Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
elusial

ostatnie formalności przy kupnie działki

Recommended Posts

Witam,
Jestem w końcowej fazie kupowania działki budowlanej. Jednak pewne kwestie są dla mnie niejasne i nie mogę nigdzie znaleźć odpowiedzi. Oto one:

1. wysokość taksy notarialnej. Kwota za którą kupuję nieruchomość to 165 000. Zadzwoniłam do pewnego biura i Pani poinformowała mnie że taksa wnosi 1000zł+VAT . Jednak wcześniej czytałam, że maksymalna taksa dla działki budowlanej wnosi 1/2 maksymalnej taksy podanej w rozporządzeniu tj. 715zł+VAT. Czy biuro słusznie pobiera taka opłatę?

2. działka jest ze świeżego podziału. Są już wszystkie dokumenty z gminy i ewidencji gruntów ale w księdze wieczystej nie widnieją jednak zmiany. W jaki sposób trzeba by było to teraz załatwiać? Czy trzeba zrobić sprostowanie oznaczenia nieruchomości w księdze wieczystej? Potem odłączyć nieruchomość i założyć nową księgę? czy wszystkie te czynności wykonuje się po podpisaniu umowy sprzedaży? Czy za to sprostowanie płaci kupujący?

3. Zbywca prowadzi działalność gospodarczą. Chcielismy zobaczyć czy nie zalega z podatkami, ale niestety właściciel nie ma czasu pojechać do US i załatwić zaświadczenia. To miły człowiek i nie sądzę żeby chciał mnie oszukać ale wolałabym się upewnić. Czy istnieje jakiś sposób żeby sprawdzić to samemu bez angazowania w to jego czasu?

Bardzo proszę o pomoc.
Pozdrawiam

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Proponuję zlecić obsługę prawną zakupu nieruchomości wyspecjalizowanej firmie, co zwiększy bezpieczeństwo przeprowadzenia transakcji.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Proponuję zlecić obsługę prawną zakupu nieruchomości wyspecjalizowanej firmie, co zwiększy bezpieczeństwo przeprowadzenia transakcji.



Niestety nie bardzo rozumiem. Czy notariusz nie jest taką osobą, która zapewnia bezpieczeństwo? Jeżeli nie, to jak znaleźć taką firmę? Podejrzewam, że koszty od razu drastycznie rosną.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Moim zdaniem, to świetne rozwiązanie aby zaoszczędzić na remoncie starej łazienki. Zamiast kucia starych płytek  i kładzenia nowych, możemy je po prostu zamalować Widziałam dwie łazienki, z malowanymi płytkami. Jedna z nich miała przemalowane na biało ponad 30-letnie brązowe płytki ścienne oraz podłogowe. Na ścianie farba trzyma się świetnie już kilka lat, na podłodze jednak powstało sporo ubytków. Efekt po przemalowaniu był niesamowity: z ciemnej nory (pomimo okna) zrobiła się bardzo jasna, elegancka i nowoczesna przestrzeń. Druga przemalowana łazienka (rok temu), którą oglądałam, także została rozbielona. Jednak czy to wina ściennych płytek (zaledwie kilkunastoletnich), czy farby, a może samego malującego, w każdym bądź razie na pierwszy rzut oka widać, że płytki są jakby chropowate (a nie gładkie jak w pierwszej łazience), czy też może raczej jest to wrażenie, że przebija spod nich oryginalny kolor (pamiętam, że to był jasny błękit w "mazy/smugi"). Moim zdaniem wyglądają gorzej niż przed malowaniem
    • Witam, również mam problem z sinizną. Deski tarasowe modrzewiowe z tartaku. Suche 25% wilgotności. Impregnowane gruntem altax przeciw grzybowi i sinieniu, następnie olej altax pieczołowicie naniesiony po godzinach spędzonych przed internetem. I co, 3 dni deszczu i flek czarny jak się patrzy. I jak słucham wszystkich tych mądrych głów co to podają różne wymyślne powody takiej sytuacji, to mi się nóż w kieszeni otwiera. Takich przypadków jest tak dużo, że wydaje mi się, że problem jest ze środkami. Ta technologia jest po prostu do d.py i tyle w temacie. Nie jest niezawodna i tyle. Nie powinna  trafić na rynek. Przecież jak ja bym miał 70m2 zniszczonego tarasu jak koleżanka wyżej, to ... nie  powiem co bym zrobił, bo mógłbym mieć kłopoty. U górali leży w stosach modrzew, surowy. Leje na niego, sypie śnieg i świeci słońce. Ale nie widziałem, żeby był tak siny jak moje deski po 3 dniach opadów. Producent się do tego nie przyzna. A powodów do odrzucenia reklamacji... bo za grubo, bo za cienko, bo za wilgotno, bo pory. Przepraszam, ale misiałem to z siebie wyrzucić.
    • Miałem omnigenę poprzednio i pupy nie urwało.    Obecnie kopiłem taki hydroforek https://allegro.pl/hydrofor-24l-ibo-aj-50-60-inox-wirnikowa-gratis-i6070588102.html dałem z przesyłką 294 zł jest to na prawdę bardzo dobrej jakości, firma ibo robi z resztą inne pompy https://allegro.pl/uzytkownik/HydroMarioPL/nawadnianie-pompy-i-hydrofory-85214?order=pd. Ja mam wodę na około 14 metrach 2 zawory zwrotne i taki mały zestaw i na prawdę śmiga to zadowalająco. Może się męcz z tą głębinówką co to ma na celu?
    • Bardzo prawdopodobne . Myślę sobie natomiast, że nazwanie Twojego domku "kurniczkiem" przy 140 m jest pewnym hmm, nadużyciem folklorystycznym . A liczba mnoga u Animusa to pewnie także te panny, które Mu zawsze towarzyszą .
    • Lustro wody jest na głębokości 4,5 m. Odległość studni od kotłowni to jakieś 16-20 m.  Udało mi się rano zrobić pewne rozeznanie i tak jestem niemalże zdecydowana. Wybrałam pompę firmy Omnigena. Są dwa modele, które biorę pod uwagę: 1. 3,5 SC 5/ 17 2. 4 SZ 3-10 Ta druga ma puszkę rozruchową osobno i ciut mniejszą wydajność, ta pierwsza zawiera kondensator wbudowany. Sprzedawca mówi, że każde rozwiązanie ma swoich zwolenników. Mnie kusi ta pierwsza z uwagi na większą wydajność. 
  • Popularne tematy

×