Skocz do zawartości

Zabudowa bliźniacza


Recommended Posts

Szanowny Panie,

Na działce, której kupnem jestem zainteresowany istnieje MPZP, który mówi o zabudowie bliźniaczej.

Mam kilka wątpliwości co do terminu "zabudowa bliźniacza".

Czy o projekcie domu decyduje zasada "kto pierwszy, ten lepszy"? Czy mój sąsiad może zdecydować jaki projekt domu wybierze, a ja nie mam nic do powiedzenia i muszę się dostosować?
Drugie pytanie, a to kwestia kluczowa, to czy faktycznie ja muszę wybudować lustrzane odbicie tego co za płotem ma mój sąsiad??
Czy jest to regulowane prawnie na poziomie ogólnokrajowym, czy każda gmina ma swoje zasady w tej kwestii?
Mówiąc inaczej, czy muszę postawić taki sam dom jak mój sąsiad, a jeżeli tak, to czy decydujemy wspólnie o wyborze projektu?

Serdecznie dziękuję za odpowiedź,
M.
Link do komentarza
To jest bardzo dobre pytanie. Z chęcią sama się dowiem jak to jest z wyborem projektu do zabudowy bliźniaczej. Choć wydaje mi się, że może obowiązywać zasada "kto pierwszy ten lepszy", bo skąd właściciel połowy działki będzie wiedział jaki projekt będzie w przyszłości chciał ewentualny sąsiad?
Link do komentarza
Trochę za mało informacji o ustaleniach MPZP. Prawdopodobnie w zapisie dopuszczona jest zabudowa bliźniacza, a nie konieczności budowy w ten sposób. W pojęciu przepisów nie ma sformułowania "zabudowa bliźniacza" natomiast przepisy nakładają określony obowiązek na projektanta w przypadku budowy dwóch domów przylegających do siebie wzdłuż granicy działki. Podstawowy wymóg to zachowanie jednakowej wysokości i długości budynków w pasie o szerokości 3 m biegnącym wzdłuż granicy. Budowa w granicy wymaga uzyskania braku sprzeciwu od właściciela sąsiedniej działki a projekt domu wybierany jest na zasadzie "kto pierwszy ten lepszy".
Link do komentarza

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Konstrukcja tych pomp IBO FP4 powoduje , że nieco dłużej wytrzymają po wystąpieniu suchobiegu, ale też należy je wyłączyć. Lepiej zastosować dodatkowe urządzenie automatycznie wyłączające pompę po wystąpieniu suchobiegu. Jest ich wiele na rynku ,różnych producentów. np,    https://b2b.omnigena.pl/sterowania-i-zabezpieczenia/1878-opc59-sterownik-5907761103184.html (jeśli pompa ma silnik max 1,3kW)   https://aquatik.eu/14-ibopress-10-sterownik-wylacznik-pompy-hydroforu-suchobieg-ibo-press-10-p-697.html (jeśli pompa ma silnik max 2,2kW)   Można też w ogóle zmienić koncepcję i zamiast dużego zbiornika wybrać układ z pompą głębibową, falownikiem i niewielkim zbiornikiem buforowym. Falownik wyłączy pompę po suchobiegu. Koszt takiego zostawu z całkiem porządną pompą IBO odporną na piach to ok. 2 tys. zł.    
    • 🌟 Kim Jesteśmy? 🌟 Letyro to dynamiczna firma specjalizująca się w produkcji i montażu wysokiej jakości osłon okiennych. Nasze produkty są nie tylko funkcjonalne, ale także stylowe, nadając Twojemu domowi wyjątkowy charakter.   🔧 Co oferujemy? 🔧 Rolety Zewnętrzne: Chronią Twoje okna przed słońcem, zapewniając prywatność i kontrolę nad temperaturą w domu. Moskitiery: Zapomnij o niechcianych gościach w postaci owadów! Nasze moskitiery zapewniają swobodę korzystania z otwartych okien, bez ryzyka inwazji komarów czy much. Bramy Garażowe: Bezpieczne, wytrzymałe i łatwe w obsłudze – nasze bramy garażowe chronią Twój samochód i mienie przed niepożądanymi intruzami. Parapety Wewnętrzne: Dodaj stylu i elegancji do swojego wnętrza dzięki naszym parapetom wewnętrznym, dostępnym w różnorodnych wzorach i kolorach.   Nasza strona www: rolety Rzeszów
    • Niezła gromadka. Ja muszę segregować w mieszkaniu. To dopiero przerąbana sprawa -.-
    • Na starym mieszkaniu miałem meble z Ikea i powiem, że z jakości niektórych naprawdę byłem zadowolony. Ale większość niestety nie przetrwała długo w idealnym stanie.
    • Dopiero za dwa miesiące będą kopane traktor bardzo duży co pole obok orał jeździł po niej cięższy od kopary i dobrze się trzyma 
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...