Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
pedronx

Wykorzystanie działki- Zagadnienia prawne

Recommended Posts

Witam wszystkich forumowiczów.

Do kogo zgłosić się po poradę (geodeta, urząd gminy, architekt...) w sprawie najlepszesgo wykorzystania posiadanej działki pod kątem przepisów.

Jestem współwłaścicielem 1000m2 działki na której stoi dom mojej ciotki. Zastanawiam się czy lepiej podzielić i się budować, czy najpierw budować, potem podzielić, czy może zburzyć i budować bliźniaka...

Chciałbym aby jakiś specjalista udzielił mi wiarygodnej informacji na podstawie której chcieałby wykonać kolejne formalne kroki, jednak nie wiem kto się takimi rzeczami zajmuje i ile taka porada może kosztować.

Dzięki i pozdrawiam

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Witam.
Proponuję udać się do Gminy po wyrys i wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (jeżeli takowy obowiazuje). Z wyrysu dowiesz się w jakich terenach leży Twoja działka, a na podstawie tego z wypisu wyczytasz co możesz na niej robić, jaki dom postawić, no i czy możesz ją podzielić. U mnie w gminie np. nie było by takiej możliwości, bo wg MPZP nowowydzielana działka musi mieć min. 1000 m2, a Twoja dokładnie tyle ma, ale w każdej gminie jest inaczej. Koszt takiego wypisu i wyrysu to u mnie 70 zł i czas oczekiwania ok 3 dni. Zresztą to i tak Ci będzie potrzebne do projektu gdybyś się zdecydował budować.
Jeżeli w gminie nie obowiązuje MPZP to występujesz o warunki zabudowy, dowiesz się tego samego.
W Twoim przypadku wydaje mi się najbardziej prawdopodobne postawienie bliźniaka.
Pozdrawiam.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Dziękuję za odpowiedź.
Czy coś zmieniło się w temacie warunków zabudowy. Czy dalej się na to czeka min 3 miesiące. Czy żeby je uzyskać muszę złożyć mapkę ze swoją propozycją zabudowy. Coś tam też miało się uprościć w sposobie załatwiania i uzyskiwania pozwoleń.
Będę wdzięczny za pomoc.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Gość Rol
      Czy płytę warstwową mozna wykorzystać jako izolacje nakrokwiową na dachu domu z użytkowym poddaszem?
    • Izolacje z poliuretanu występują w dwóch podstawowych postaciach - natryskiwanej pianki lub sztywnych płyt. Każda z nich sprawdza się w innych sytuacjach. Sposób i tempo pracy też jest zupełnie inne. Pełna treść artykułu pod adresem: https://budownictwob2b.pl/dachy/baza-wiedzy/konstrukcja-dachu/11406-pianka-czy-plyty-co-lepsze-do-izolacji-dachu
    • U mnie jest problem z łączeniem dachu. Projektant wymyślił coś czego nie da się wykonać, wygląda to tylko na papierze, mianowicie to łączenie:       Obecnie pracuje nad tym inny projektant i uważa że by to sensownie połączyć połać dachu garażu i domu powinna być wspólna:     Ale wtedy przy zachowaniu kąta 30 st cały dach domu musi się podnieść o ok 40 cm żeby zgrał się z połacią garażu. Ściana kolankowa domu wzrasta więc do 90 cm (z 50 cm oryginalnej) a na garażu jest natomiast ściana kolankowa wysokości 40 cm (czyli nie za dużo, bo to chyba z wieńcem liczone).   Natomiast jeśli zwiększę kąt całego dachu do 35 st to na garażu nie ma ściany kolankowej a na domie jest 110 cm i wychodzi jakaś kolizja ze stropem. W każdym bądź razie muszę wybrać albo 30 st i 90 cm ściana kolankowa albo 35 st i 110 cm kolankowej ale wtedy z domu robi się grzyb wizualnie, co mi się nie podoba. Ja natomiast liczyłem na to że da radę zrobić jakieś łączenie z oryginalnego projektu czyli bez wspólnej połaci i na garażu mogła by być wtedy wyższa ściana kolankowa i więcej miejsca ale wtedy w tym miejscu robi się taka jakaś dziwna ścianka:     A wynika to raczej z faktu że garaż jest za krótki, co wydaje mi się że projektant mógł zmienić na samym początku robiąc cały projekt gdy zobaczył co mu wyszło. Pewnie 100 cm dłuższy załatwiło by sprawę łączenia kalenicą.  
    • Gość Damian
      Słaby jednostronnie traktujący artykuł. Dlaczego nie napiszesz, że jak do zamontowania jest pompa ciepła i ma pracować w górnym źródle 35 stopni, to potrzebujesz prawie dwa razy tyle powierzchni grzewczej czynnie oddającej ciepło niż te grzejniki 45-50 stopni. Znam wiele osób z opinią, że totalnie całą instalację grzewczą musieli przerobić przechodząc na pompę ciepła, bo zwyczajnie w domu zimno było, kto siedzi w 20 stopniach w łazience ?? Żenada z opisem, że osobne pomieszczenie nie potrzebne, jakby kto nie wiedział ile miejsca i urządzeń trzeba upchnąć, Panie nie ma takich garaży.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...