prądem (licznikiem) i wodą to czy nadal są wymagane jakieś pozwolenia? Przecież domek holenderski mogę podłączyć pod istniejące instalacje tak wodną jak i elektryczną co nie jest problemem. Jedyny problem może być z szambem bo przypuszczam że te domki mają małe zbiorniki i musiałabym mieć pozwolenie na szambo.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Witam.Własnie stalam sie posiadaczka dzialki budowlanej :-) niestety zadna rewelacja ...dluga na 30 metrow a szeroka na cale 7...!!( bo jest to tylko polowa calej dzialki -druga ma sasiadka -rownie duuza)i wlasciwie nic tam pewnie nie zbuduje ..ale myslalam o takim holenderskim domku-za 90 tys mozna kupic juz nowy z wnetrzem jak z bajki....Jak bylam w urzedzie miejskim w moim duzym miescie :-)(Wrocław) okazalo sie panie nie maja pojecia o czym mowie i ze mam pisac jakis wniosek i oni go rozpatrza.Tylko teraz zgłupialam czytajac wypowiedzi , czy w koncu jest to pozwolenie potrzebne czy nie - a jesli nie, to co zrobic zeby tam zamieszkac na stale.Obok stoi dom mojej mamy i wszystkie podlaczenia sa.Nie chce nic robic bez papierow bo potem moze okazac sie ze bedzie mnie to slono kosztowac albo co gorsza kaza mi sie wynosic stamtad i co ja zrobie z taka "przyczepka":(.Bardzo prosze o jakies wskazowki najlepiej od kogos kto mial lub ma z tym do czynienia.
dziekuje

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
nie pomogę , bo nie wiem ....
ale bardzo chętnie poczytam kogoś, kto znajdzie rozwiązanie ....
niedawno dyskutowaliśmy w innym wątku rozważając temat "co można wybudować bez pozwolenia" , okazuje się że przepisy są nieubłagane i surowe i że w zasadzie nie można nic ...
taki mobilny domek to jest jakaś alternatywa ... tylko - czy się da? czy można?
mam nadzieję, że ktoś Ci tu odpowie na Twoje wątpliwości ...
ostatecznie pisz do Urzędu Miejskiego , opisz o co Ci chodzi i czekaj co odpiszą .... natomiast taka sugestia - na pewno pisząc na Twoim miejscu położyłabym duży nacisk na "mobilny" ... może wtedy jakoś inaczej na to spojrzą...
powodzenia icon_smile.gif

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Witam.Własnie stalam sie posiadaczka dzialki budowlanej :-) niestety zadna rewelacja ...dluga na 30 metrow a szeroka na cale 7...!!( bo jest to tylko polowa calej dzialki -druga ma sasiadka -rownie duuza)i wlasciwie nic tam pewnie nie zbuduje ..ale myslalam o takim holenderskim domku-za 90 tys mozna kupic juz nowy z wnetrzem jak z bajki....Jak bylam w urzedzie miejskim w moim duzym miescie :-)(Wrocław) okazalo sie panie nie maja pojecia o czym mowie i ze mam pisac jakis wniosek i oni go rozpatrza.Tylko teraz zgłupialam czytajac wypowiedzi , czy w koncu jest to pozwolenie potrzebne czy nie - a jesli nie, to co zrobic zeby tam zamieszkac na stale.Obok stoi dom mojej mamy i wszystkie podlaczenia sa.Nie chce nic robic bez papierow bo potem moze okazac sie ze bedzie mnie to slono kosztowac albo co gorsza kaza mi sie wynosic stamtad i co ja zrobie z taka "przyczepka":(.Bardzo prosze o jakies wskazowki najlepiej od kogos kto mial lub ma z tym do czynienia.
dziekuje



skoro można we wrocku wybudować dom na wodzie
to i z zamieszkaniem w domku holenderskim nie powinno być problemu
jak się dowiadywałem o domki holenderskie
to one są stawiane na słupy,ale to jest zaliczane jako fundament
może by się dało go postawić jako domek letniskowy

