Skocz do zawartości
AktywForum
Zbieraj punkty i wymieniaj na nagrody!

sprawdź punkty

Praefa czy tradycyjnie?


Recommended Posts

Witam
Mamy już projekt domku parterowego (niecałe 120m2). Teraz się zastanawiamy czy budować w sposób tradycyjny czy wybrać firmę, która buduje w systemie Praefa + Legalett. Nie znamy nikogo kto już wybudował dom w Praefie więc podchodzimy do tego trochę z dystansem ale kusi nas krótki czas budowy i to że firma załatwia wszystkie formalności związane z budową więc nie musimy sie martwić o materiały i terminowe ich dostarczenie na plac budowy. Jeżeli ktoś się już wybudował w tym systemie to prosimy o opinie. Z góry dziękuję
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Też się zastanawiałem nad Praefą, rozmawiałem nawet wstępnie nad kosztami takiej inwestycji i wyszło mi, że zapłacę około 100-150 tyś więcej. Z drugiej strony dom będziesz miał jakby kupiony od dewelopera, bez wszystkich kłopotów związanych z budową.

Odwiedź tę stronę, tam jest historia ludzi budujących z Praefą https://budujemydom.pl/budowlane-abc/reportaze/a/1265-dom-z-prefabrykatow
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
  • 11 miesiące temu...
Cytat

Też się zastanawiałem nad Praefą, rozmawiałem nawet wstępnie nad kosztami takiej inwestycji i wyszło mi, że zapłacę około 100-150 tyś więcej. Z drugiej strony dom będziesz miał jakby kupiony od dewelopera, bez wszystkich kłopotów związanych z budową.

Odwiedź tę stronę, tam jest historia ludzi budujących z Praefą https://budujemydom.pl/budowlane-abc/reportaze/a/1265-dom-z-prefabrykatow



100-150 tys. drożej niż dom "tradycyjny"? To niemożliwe... Można prosić o konkretne wyceny?
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Witam
Mamy już projekt domku parterowego (niecałe 120m2). Teraz się zastanawiamy czy budować w sposób tradycyjny czy wybrać firmę, która buduje w systemie Praefa + Legalett. Nie znamy nikogo kto już wybudował dom w Praefie więc podchodzimy do tego trochę z dystansem ale kusi nas krótki czas budowy i to że firma załatwia wszystkie formalności związane z budową więc nie musimy sie martwić o materiały i terminowe ich dostarczenie na plac budowy. Jeżeli ktoś się już wybudował w tym systemie to prosimy o opinie. Z góry dziękuję




Praefa robiła wycenę mojego domu (c32a - ustronny) i w cenie materiałów podana została kwota około 20 tyś zł za montaż i transport domu na miejsce budowy a wszystkie ściany na 100 tyś. Legallet wycenił płytę w swoim systemie o powierzchni 120 mkw na 43 tyś zł. Tylko powiem , że w systemie thermomur cały dom do zamieszkania powstał za 220 tyś zł.
Pozdrawiam
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Dla mnie Praefa-Międzyrzecz zaproponowała same ściany (na już gotowych moich fundamentach i bez konstrukcji dachu, ale za to ze stropem nad parterem) za nieco ponad 140 tys. zł

Firma przesyła mailem dość szczegółową wycenę wstępną - należy im podać nazwę projektu i z jakiej pracowni albo przesłać rzuty konstrukcji budynku.

Zalety: 3 tygodnie na opracowanie dokumentacji i 2 tygodnie na wykonanie elementów, a sam montaż na budowie 2 dni. Ponadto gotowe otwory na kable i puszki elektryczne, no i wg producenta podobno nie trzeba tynków.

Wady: bardzo wysoka cena, mimo, że firma jest 35 km ode mnie.

Legallet + Praefa to bardzo dobre rozwiązanie na szybką budowę i w dobrym standardzie technicznym. Może trochę zbyt kosztowne.
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Dla mnie Praefa-Międzyrzecz zaproponowała same ściany (na już gotowych moich fundamentach i bez konstrukcji dachu, ale za to ze stropem nad parterem) za nieco ponad 140 tys. zł

Firma przesyła mailem dość szczegółową wycenę wstępną - należy im podać nazwę projektu i z jakiej pracowni albo przesłać rzuty konstrukcji budynku.

Zalety: 3 tygodnie na opracowanie dokumentacji i 2 tygodnie na wykonanie elementów, a sam montaż na budowie 2 dni. Ponadto gotowe otwory na kable i puszki elektryczne, no i wg producenta podobno nie trzeba tynków.

Wady: bardzo wysoka cena, mimo, że firma jest 35 km ode mnie.

