Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
kobyll

Rozbudowa domu jednorodzinnego

Recommended Posts

Witam,
w jaki sposób mogę wycenić dobudowę do istniejącego już parterowego domu jednorodzinnego dodatkowych pomieszczeń? Chodzi o dobudowę kuchni, łazienki oraz ganku tak by w domu mogła zamieszkać druga rodzina (szacuję, że będzie trzeba dobudować maksymalnie 30m). Dobudowane pomieszczenia nie mają być podpiwniczone. Nie chodzi mi nawet o jakąś super szczegółową wycenę lecz raczej o koszty poglądowe takiej inwestycji.
Pozdrawiam serdecznie

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Nikt? Nic?

Przecież na takim forum, w takim dziale, wątek ze sposobami wyceny oraz tworzenia kosztorysów powinien być przyklejony na samej górze. Tymczasem nikt nawet nie potrafi mi odpowiedzieć, na bardzo ogólnie zadane pytanie.

Jeżeli trafi się ktoś życzliwy i obeznany w temacie baaaardzo proszę o odpowiedź.

Pozdrawiam

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Nikt? Nic?

Przecież na takim forum, w takim dziale, wątek ze sposobami wyceny oraz tworzenia kosztorysów powinien być przyklejony na samej górze. Tymczasem nikt nawet nie potrafi mi odpowiedzieć, na bardzo ogólnie zadane pytanie.

Jeżeli trafi się ktoś życzliwy i obeznany w temacie baaaardzo proszę o odpowiedź.

Pozdrawiam


no jakbys chciał konkretnie miec wyliczone to w programie norma spokojnie to by sie policzyło ale trzeba byc troche na bierzaco zeby nie szukac sie
pozostaje karteczka chinski ołoweczek i liczyc
podpowiem jedynie ze metr szescienny betonu na fundament to koszt ok 700zł ,metry sobie obliczysz ,metr sciany zewnetrznej na gotowo to ok 150zł/m2,strop podobnie ,i dach zakładamy ze bedzie blacha to z wiezbą ok 230zł/m2
teraz jeszcze wykonczenia to juz sam musisz po markesie czy duzym sklepie polatac i zobaczyc czy płytka podłogowa za 30zł czy za 180zł bo tego to juz nikt nie podpowie

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

no jakbys chciał konkretnie miec wyliczone to w programie norma spokojnie to by sie policzyło ale trzeba byc troche na bierzaco zeby nie szukac sie
pozostaje karteczka chinski ołoweczek i liczyc
podpowiem jedynie ze metr szescienny betonu na fundament to koszt ok 700zł ,metry sobie obliczysz ,metr sciany zewnetrznej na gotowo to ok 150zł/m2,strop podobnie ,i dach zakładamy ze bedzie blacha to z wiezbą ok 230zł/m2
teraz jeszcze wykonczenia to juz sam musisz po markesie czy duzym sklepie polatac i zobaczyc czy płytka podłogowa za 30zł czy za 180zł bo tego to juz nikt nie podpowie



Dzięki. Według twoich wskazówek obliczyłem, że dobudowa 23m2 + ganek 1,5m2 w stanie surowym wyniesie 35tys.zł.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Dzięki. Według twoich wskazówek obliczyłem, że dobudowa 23m2 + ganek 1,5m2 w stanie surowym wyniesie 35tys.zł.


tak jest to realny koszt
do tego jakas instalacja elektryczna ale to juz nie wiele i woda i CO i tak na to spokojnie wyleci od 3000-5000zł
i zostaje wykonczenie płytki farby itp
oczywiscie musisz sprawdzic ceny na swoim rejonie mog,ą nieznacznie odbiegac od załozen