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

skoro można we wrocku wybudować dom na wodzie
to i z zamieszkaniem w domku holenderskim nie powinno być problemu
jak się dowiadywałem o domki holenderskie
to one są stawiane na słupy,ale to jest zaliczane jako fundament
może by się dało go postawić jako domek letniskowy



wiem jak to zabrzmi .... ale mam laickie pytanie : a nie da się faktycznie na kołach? na wielu kołach jeśli jest taka potrzeba ... tak, żeby faktycznie robił za mobilny? jak by to się wtedy odnosiło do przepisów?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Wiesz... nie znam się, ale jeżeli nie jest na stale powiązany z gruntem (brak fundamentów) np. stoi na trylinkach... to czy tu nie można szukać analogii do reklam wymalowanych na zaparkowanych samochodach.
W ostateczności wystarczy przemieścić taki domek o pół metra i już status mobilnego. icon_biggrin.gif

Brak obrazka

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
hmm ,czyli wyglada na to ze jeszcze nikt nie probowal zalatwiac tego w urzedzie ,ale nie chce mi sie wierzyc ofert tych domkow sa setki w necie i sprzedaja sie wiec gdzie stoja???????

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

hmm ,czyli wyglada na to ze jeszcze nikt nie probowal zalatwiac tego w urzedzie ,ale nie chce mi sie wierzyc ofert tych domkow sa setki w necie i sprzedaja sie wiec gdzie stoja???????



poszukaj w necie ... może jest jakieś forum ludzi budujących domki holenderskie?


edit:
patrz , co znalazłam ... icon_biggrin.gif
http://www.google.pl/url?sa=t&source=w...-uQ&cad=rja

http://forum.karawaning.pl/
  • Lubię to 1

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Witam, mieszkam w takim domku, z ogrzewaniem podłogowym i grzejnikami zasilanym z pieca CO na węgiel. Zimą sprawuje się bardzo dobrze, i jest suchy. Stoi przed starym domem na siedlisku, wiec sprawy urzędowe odpadają.Jak ktoś jest zainteresowany kupnem, to go tanio odsprzedam.

DSC01446.jpg

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Witam, mieszkam w takim domku, z ogrzewaniem podłogowym i grzejnikami zasilanym z pieca CO na węgiel. Zimą sprawuje się bardzo dobrze, i jest suchy. Stoi przed starym domem na siedlisku, wiec sprawy urzędowe odpadają.Jak ktoś jest zainteresowany kupnem, to go tanio odsprzedam.



Witam , aktualna oferta jest jeszcze , jesli tak to gdzie i jaki metraż jego jest?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Długo biegalam po urzędach zanim dowedziałam sie dosłownie czegokolwiek. Urzędnicy tak naprawde sami nie wiedzą jak ugryźć ten "problem" ...każdy mówił mi coś innego. Któregos dnia zostałam skierowana do pana z nadzoru budowlanego od ktorego usłyszałam, że: domek postawiony na ceglach, palikach czy czymkolwiek innym jest juz domkiem na fundamencie. Tak więc podlega prawu budowlanemu. Nogi mi se ugięly w momencie, w którym pan poinformował mnie, że: jedną ze spraw, które nalezy załatwic przed postawieniem tego domku, jest zrobienie PROJEKTU (!) ...tak, wyobraźcie sobie, że kupujecie gotowy, kilkuletni domek za powiedzmy 10.000 ...a za plany i projekty i pozwolenia wydajecie kolejne tyle...

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

hm ... jest to jakaś myśl ....
przydałby się nam ktoś, kto wie to na pewno ... icon_biggrin.gif




Jeżeli ktoś chce postawić domek holenderski na swojej działce to proponuję wystąpić o warunki zabudowy danej działki- i w zależności od przeznaczenia tam zawartego będzie dokładnie opisane jakie obiekty można tam zlokalizować.Do 25m2 (na określonym rodzaju działek) wymagane jest tylko zgłoszenie Niestety mam smutną wiadomość. W świetle ostatnich orzeczeń sądowych domek holenderski i każdy inny obiekt na kołach ( z wyjątkiem zarejestrowanych pojazdów lub przyczep) jest OBIEKTEM BUDOWLANYM http://orzeczenia.nsa.gov.pl/doc/9651F05697 i tym samym podlega prawie budowlanemu. W/w orzeczenie jest niekorzystne nie tylko dla osób zamierzających postawić takowe domki, ale w szczególności dla osób już je posiadających- którzy wcześniej nie dokonali zgłoszenia. Mają dwa wyjścia: albo zgłosić legalizację samowoli budowlanej i zapłacić w najlepszym wypadku średnio 4 tys. opłat http://www.eu-go.gov.pl/pl/dla-przedsiebio...edura/590/6120/, lub w przypadku kontroli inspekcji nadzoru budowlanego otrzymać nakaz rozbiórki. Proszę nie wierzyć sprzedawcom domków że nie jest potrzebne "żadne pozwolenie" , przepisy zmieniają się szybko- a ich interpretacja tym bardziej. Ostatnia jest taka jak wyżej.
W razie pytań piszcie na priv
  • Lubię to 1