Legallet + Praefa to bardzo dobre rozwiązanie na szybką budowę i w dobrym standardzie technicznym. Może trochę zbyt kosztowne.


A może choć jedna zaleta... poza wysokim kosztem?
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Ciepło Praefa przewodzi znacznie lepiej od cegły klinkierowej ( przy ociepleniu od zewnątrz, bardzo dobrze odprowadzać będzie ciepło do ziemi), nie zatrzymuje wilgoci, wiec gdy ocieplimy z zewnątrz, izolacja termiczna będzie mokra. Edytowano przez T. Brzęczkowski (zobacz historię edycji)
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

A może choć jedna zaleta... poza wysokim kosztem?




Zalet jest kilka:
szybki montaż, gotowe bruzdy pod co i cwu, puszki i peszele elektryczne zatopione w ścianie i tylko gładzie i gotowe.
Ciepły i zdrowy keramzyt, możliwość adaptacji każdego projektu, gotowe otwory okienne, drzwiowe, możliwość budowy skomplikowanych elementów.
i znajdzie się coś jeszcz..........
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Zalet jest kilka:
szybki montaż, gotowe bruzdy pod co i cwu, puszki i peszele elektryczne zatopione w ścianie i tylko gładzie i gotowe.
Ciepły i zdrowy keramzyt, możliwość adaptacji każdego projektu, gotowe otwory okienne, drzwiowe, możliwość budowy skomplikowanych elementów.
i znajdzie się coś jeszcz..........


Puszki i peszle nie montuje się współcześnie w ścianie - więc nie wiem czy to zaleta.
Gotowe otwory okienne są w każdej ścianie prefabrykowanej, nie spotkałem nigdy inaczej.
Nie bardzo wiem po co
Cytat

możliwość budowy skomplikowanych elementów.

i dlaczego z innych materiałów tego zrobić się nie da?
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Ciepło Praefa przewodzi znacznie lepiej od cegły klinkierowej



Inaczej mówiąc chodzi o współczynnik lambda, który wynosi dla:
Ściany z klinkieru 1,05 – 1,15 W/mK, a dla ściany Praefa 0,6 – 0,7 W/mK.

Faktycznie - klinkier ma wyższy współczynnik przewodzenia.


Poprawiłem,bo

Dałem ciała, przytaczając lambdę, bo ściana jest wykonana z betonu kermazytowego, a nie z pustaków (bloczków).
Ale nie zmienia to merytorycznie wpisu.
Edytowano przez bajbaga (zobacz historię edycji)
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Zalet jest kilka:
szybki montaż, gotowe bruzdy pod co i cwu, puszki i peszele elektryczne zatopione w ścianie i tylko gładzie i gotowe.
Ciepły i zdrowy keramzyt, możliwość adaptacji każdego projektu, gotowe otwory okienne, drzwiowe, możliwość budowy skomplikowanych elementów.


Też zastanawiałam się nad Praefą. Największym plusem jest oczywiście czas realizacji i jeśli to jest głównym założeniem to warto kalkulować dalej ten system. Sugerowanie się gotowymi bruzdami pod instalacje raczej nie ma sensu. Mało kto na etapie projektu budowlanego wie w 99% jak ostatecznie będzie wyglądało wnętrze. Z tego co pamiętam to można zamówić Praefę bez bruzd, co obniża koszta ale z kolei wydłuża etap wykonczenia.
Ciepły i zdrowy keramzyt można przecież zastosować w formie pustaków - niższe koszty i w razie potrzeby ma się możliwość przebudowy. Nie można przecież wykluczać sytuacji, że w przyszłości chcielibyście powiększyć/zmniejszyć otwory okienne, przearanżować pomieszczenia.
My zrezygnowaliśmy, gdyż nie zależy nam na tak szybkiej budowie a zależy na "plastyczności" konstrukcji i ewentualnych przeróbkach. Ale sam materiał rozważamy nadal icon_smile.gif
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Też zastanawiałam się nad Praefą. Największym plusem jest oczywiście czas realizacji i jeśli to jest głównym założeniem to warto kalkulować dalej ten system. Sugerowanie się gotowymi bruzdami pod instalacje raczej nie ma sensu. Mało kto na etapie projektu budowlanego wie w 99% jak ostatecznie będzie wyglądało wnętrze. Z tego co pamiętam to można zamówić Praefę bez bruzd, co obniża koszta ale z kolei wydłuża etap wykonczenia.
Ciepły i zdrowy keramzyt można przecież zastosować w formie pustaków - niższe koszty i w razie potrzeby ma się możliwość przebudowy. Nie można przecież wykluczać sytuacji, że w przyszłości chcielibyście powiększyć/zmniejszyć otwory okienne, przearanżować pomieszczenia.
My zrezygnowaliśmy, gdyż nie zależy nam na tak szybkiej budowie a zależy na "plastyczności" konstrukcji i ewentualnych przeróbkach. Ale sam materiał rozważamy nadal icon_smile.gif


Widzę że przekonujesz się do pustaków keramzytowych - ja juz sie przekonałem po rozmowach z budowlańcami architektami i przeczytaniu wielu opisów technicznych.
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Widzę że przekonujesz się do pustaków keramzytowych - ja juz sie przekonałem po rozmowach z budowlańcami architektami i przeczytaniu wielu opisów technicznych.


