kompetencje burmistrza

[joanna dyduch]

Kupiliśmy działkę rolną (grunty orne klasa V) w gminie Milicz we wsi Sułów, z myślą o budowie domu i ewentualnie działalności agroturystycznej.
Nieruchomośc składa się z 2 działek o łącznej powierzchni 1,2264 ha. Działka znajduje się przy drodze wojewódzkiej nr 439 i oddalona jest od zabudowań miszklanych o około 100 metrów. Na działce jest prąd i woda.

Działki objęte są planem zagospodarownia przestrzennego jako grunty orne. Co prawda podobno na wniosek burmistrza została wszczęta procedura zmiany całego studium - ale jest ona dlugotrwała i nie wiadomo jak sie zakończy.
Czy istnieje możliwośc by Burmistrz lub Rada Miasta na wniosek Burmistrza podjęli decyzję o zmianie planu tylko w zakresie naszej działki ??

czy może jest jakaś inna możliwość skrócenia czasu oczekiwania na przekwalifikowanie naszej nieruchomości i rozpoczęcia budowy domu??

[asiabenka]

Niestety z tego co wiem każda zmiana w planie zagospodarowania wiąże się z bardzo dużymi kosztami i procedurami, których realizacja trwa bardzo długo. W związku z tym wątpię żeby zostały podjęte jakieś działania tylko na wasz wniosek. Nie mniej jednak warto spróbować i złożyć wniosek o zmianę planu. Możliwe że więcej osób złoży bądź już złożyło takie wnioski i władze gminy stwierdzą że taka zmiana jest opłacalna. Niestety nie skruci to czasu oczekiwana na decyzję ponieważ trwa to zazwyczaj około roku. Nie mniej jednak taki wniosek, jeżeji sprawa jest już rozpatrywana, może przyczynić się do uzyskania pozytywnych decyzji.

[Deggial]

Joanna - po pierwsze się zdecyduj o czym piszesz czy o MPZP czy o studium bo to dwie różne rzeczy. Po drugie czy działka ma dostęp do drogi publicznej. Po trzecie jeżeli jest to studium a gmina jeszcze nie przystąpiła do opracowywania MPZP to wystąp o warunki zabudowy.

[joanna dyduch]

Cytat

Joanna - po pierwsze się zdecyduj o czym piszesz czy o MPZP czy o studium bo to dwie różne rzeczy. Po drugie czy działka ma dostęp do drogi publicznej. Po trzecie jeżeli jest to studium a gmina jeszcze nie przystąpiła do opracowywania MPZP to wystąp o warunki zabudowy.

Niestety chodzi o plan a nie studium. Działka ma dostęp do drogi publicznej i jest to droga wojewódzka.

[Deggial]

No to masz problem. Na pewno dla jednej działki burmistrz niebędzie zmieniał planu, tylko będzie czekał na więcej wniosków a to może potrwać i rok.

[bajbaga]

Tak na szybko. Podejrzałem MPZP i wynika z niego, ze to są tereny parku.
Druga sprawa, jak ten teren obejmuje MPZP i nie ma tam ZAKAZU zabudowy, to możesz się starać o zabudowę zagrodową jako „ustawowy” rolnik.
Sprawdź zapisy w MPZP.