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Jeżeli ktoś chce postawić domek holenderski na swojej działce to proponuję wystąpić o warunki zabudowy danej działki- i w zależności od przeznaczenia tam zawartego będzie dokładnie opisane jakie obiekty można tam zlokalizować.Do 25m2 (na określonym rodzaju działek) wymagane jest tylko zgłoszenie Niestety mam smutną wiadomość. W świetle ostatnich orzeczeń sądowych domek holenderski i każdy inny obiekt na kołach ( z wyjątkiem zarejestrowanych pojazdów lub przyczep) jest OBIEKTEM BUDOWLANYM http://orzeczenia.nsa.gov.pl/doc/9651F05697 i tym samym podlega prawie budowlanemu. W/w orzeczenie jest niekorzystne nie tylko dla osób zamierzających postawić takowe domki, ale w szczególności dla osób już je posiadających- którzy wcześniej nie dokonali zgłoszenia. Mają dwa wyjścia: albo zgłosić legalizację samowoli budowlanej i zapłacić w najlepszym wypadku średnio 4 tys. opłat http://www.eu-go.gov.pl/pl/dla-przedsiebio...edura/590/6120/, lub w przypadku kontroli inspekcji nadzoru budowlanego otrzymać nakaz rozbiórki. Proszę nie wierzyć sprzedawcom domków że nie jest potrzebne "żadne pozwolenie" , przepisy zmieniają się szybko- a ich interpretacja tym bardziej. Ostatnia jest taka jak wyżej.
W razie pytań piszcie na priv



dag holender,ik wil je vragen of je self woon in zo stacaravan?of heb je daar geen erwaring mee?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

dag holender,ik wil je vragen of je self woon in zo stacaravan?of heb je daar geen erwaring mee?



Tak, mam doświadczenie. Mam taki domek który stoi nad jeziorem w strefie ochronnej |gdzie normalnie nie można pobudować niczego wg PZP| Adaptacja takiego domku kosztowała ok. 4 tys zł. Jeżeli potrzebujesz szczegółów eibogdan{@}wp.pl
ps. ervaring piszemy przez V

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Witam! Chcę kupić działkę budowlaną i postawić na niej domek holenderski w którym zamieszkam. Decyzję podjęłam już na 100%, więc potrzebuję kilku informacji na ten temat. (1)- gdzie zgłosić posiadanie takiego domku i jak prawnie zostanie on sklasyfikowany, jako dom mieszkalny czy jakaś inna konstrukcja... (2)- jakich pozwoleń potrzeba na taki domek? (bo nie chcę później płacić jakichś kar :sad: Na razie tylko te dwa pytania, bo w sumie to nie wiem o co jeszcze trzeba zapytać icon_redface.gif Bardzo proszę o odpowiedź. Dziękuję i pozdrawiam.




postawienie domku holenderskiego wymaga pozwolenia na budowę - sprawdzone w 100% w powiecie wejherowskim.
Jesli ktoś potrzebuje pomocy w załatwieniu formalności - przygotowaniu dokumentacji - służę pomocą: arido@wp.pl

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

postawienie domku holenderskiego wymaga pozwolenia na budowę - sprawdzone w 100% w powiecie wejherowskim.
Jesli ktoś potrzebuje pomocy w załatwieniu formalności - przygotowaniu dokumentacji - służę pomocą: arido@wp.pl


Witam icon_redface.gif
Mieszkam w Warszawie. Znalazłam działkę budowlaną w okolicach ( mieszkanie muszę sprzedać;( ), konkretny domek holenderski, a tu okazuje się, że - same kłopoty..
Już wiem, że muszę wystąpić o pozwolenie na budowę, ale jak tu projekt przygotować?!