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się

Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • a ja sobie nie wyobrażam nie mieć garażu (dwustanowiskowego) w domu. Jak spaliny wchodzą do domu, to trzeba wentylację tam zrobić albo jak jest, to żeby zaczęła działać. Oczywiście garaż odizolowany od środka od reszty pomieszczeń. Z moich doświadczeń - garaż nie musi być ogrzewany, mam tam ogrzewanie, ale od kilku lat jest wyłączone. Aktualnie przy mrozach do -10C w garażu utrzymuje się temperatura+6C
    • Zaczełam dziś wycinać piankę, ale lekko nie jest , jutro zajmie mi to chyba z 2 h jak nie lepiej. Jak widac szpara jest nawet na centymetr. Nie wiedziałam tego od razu. WYdaje mi się,że za dużo piany aplikowanej od drugiej str wysadziło słup
    • 1. Zastanawiam się, czy przy ogrzewaniu gazowym jest potrzebna tak duża kotłownia, czy w ogóle jest niezbędna. A to jest już jedno dodatkowe pomieszczenie.   2. Te schody mają dziwnie gęste stopnie zabiegowe, dodatkowo w drugim projekcie prowadzą na ścianę - chyba że źle czytam rysunek.   3. Garaż 2-stanowiskowy, że taki długi?   4. Skłaniałbym się do dobudowanego garażu (jak radzi Elfir) - jeśli jest miejsce. Oczywiście z jakimś łacznikiem komunikacyjnym z domem. garaż zajmujący 1/3 parteru niedużego domu - to kłopot w planowaniu wygodnej funkcji mieszkalnej.   5. Tzw hol to raczej wiatrołap - spróbowałbym go wyrzucić na zewnątrz (przy małym domu), na rzecz właściwego holu. I tam zrobić więcej miejsca na szafy wbudowane, itp. - np w części holu bliżej wyjścia. Dodatkowo oba wejścia ( w obu projektach) mi się nie podobają, bo są ciasne, - w drugim projekcie dodatkowo schody są zbyt blisko przejścia - ciasno!   Ogólnie - to proponuję jednak popracować nad innym lepszym rozplanowaniem parteru. Po prostu jeszcze raz od nowa.  
    • Gość Roman
      Ja wybrałem dosyć tanie modele drzwi z jednego sklepu budowlanego i to był niestety wielki błąd. Skrzypienia i inne rzeczy, szkoda gadać. Na szczęście stosuję K2 07 i jest okej.
    • Dziękuję za odpowiedź. Chodziło mi o samo sformułowanie "z dopuszczeniem". Czy owo "dopuszczenie" należy rozumieć warunkowo, tzn, czy aby dopuszczono zabudowę jednorodzinną będę potrzebował jakiś dodatkowych pozwoleń, zgód? Inne warunki (poza dziwnym obowiązkiem wykonania wytycznych urbanistycznych) są dla mnie całkowicie akceptowalne.   Ustalenia szczegółowe MPZP dla działki:
      Przeznaczenie terenu pod zabudowę rekreacyjną z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej.
      1.19.1. Dopuszcza się:
      - realizowanie projektowanej zabudowy rekreacyjnej, projektowanej zabudowy jednorodzinnej
      wolno stojącej; dopuszcza się sytuowanie budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy nie
      większej niż 50m2,
      - adaptację, modernizację oraz rozbiórkę lub rozbudowę istniejących obiektów mieszkalnych
      i rekreacyjnych nie wpływającą na zmianę funkcji terenu. - adaptację istniejących budynków na
      budynki mieszkalne. 1.19.2. Ustala się: - wysokość projektowanych budynków rekreacyjnych
      i mieszkalnych może wynosić max. 2 kondygnacje (w tym poddasze użytkowe).
      - maksymalna wysokość posadowienia parteru budynków rekreacyjnych i mieszkalnych wynosi
      0.8m n.p.t.,
      - maksymalna wysokość posadowienia parteru budynków gospodarczych wynosi 0.30m n.p.t.
      Plan ustala obowiązek wykonania wytycznych urbanistycznych dla poszczególnych terenów o w/w
      symbolach dyspozycji terenowych: podział na działki budowlane oraz wydzielenie terenów pod
      drogi dojazdowe KD (przy zachowaniu szerokości drogi min. 8m w liniach rozgraniczających)
      może nastąpić tylko na podstawie wytycznych urbanistycznych. Powierzchnia biologicznie czynna
      wynosi min. 70% powierzchni działki.   Też zastanawia mnie ten obowiązek wykonania wytycznych urbanistycznych, ale jak rozumiem tyczy się to nowo podzielonych działek...Nie wiem tylko po co zawarte jest to dla TEJ konkretnej działki...   Pozdrawiam
       
  • Popularne tematy

  • Doradcy redakcyjni i firmowi

×