Ależ ja byłam do nich przekonana od dawien dawna icon_smile.gif Tylko rozważam ciągle konkurencję w postaci tradycyjnej ceramiki i silki.
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Ależ ja byłam do nich przekonana od dawien dawna icon_smile.gif Tylko rozważam ciągle konkurencję w postaci tradycyjnej ceramiki i silki.


W projekcie mam porotherm, ale nasłuchałem sie o tym jak jest kruchy i jakie moga byc problemy z wywierceniem głupiego otworu pod szafkę wiszaca czy pod żyrandol i to mnie trochę zniechęciło.
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

W projekcie mam porotherm, ale nasłuchałem sie o tym jak jest kruchy i jakie moga byc problemy z wywierceniem głupiego otworu pod szafkę wiszaca czy pod żyrandol i to mnie trochę zniechęciło.


Systemów idealnych nie ma niestety a nawet jeśli by były to kogo byłoby na nie stać. Nielicznych...
Wracając do tematu Praefa wygrywa jeśli priorytetem jest krótki czas.
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Ściana PRAEFA® przy ociepleniu wełną mineralną
1.Ściana LB15/1,5[t/m2] d=0,15 m l=0,78 (W/(m*K))
2.Wełna mineralna* d=0,12 m l =0,04 (W/(m*K))*
3.Pustka powietrzna d=0,03 m l=0,18 (W/(m*K))
4.Cegła klinkierowa wentylowana d=0,12 m l=0,80 (W/(m*K))

Faktycznie klinkier jest gorszym izolatorem praefa 0.78 klinkier 0.80... różnica jest... Edytowano przez T. Brzęczkowski (zobacz historię edycji)
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Też zastanawiałam się nad Praefą. Największym plusem jest oczywiście czas realizacji i jeśli to jest głównym założeniem to warto kalkulować dalej ten system. Sugerowanie się gotowymi bruzdami pod instalacje raczej nie ma sensu. Mało kto na etapie projektu budowlanego wie w 99% jak ostatecznie będzie wyglądało wnętrze. Z tego co pamiętam to można zamówić Praefę bez bruzd, co obniża koszta ale z kolei wydłuża etap wykonczenia.
Ciepły i zdrowy keramzyt można przecież zastosować w formie pustaków - niższe koszty i w razie potrzeby ma się możliwość przebudowy. Nie można przecież wykluczać sytuacji, że w przyszłości chcielibyście powiększyć/zmniejszyć otwory okienne, przearanżować pomieszczenia.
My zrezygnowaliśmy, gdyż nie zależy nam na tak szybkiej budowie a zależy na "plastyczności" konstrukcji i ewentualnych przeróbkach. Ale sam materiał rozważamy nadal icon_smile.gif



Ale jaki problem jest w przebudowie? Bo nie bardzo rozumiemy...

Po pierwsze, właśnie większość klientów doskonale już wie, jak będzie wyglądał dom wewnątrz. Chcą w ten sposób uniknąć niekończących się prac wykończeniowych. Po drugie, nawet jeżeli nie uda się w 100% dobrze zaplanować choćby gniazdek elektrycznych (bo pewnie się nie uda icon_smile.gif, to wykucie w naszej ścianie dodatkowych bruzd nie jest problemem.

Po drugie, jeżeli ktoś będzie chciał przebudować np. ściankę działową, ale zmniejszyć otwór okienny - też nie ma żadnego problemu. Wszystko przeliczymy i doradzimy, jak to zrobić, żeby konstrukcja nie ucierpiała.

Więc skończmy z mitem, że Praefy nie da się przebudować. Da się icon_smile.gif
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Ale jaki problem jest w przebudowie? Bo nie bardzo rozumiemy...

Po pierwsze, właśnie większość klientów doskonale już wie, jak będzie wyglądał dom wewnątrz. Chcą w ten sposób uniknąć niekończących się prac wykończeniowych. Po drugie, nawet jeżeli nie uda się w 100% dobrze zaplanować choćby gniazdek elektrycznych (bo pewnie się nie uda icon_smile.gif, to wykucie w naszej ścianie dodatkowych bruzd nie jest problemem.