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Witam icon_redface.gif
Mieszkam w Warszawie. Znalazłam działkę budowlaną w okolicach ( mieszkanie muszę sprzedać;( ), konkretny domek holenderski, a tu okazuje się, że - same kłopoty..
Już wiem, że muszę wystąpić o pozwolenie na budowę, ale jak tu projekt przygotować?!



No właśnie ciężko jest zrobić projekt do czegoś co jest tak naprawdę plastikowym baraczkiem. Proponuję więc zainteresować się takim domkiem do powierzchni 25m2, bo na taką powierzchnię zgodnie z 29 art. ust. 2 prawa budowlanego:
"Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa wolno stojących parterowych budynków gospodarczych (...) o powierzchni zabudowy do 25 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki"

Przy składaniu zawiadomienia (nie pozwolenia) trzeba pamiętać, żeby zaznaczyć, że jest to domek gospodarczy... Co już się z nim będzie robiło, to już inna sprawa.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Długo biegalam po urzędach zanim dowedziałam sie dosłownie czegokolwiek. Urzędnicy tak naprawde sami nie wiedzą jak ugryźć ten "problem" ...każdy mówił mi coś innego. Któregos dnia zostałam skierowana do pana z nadzoru budowlanego od ktorego usłyszałam, że: domek postawiony na ceglach, palikach czy czymkolwiek innym jest juz domkiem na fundamencie. Tak więc podlega prawu budowlanemu. Nogi mi se ugięly w momencie, w którym pan poinformował mnie, że: jedną ze spraw, które nalezy załatwic przed postawieniem tego domku, jest zrobienie PROJEKTU (!) ...tak, wyobraźcie sobie, że kupujecie gotowy, kilkuletni domek za powiedzmy 10.000 ...a za plany i projekty i pozwolenia wydajecie kolejne tyle...



Owszem, żeby uzyskać PnB projekt trzeba mieć, natomiast w tym wypadku zakres takiego projektu jest nieporównywalny z zakresem "normalnego" projektu budowlanego dla jakiegokolwiek domku. W zasadzie sprowadza się on do Projektu Zagospodarowania i bardziej można go porównać do adaptacji gotowego projektu, w zależności od tego co już mamy na działce. Za wykonanie takiego projektu oczywiście nikt sobie 10000 nie zażyczy. Sam domek w takim wypadku traktuje się jako systemowy element gotowy. Zacząć oczywiście wypada od Planu Miejscowego lub warunków zabudowy.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Przykład rodziny ze Staniszewa, zmuszonej do "rozbiórki" domku holenderskiego skłonił mnie do drążenia tematu, jako że w najbliższym czasie również planuję podobny domek zakupić, obudować i zamieszkać w nim.

http://www.rprojekt.com.pl/tag/domek-holenderski/

Tutaj wyjaśnione są wszelkie mity o braku konieczności pozwoleń jak i mit o "zgłoszeniu" na budynki poniżej 25 m2

Zgłoszenie jest wystarczające dla budynków gospodarskich, jako taki przepis ten nie stosuje się do domków w których chcemy mieszkać/mieć możliwość zameldowania się.

Co powinien zawierać projekt również wyjaśnione jest w linkowanym artykule.

Dostosowanie DH do naszych warunków zimowych to z pewnością docieplenie ścian i stropodachu, w warunkach miejscowości górskich dojdzie dodatkowo spadek dachu umożliwiający zsuwanie się śniegu.

koszt wykonania obudowania DH to ok 15000 - 20000 co oznacza w niektórych przypadkach podbicie ceny domku o 100% ale nie zrujnuje finansowo w zimie...

