Skocz do zawartości
AktywForum
Zbieraj punkty i wymieniaj na nagrody!

sprawdź punkty

Recommended Posts

Witam szanownych kolegów i koleżanki

Szukam pomocy gdyż nie jestem obeznany w tematach budowy. Moja dziewczyna próbuje mnie namówić na mieszkanie ale moim marzeniem jest dom. Nie wielki ok. 100m2 ale zawsze swój. Wychodze z założenia iż branie kredytu w wysokości 100tys zł na mieszkanie i płacenie jeszcze czynszu jest troche bez sensu. Głównym problemem (jak u większości) jest brak funduszy, w tym wypadku w gre wchodzi tylko kredyt. Zakładam kredyt 200tys z czego ok. 40tys przeznacze na działkę. Pytanie dla osób które mają rozeznanie: czy za ok 150tys zł jestem w stanie postawić domu 90-100m2 w którym można zamieszkać? Nie wiem jakie materiały policzyć i jak zrobić tego typu kosztorys, wiem jedynie że dom musi być murowany, parterowy z poddaszem użytkowym, garażem jednostanowiskowym i ewentualnie podpiwnieczenie. Proszę znawców o orientacyjny koszt budowy zakładając dzisiejsze ceny materiałów i robocizny. Ciekaw jestem również jakie macie zdanie w kwestii mieszkania czy domu (mi się wydaję że jak kupię mieszkanie to już raczej nigdy z niego nie wyjdę).

Z góry dziękuję
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
nie jestes w stanie raczej. W moim regionie liczy się w tej chwili dom pod klucz tak min 2500 za metr. Domek postawiony do wprowadzenia się za 250-300 tys to jest bardzo tanio. (mówię o domku wykończonym). Ale mówiąc szczerze prawie tyle kosztuje duże mieszkanie w średnim miescie (nie wspominam o Warszawie czy Krakowie oczywiście). Są gdzieś jeszcze w Polsce działki za 40 tys? Wow.
Ale z drugiej strony........jesli mówimy o mieszkaniu to przeciez sens ma kupowac tylko większe (jesli ma się rodzinę lub chce ją mieć) bo małe zaraz będzie za małe... więc moze naparwde koszt mieszkania byłby niewiele mniejszy niz domu? Wychodzisz tak wogóle z bardzo dobrego założenia- czynsz był u nas głównym argumentem za budowa-tylko chyba musisz troszkę podwyższyć poprzeczke kredytowąicon_smile.gif Jak każdy z nas:)
Tak dla przykładu- moi znajomi którzy mieszkają już 2 lata w domu- dom ok 150 m2, prosty, niedroga technologia system gospodarczy- pod klucz licząc z kostką wokół domu ale bez ogrodzenia jakieś 350-380 tys.
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Temat jest cięzki, ale powiem tak: Jeżeli zrezygnujesz z garażu, podpiwniczenia i władujesz w ten dom baaaaaaardzo dużo pracy własnej lub rodziny (odpada budowa systemem zleconym) to masz szanse (przy metrażu poniżej 100 m2) zamieszkać na parterze takiego domu, ale nie licz na rewelacje.

Kropeczka jak już pisałem - ten twój domek to chyba patyną kryty icon_smile.gif

Pozdrawiam.
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
A ja uważam, że jest możliwe wybudowanie takiego domu 160 tys. oczywiście bez wykończenia, ale z położonymi instalacjami.
1. dom parterowy wymaga mniejszych fundamentów, wystarczy postawić ściany i założyć dach, odpadają koszty wylewania i zbrojenia stropu, wyższego komina itd itp.
2. ceny materiałów i usług spadły
3. dużą część prac na budowie można wykonać samemu, np. ławy, fundament, budowa ścian (o ile ma się o tym pojęcie)

Jeśli tylko wybierze się projekt domu parterowego, o nie skomplikowanej bryle, nie skomplikowanym dachu to można zmieścić się w tych kosztach. Proponuje przejrzeć blogi budowlane typu www.mojabudowa.pl i popytać kilku ludzi budujących domy takiej wielkości ile oni płacili za budowę.
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
  • 2 tygodnie temu...
A jest możliwość uzyskania miej więcej aktualnych cen materiałów budowlanych? Powiedzmy że chce budować najtańszym sposobem (materiałami)? Jak ktoś jest w stanie coś takiego wycenić będę bardzo wdzięczny! Proszę również o opinię na tematu budowy domu z płyt np. (www.zielonedomy.com.pl) z tego co się orientowałem wychodzi dużo taniej. Proszę o opinię kogoś kto się już budował w tym stylu bądź zna się na temacie. Jeżeli ktoś wie również gdzie podobna firma znajduję się na Śląsku proszę o namiary (nie potrafię znaleźć).
Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Jak znajdziesz wolne ekipy to będziesz mógł skalkulować ceny , porównać z cenami dewelopera i podlać decyzję. Deweloper ma niższe koszty własne bo ma stałą ekipę ale czy lepszą i lepiej opłacalną to nie wiem, ciebie skasuje z marżą a jakość nie będzie wyższa. 
    • Dziękuję za troskę, ale nie pytam o porady estetyczne czy okulistyczne. Moje pytanie dotyczy prawa budowlanego i możliwości wykorzystania działki. Mimo wszystko jeszcze raz dziękuję za odpowiedź...
    • Mam taki problem do rozwiązania. Buduje dom ze stropem lekkim (płyta OSB na drewnianych legarach). Na parterze będzie całościowo podłogówa. Co zastosować na poddaszu użytkowym? Będą tam dwa pokoje. Razem 30m2.   Projekt zakładał grzejniki ale pracujące z kotłem gazowym, który zastąpi jednak PC. Tu właśnie pojawia się pytanie…   Ustawić PC na 50st i na obieg podłogówki domieszkę wody z powrotu na 30-35st? Trochę szkoda grzać PC do 50st dla dwóch grzejników. Mało ekonomicznie.  Zostawić 30-35st na całości i przewymiarować grzejniki na poddaszu?  Może podłogówka na stropie lekkim? Mam tu obawę o ten system. Dodatkowo jest dość drogi a pokoje na poddaszu nie będą często użytkowane.    Co byście mi doradzili w tej sytuacji? 
    • Bo tylko jednego najwidoczniej udało się uwiecznić, a ten wygląda na wyjątkowo komunikatywnego i ogarniętego życiowo. Ja takich mistrzów na codzień nie spotykam. Wysłane z mojego SM-J530F przy użyciu Tapatalka
    • Takich głupków to ja mijam na ulicy sto tysięcy każdego dnia. I nie rozumiem, dlaczego jednego z nich wyróżniłeś. Bez sensu. 
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...