Po drugie, jeżeli ktoś będzie chciał przebudować np. ściankę działową, ale zmniejszyć otwór okienny - też nie ma żadnego problemu. Wszystko przeliczymy i doradzimy, jak to zrobić, żeby konstrukcja nie ucierpiała.

Więc skończmy z mitem, że Praefy nie da się przebudować. Da się icon_smile.gif


Wszystko to piękne i prawdziwe, gdyby nie ta cena i koszty montażu......
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Wszystko to piękne i prawdziwe, gdyby nie ta cena i koszty montażu......



Też nie twórzmy mitów. Cena nie jest aż tak kosmicznie wysoka! Nie można porównać m2 naszej ściany z m2 ściany w systemie "tradycyjnym". Dlaczego?

Bo w naszym m2 ściany jest nie tylko m2 muru, ale również zintegrowane nadproża, słupy, belki, wieńce, wykończone otwory okienne i drzwiowe (gotowe do wstawienia stolarki), uzbrojenie pod instalacje elektryczne, otwory/bruzdy/przebicia pod pozostałe instalacje, powierzchnie nie wymagające tynkowania, itd., itd.

Dlatego, aby porównać cenę z jakąkolwiek technologią mokrą murową, należałoby - przy tej drugiej - uwzględnić wszystkie te etapy, które występują dopiero na poziomie stanu surowego zamkniętego lub nawet deweloperskiego.
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

a jak jest ta cena za 1 m/2 w systemie Praefa?



Wstępnie - dla oszacowania kosztów - można przyjąć ok. 500-600 zł za m2 pow. podłóg budynku za naszą część, czyli ściany i ew. stropy z dostawą i montażem.

Ale w tym jest wszystko to, co napisaliśmy w jednym z wcześniejszych wpisów. To nie są tylko ściany.
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Wstępnie - dla oszacowania kosztów - można przyjąć ok. 500-600 zł za m2 pow. podłóg budynku za naszą część, czyli ściany i ew. stropy z dostawą i montażem.

Ale w tym jest wszystko to, co napisaliśmy w jednym z wcześniejszych wpisów. To nie są tylko ściany.




to nawet gdyby dodać wszystkie elementy wykończeniowe do ściany thermomur 300 i porównać współczynnik U to 145 zł za mkw thermomuru i U=0,20 ,a do praefy trzeba dodać jeszcze ocieplenie to wzrośnie koszt a i tak ściana ma dopiero 0,27.
więc róznica chyba jest duża.
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Ale jaki problem jest w przebudowie? Bo nie bardzo rozumiemy...

Po pierwsze, właśnie większość klientów doskonale już wie, jak będzie wyglądał dom wewnątrz. Chcą w ten sposób uniknąć niekończących się prac wykończeniowych. Po drugie, nawet jeżeli nie uda się w 100% dobrze zaplanować choćby gniazdek elektrycznych (bo pewnie się nie uda icon_smile.gif, to wykucie w naszej ścianie dodatkowych bruzd nie jest problemem.

Po drugie, jeżeli ktoś będzie chciał przebudować np. ściankę działową, ale zmniejszyć otwór okienny - też nie ma żadnego problemu. Wszystko przeliczymy i doradzimy, jak to zrobić, żeby konstrukcja nie ucierpiała.

Więc skończmy z mitem, że Praefy nie da się przebudować. Da się icon_smile.gif


Witam przedstawiciela Praefy icon_smile.gif Cieszę się, że chcecie obalać mity na forum. Oby więcej takich inicjatyw ze strony innych firm.
Skupię się na "po drugie". Proszę opisać jak wygląda np taka zmiana konstrukcyjna ściany. Mieszkamy w domu wybudowanym w technologii Praefa i chcemy otwór okienny 100x100cm położony na wysokości 80cm nad podłogą powiększyć aby powstały w jeogo miejscu drzwi na taras 200x220cm. Jak taka sprawa wygląda w praktyce? Może dysponujecie zdjęciami z podobnych przeróbek?
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Witam przedstawiciela Praefy icon_smile.gif Cieszę się, że chcecie obalać mity na forum. Oby więcej takich inicjatyw ze strony innych firm.
Skupię się na "po drugie". Proszę opisać jak wygląda np taka zmiana konstrukcyjna ściany. Mieszkamy w domu wybudowanym w technologii Praefa i chcemy otwór okienny 100x100cm położony na wysokości 80cm nad podłogą powiększyć aby powstały w jeogo miejscu drzwi na taras 200x220cm. Jak taka sprawa wygląda w praktyce? Może dysponujecie zdjęciami z podobnych przeróbek?