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • 美国中介申请大学Columbia毕业证成绩单〔Q微信770882133〕哥伦比亚大学Columbia“毕业证成绩单学历认证使馆认证“学历学位认证留信网认证 Columbia University   QQ/微信770882133办理毕业证,成绩单,教育部学历学位认证,使馆认证,归国人员证明,留信网认证   修改成绩单+信封申请学校,offer录取通知书,在读证明,普利茅斯大学学位证书,Plymouth毕业文凭。   毕业证成绩单/留信网认证/使馆认证/教育部认证/雅思 托福成绩单bike 申请各大学校   ★★……校园学生机构代理,报酬丰厚。真诚期待您的加盟,微 Vic 770882133 QQ微信770882133办理假毕业证在国内能用吗?   公司 ◆【主营项目】:    留联系方式备用Vic 770882133   回国证明的用途:《留学回国人员证明》是留学人员在国内证明留学身份、联系工作、创办企业、落转户口   申请国内各类基金等必备的材料。留学人员持有此证明还可以享受购买国产汽车免税等多项优惠政策。       回国进私企、外企、自己做生意的情况,,这些单位是不查询毕业证真伪的,而且国内没有渠道去查询国外文凭的真假     ★★毕业証.成绩单.真实使馆认証.本科硕士学位证.真实学历认证.教育部认留服証.留信网认证.回国人员认证   挂科拿不到毕业证怎么办?找 Vic Q微770882133 毕业证丢了怎么办、    旧金山艺术大学  斯蒂文斯理工学院  韦恩州立大学  纽约城市大学  科罗拉多大学  圣何塞州立大学  旧金山州立大学  洪堡州立大学  密苏里州立大学  圣地亚哥大学  加州大学河滨分校  加州大学欧文分校  加州大学戴维斯分校 罗格斯大学  阿拉巴马大学  丹佛大学 伍斯特理工学院 加州大学 圣塔芭芭拉分校 德克萨斯大学 奥斯汀分校 马里兰大学  雪城大学  迈阿密大学  马萨诸塞大学  波士顿分校  俄勒冈州立大学  俄勒冈大学俄亥俄州立大学  俄亥俄大学南方卫理 公会大    坎伯兰大学  北卡罗来纳大学  奥本大学  美国爱荷华州立大学  爱荷华大学  加利福尼亚州立大学  纽约理工学院  密苏里大学  哥伦比亚分校加州大学  圣克鲁兹分校  亚利桑那州立大学  亚利桑那大学  纽约州立大学石溪分 校  美国东北大学  美国大学  密苏里大学  圣路易斯分校  密歇根州立大学  普渡大学  匹兹堡大学  佛罗里达州立大 学  佛罗里达大学  宾州州立大学  华盛顿州立大学  华盛顿大学  伊利诺伊大学  威斯康星大学  波士顿大学  波士顿 学院  纽约大学  南加州大学  密西根大学加州大学  洛杉矶分校乔治城大学  卡内基梅隆大学加州大学  伯克利分校 莱斯大学  翰霍普金斯大学  康奈尔大学  圣路易斯华盛顿大学  西北大学芝加哥大学  杜克大学  哥伦比亚大学  宾夕法尼亚大学  加州理工学院
    • Kluczowe dla funkcjonalności strefy umywalki są dwie rzeczy: wielkość/głębokość umywalki oraz bateria, o której niestety często się zapomina. Wbrew pozorom, bateria umywalkowa jest bardzo ważnym, mimo, że rozmiarowo niedużym elementem urządzania łazienki. Pełna treść artykułu pod adresem: https://budujemydom.pl/wystroj-wnetrz/lazienka/porady/30865-jak-dobrze-wybrac-baterie-umywalkowa
    • Złotą zasadą ergonomii jest przede wszystkim zastosowanie szuflad z pełnym wysuwem zamiast tradycyjnych szafek z półkami. Dzięki nim mamy łatwy wgląd i dostęp do ich zawartości, co zdecydowanie poprawi nam komfort pracy. Pełna treść artykułu pod adresem: https://budujemydom.pl/wystroj-wnetrz/kuchnia/porady/30411-najnowsze-rozwiazania-w-szafkach-kuchennych-ktore-ulatwiaja-przechowywanie-produktow
    • Niebawem wprowadzam się do swojego pierwszego mieszkania. Obecnie jestem na etapie projektowania łazienki. Niestety nie należy ona do zbyt dużych i chciałbym dowiedzieć się, co będzie praktyczniejsze - brodzik czy odpływ liniowy? Pełna treść artykułu pod adresem: https://budujemydom.pl/wystroj-wnetrz/lazienka/porady/31235-strefa-kapielowa-w-niewielkiej-lazience
    • animus poprosił o zdjęcia łazienki na co Eliza odpowiedziała że tam jest jakaś kratka. Co zrozumiałem że kratka jest w łazience a konserwator ględzi sobie o swoich "przewagach" Zresztą nieważne 
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...