polaczenie pokoju z prysznicem

[naiacom]

Witam serdecznie,

Mam w zamiarze kupno małego domku o powierzchni zabudowanej 70m2. Dom posiada na poddaszu trzy pokoje z czego jeden pokój jest bardzo mały i mógłby służyć jako pokój do nauki. Obok pokoju we wnęce znajduje sie prysznic o wielkości 1m2 i to wszystko - nie ma "normalnej" łazienki. Zastanawiam sie czy utworzenie łazienki z połączenia małego pokoju z wnęką znacznie wpłynie na wartość mieszkania i możne utrudnić mi sprzedaż takiego domku w przyszłości w którym będą tylko dwie sypialnie.

Proszę o opinie, bo naprawdę nie wiem co robić. Zaznaczam, ze nie ma zdjęć o wspominanych pomieszczeniach.