Prosimy o kontakt mailowy (info@praefa.com.pl) lub telefoniczny (+48 95 742 68 00) z nami. Nasz dział technologiczny przygotuje odpowiednie obliczenia, ale musi wiedzieć, o który projekt konkretnie chodzi.

Byłoby niepoważne, gdybyśmy my z działu promocji i marketingu "mądrzyli się" w tak poważnej sprawie. Ogólnie nie da się odpowiedzieć, więc prosimy o kontakt z odpowiednim działem, a Państwa problem będzie na pewno szybko rozwiązany.

Potem oczywiście możecie Państwo opisać całą procedurę zmian. Pewnie pomoże to innym, którzy chcą coś zmieniać w domach z Praefy.

Pozdrawiamy.
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

to nawet gdyby dodać wszystkie elementy wykończeniowe do ściany thermomur 300 i porównać współczynnik U to 145 zł za mkw thermomuru i U=0,20 ,a do praefy trzeba dodać jeszcze ocieplenie to wzrośnie koszt a i tak ściana ma dopiero 0,27.
więc róznica chyba jest duża.



Ale czy współczynnik U to wszystko? A:
- materiał, z którego zbudowane są ściany (przegrody)?
- absorpcja wilgoci,
- możliwość wieszania ciężkich rzeczy (szafek, itd.) od wewnątrz,
- potrzeba tynkowania i gładzi wewn. (w Praefie tego nie ma),
- szybkość budowy,
itd., itd.

Można wymieniać godzinami icon_smile.gif Aczkolwiek to oczywiście kwestia indywidualna każdego z klientów. Nie ma IDEALNEGO dla każdego budującego domy systemu. Trzeba rozważyć wszystkie "za" i "przeciw".
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Prosimy o kontakt mailowy (info@praefa.com.pl) lub telefoniczny (+48 95 742 68 00) z nami. Nasz dział technologiczny przygotuje odpowiednie obliczenia, ale musi wiedzieć, o który projekt konkretnie chodzi.
(...)
Potem oczywiście możecie Państwo opisać całą procedurę zmian. Pewnie pomoże to innym, którzy chcą coś zmieniać w domach z Praefy.


No tak... przeliczyłam się jak zwykle. Chodziło oczywiście o czysto teoretyczne zagadnienie: jak rozwiązać taki problem w przypadku Praefy? Bo jak wiadomo w przypadku systemu murowanego nie jest to większym problemem i przede wszystkim nie wymaga przeliczeń a co za tym idzie opróżniania portfela.
Może zamiast "marketingu" lepiej byłoby posadzić tutaj specjalistę od technologi?
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

No tak... przeliczyłam się jak zwykle. Chodziło oczywiście o czysto teoretyczne zagadnienie: jak rozwiązać taki problem w przypadku Praefy? Bo jak wiadomo w przypadku systemu murowanego nie jest to większym problemem i przede wszystkim nie wymaga przeliczeń a co za tym idzie opróżniania portfela.
Może zamiast "marketingu" lepiej byłoby posadzić tutaj specjalistę od technologi?



Przy tradycyjnym systemie nie jest to problem? Pani żartuje? Wiemy, że ludzie powiększają otwory bez sprawdzenia, czy ściana to wytrzyma, ale czy mają pewność, że im potem się nic nie zawali. W KAŻDYM systemie trzeba przeliczyć odporność na nacisk (itp.), aby być pewnym, że dom się nie zawali. Tak samo jest w Praefie.

A jeżeli chodzi o czysto "teoretyczny" problem w pani sytuacji. Skąd mamy wiedzieć, jaką powierzchnie ma ściana, jaki jest nacisk dachu, co jest nad oknem? Przecież to elementarz... Gdybyśmy odpowiedzieli pani na pytanie - na przykład - "tak, niech pani wycina sobie i nie ma problemu", to byśmy popełnili przestępstwo! Bo potem okazałoby się, że nie ma pani pół domu. Przecież to zbyt poważne sprawy, aby nie skonsultować ich z projektantem.

Proszę przesłać projekt swojego domu i zakres zmian, a wszytko pani obliczymy. Tak robią nasi klienci i są bardzo zadowoleni. Bo mają pewność, że ich dom nadal ma gwarancję i nadal jest odpowiednio zaprojektowany.
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Przy tradycyjnym systemie nie jest to problem? Pani żartuje? Wiemy, że ludzie powiększają otwory bez sprawdzenia, czy ściana to wytrzyma, ale czy mają pewność, że im potem się nic nie zawali. W KAŻDYM systemie trzeba przeliczyć odporność na nacisk (itp.), aby być pewnym, że dom się nie zawali. Tak samo jest w Praefie.


