Skocz do zawartości

Kupno i remont starego domu


Recommended Posts

cześć
Chciałem się poradzić kogoś w sprawie kupna domu
Znalazłem pół bliźniaka do kupienia w niedalekiej odległości od centrum mojego miasta(250000 mieszkańców)
Właściciel chce za dom 120000 zł ale dom jest do kapitalnego remontu
Mam zamiar dobudować z boku domu jeszcze dwa pokoje gdyż w tej chwili układ pomieszczeń wygląda tak ze na parterze jest kuchnia,łazienka i jeden pokój a na piętrze 2 pokoje
Dom jest podpiwniczony i wszystkie instalacje są sprawne ale chciałbym wszystko wymienić na nowe
Jak oglądałem dom to nie zauważyłem nigdzie śladów wilgoci ani pleśni obecnie nikt tam od 3 lat nie mieszka więc jest wszystko zaniedbane
Nie goni mnie czas i remont mogę przeprowadzać powoli gdyż posiadam 2 mieszkanie w którym obecnie mieszkam
Poradźcie czy opłaca się ten zakup czy lepiej dać sobie z tym spokój i szukać domu w dobrym stanie

DSC01446.jpg

DSC01446.jpg

DSC01446.jpg

DSC01446.jpg

Link do komentarza
Cytat

cześć
Chciałem się poradzić kogoś w sprawie kupna domu
Znalazłem pół bliźniaka do kupienia w niedalekiej odległości od centrum mojego miasta(250000 mieszkańców)
Właściciel chce za dom 120000 zł ale dom jest do kapitalnego remontu
Mam zamiar dobudować z boku domu jeszcze dwa pokoje gdyż w tej chwili układ pomieszczeń wygląda tak ze na parterze jest kuchnia,łazienka i jeden pokój a na piętrze 2 pokoje
Dom jest podpiwniczony i wszystkie instalacje są sprawne ale chciałbym wszystko wymienić na nowe
Jak oglądałem dom to nie zauważyłem nigdzie śladów wilgoci ani pleśni obecnie nikt tam od 3 lat nie mieszka więc jest wszystko zaniedbane
Nie goni mnie czas i remont mogę przeprowadzać powoli gdyż posiadam 2 mieszkanie w którym obecnie mieszkam
Poradźcie czy opłaca się ten zakup czy lepiej dać sobie z tym spokój i szukać domu w dobrym stanie


Dom "w dobrym stanie" też z reguły wymaga remontu lub przebudowy. Moim zdaniem - jeżeli masz gdzie mieszkać i możesz sobie pozwolić na dłubaninę , chata pozwala ci na inwencję twórczą , bierz do total remontu. Im więcej jest do zrobienia , tym mniejszy ból przy rozwalaniu czegoś za co zapłaciłeś.
Link do komentarza

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • To błąd i nieznajomość tematu. Beton jest ok Jak dasz samą folię na chudziaka to po kilku latach zgnoisz styropian, stracisz izolacyjność cieplną posadzki. Większe rachunki za ogrzewanie wyrównają sknerstwo, czyli  brak papy, pozorna  oszczędność na papie termozgrzewalnej, dyfuzja  ci dokopie.   To daj samą folię bez styropianu, wtedy zaoszczędzisz już na maxa. Jak dziecko we mgle.    
    • Powinien Pan wnieść do sądu wniosek o przywrócenie posiadania tegoż przejazdu. Bez znaczenia czy był on prawny, czy bezprawny – naniesiony na mapy, czy nie – szereg lat używany jako przejazd stanowi o posiadaniu, a jego zagrodzenie daje Panu prawo żądania przywrócenia stanu poprzedniego.
    • I przegród "ruchomych".  Bo najwięcej ciepła spiernicza "powierzchniami wspólnymi". Chociażby klatką schodową. Drzwiami i oknami.
    • Nie tylko wylewka oddaje wilgoć, ale i przyjmuje. Chociażby z powietrza. A jeśli położyłeś na nią styropian w folii, to na folii się skrapla i nie odparowuje. Stąd kształt mokrej plamy. Kiedy to robiłeś, znaczy chudziak i wylewkę? Czy ten piasek pod chudziakiem był suszony?
    • Jeżeli istniejąca izolacja i kołki przeniosą ciężar następnej warstwy to ok. Klasa A – domy jednorodzinne zużywające rocznie mniej niż 63 kWh energii na m2 oraz bloki i kamienice z wynikiem poniżej 59 kWh.   Zastosowanie wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła – dzięki temu można uniknąć „uciekania” ciepła przez wentylację, co może powodować duże straty na ogrzewaniu,   Dodać odatkową izolację przegród zewnętrznych, lub wykonanie ocieplenia materiałem o bardzo dobrych parametrach (w przypadku budynków nieocieplonych) – czasami wystarczy ocieplić stropodach wełną lub wybrać styropian grafitowy, aby znacznie zmniejszyć zapotrzebowanie roczne,   Dodać instalację fotowoltaiczną na dachu – to jeden ze skuteczniejszych sposobów na obniżenie współczynnika EP nawet o 30%, a zaletą takiej inwestycji jest mała inwazyjność i możliwość przeprowadzenia prac nawet, gdy wszystkie prace budowlane i wykończeniowe zostały zrealizowane.   Wymiana stolarki itd.   Trzeba zrobić Audyt, czyli dowiadujemy się jak jest teraz, a następnie doprojektować zmiany, które wpłyną na polepszenie  klasyfikacji energetycznej tego budynku.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...