ghost_adr Napisano 9 czerwca 2009 Udostępnij #1 Napisano 9 czerwca 2009 Witam. Chce postawic w innym miejscu budynek. niz zostało to zaplanowane w dokumantacji projektowej.Geodetaa przyszedl mi na działke i wyznaczyl budynek, zaznaczyl punkty na mapie zktórymi mam sie udac do projektanta, zeby naniósł poprawki.... i tu moj dylemat sie zaczyna....Ile trwa taka zmiana zagospodarowania działki ?czy moge wykonywać juz prace i wylewać ławy w miejcu wyznaczonym przez geodete?Projektant mowi ze spokojnie moge sobie budować a on w miedzy czasie zrobi zmiane tego planu. i zebym nic się nie bał...Potrzebuje Opini moze ktos mial tez podobny problem. czy moge zacząc juz budować ? Link do komentarza
Deggial Napisano 9 czerwca 2009 Udostępnij #2 Napisano 9 czerwca 2009 1. Czy plan miejscowy lub warunki zabudowy dopuiszczaja taka zmianę?2. Taka zmiana wymaga zmiany pozwolenia na budowę.3. Zanim rozpoczniesz roboty musisz mieć kierownika budowy i zgłoszenie rozpoczęcia robót.4. Projektant gda bzdury - bo to ciebie nadzór pociągnie za samowolę a nie jego. Link do komentarza
ghost_adr Napisano 9 czerwca 2009 Autor Udostępnij #3 Napisano 9 czerwca 2009 Mam działke cała przeznaczona na budowe , takze przesówac moge chodzi o to czy juz moge zaczac kopac fundamenty....Budynek mam wyznaczony tam gdzie pokazalem geodecie ... a nie tak jak bylo narysowane w planie... Link do komentarza
mark01 Napisano 9 czerwca 2009 Udostępnij #4 Napisano 9 czerwca 2009 Cytat Mam działke cała przeznaczona na budowe , takze przesówac moge chodzi o to czy juz moge zaczac kopac fundamenty....Budynek mam wyznaczony tam gdzie pokazalem geodecie ... a nie tak jak bylo narysowane w planie... To, że działka jest budowlana nie świadczy o tym, że możesz sobie budować gdzie chcesz. Po to masz pozwolenie na budowę, które powstało w oparciu o wykonany projekt budowlany Twojego domu. Jeśli nie naruszasz warunków planu miejscoweo i warunków zabudowy (linia zabudowy, odległości od granic działki) to projektant może uznać to za zmianę nie wymagającą nowego pozwolenia. Ale jest na to różna interpretacja. Wszystko zależy jak interpretuje to Nadzór budowlany.Może się okazać, że musi być nowe pozwolenie na budowę.Poza tym , czy masz kierownika budowy - co on na to? i czy zgłosiłeś rozpoczęcie robót budowlanych? Link do komentarza
el-instalator Napisano 9 czerwca 2009 Udostępnij #5 Napisano 9 czerwca 2009 Tak jak napisał Mark01 - przede wszystkim sprawdź linię zabudoowy, masz ją oznaczoną na mapkach. Ja bym nie ryzykował, bo jest to w zasadzie samowola budowlana ze wszystkimi tego konsekwencjami. Jeśli zmiana jest niewielka, to faktycznie pewnioe nie będzie problemów ale pewności nigdy nie ma. Link do komentarza
artisan3D Napisano 9 czerwca 2009 Udostępnij #6 Napisano 9 czerwca 2009 Pozwolenie na budowę obejmuje posadowienie budynku w miejscu. Dlatego to nieruchomość. Zmiana miejsca posadowienia wymaga zmiany w Decyzji Starosty, zatem NIE WOLNO NIC DO CZASU UPRAWOMOCNIENIA DECYZJI wykonywać. Nic. Projektanta zmień. Najlepiej już teraz bo wpuszcza Cię w maliny z niewiedzy lub cynicznie, narażając Cię na przykre konsekwencje w postaci samowoli budowlanej. A to może wiele kosztować. Powołując kierownika budowy ma on obowiązek zapewnić wytyczenie geodezyjne zgodnie z zatwierdzonym projektem. ZATWIERDZONYM. Jeżeli taki masz, to buduj, jeżeli nie-sam Pan wiesz. Link do komentarza
ghost_adr Napisano 10 czerwca 2009 Autor Udostępnij #7 Napisano 10 czerwca 2009 Budynek został wytyczony przez geodete.. dokladnie i w ramach granic itd.... takze z lokalizacja mysle ze nie powinno być problemu.Teraz tylko czekać az projektant nansiesie zmiany i zlozy do starostwa...Wkoncu nie wiem czy czekać na decyzje o zmianie czy juz zacząc kopać....Roboty mam zgłoszone....Wg projektanta moge spokojnie budować w nowym miejscu.... Link do komentarza
el-instalator Napisano 14 grudnia 2009 Udostępnij #9 Napisano 14 grudnia 2009 No to i ja przypominam - pozwolenie na budowę oznacza, że można konkretny pudynek, opisany w projekcie, postawić w KONKRETNYM miejscu na działce. W końcu po to w projekcie są mapy w odpowiedniej skali, na które nanosi się obrys budynku. Wybudowanie domu w innym miejscu niż przewiduje to zatwierdzony projekt to samowola budowlana, i tyle. Dlatego trzeba wystąpić o zmianę pozwolenia na budowę, zanim zacznie się budowę. Oczywiście może tak być, że projektant ma dobre układy w starostwie i zrobienie zmiany po fakcie przejdzie a nadzór się nie przyczepi ale to już gdybanie i liczenie na szczęście. Link do komentarza
Mathir Napisano 15 grudnia 2009 Udostępnij #10 Napisano 15 grudnia 2009 O! I teraz wszystko jasne! Bez najmniejszych wątpliwości Link do komentarza
Recommended Posts
Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować
Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz
Utwórz konto
Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!
Zarejestruj nowe kontoZaloguj się
Masz już konto? Zaloguj się.
Zaloguj się