Nie żartuję icon_smile.gif Napiszę inaczej: nie jest to aż tak duży problem. Przeliczenia to inna kwestia. Ideałem byłoby, gdyby każda tego typu zmiana była liczona. Jednak powszechność systemów murowanych i ilość tego typu przeróbek sprawiła, że większość fachowców przyjmuje podciąg na tzw oko. Zaznaczam, że tego nie pochwalam. W razie konieczności każdy konstruktor jest w stanie przeliczyć konkretną zmianę. Inwestor może szukać wśród dużej grupy projektantów przez co zbijać cenę. System Praefa sprawia, że tego typu zmiana musi zostać przeanalizowana przez fachowca danego systemu. Monopol podbija cenę za taką usługę...

Cytat

A jeżeli chodzi o czysto "teoretyczny" problem w pani sytuacji. Skąd mamy wiedzieć, jaką powierzchnie ma ściana, jaki jest nacisk dachu, co jest nad oknem? Przecież to elementarz... Gdybyśmy odpowiedzieli pani na pytanie - na przykład - "tak, niech pani wycina sobie i nie ma problemu", to byśmy popełnili przestępstwo! Bo potem okazałoby się, że nie ma pani pół domu. Przecież to zbyt poważne sprawy, aby nie skonsultować ich z projektantem.


Nie oczekuję takiej odpowiedzi z Państwa strony. Proszę tylko napisać (poprzeć zdjęciami) jak wygląda taka przeróbka. Nadproże jest elementem zespolonym - tak? Czy musimy wmieniać całą ścianę - chyba nie?

Cytat

Proszę przesłać projekt swojego domu i zakres zmian, a wszytko pani obliczymy. Tak robią nasi klienci i są bardzo zadowoleni. Bo mają pewność, że ich dom nadal ma gwarancję i nadal jest odpowiednio zaprojektowany.


Jeszcze nie słyszałam od przedstwiciela (nawet znajomego) aby klient był kiedykolwiek niezadowolony icon_biggrin.gif Więc nie skupiajmy się na tym icon_smile.gif
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Ja może doprecyzuję istotę zagadnienia.

„Normalny” sposób budowania, umożliwia dokonanie wspomnianych „przeróbek” w trakcie budowy i na terenie budowy – bez problemów (oczywiście z założenia jest „wyliczony” konstrukcyjnie).

A jak to jest w przypadku systemu Praefa?
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Oczywiście pytanie może brzmieć tak jak zaproponował bajbaga. Ja poszłam troszeczkę dalej i zapytałam o taką samą przeróbkę ale już na etapie użytkowania domu. Ale odpowiedź na pytanie kolegi już mnie usatysfakcjonuje icon_smile.gif
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
No toś im „podbiła poprzeczkę” – mówiłem, żeś wyjątkowo …….. icon_biggrin.gif

Niepokoi mnie również inna sprawa. W „normalnej” budowie, sprawa ścianek działowych (ale nie konstrukcyjnych) jest w zasadzie sprawą „otwartą” – często zmieniana w trakcie budowy, bo np. inwestor nie miał „wyobraźni przestrzennej”.
To samo dotyczy „przesunięcia” otworów okiennych i drzwiowych.

A jak to jest w tym systemie?

Tak coś mi się wydaje, że te wszystkie „bez problemu” dotyczą tylko etapu planowania (projektowania). Edytowano przez bajbaga (zobacz historię edycji)
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Tak coś mi się wydaje, że te wszystkie „bez problemu” dotyczą tylko etapu planowania (projektowania).


Do tego zmierza moja upierdliwość icon_biggrin.gif Też mam taką obawę.
Wielu już się przekonało z jaką dokładnością są przygotowywane projekty typowe. Na szczęście tardycyjne murowanie umożliwia nam zmiany na bierząco np gdy okazuje się, że wystarczy przesunąć o 10cm otwór drzwiowy aby zmieściła się pełnowymiarowa szafa. Mało która budowa obchodzi sie bez tego typu awaryjnych przeróbek. Akurat ta opisana nie wymaga przeliczeń konstrukcyjnych.
Może i wiercę dziurę w brzuchu preafowcom, ale wyłącznie w dobrym celu - aby uświadomić inwestorom, że systemy tego typu nie są ideałem. Sama przez to przechodziłam. W pierwszej chwili Praefa mnie urzekła i dopiero jak się przyjrzałam, pojawiły się tego typu wątpliwości...
... mam nadzieję, że zostaną rozwiane
... ... bądź potwierdzone milczeniem

Ja po prostu chciałabym widzieć wnioski w wielu poruszanych na forum tematach. Jeżeli będziemy sobie schodzić z drogi i unikać odpowiedzi to szkoda naszego czasu na pisanie na forum.
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
To co pisze jętka to prawda u mnie też na placu boju wyszło, że jeśli przesuniemy otwór drzwiowy o 20 cm to bez problemu na holu zabuduję szafę i bez problemu mogliśmy to zrobić, a nie wiem czy w tego typu systemach jak Praefa odbyłoby się to tak "bezproblemowo ".
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

No toś im „podbiła poprzeczkę” – mówiłem, żeś wyjątkowo …….. icon_biggrin.gif

Niepokoi mnie również inna sprawa. W „normalnej” budowie, sprawa ścianek działowych (ale nie konstrukcyjnych) jest w zasadzie sprawą „otwartą” – często zmieniana w trakcie budowy, bo np. inwestor nie miał „wyobraźni przestrzennej”.
To samo dotyczy „przesunięcia” otworów okiennych i drzwiowych.

A jak to jest w tym systemie?

Tak coś mi się wydaje, że te wszystkie „bez problemu” dotyczą tylko etapu planowania (projektowania).



Wydaje mi się, że masz rację. Przypuszczam, że podczas przygotowywania ścian i otworów u producenta stosowane są zbrojenia, które stanowią elementy konstrukcyjne ściany. W momencie gdy chcemy pomniejszyć otwór-po prostu go zamurowujemy, ale gdy chcemy go powiększyć naruszamy strukturę konstrukcyjną ściany. Tak właśnie jest w thermomurze bo każdy otwór uzbrojony jest stalą zbrojeniową po obwodzie. A jeśli chodzi o ścianki działowe to sprawa jest otwarta ale tylko na parterze......
pozdrawiam
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

A jeśli chodzi o ścianki działowe to sprawa jest otwarta ale tylko na parterze......



No chyba, nie do końca.
Kiedyś też „rozpatrywałem” ten system i to bardzo poważnie.
Z tego co pamiętam, ścianki działowe są „konstrukcyjnie” połączone z innymi.
Pozostaje również otwarta sprawa, tych „gotowców” pod instalacje.

Dla jasności. Nie neguję idei systemu, czy też jego „skuteczności”. Razi mnie tylko sprawa „marketingu” i pozornej „bezproblemowości”.
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Gość arturo72
Cytat

Obalacze mitów... gdzie jesteście?


Znikną icon_smile.gif
Właśnie dostałem wycenę z "PREF-BUD" w technologii PRAEFA pozwolę sobie zamieścić:
Projekt: 118m.kw powierzchni użytkowej,parterowy:
http://www.domnahoryzoncie.pl/pl/index.php?s=122&a=295
Fundament tradycyjny,dachówka ceramiczna:
Stan surowy otwarty-235tys.zł
Okna plastikowe,drzwi gerda,styro 25cm(ściana 40cm),U~0,18,brama garażowa Hoermann:
Stan surowy zamknięty-273tys.zł
Stan surowy zamknięty z instalacjami-289,9tys.zł
Koszt wykonania do stanu wykończonego-325tys.zł
Wszystkie ceny netto !!!
Teraz proszę sobie odpowiedzieć czy warto iść w PRAEF-ę
(cena SSO mnie powaliła-250tys.zł)

Koszt 1m.kw pow.uż. SSO-2,12 tys.zł
Koszt 1.m.kw pow.uż. SSZ-2,45 tys.zł
Koszt 1.m.kw pow.uż. stanu wykończonego-3tys.zł

Mit co do ceny nie obalony icon_wink.gif Edytowano przez arturo72 (zobacz historię edycji)
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

No chyba, nie do końca.
Kiedyś też „rozpatrywałem” ten system i to bardzo poważnie.
Z tego co pamiętam, ścianki działowe są „konstrukcyjnie” połączone z innymi.
Pozostaje również otwarta sprawa, tych „gotowców” pod instalacje.

Dla jasności. Nie neguję idei systemu, czy też jego „skuteczności”. Razi mnie tylko sprawa „marketingu” i pozornej „bezproblemowości”.



Troszeczkę się nie zrozumieliśmy. Mam na myśli otwartość działań ze ścainkami działowymi pod względem wytrzymałości stropów. Tzn na stropie teriva trzeba stosować specjalne zabiegi i planować ścianki wcześniej, a nastropie kanałowym nie martwimy się gdzie taka ścianka stanie.
To miałem na myśli.
A prawdą jest, że wszystkie elementy ścian połączone są ze sobą elementami łącznymi (zamkami)
pozdrowionka icon_smile.gif
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Gość arturo72
Cytat

Cena ciekawa, nawet z vatem.
Najbardzie zaskakuje mnie mała różnica kosztów między stanem surowym zamkniętym a stanem z instalacjami....
Czyżby koszt co, cwu, elektrymi, pieca, wentylacji itd to tylko 16 tyś zł.

pozdro


Cena nie obejmuje instalacji co,pieca i wentylacji,proponują mechaniczną ale tego nie policzyli. Edytowano przez arturo72 (zobacz historię edycji)
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Gość arturo72
Cytat

Tak po prawdzie, to cena nie jest szokująca.
Wybudować trzeba 145m2 powierzchni.
Jeśli jest to cena końcowa (transport + inne), to trudno Ci będzie wybudować dom tańszy.


Dla mnie 250tys.zł za SSO jest szokująca,mam zdecydowanie tańsze oferty,co prawda nie od firm.
Doczytałem,że 325tys.zł netto jest to stan deweloperski,do wykończenia daleko icon_wink.gif
Jestem przekonany,że systemem gospodarczym taniej mnie to wyniesie. Edytowano przez arturo72 (zobacz historię edycji)
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
No jeśli jest to cena „gotowiec” franko – działka, to czapki z głów. Raczej nie da się tak tanio tego budynku wybudować (przez firmę) w innej technologii (do stanu wykończonego).
Ale jak znam życie, to wygląda tylko tak ładnie, na papierze.
Przy podpisywaniu umowy, dojdą zapewnie „inne koszty”, a sumaryczna wartość, przekroczy podaną sumę o 100.000 do 150.000,- netto i to nie wiem czy nie zaniżam.
Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Blachodachówka PŁASKA swoim nowatorskim kształtem doskonale wpisuje się w nowoczesną i przemysłową zabudowę. Prosta i szybka w montażu. Ekonomiczna - do koniecznego minimum ograniczona ilość odpadów. Bardzo bogata paleta zabezpieczeń antykorozyjnych (powłoki organiczne i metaliczne). Dzięki temu pokrycie dachowe wykonane z blachodachówki płaskiej może być projektowane na dziesięciolecia.   https://pruszynski.com.pl/blachodachowka-plaska,prod,57,2985.php    
    • korzyść iluzoryczna, zupełnie mnie nie przekonuje; raz - technicznie trudne do wykonania, trwałość wątpliwa, a co za tym idzie skuteczność takiego rozwiązania; dla mnie przerost formy nad treścią rzadko kiedy woda kapie w środku rozpiętości, zazwyczaj, spływa i leje się tam, gdzie trafia na przecięcie jej drogi, często są to krokwie, wymiany, mur i co tam jeszcze się znajdzie po drodze   tak z czystej ciekawości - to pomysł autorski, czy ogólna tendencja?
    • Krok czwarty to rozpięcie folii o wysokiej paroprzepuszczalności w pewnej odległości od deskowania. W ten sposób zyskujemy szczelinę wentylacyjną i zabezpieczenie wełny mineralnej przed zamoczeniem w razie nieszczelności pokrycia i podkładu z papy na deskach.
    • no deszczowej jak najbardziej a nawet mroźnej klimatyzatory budżetowe grzeją do -25*C na zewnątrz a droższe nawet do -30 *C.
    • Zgodnie z tym to na zgłoszenie. W swoim domu jednorodzinnym taka procedura a w bloku trochę ceregieli z zarządcą lub odmowa.   "Zgodnie z art. 29 ust. 2 pkt 1aa i 1b ustawy z 7.07.1994 r. - Prawo budowlane (Dz.U. z 2016 r. poz. 290) - dalej pr. bud., pozwolenia na budowę nie wymaga wykonywanie robót budowlanych polegających na przebudowie budynków, innych niż budynki, o których mowa w ust. 1, z wyłączeniem ich przegród zewnętrznych oraz elementów konstrukcyjnych, a także z wyłączeniem budynków, których projekty budowlane wymagają uzgodnienia pod względem ochrony przeciwpożarowej a także na przebudowie przegród zewnętrznych oraz elementów konstrukcyjnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych, o ile nie prowadzi ona do zwiększenia dotychczasowego obszaru oddziaływania tych budynków. Jeżeli zatem podlegający przebudowie budynek jest budynkiem jednorodzinnym a zamierzana inwestycja, polegająca na wykonaniu otworu drzwiowego w miejscu dotychczasowego okna nie zwiększy dotychczasowego obszaru oddziaływania tego budynku jednorodzinnego, roboty mogą zostać wykonane w ramach zgłoszenia. Jednak w przypadku, gdy otwór zewnętrzny ma być przebudowany w budynku np. wielorodzinnym (por. przepis art. 29 ust. 2 pkt 1aa pr. bud.), inwestor jest zobowiązany do uzyskania pozwolenia na budowę." źródło: https://www.prawo.pl/biznes/drzwi-zamiast-okna-czy-potrzebne-pozwolenie-na-budowe,153573.html  
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...